تقدم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 104 م² في كالبي مساحة معيشة عملية ضمن بيئة حضرية راسخة. شُيّدت عام 1970 وهي في حالة جاهزة للسكن، مما يتيح الإقامة الفورية. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين، وقد صُمم لمعيشة عملية. يقع هذا المسكن في بلدية ساحلية نابضة بالحياة، وهو موقع يتيح التواصل مع المرافق المحلية ونمط الحياة المتوسطي. إنها فرصة لاقتناء عقار في منطقة معروفة في كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. ويجعلها موقعها القريب من الساحل على مسافة قصيرة، مما يوفر القرب من الشواطئ والبحر. يتميز المحيط المباشر ببنية تحتية حضرية، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة معيشة عملية بعدة غرف نوم. يشمل التخطيط مطبخًا منفصلًا وغرفة معيشة وتراسًا مغطى، بما يلبي الاحتياجات المنزلية الشائعة. كما أن توفر مسبح مشترك وموقف سيارات يلبي المتطلبات المعتادة للمقيمين من حيث الراحة والسهولة.
اكتمل بناء المبنى عام 1970، وتُعرض الشقة الآن في حالة جاهزة للسكن. وهذا يعني أن العقار تجاوز مرحلة البناء الأولي وهو متاح للإقامة الفورية دون تأخير بناء إضافي. يشير تاريخ الإنجاز إلى عقار راسخ ضمن النسيج الحضري المحلي.
لا يتميز هذا العقار ببناء جديد أو شهادات كفاءة طاقة حديثة تتجاوز وضعه الحالي. لا توجد معلومات بشأن تقنيات المنزل الذكي المتقدمة أو التصاميم المعمارية المميزة. السياق هو مبنى شقق قائم، وليس مشروعًا جديدًا بمرافق عصرية.
Ref: VL289273
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للانتقال الفوري ومساحة معيشة عملية في بيئة حضرية راسخة. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدّرون القرب من المرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وجود ثلاث غرف نوم يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. قد يجد المقيمون الذين يقدّرون الحياة الساحلية دون الحاجة إلى بناء جديد هذا العقار جذابًا. علاوة على ذلك، قد يجذب العقار المشترين الباحثين عن عقار راسخ في مدينة ساحلية ذات سكان مستقرين وبنية تحتية قائمة، بدلًا من منطقة منتجعات قيد التطوير.
تُعرض الشقة، التي بُنيت عام 1970، في حالة جاهزة للسكن، مما يدل على أنها مهيأة للإقامة الفورية. وتتميز بمرافق أساسية مثل التكييف لراحة على مدار العام، ومسبح مشترك للترفيه، وتراس مغطى للاستمتاع بالهواء الطلق. تشمل المميزات العملية موقف سيارات مخصصًا وغرفة تخزين. ويهدف تضمين الزجاج المزدوج إلى تحسين العزل الحراري والصوتي. وبينما لم تُذكر تفاصيل المواد المحددة، يؤكد الوصف على الجوانب العملية المصممة لتعزيز راحة المعيشة داخل مبنى سكني راسخ. شهادة كفاءة الطاقة مصنفة كفئة E.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 318,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه ومميزاته في هذا الموقع. التوفر فوري، لأن العقار جاهز للسكن. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت، وليس سعرًا يبدأ من لعدة وحدات أو مشروع مراحل. تشير المقارنة بعقارات مشابهة في كالبي إلى أن هذا السعر يتوافق مع السوق المحلي لشقق بثلاث غرف نوم في المناطق الحضرية الراسخة.
تقدم كالبي بيئة حضرية ساحلية ديناميكية، تتميز بقربها من المنتزه الطبيعي بينيال ديفاك وبنيتها التحتية المتطورة. توفر البلدية مزيجًا من المناطق السكنية والمرافق التي تلبي الحياة اليومية. يتمتع المقيمون بالوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات، وكثير منها يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتسهّل جودة عدة خطوط للنقل العام التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة. تجمع المنطقة بين مزايا الحياة الحضرية وجاذبية الساحل المتوسطي، مقدمةً نمط حياة مدعومًا بالخدمات المحلية الراسخة وفرص الترفيه.
