توفر هذه الفيلا المنفصلة في كايوسا دي سيغورا (Callosa de Segura)، أليكانتي، مساحة معيشة واسعة ومساحة كبيرة، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. يضم العقار سبع غرف نوم وخمس حمامات، ويقع على قطعة أرض واسعة محاطة بالطبيعة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية المحلية. تم تصميم الفيلا لتوفير الراحة والخصوصية، وتجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
مقارنة بمشاريع مثل "Oceanic Apartments" في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و "Nueva Daya Villa" في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو) و "Residential Vivalife - Key Ready!" في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو)، توفر هذه الفيلا المنفصلة في كايوسا دي سيغورا (Callosa de Segura) بسعر يبدأ من 530,000 يورو مساحة وقطعة أرض أكبر بشكل ملحوظ. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو فيلات أصغر، فإن سبع غرف نوم و 4500 متر مربع من الأراضي في هذا العقار تميزه في السوق، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة والمرافق الخارجية مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء. يوفر موقعه الداخلي إيقاعًا مختلفًا للحياة، بينما تقع العقارات الأخرى بالقرب من الساحل أو المراكز السياحية، مما قد يؤثر على الأسعار والبيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في كايوسا دي سيغورا (Callosa de Segura)، مما يوفر الراحة في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. تقع في الداخل، على بعد حوالي 20 كم من الشواطئ، وهي توفر توازنًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة ريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الهوايات أو استضافة الضيوف. توفر قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 4500 متر مربع مساحة خارجية كبيرة للاسترخاء أو البستنة أو التوسعات المحتملة، لتلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
على الرغم من عدم تحديدها كمشروع جديد، إلا أن حالة الفيلا مصنفة على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى صيانة جيدة وتجهيزات كاملة. تضمن ميزات الجودة مثل النجارة الداخلية والخارجية والأرضيات البلاط وأنظمة تكييف الهواء الموفرة للقنوات الاهتمام بالراحة والمتانة.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 20 كم من الشواطئ، وقد لا يكون مناسبًا لمن يعطون الأولوية للمعيشة بجوار البحر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من توفر وسائل النقل العام، فإن امتلاك سيارة سيسهل الاستفادة من شبكة النقل في المنطقة ومجموعة أوسع من الخدمات.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأسر الممتدة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للمكاتب المنزلية أو الهوايات أو استضافة الضيوف. سيجد أولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، مع الاستمرار في الرغبة في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة، أن البيئة جذابة. يجعله العدد الكبير من ساعات الشمس على مدار العام وموسم السباحة الذي يستمر لمدة ستة أشهر مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق ويستمتعون بالمناخ المعتدل. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الاستمتاع بالهواء الطلق في أراضيهم الخاصة، مثل منطقة الشواء في الحديقة، توفر هذه الفيلا مساحة ممتازة.
تتجلى جودة البناء في الفيلا في جميع جوانبها. تتميز النجارة الداخلية بخشب الصنوبر الصلب، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. تم الانتهاء من أعمال النجارة الخارجية باستخدام الألمنيوم المطلي باللون الأبيض مع زجاج مزدوج (نوع Climalit)، مما يضمن العزل الصوتي والحراري. تغطي الأرضيات بلاط سيراميك كبير الحجم بألوان محايدة، مع معالجة مانعة للانزلاق للمناطق الخارجية، مما يجمع بين الجماليات والعملية. يوفر تكييف الهواء الموفر للقنوات الراحة على مدار العام. توفر الأبواب الآمنة والشبكات والستائر وستائر البعوض أمانًا وراحة إضافية.
تُعرض هذه الفيلا المنفصلة المكونة من سبع غرف نوم وخمس حمامات بسعر يبدأ من 530,000 يورو. يوفر العقار، الواقع في كايوسا دي سيغورا (Callosa de Segura)، أليكانتي، مساحة معيشة واسعة تبلغ 530 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4500 متر مربع. يبرر حجمها وميزاتها - بما في ذلك غرفة معيشة ذات مدفأة، وغرفة طعام منفصلة، ومطبخ مجهز بالكامل، ومكتب، ومساحات خارجية شاسعة مع مسبح خاص ومنطقة للشواء - سعرها. العقار في حالة "ممتازة" ويقدم العديد من وسائل الراحة.
توفر الحياة في كايوسا دي سيغورا (Callosa de Segura) مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الريفي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. يوفر حوالي 3841 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى 6 أشهر، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين لا يعتادون على الأجواء الأكثر هدوءًا في الداخل، خاصة خلال غير موسم الذروة السياحي، قد تكون هناك حاجة إلى التكيف.
كايوسا دي سيغورا (Callosa de Segura) هي بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 17,484 نسمة، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تقع 10 مطاعم وصيدلتان و 4 بنوك و 3 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل الحياة اليومية. يقع البلد في 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس. في حين أن أقرب سوبر ماركت ليس على مسافة قريبة (38 مترًا)، فإن موقعه المركزي يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية.
توضح الخريطة موقع كايوسا دي سيغورا (Callosa de Segura)، وهي بلدية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) بمقاطعة أليكانتي. يسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة لوسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، وكذلك المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار أليكانتي-إلشي.
تقع كايوسا دي سيغورا (Callosa de Segura) في الجزء الداخلي من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) في مقاطعة أليكانتي. كجزء من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي، فهي تمثل مركزًا هامًا في المنطقة. تقع المدينة على بعد حوالي 33 كم من مدينة أليكانتي (عبر مطار ALC)، بينما تقع فالنسيا أبعد من ذلك. يوفر موقعها الداخلي إيقاعًا مختلفًا للحياة مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية مثل شواطئ أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) وغواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura)، وكلاهما على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
يتمتع العقار بسهولة وصول ممتازة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 38 مترًا فقط، وتقع الصيدليات والمستشفيات على بعد 3.3 كم و 4.6 كم على التوالي. توفر 4 محطات للنقل العام و 13 خط حافلات خيارات النقل المحلية، ولكن امتلاك سيارة سيسهل التنقل. تقع أقرب محطة قطار على بعد 5.9 كم. للسفر، يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 33 كم (160 كم إلى فالنسيا، 359 كم إلى مالقة). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد 10 كم فقط.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مشمس مع ما يزيد عن 3841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث ترتفع درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة وممتعة. يبلغ ارتفاع البلد 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تضاريسه المسطحة المناسبة للأنشطة الخارجية. يوفر القرب من الجبال فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، على الرغم من أن المشروع نفسه يقع في بيئة أكثر تحضرًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما لا يقع كايوسا دي سيغورا (Callosa de Segura) نفسها على الساحل مباشرة، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا بابيلونيا (Platja Babilònia) وبلاتجا سنتر (Platja Centre)، على بعد حوالي 20 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد 10 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للعب. يضم العقار أيضًا مسبحًا خاصًا ومنطقة شواء مجهزة بالكامل، مثالية للتجمعات العائلية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كايوسا دي سيغورا (Callosa de Segura) في الجزء الداخلي من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) في مقاطعة أليكانتي. كجزء من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي، فهي تمثل مركزًا هامًا في المنطقة. تقع المدينة على بعد حوالي 33 كم من مدينة أليكانتي (عبر مطار ALC)، بينما تقع فالنسيا أبعد من ذلك. يوفر موقعها الداخلي إيقاعًا مختلفًا للحياة مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية مثل شواطئ أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) وغواردمار ديل سيغورا (Guardamar del Segura)، وكلاهما على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
Callosa de Segura is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain. It contains the historic monument of the Church of St Martin.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL310130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID