تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 7 غرف نوم في كالا هوندا، مالقة، بسعر 1,650,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 227 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1287 مترًا مربعًا. يقع العقار في موقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وعلى بعد 28 كم فقط من المطار، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والراحة والهدوء. حالتها الإنشائية الجيدة والمساحات الداخلية والخارجية الواسعة تشير إلى إمكانات كبيرة للتكيف، سواء للسكن الخاص أو كفندق بوتيكي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كالا هوندا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بموقعها الملائم. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يوفر للسكان أسلوب حياة مريحًا وسهلًا. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، وتقع على بعد دقائق فقط من الطرق الرئيسية، وتوفر وصولًا سهلًا إلى البلدات المجاورة ومطار مالقة.
تعد هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة يمكن تخصيصها لتلبية احتياجاتهم الفردية. توفر مساحة المعيشة القابلة للتوسيع والطابق السفلي متعدد الاستخدامات إمكانيات وفيرة لإنشاء مسرح منزلي أو غرفة ألعاب أو غرف نوم إضافية. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة، بيئة هادئة للاسترخاء والترفيه.
هذا العقار هو مبنى قائم بحالة جيدة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله القوي وتصميمه الحالي يوفران أساسًا متينًا للتجديد والتحديث. يمكن للمشترين دمج الميزات المعمارية الحالية مع التصميم الحديث، وإنشاء منزل مريح وعملي ويلبي المعايير الجمالية المعاصرة. يضمن التوجيه الشمالي والشمالي الشرقي والشرقي والجنوبي الشرقي والجنوبي والجنوبي الغربي والغربي والشمالي الغربي توفير ضوء طبيعي كافٍ في الغرف المختلفة.
قد يؤثر توجيه العقار (شمالي، شمالي شرقي، شرقي، جنوبي شرقي، جنوبي، جنوبي غربي، غربي، شمالي غربي) على كمية ضوء الشمس التي تدخل الغرف المختلفة. على الرغم من اتساع العقار، قد تحتاج تكوينات 7 غرف نوم و 3 حمامات إلى التكيف لتناسب الاحتياجات الأسرية الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، قد يمثل ميل الأرض بنسبة 5.1% تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL160261
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرونة عالية. توفر غرف النوم السبع خيارات تكوين متعددة، سواء كانت لعائلة كبيرة، أو لسكن متعدد الأجيال، أو للحاجة إلى مكتب منزلي أو غرف للضيوف. توفر قطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 1287 مترًا مربعًا مع مسبحها الخاص مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية والترفيه، مما يجعلها مثالية لمحبي نمط الحياة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، فإن اتساع العقار وموقعه يجعله فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحويله إلى فندق بوتيكي أو مرفق ضيافة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ (على بعد 900 متر) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة (سوبر ماركت على بعد 592 مترًا، والعديد من المطاعم)، فإن أسلوب الحياة هنا مريح للغاية.
يقع العقار في حالة جيدة، ولكن نمطه المعماري يتميز بلمسات كلاسيكية مثل الأسقف المقببة وتفاصيل الزجاج الملون والأعمدة الخشبية، مما يشير إلى سحره التاريخي الفريد. في حين أن المطبخ تم تجديده مؤخرًا، إلا أن الفيلا بشكل عام توفر للمشترين فرصة ممتازة للتجديد والتحديث للوصول إلى معايير الراحة الحديثة. يمكن الاستفادة من مساحاته الواسعة وميزاته المعمارية المتأصلة، مثل دفء الموقد، لإنشاء منزل يعكس شخصيته مع الحفاظ على الراحة الحديثة. يضمن التوجيه من الشمال إلى الجنوب ضوءًا طبيعيًا كافيًا، على الرغم من أن مستويات الإضاءة في غرف معينة ستختلف حسب التوجيه.
تُسعّر هذه الفيلا المنفصلة بمبلغ 1,650,000 يورو، وهي موجهة نحو الشريحة العليا من سوق كالا هوندا. بفضل 7 غرف نوم وقطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1287 مترًا مربعًا، يعكس سعرها حجم العقار وموقعه ووسائل الراحة المتوفرة، مثل المسبح الخاص. يوفر العقار مساحة داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك مساحة كبيرة في الطابق السفلي يمكن استخدامها لأغراض متعددة. بالنظر إلى موقعه وأسلوب الحياة الذي يقدمه، فإنه يمثل خيارًا جذابًا للعقارات عالية الجودة في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا العقار كبير وفريد من نوعه في المنطقة.
يجمع هذا الجزء من كالا هوندا بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية. تقع أماكن الإقامة على مسافة قريبة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر (592 مترًا)، والصيدليات (600 مترًا)، والمطاعم (39 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، مما يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام في الخارج أمرًا سهلاً. تقع العديد من الشواطئ، مثل بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا، على بعد 900 متر، مما يوفر وصولًا سهلًا لعشاق الشاطئ. يقع العقار أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف (مثل ملعب كابوبينو للجولف، 1.9 كم) والمراكز الرياضية (مثل نادي الشمس، 0.8 كم)، مما يلبي احتياجات الترفيه والأنشطة الرياضية. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 28 كم، مما يضمن سهولة السفر الدولي. يعكس مزيج المنطقة من الهندسة المعمارية التاريخية ونمط الحياة الحديث بيئة معيشة مريحة ونابضة بالحياة.
توفر كالا هوندا حياة مجتمعية نابضة بالحياة مع مرافق محيطة غنية. في حدود 2 كم، توجد 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك، تلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية الاحتياجات التعليمية للأسر. يضم الإقليم أيضًا مركزين صحيين، مما يوفر الرعاية الطبية للسكان. السياحة في المنطقة مزدهرة، مع 10 فنادق و 2131 سريرًا، مما يشير إلى وجهة عطلات شهيرة. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل نادي سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي الشمس (0.8 كم). يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 3800 في المنطقة إلى نشاطها.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد للعقار في كالا هوندا، مع التركيز على قربه من الشواطئ والمتاجر وشبكات النقل الرئيسية. تحدد المعالم الهامة مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمطار، مما يوفر نظرة شاملة على البيئة المحيطة بالعقار.
كالا هوندا هي بلدة شهيرة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، وتقع في مقاطعة مالقة. تقع على هذا الجزء الخلاب من الساحل بين مدينة مالقة وماربيا، مما يجعلها وجهة سياحية وسكنية شهيرة في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع كالا هوندا نفسها ببنية تحتية ووسائل راحة جيدة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة والعطلات. يضمن موقعها المتميز أيضًا سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا لونا رويال، على بعد 881 مترًا فقط. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 592 مترًا وصيدلية على بعد 600 متر. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة، مثل ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم. كما أن وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كالا هوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعني ذلك أن معظم العام مشمس. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ولكنه يتمتع أيضًا ببعض الارتفاع الذي قد يوفر مناظر مفتوحة. قد يجعل المنحدر بنسبة 5.1% المشي إلى الشاطئ صعبًا بعض الشيء، ولكنه قابل للإدارة بشكل عام. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من المناطق الحرجية، مما يوفر بيئة طبيعية إضافية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر كالا هوندا والمناطق المحيطة بها ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي ميخاس (851 مترًا) وشاطئ لا لونا رويال (881 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 6 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياهها ومرافقها العالية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم وملعب إل سوتو للجولف على بعد 3.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل نادي سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي الشمس (0.8 كم)، والتي توفر مجموعة واسعة من فرص الرياضة والترفيه. توجد أيضًا مرسى في بويرتو كابوبينو (2.0 كم) بالقرب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
كالا هوندا هي بلدة شهيرة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، وتقع في مقاطعة مالقة. تقع على هذا الجزء الخلاب من الساحل بين مدينة مالقة وماربيا، مما يجعلها وجهة سياحية وسكنية شهيرة في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع كالا هوندا نفسها ببنية تحتية ووسائل راحة جيدة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة والعطلات. يضمن موقعها المتميز أيضًا سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في كالا هوندا (1,650,000 يورو) أكبر بكثير من حيث الحجم وعدد غرف النوم ومساحة قطعة الأرض. إنها توفر أرضًا أكثر نضجًا وانفصالًا، على عكس التطويرات المجتمعية التي توجد عادةً في الشقق أو المنازل المتجاورة. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، لا يزال فارق السعر كبيرًا، على الرغم من أن Alba Benalmadena قد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو نمطًا معماريًا مختلفًا. هذه الفيلا في كالا هوندا تناسب بشكل أفضل المشترين الذين يبحثون عن مسكن كبير وخاص مع إمكانية التجديد الشخصي، أو الذين يفكرون في تحويله إلى مرفق ضيافة راقٍ (مثل فندق بوتيكي). إن المساحة وقطعة الأرض المعروضة تتجاوز بكثير العديد من المشاريع الجديدة في إستيبونا وبنالمادينا، والتي تقدم عادةً وحدات أصغر ومرافق مشتركة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
