立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはスペインのアリカンテ州にある都市型海岸地域カルペの中心部に位置しています。ペニャル・ディファック自然公園のふもとにあり、カラ・ラ・マンサネラビーチまで1.1キロの距離にあります。物件は海抜14メートルの比較的平坦な地形に位置しており、アクセスが容易で、周囲の景色を遮るものがありません。
126㎡の広さに3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートは、広い居住空間を必要とする家族やカップルのニーズに応えます。エレベーターアクセスはすべての住民にとって利便性を確保します。中心部という立地により、半径2キロ以内に136件のレストラン、9つの薬局、14件のカフェがあり、基本的な日常の用事が車なしで便利にこなせます。
アパートの建物は1970年に完成した既存の建築物です。個々のアパートは完全にリノベーションされており、この古い建物構造に近代的な設備と仕上げをもたらしています。改修により、物件は現代的な生活基準を満たしながら、その時代に典型的な伝統的なスペインの建設方法の堅牢性を維持しています。
このアパートは私有の駐車場を提供していないため、居住者は公共の駐車場を探す必要があるかもしれません。1970年建ての建物であるため、新しい建築物のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。最寄りの空港までの距離（アリカンテ・エルチェまで67キロ）は国際的な旅行の計画を必要とします。さらに、都市部の位置付けは、より人里離れた住宅地域と比較してプライバシーが少ないことを意味します。
このアパートはいくつかの居住者プロファイルに適しています。地中海のライフスタイルを求める家族にとって、3つのベッドルームのレイアウトは十分な空間を提供し、学校や設備への近さは毎日の家族生活をサポートします。中心部という立地は、親が広範囲の移動なしで日常の用事を簡単にこなせることを意味します。 スペインでの管理しやすい物件を求める退職者にとって、エレベーターアクセスは階段に関する懸念をなくし、平坦な地形と設備への近さは毎日の生活を便利にします。年間3,840時間の日照時間と12-27℃の平均気候を誇る穏やかな気候は、年間を通じて快適な環境を作り出します。 休暇用の家を探している人々にとって、物件は容易なビーチアクセスと短期滞在のための都市設備を提供します。アパートの立地は、基本的なニーズのために車を必要とせずにスペインの海岸文化に浸ることができます。 投資家にとって、観光地としてのカルペの確立された性質と、物件の中心部という立地と最近のリノベーションは賃貸の可能性を示しています。この地域は年間を通じて訪問者を惹きつけますが、特に水温が20℃以上を保つ5ヶ月間の水泳シーズンには顕著です。 アパートはまた、信頼できるインフラ、時々の旅行のための空港への近さ、そして都市の設備と海岸のライフスタイルのバランスを重視するスペインでの拠点を求めるリモートワーカーにも適しています。
アパートは完全なリノベーションを経て、この1970年代の建物に現代的な仕上げをもたらしています。バスルームには現代的なシャワーファシリティと黒の金具を備えたコンテンポラリーなデザインが特徴で、伝統的なスペインの物件スタイルと対照的な洗練された、最新の美学を作り出しています。バスルームのバニティユニットは、清潔でミニマルな外観を保ちながら実用的な収納を提供します。 居住空間は木製の床を誇り、耐久性と視覚的な温かみの両方を提供します - 温暖な季節と穏やかな季節の両方で温度調整が重要である海岸環境での実用的な選択です。大きな窓が物件全体に特徴的にあり、自然光を最大化し、特定の向きによっては松の木や都市のテラスの景色を含む景色を提供する可能性があります。 1970年代からの建物の構造はその時代のスペインの建設を表しています - 一般的に頑丈で実質的ですが、現代の建設のエネルギー効率基準はありません。しかし、この特定のアパートの最近のリノベーションは、多くの性能面に対処している可能性があります。 特定のエネルギー効率評価は提供されていませんが、この時代のスペインの物件は一般的に、暑い夏と穏やかな冬を持つ地中海気候を考慮して温度調整が必要です。建物の主要な特徴であるエレベーターは、この建設期間のすべての物件にあるとは限らない利便性とアクセシビリティを追加します。 全体的な仕上げ品質は、スペインの海岸環境での恒久的な居住または休暇用の家のいずれかに適した、現代的な美学と実用的な機能性のバランスを目指しています。
この3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた126㎡のアパートは、385,000ユーロの価格設定です。この価格は、カルペの中心部という立地、最近のリノベーション、そして都市の設備とビーチへの近さを反映しています。地域の類似物件と比較して、例えば373,730ユーロからのRESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPEや395,000ユーロからのSALINAS TOWER - TORRE 3など、この物件は地域市場の中間オプションとして位置づけられます。物件の価格設定は、435,000ユーロからのSALINAS TOWER - TORRE 1のような最も排他的な開発物件のプレミアムを要求することなく、人気のコスタブランカロケーションへのアクセスを提供します。
このカルペのアパートでの生活は、利便性と海岸の魅力が調和したライフスタイルを提供します。朝は、近くのビーチまでわずか2分の散歩から始まります。中心部という立地により、日常の必需品が徒歩で簡単に入手できます - わずか12メートルの距離にあるスーパーマーケットから146メートルの薬局まで。地域には半径2キロ以内に136件のレストランがあり、無限の食事の選択肢を提供しています。アパートの海抜14メートルの高さは快適な景色を楽しみながら、移動の容易さのために平坦な地形を維持しています。 都市環境は、半径2キロ以内に9つの薬局、8つの銀行、14件のカフェがあるため、居住者が孤立することはありません。近くに2つの学校があるため、子供連れの家族に適しています。スポーツ愛好家には、パセージョ・エスポルティウ・イファックがわずか0.1キロの距離にあり、レクリエーション施設を提供しています。年間3,840時間の日照時間と18.6℃の穏やかな平均気温は、屋外活動を年間を通じて楽しむことができる環境を作り出します。 夕方の地中海沿いや町の中心部への散歩はリラクゼーションを提供します。物件の立地は、スペインの都市型海岸生活の活気と、容易なビーチアクセスの両方の最良のものを提供し、便利さと地中海のライフスタイルを重視する居住者にとって実用的で楽しい毎日のリズムを作り出します。
アパートのカルペ中心部という立地は、日常の必需品とレジャーオプションへの卓越した接続性を提供します。必須サービスまでの距離は驚くほど短く - 最寄りのスーパーマーケットはわずか12メートル、薬局は146メートル以内で到達でき、毎日の雑用を容易にします。医療ニーズには、最寄りの病院は18キロ離れており、交通手段の計画が必要です。 公共交通機関のオプションには、近隣に11の停留所がある2つのバス路線が含まれ、カルプ鉄道駅は1.4キロ離れており、地域接続を提供しています。国際旅行には、アリカンテ・エルチェ空港が約67キロ（車で約1時間）、バレンシア空港は104キロ離れています。 都市環境は、半径2キロ以内に136件のレストラン、14件のカフェ、8つの銀行があり、豊富な社会および商業的オプションを提供します。スポーツ愛好家には、パセージョ・エスポルティウ・イファック（0.1キロ）とピシナ・ムニシパル・フェルナンド・デルガド（0.1キロ）が利用でき、年間を通じたレクリエーション施設を提供しています。 立地は都市の利便性と自然の魅力のバランスを取っています。ペニャル・ディファック自然公園は際立ったランドマークとして機能し、いくつかのマリーナ（プエルト・ブランコが1.8キロ）とビーチが広範囲の移動なしで地中海アクセスを提供します。この都市インフラと海岸の近さの組み合わせが、ほとんどの日常のニーズが徒歩圏内で満たせる実用的な生活環境を作り出します。
地図はスペインの地中海沿岸におけるカルペの特権的な位置を示し、アパートが都市部の中心に位置していることがわかります。複数のビーチ（すべて1.2キロ以内）と必須サービスへの物件の近接性が明確にわかります。地図はまた、町とペニャル・ディファック自然公園との関係を示しており、これはランドマークとしてだけでなく自然の境界としても機能しています。アリカンテ（57キロ）とバレンシア（99キロ）にカルペを接続する交通ルートが明らかであり、地域内での物件のアクセシビリティを示しています。
カルペはアリカンテ州のマリナ・アルタ地域内で戦略的な位置を占め、大きな都市センター間で注目すれる沿岸自治体として機能しています。アリカンテ（人口約339,322人）から57キロの距離に位置し、州都への合理的なアクセスを維持しながら、よりリラックスした代替案を提供しています。 この町はエルチェから77キロ、バレンシア（人口約802,962人）から99キロに位置しており、時折の訪問のためにこれらの主要都市への実現可能な到達範囲内にありながら、より小さな沿岸コミュニティの静けさを維持しています。カルペのペニャル・ディファック自然公園のふもとにある位置は、沿岸の魅力と際立った自然ランドマークを組み合わせて、地域内で際立ったアイデンティティを与えています。 コスタブランカの文脈では、カルペは観光インフラと本物のスペインの特徴をバランスさせた中規模の沿岸町（2022年に24,096人）を表しています。その位置は、より孤立した沿岸地域と比較して相対的なアクセシビリティを提供し、主要なリゾート目的地より親密な規模を提供します。
ビーチへのアクセスは際立っており、カラ・ラ・マンサネラまで1.1キロ、他のオプションにはプラジャ・デル・カンタル・ロイグ（1.0キロ）とカラ・デル・モレジョ（1.2キロ）が同様に近くにあります。3つのブルーフラッグビーチ - カンタル・ロイグ、ラ・フォッサ、ラ・アレナル・ボル - は即時の地域内で高品質の水泳目的地を提供します。 ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファックが6.5キロ、アルテア・クラブ・デ・ゴルフが7.3キロ、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアが14キロにあり、異なるスキルレベルに対応した多様性を提供します。都市体験には、アリカンテが57キロ離れており（車で約45分）、エルチェは77キロ、バレンシアは99キロ（約1時間15分）です。 最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）が直線距離で約67キロ、バレンシア（VLC）が約104キロです。これらは国内および国際のフライト接続を提供し、アリカンテ・エルチェは通常、コスタブランカのこの地域の主要なゲートウェイとして機能します。 アパートのカルペ中心部という立地は、地元の設備と地域の観光地へのアクセスを有利に位置づけ、ほとんどの主要な目的地が日帰り旅行または時々の旅行のための合理的な運転距離内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペは年間約3,840時間の日照時間を誇る卓越した地中海性気候を誇り、屋外生活に理想的な条件を作り出します。平均気温は冬の12℃から夏の27℃の範囲で、年間平均18.6℃が年間を通じた快適さを提供します。 水泳シーズンは水温が20℃以上を保つ5ヶ月間続き、通常は5月から10月までです。この長期間は、一年の大部分にわたってビーチ活動とウォータースポーツを可能にします。アパートの海抜14メートルの高さとビーチへの最小限の傾斜（0.9%）は、都市部と海岸地域間の容易な移動を促進する穏やかな地形に貢献しています。 ペニャル・ディファック自然公園のふもとにあるこの立地は、自然な保護と微気候の利点を提供します。公園の存在は地域の空気循環に影響を与え、より暴露された海岸地域と比較して若干の温度調整を提供する可能性があります。物件を取り巻く平坦な地形は、アリカンテ州のより山岳部で経験するかもしれない標高に基づく気候の顕著な変動なしに比較的一貫した気候条件を確保します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートの3つのブルーフラッグビーチへの近接は、地域の環境品質と訪問者サービスへの取り組みを示しています。プラジャ・デル・カンタル・ロイグ、カラ・ラ・マンサネラ、カラ・デル・モレジョはすべて1.0-1.2キロ以内にあり、卓越したビーチアクセスを提供しています。これらのブルーフラッグ指定は、高い水質、環境管理、安全基準を示しています。 ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（6.5キロ）が最も近いオプションを提供し、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（7.3キロ）とクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（14キロ）が異なる挑戦と設定を持つ追加のコースを提供します。これらの施設は、穏やかな地中海気候で年間を通じたレクリエーション機会に貢献しています。 スポーツ施設は近隣に豊富にあり、パセージョ・エスポルティウ・イファック（0.1キロ）が屋内スポーツオプションを提供し、ピシナ・ムニシパル・フェルナンド・デルガド（0.1キロ）がビーチの状態に依存しない水泳施設を提供しています。ボート愛好家には、いくつかのマリーナが近くにあります：プエルト・ブランコ（1.8キロ）、レス・バセテス（3.5キロ）、ポート・エスポルティウ・ルイス・カンポマネス（4.8キロ）で、レクリエーションセーリングと社交活動の両方のオプションを提供しています。 このビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設、マリーナの組み合わせが、一年を通じて多様なレジャー活動をサポートする総合的なレクリエーション環境を作り出しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルペはアリカンテ州のマリナ・アルタ地域内で戦略的な位置を占め、大きな都市センター間で注目すれる沿岸自治体として機能しています。アリカンテ（人口約339,322人）から57キロの距離に位置し、州都への合理的なアクセスを維持しながら、よりリラックスした代替案を提供しています。 この町はエルチェから77キロ、バレンシア（人口約802,962人）から99キロに位置しており、時折の訪問のためにこれらの主要都市への実現可能な到達範囲内にありながら、より小さな沿岸コミュニティの静けさを維持しています。カルペのペニャル・ディファック自然公園のふもとにある位置は、沿岸の魅力と際立った自然ランドマークを組み合わせて、地域内で際立ったアイデンティティを与えています。 コスタブランカの文脈では、カルペは観光インフラと本物のスペインの特徴をバランスさせた中規模の沿岸町（2022年に24,096人）を表しています。その位置は、より孤立した沿岸地域と比較して相対的なアクセシビリティを提供し、主要なリゾート目的地より親密な規模を提供します。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL515632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カルペの不動産市場内で、このアパートは様々な開発の中間地点を提供しています。373,730ユーロからのRESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPEと比較して、この385,000ユーロの物件は市場でやや高い位置にあり、これはおそらく新しい建設状態よりも中心部という立地と最近のリノベーションを反映しています。SALINAS TOWERプロジェクトは異なる市場セグメントを表しており、TORRE 3は395,000ユーロから、TORRE 1は435,000ユーロからで、より新しい開発とおそらくより近代的な設備やエネルギー効率基準に対するプレミアムを示しています。 アパートのカルペ中心部という立地は、より孤立した沿岸開発からそれを区別します。より孤立した沿岸地域の物件はより大きな排他性を提供するかもしれませんが、基本的なサービスには車の依存が必要です。この物件の半径2キロ以内に136件のレストラン、9つの薬局、14件のカフェがある近接性は、運転なしで日常のニーズが満たせるライフスタイルを作り出し、より分散した開発に対する重要な利点です。 アリカンテ（57キロ離れている）などの大きな都市の物件と比較して、このカルペアパートはより親密な規模と直接のビーチアクセスを提供しながら、都市サービスへの合理的なアクセスを維持しています。アリカンテ州の平均所得（15,750ユーロ）は、この物件が地元の購入者の到達範囲内にあることを示唆すると同時に、国際的なセカンドホームシーカーにも魅力的です。 1970年代の建設日はこのアパートを成熟したインフラを持つ確立された地域に位置づけ、周辺の設備とコミュニティ性格がまだ発展中である可能性がある郊外の新しい開発と対照的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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