توفر البيئة الحضرية في كالبي للمقيمين وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية. يقع سوبرماركت على بعد 63 مترًا فقط، وتتوفر صيدلية على بعد 163 مترًا، مما يسهّل المهام السريعة. يستضيف الحي المباشر أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي، مقدماً خيارات تناول طعام متنوعة. وللترفيه، توجد مراكز رياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac على بعد 0.1 كم. يتيح القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Cala la Mançanera على بعد 757 مترًا، وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الساحلية. ويوفر ارتفاع المدينة بمقدار 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر أجواءً ممتعة بإطلالات واضحة.
توضح هذه الخريطة موقع كالبي على كوستا بلانكا، مسلطةً الضوء على تخطيطها الحضري وقربها من البحر المتوسط. تُصوَّر المرافق الرئيسية والشواطئ والمعالم الطبيعية مثل بينيال ديفاك، مقدمةً فهمًا مكانيًا للبيئة السكنية وسهولة الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالبي في موقع استراتيجي ضمن منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي، على كوستا بلانكا. وهي تقع بين مدن أكبر مثل أليكانتي (57 كم بخط مستقيم) وفالنسيا (99 كم بخط مستقيم). يضعها موقعها الساحلي ضمن السياق الأوسع لمسارات السياحة والإقامة الشهيرة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا. يساهم عدد سكان البلدية البالغ حوالي 24,096 نسمة في أجواء محلية نابضة بالحياة، بكثافة تبلغ حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع.
يتميز الوصول في كالبي بإمكانية المشي الحضرية واتصال جيد. تقع العديد من المرافق، بما في ذلك 136 مطعمًا و2 مدرسة و9 صيدليات و8 بنوك، ضمن نطاق 2 كم. يخدم النقل العام 3 خطوط مع 11 محطة، مما يعزز الحركة المحلية. وللترفيه، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach على بعد حوالي 6.9 كم. أقرب المطارات هي Alicante-Elche على بعد حوالي 66 كم وValencia على بعد حوالي 104 كم، وكلاهما يمكن الوصول إليه بالسيارة. يدعم الاتصال البري بنية تحتية عامة، رغم أن مدة الوصول بالسيارة المحددة تعتمد على حالة حركة المرور.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية، وبمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يتميز الموقع بوفرة أشعة الشمس، مما يساهم في مناخ ممتع على مدار العام. تقع المدينة عند سفح المنتزه الطبيعي بينيال ديفاك، مقدمةً جمالًا طبيعيًا خلابًا. يساهم الارتفاع بمقدار 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ ساحلي معتدل، متأثر بقربه من البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر كالبي بساحلها، الذي يضم ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: Cantal Roig وLa Fossa وL’Arenal-Bol. أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، يقع على بعد حوالي 757 مترًا. وتُدعم الأنشطة الترفيهية بعدة مراكز رياضية على بعد 0.2 كم، بما في ذلك صالات رياضية داخلية ومسبح عام. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد حوالي 6.9 كم. كما توفر المنطقة الوصول إلى مارينا مثل Puerto Blanco (1.8 كم)، مقدمةً فرص ترفيه بحري. وتوفر نقاط المراقبة مثل Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 كم) مشاهد خلابة للمحيط الطبيعي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل SALINAS TOWER - TORRE 3 (يبدأ السعر من 405,000 يورو) وRESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE (يبدأ السعر من 373,730 يورو) في كالبي، تُعرض هذه الشقة بسعر ثابت قدره 318,000 يورو، مما يعكس وضعها كعقار راسخ بدلًا من بناء جديد. وبينما تتميز المشاريع الجديدة غالبًا بتصاميم عصرية وكفاءة طاقة، يوفر هذا المسكن توفرًا فوريًا ونقطة سعرية أكثر سهولة داخل سوق كالبي. يوفر موقعها الحضري نمط حياة مختلفًا مقارنة بالمشاريع التي ربما تكون أبعد عن مركز المدينة أو تركز فقط على مرافق المنتجعات. العقارات مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales، بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، تقع عمومًا في شريحة سعرية أعلى وفي بلدية مختلفة. سعر هذا العقار الثابت ووضعه الجاهز للسكن يجعله مناسبًا للمشترين الباحثين عن إقامة فورية في منطقة راسخة من كالبي، على النقيض من الجداول الزمنية للشراء على الخارطة وتكاليف الدخول الأعلى لبعض المشاريع الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL