立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカルペの市街地に位置し、商業施設やサービスへのアクセスが容易な環境にあります。ペニョン・ド・イファック自然公園の麓にある地域で、海辺への距離も近く、都市機能とリゾートエリアの両方に隣接しています。
2つの寝室と2つのバスルームという構成は、カップルや小規模なご家族の居住ニーズに対応します。冷暖房機能付きエアコンや造り付けのクローゼットなど、日常生活における機能的な快適性を重視した設備が整っています。
物件は2023年に建設され、その後現在のオーナーによる高品質な改装工事が施されました。標準的な新築物件の仕様を上回る内装と設備の改良が施されており、完成後のメンテナンス状態は良好です。
4階の集合住宅であるため、専用の庭やプライベートなプールはありません。商業地域に近いため、郊外の住宅地に比べて市街地の活動音が一部聞こえる可能性があります。また、主要な空港からは一定の距離があります。
この物件は、新築プロジェクトの建設待ちを望まず、すぐに移住または利用を開始したい状況にある購入者に適しています。都市部の利便性と海への近接性の両方を重視し、日常生活において車への依存を減らしたいと考える方にも適合します。4階にありエレベーターが2基あるため、階段の上り下りが懸念される高齢者や、物理的な負担を避けたい層にとって魅力的です。また、すでに質の高い内装改装が施されているため、購入後の追加工事の手間やコストをかけたくない投資家やセカンドホーム所有者にとって実用的な選択肢となります。夏季の観光客で賑わうエリアに近接しつつも、ゲーテッドコミュニティ内のプライベートな空間を求めるニーズにも応えます。
このアパートメントは、2023年の建設後にオーナーによって実施された一連の高品質な改装工事が特徴です。居住空間には冷暖房機能を備えたエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温を維持します。寝室には造り付けのクローゼットと外部のロールブラインドが設置されており、光の調整やプライバシーの保護が可能です。リビングエリアはオープンプランのキッチンとダイニングエリアで構成され、ガラス張りの屋根付きテラスへと続いています。これにより、天候を気にすることなくテラススペースを年中活用できます。建物全体には2基のエレベーターが設置されており、アクセスの利便性が確保されています。共有施設にはコミュニティプール、子供用プール、ジム、パドルテニスコートがあり、建物のインフラは維持管理が行き届いた状態です。
価格は525,000ユーロからです。この価格には専用ガレージスペースとユーティリティルームが含まれており、追加の保管場所を探す必要がありません。同地区の類似プロジェクトと比較すると、Salinas Tower（395,000ユーロから）よりも高価格帯に位置し、Seaway Tower（645,000ユーロから）やJade（670,000ユーロから）には及びませんが、中級から上級の市場セグメントに属します。完成済みで即時入居可能である点と、改装による付加価値が価格設定に反映されています。
この物件での生活は、カルペの活気ある沿岸エリアの中心に身を置くことを意味します。地形は平坦であり（標高差0.9%）、スーパーマーケットまで63メートル、薬局まで163メートルという距離は、車を使用せずに日常の買い物を済ませることを可能にします。近くにはパビリョン・エスポルティウ・イファックなどのスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルを維持する環境が整っています。南向きのテラスからは日当たりを確保でき、地中海の光を室内に取り込むことができます。周辺は商業地域であり、レストランやカフェが多数点在していますが、ゲーテッドコミュニティ内にあるため、プライバシーとセキュリティは確保されています。海まで徒歩約15分の距離は、日常的な散歩や潮風を楽しむ機会を提供し、居住空間とリゾートエリアをシームレスに結びつけています。
周辺環境は、人口密度が高い市街地エリアであり、生活に必要なインフラが集積しています。半径2キロメートル以内には136軒のレストラン、9軒の薬局、8軒の銀行があり、カルペの中心部としての機能を果たしています。公共交通機関は2路線があり、11箇所の停留所が利用可能です。カルペ駅までは1.4キロメートルの距離にあり、地域外への移動も比較的容易です。市の人口は2025年には27,616人に達すると予測されており、コミュニティは活況を呈しています。医療機関へのアクセスは可能ですが、総合病院までは18キロメートルの距離があります。商業施設が近いため、日常品の調達やサービスの利用には便利な環境ですが、都市特有のエネルギーと活動があることを前提とした生活スタイルに適しています。
地図は、カルペの海岸沿いにあるこの物件の位置を示しており、ペニョン・ド・イファック自然公園と市内の主要なスポーツ施設との関係を表しています。海までの距離が短く、平坦な地形であることが地図データから確認でき、日常的な移動の利便性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カルペはマリナ・アルタ地域に位置し、アリカンテ（57キロメートル）とバレンシア（99キロメートル）という二つの主要都市のほぼ中間点にあります。この地理的位置は、大都市の国際空港や医療インフラを利用しつつ、人口密度が低めの沿岸都市で生活するバランスを提供します。北側のハベアやベニッサ、南側のアルテアとも比較的近距離にあり、これらの異なる雰囲気を持つ町に容易にアクセスできるため、居住地域の選択肢が広がっています。
主要なビーチへのアクセスは良好で、最寄りのCala la Mançaneraまでは直線距離で757メートル、Platja del Cantal Roigまでは1.2キロメートルです。これらのビーチは「ブルーフラッグ」認定を受けており、水質と施設の基準が高い場所です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifach（6.9キロメートル）やAltea Club de Golf（7.0キロメートル）が近隣にあり、ドライブで容易に到達できます。交通手段に関しては、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約67キロメートル、バレンシア空港まで約104キロメートルの位置にあります。マリナとしては、Puerto BlancoやPort Esportiu Luis Campomanesが数キロメートル圏内にあり、ボート活動やマリンスポーツの拠点として利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペの気候は地中海性気候に分類され、年平均気温は18.6度、年間の日照時間は3,840時間に達します。水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間約5ヶ月間続き、春から秋にかけて屋外活動が可能です。物件は海抜14メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜はわずか0.9%と非常に平坦であるため、歩行での移動が容易です。近くにはペニョン・ド・イファック自然公園があり、独特の岩石地形と地中海の植物相を観察することができます。 Observatorio Avesなどの展望台は約1.6キロメートルの距離にあり、地域の自然環境を理解する上で重要なランドマークとなっています。穏やかな気候と平地の多さは、屋外での生活を重視する居住者にとって有利な条件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアの最大の特徴は、居住地とレクリエーション施設の近接性です。Pavelló Esportiu IfacとPiscina Municipal Fernando Delgadoは物件からわずか100メートルの距離にあり、日常的な運動や水泳を取り入れるのに理想的です。周辺には認定されたブルーフラッグビーチが複数あり、Cantal RoigやLa Fossaなどは清潔な環境と整備された設備を提供しています。ゴルフコースは市街地の外側に位置しますが、Club de Golf Ifachまでは約7キロメートルと、週末の趣味としてアクセスできる範囲内です。また、パドルテニスやジムなどのコミュニティ施設が物件敷地内に完備されているため、わざわざ遠くのスポーツクラブに通う必要がなく、手軽にアクティブなライフスタイルを維持できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルペはマリナ・アルタ地域に位置し、アリカンテ（57キロメートル）とバレンシア（99キロメートル）という二つの主要都市のほぼ中間点にあります。この地理的位置は、大都市の国際空港や医療インフラを利用しつつ、人口密度が低めの沿岸都市で生活するバランスを提供します。北側のハベアやベニッサ、南側のアルテアとも比較的近距離にあり、これらの異なる雰囲気を持つ町に容易にアクセスできるため、居住地域の選択肢が広がっています。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL729610
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カルペの不動産市場において、この物件は「Salinas Tower」や「Jade」といった他の新築プロジェクトとは異なる位置付けにあります。Salinas Towerは価格帯が約395,000ユーロからと低く設定されていますが、一般的な集合住宅の規模感を提供するのに対し、この物件はオーナーによる個別の改装とより詳細な内装仕上げが特徴です。一方、645,000ユーロ以上する「Seaway Tower」や「Jade」は、より高級なラグジュアリーマーケットを対象としていますが、この物件は実用的な居住空間と特定のロケーション（スポーツ施設と商業地域への近接性）のバランスを重視する購入者にアピールします。アルテアやベニッサといった周辺自治体の物件と比較すると、カルペはより観光客が多く、都市化が進んだ環境です。この物件は、郊外の静寂を求めるのではなく、都市機能と海辺のアクティビティが統合された生活を望む層にとって、競合他社製品よりも機能的な選択肢となります。
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