דירה מרווחת בשטח של 126 מ"ר הממוקמת בלב קלפה, אליקנטה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה נמצאת במרחק הליכה של כמה דקות מהחוף, ושוכנת בקומה השלישית של בניין עם מעלית. נבנתה במקור ב-1970 אך שופצה לחלוטין ומוכנה למגורים מידיים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים שונים, כולל מסעדות, חנויות ובתי קפה הנמצאים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז האורבני של קלפה, בסמוך לאזורי מסחר ושירותים עיקריים. המרחק לחופים הוא כקילומטר אחד בלבד, מה שמציב אותה כנכס קרוב לים. האזור מתאפיין בצפיפות אוכלוסין בינונית של כ-990 תושבים לקמ"ר, עם תשתיות מפותחות ורשת תחבורה ציבורית הכוללת שתי קווים ו-11 תחנות בקרבת מקום.
הדירה עונה על צרכי דיור למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. שלושת חדרי השינה מספקים פתרון גמיש לסידורים שונים, בעוד שני חדרי האמבטיה מאפשרים נוחות בשעות הבוקר העמוסות. המיקום המרכזי מקל על גישה לשירותים יומיים, וקרבת הים מציעה אפשרויות פנאי ובילוי בסביבה הקרובה.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1970, אך עברה שיפוץ מקיף שהסתיים לאחרונה. כל מערכות הבניין עודכנו, כולל חשמל, אינסטלציה וחיפויים. השיפוץ כלל התקנת אמבטיות מודרניות עם פינג'נים שחורים, רצפות עץ, וחלונות חדשים התורמים לבידוד תרמי. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת מצד הרוכש.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית בבניין, מה שעלול להיות אתגר באזור בעל צפיפות תחבורה גבוהה. המרחק הגדול משדות התעופה הבינלאומיים (67 ק"מ מאליקנטה, 104 ק"מ מולנסיה) דורש תכנון מראש לנסיעות ארוכות. הבניין אינו כולל מתקנים כגון בריכת שחייה משותפת או חדר כושר, המצויים בפרויקטים חדשים יותר באזור.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים עם צרכים שונים. עבור זוג צעיר או משפחה קטנה המחפשת דיור ראשוני בספרד, המיקום המרכזי והקרבה לשירותים הופכים אותה לבסיס אידיאלי לחיי יומיום נוחים. המרחק הקצר לבתי ספר ולמתקנים ציבוריים מספק פתרון מעשי למשפחות עם ילדים. עבור גמלאים או זוגות מבוגרים המחפשים בית נופש, הגודל הנוח של הדירה (126 מ"ר) מציע מספיק מקום לאירוח בני משפחה וחברים.
האיכות הכללית של הדירה משקפת שיפוץ מקיף שהושקע בה. חדרי האמבטיה עוצבו בסגנון מודרני עם פינג'נים שחורים המספקים ניגוד אלגנטי למראה הכללי. המקלחות הותקנו עם מערכות הסקה מידיות ומסכי זכוכית איכותיים, המונעים התפשטות מים ומקלים על הניקיון השוטף. הרצפות עשויות עץ איכותי התורם לבידוד אקוסטי ותרמי, בניגוד לרצפות האריחים המסורתיות הנפוצות בבניינים ישנים יותר בספרד.
המחיר המבוקש לדירה עומד על €385,000, המייצג ערך של כ-€3,055 למ"ר. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים בקלפה, כמו סלינס טאואר - טורה 3 (מ-€395,000) או רסידנסיאל לוס בלקונס דה קלפה (מ-€373,730). הדירה מוצעת כנכס סגור למכירה ישירה, ללא עלויות נוספות לשיפוץ או התאמה, מה שמפחית את ההשקעה הראשונית הנדרשת מהרוכש.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב עירוני-חופי מאוזן. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (רק 12 מטרים מהבניין) או ליהנות מקפה באחת מהמסעדות הרבות באזור. בצהריים, החוף הקרוב מזמין לפעילויות ימיות או להשתזפות תחת השמש החזקה של קוסטה בלנקה. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האקלים מאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה. בערב, המרפסת מציעה מקום לנוח וליהנות מהאוויר הצח של הים התיכון.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית עירונית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב פרטי. ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה קיימים 136 מסעדות, 14 בתי קפה, 9 בתי מרקחת, 8 בנקים, 2 בתי ספר ומרפאת שיניים אחת, מה שמספק כיסוי מלא לצרכים היומיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 תחנות בסביבה הקרובה וקווי אוטובוס המקשרים לערים סמוכות. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 1.4 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות לאליקנטה (57 ק"מ) או ולנסיה (99 ק"מ) ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב קלפה, בסמוך לחופים העיקריים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפלאטחה דל קנטל רויג וקאלה לה מנסנרה, כמו גם את המיקום ביחס למרכז העיר ולשכונות הסמוכות. המפה מדגישה גם את הקרבה לפארק הטבעי פניאל ד'איפאק המהווה ציון דרך מקומי.
קלפה ממוקמת בחבל מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. העיר שוכנת לחופי הים התיכון, במרחק 57 ק"מ צפונית לאליקנטה (עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים), 77 ק"מ צפונית לאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-99 ק"מ דרומית לוולנסיה (802,962 תושבים). מיקומה בין שתי ערים גדולות אלה הופך אותה לנקודת איזון אטרקטיבית המציעה את הנוחות של עיר בינונית עם גישה מהירה לתרבות ולשירותים העירוניים של המטרופולינים הגדולים.
המרחקים מהדירה למתקנים החשובים מציעים נוחות רבה בחיי היומיום. שלושת החופים הקרובים - פלאטחה דל קנטל רויג (1.0 ק"מ), קאלה לה מנסנרה (1.1 ק"מ) וקאלה דל מורלו (1.2 ק"מ) - נגישים בהליכה קצרה או נסיעת אופניים, מה שמאפשר ניצול מלא של החוף בקלות. עבור שגרירים או חובבי גולף, מועדון הגולף איפאק נמצא במרחק 6.5 ק"מ, מועדון הגולף אלטאה במרחק 7.3 ק"מ, ומועדון הגולף חאביאה במרחק 14 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלפה מתואר כים-תיכוני עם 3,840 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותה לאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.6°C, עם טווח חודשי של 12°C עד 27°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי בחופים מאמצע האביב עד אמצע הסתיו. הדירה ממוקמת בגובה 14 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% בכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת בקרבת שלושה חופים עם דגל כחול המציעים איכות מים ושירותים מעולים: קנטל רויג, לה פוסה ול'ארנל-בול. פלאטחה דל קנטל רויג, במרחק 1.0 ק"מ, הוא חוף עירוני עם שירותים מלאים כולל מקלחות, מסעדות ונכסי נכיים. קאלה לה מנסנרה, במרחק 1.1 ק"מ, היא מפרצון שקט יותר עם מים צלולים המתאים לדייג ולפעילויות מים שקטות. קאלה דל מורלו, במרחק 1.2 ק"מ, מציע סביבה משפחתית עם שירותים בסיסיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בחבל מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. העיר שוכנת לחופי הים התיכון, במרחק 57 ק"מ צפונית לאליקנטה (עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים), 77 ק"מ צפונית לאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-99 ק"מ דרומית לוולנסיה (802,962 תושבים). מיקומה בין שתי ערים גדולות אלה הופך אותה לנקודת איזון אטרקטיבית המציעה את הנוחות של עיר בינונית עם גישה מהירה לתרבות ולשירותים העירוניים של המטרופולינים הגדולים.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL515632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בקלפה ובסביבתה, דירה זו מציעה ערך מעולה תמורת המחיר המבוקש. סלינס טאואר - טורה 3, הממוקם גם הוא בקלפה, מציע דירות דומות החל מ-€395,000, כ-2.6% יותר מהמחיר הנוכחי, ללא יתרון ברור באיכות הבנייה או המיקום. רסידנסיאל לוס בלקונס דה קלפה מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-€373,730, אך ללא השיפוץ המקיף שעברה דירה זו. סלינס טאואר - טורה 1, שמחיריו מתחילים ב-€435,000, יקר בכ-13% מהמחיר הנוכחי, למרות ששני הפרויקטים נמצאים באזור דומה בקלפה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID