تتيح هذه الشقة بمساحة 61 مترًا مربعًا في كالبي فرصة مميزة لتجربة الحياة الساحلية مع البحر الأبيض المتوسط كخلفية دائمة. تقع في الطابق الخامس، وتوفر إطلالات جميلة على البحر وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تجديد هذا العقار ويأتي مفروشًا، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار للتأجير. يضمن موقعه داخل مجمع سكني مغلق يضم مسبحًا مشتركًا وجوده في منطقة نابضة بالحياة توفر مجموعة كاملة من الخدمات والمرافق في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على بُعد بضعة أمتار فقط من البحر وشاطئ لا فوسا، في منطقة لا كالالغا في كالبي. تضمن البيئة الحضرية أن تكون الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يساهم في نمط حياة مريح.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لقربها من الشاطئ والخدمات الأساسية. تلبي حالته المفروشة والجاهزة للانتقال الفوري احتياجات من يبحثون عن استخدام فوري، سواء للاستمتاع الشخصي أو لدخل الإيجار، مع ميزة إضافية وهي ترخيص سياحي.
حالة هذه الشقة جاهزة للسكن، وقد اكتمل تشييدها عام 1970. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حمّامها المجدد وميزاتها المحدثة توفر تجربة معيشة عصرية داخل مجمع سكني راسخ.
تقع هذه الشقة في الطابق الخامس دون وجود مصعد، وهو أمر قد يشكل اعتبارًا لدى بعض المشترين. وبينما توفر إطلالات على البحر، فهي تقع في بيئة حضرية، وقد تؤثر المباني المحيطة على أشعة الشمس المباشرة خلال أجزاء معينة من اليوم.
تُعد هذه الشقة خيارًا عمليًا لعدة فئات من المشترين. للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة، يوفر القرب من المرافق والشاطئ نمط حياة مريحًا وعمليًا. أما من يبحثون عن منزل لقضاء العطلات فسيقدّرون التوفر الفوري وترخيص السياحة القائم، الذي يمكن أن يوفر دخل إيجار عندما لا يكون العقار قيد الاستخدام الشخصي. وقد يجد المستثمرون في الربحية المثبتة من التأجير العقاري ميزة جاذبة، خاصة في منطقة ذات موقع ممتاز مثل كالبي. كما أن التهيئة الوظيفية للعقار وحالته المفروشة تجذب المشترين الذين يرغبون في تقليل الجهد المبذول في الانتقال أو تجهيز عقار للتأجير، مما يسمح بانتقال سلس إلى الحياة المتوسطية.
خضعت هذه الشقة، التي اكتمل تشييدها عام 1970، لعمليات تجديد، ولا سيما حمّامها الذي يضم كابينة استحمام عصرية ومرحاضًا. صُممت مساحة المعيشة للراحة والعملية، مع غرفة معيشة وطعام مشرقة وتراس مزجج يوسع المساحة القابلة للاستخدام على مدار العام. يوفر التكييف بارد وحار تنظيمًا للمناخ، مما يضمن الراحة بغض النظر عن الموسم. المطبخ المستقل مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. تشمل غرف النوم خزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية. وبينما لم تُقدَّم تفاصيل محددة حول جميع المواد، فإن المظهر العام يوحي بالتركيز على الوظيفية والجهوزية للإشغال، مع الإشارة إلى أن الحمّام المجدد يعكس تحديثًا وفق المعايير المعاصرة.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات غرفتي نوم هو 229,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر نهائي ولا يمثل نقطة بداية للتفاوض أو مجموعة خيارات. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والإشغال الفوري. تشمل تهيئة الشقة غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا مجددًا، بمساحة معيشة تبلغ 61 مترًا مربعًا. وموقعها في بلدة ساحلية شهيرة مثل كالبي، إلى جانب ميزاتها وجهوزيتها للاستخدام الفوري، يجعلها عرضًا تنافسيًا ضمن فئتها السعرية.
يقدم كالبي تجربة معيشة ساحلية ديناميكية، تجمع بين أجواء حضرية نابضة بالحياة ووصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الشقة داخل هذه البيئة النشطة، وتحديدًا في منطقة لا كالالغا، مما يضع السكان في قلب الحياة اليومية. القرب من شاطئ لا فوسا، على بُعد خطوات قليلة، يعني أن الزيارات التلقائية إلى الرمال والبحر تصبح سهلة للغاية. كما تُبسَّط المهام اليومية بوفرة المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يعزز نمط حياة مكتفٍ ذاتيًا. وتؤكد جودة مواصلات النقل العام والكثافة العالية للخدمات في نطاق 2 كم مدى ملاءمة المنطقة. ولأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط، تقع المراكز الرياضية على بُعد 0.1 كم فقط. وتتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المباني السكنية والأنشطة التجارية المحلية، مما يخلق إحساسًا بمجتمع يعمل على مدار العام وليس مجرد مركز سياحي موسمي بحت.
يقدم كالبي نمط حياة ساحليًا نابضًا بالحياة، يتميز بمناخه المتوسطي وقربه من المعالم الطبيعية مثل منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 11-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مما يدعم موسم سباحة ممتدًا يستمر حوالي خمسة أشهر. تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية، مما يدل على مجتمع حيوي داخل مواسم الذروة السياحية وخارجها. ومع وجود 136 مطعمًا و14 مقهى في نطاق 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة. ويضمن وجود 9 صيدليات و8 بنوك في النطاق نفسه تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما يوفر الموقع على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر ارتفاعًا لطيفًا دون أن يكون شديد الانحدار، مما يعزز الراحة العامة للبيئة.
تعرض هذه الخريطة كالبي، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي. يبرز الموقع المحدد موقع الشقة داخل منطقة مأهولة، مع التأكيد على قربها من الساحل والشواطئ والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما تُعرض أيضًا نقاط الاهتمام المحيطة، بما في ذلك المراكز الرياضية وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة شاملة على المرافق المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كالبي في موقع استراتيجي داخل منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. ويقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين مدن أكبر مثل أليكانتي (57 كم) وفالنسيا (99 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. وكجزء من منطقة كوستا بلانكا، يستفيد كالبي من شهرة المنطقة بمناخها وشواطئها وخيارات نمط الحياة التي تقدمها. ويضيف قربه من منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي بُعدًا طبيعيًا مهمًا إلى جاذبية المنطقة.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى المرافق المحلية. فهي تقع على بُعد 63 مترًا فقط من أقرب سوبرماركت و163 مترًا من صيدلية، مما يجعل التسوق اليومي والاحتياجات الصحية مريحًا للغاية. وتقع عدة شواطئ في متناول اليد، مع كالا لا مانشانيرا على بُعد 757 مترًا وبلاتيا ديل كانتال رويج على بُعد 1.2 كم. ولعشاق الجولف، يقع نادي كلوب دي جولف إيفاك على بُعد 6.9 كم. النقل العام ممثل جيدًا، مع 3 خطوط و11 موقفًا قريبًا، مما يسهل التنقل المحلي. وبينما قد تختلف مسافات الطرق، فإن المسافة المستقيمة إلى مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) تبلغ حوالي 66 كم، وإلى مطار فالنسيا (VLC) حوالي 104 كم، مما يربط السكان بشبكات السفر الوطنية والدولية.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كالبي بمناخ متوسطي، مع متوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية خلال الصيف. ويُسجل متوسط درجة الحرارة السنوي عند 18.3 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يستمر عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع البلدة على البحر الأبيض المتوسط، وتستفيد من ساعات مشمسة عديدة تميز المنطقة. ويساهم الارتفاع البالغ 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة مريحة، مع نسائم لطيفة قادمة من البحر. ويوفر منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي القريب معلمًا طبيعيًا مهمًا وفرصًا ترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بهذه الشقة فرص ترفيهية غنية. ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق, كانتال رويج ولا فوسا ولارينال-بول, في المتناول، وتوفر معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وتُعد كالا لا مانشانيرا قريبة بشكل خاص، على بُعد 757 مترًا فقط. لعشاق الرياضة، تقع عدة مرافق في نطاق 0.2 كم، بما في ذلك بافيلو إسبورتيو إيفاك وبيسينا مونيسيبال فيرناندو ديلغادو. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن مسافة معقولة، مع وجود كلوب دي جولف إيفاك على بُعد 6.9 كم. كما تضم المنطقة مارينا مثل بويرتو بلانكو (1.8 كم) وتوفر الوصول إلى نقاط مشاهدة بانورامية، مما يعزز خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL972586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (تبدأ الأسعار من 160,000 يورو) وOASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيزاسيون إل راسو (تبدأ الأسعار من 227,000 يورو)، تقدم هذه الشقة القائمة في كالبي توفرًا فوريًا بسعر ثابت قدره 229,000 يورو. وبينما توفر المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم ومرافق عصرية، فإن حالة هذا العقار الجاهزة للسكن وموقعه الراسخ في منطقة حضرية جيدة الخدمات تمثلان ميزتين كبيرتين. ويميز وجود ترخيص سياحي وربحية تأجير مثبتة هذا العقار عن العروض السكنية القياسية، مما يجذب تحديدًا المستثمرين أو من يبحثون عن دخل إضافي. كما يتناقض قربه من الشاطئ ومركز البلدة النابض بالحياة مع المشاريع الجديدة المحتملة الأكثر عزلة، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الساحلي النشط على أحدث اتجاهات البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL