Esta propriedade em Calpe, Alicante, representa uma oportunidade de negócio no setor da restauração. Trata-se de um restaurante estabelecido, caracterizado pela sua localização num ambiente urbano movimentado e pela proximidade de comodidades. Com capacidade para aproximadamente 140 clientes nas suas diversas áreas de esplanada e no interior, oferece potencial de exploração. O mobiliário e o equipamento estão incluídos na oferta, permitindo uma aquisição com o mínimo de esforço. A presença de ar condicionado e de uma arrecadação são características práticas para a operação diária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Calpe, um município costeiro na província de Alicante. A localização é urbana, com comodidades acessíveis a pé e a praia nas proximidades. Este ambiente urbano oferece boa visibilidade e acesso para os clientes. Os arreduros imediatos são caracterizados por uma mistura de propriedades residenciais e comerciais, o que pode contribuir para um fluxo constante de clientes.
Esta propriedade destina-se a empresários do setor da restauração que desejem adquirir um negócio em funcionamento. A infraestrutura existente, incluindo os equipamentos de restauração e as diversas áreas de refeição, está concebida para a operação de um restaurante. A possibilidade de atender clientes tanto no interior como no exterior oferece flexibilidade consoante a estação e as condições meteorológicas.
Trata-se de uma propriedade existente explorada como restaurante. Não há informações sobre novas construções ou futuras fases de construção. A propriedade é vendida mobilada, o que indica um mobiliário existente e funcional que pode ser utilizado para operação imediata.
A propriedade não oferece espaços de habitação adicionais para além do 1 quarto e 2 casas de banho que possam fazer parte da infraestrutura do restaurante. É concebida principalmente como um imóvel comercial e não como uma residência. A informação sobre garagem ou lugares de estacionamento não é explicitamente mencionada, o que pode sugerir uma dependência de parques de estacionamento públicos no ambiente urbano.
Esta oportunidade de negócio é adequada para restauradores experientes que desejem adquirir um restaurante estabelecido com uma base de clientes existente numa região turisticamente atrativa. É ideal para quem aceita o desafio de continuar um local movimentado e potencialmente expandi-lo através de estratégias de marketing específicas ou inovações culinárias. A sua localização num ambiente urbano com fácil acesso a pé a praias e serviços torna-o atraente tanto para locais como para turistas. Empresários que valorizam um equipamento completo e a possibilidade de iniciar a operação imediatamente encontrarão aqui uma opção adequada. É também uma opção a considerar para investidores que procuram um negócio em funcionamento numa zona de alta afluência.
A propriedade dispõe de ar condicionado para controlo climático. Está totalmente mobilada e a cozinha está totalmente equipada, o que sugere um mobiliário funcional e pronto a operar. A descrição menciona uma decoração "acolhedora" com lareira, o que indica uma disposição interior atraente. As áreas exteriores consistem em terraços que oferecem espaço adicional para os clientes no verão. A qualidade dos materiais e os detalhes específicos de acabamento não são especificados em detalhe, mas o facto de se tratar de um restaurante existente implica uma certa robustez e funcionalidade da construção e do mobiliário.
A propriedade é oferecida a um preço a partir de €420.000. Este preço inclui o mobiliário e o equipamento completo do restaurante, bem como os móveis existentes e as instalações de cozinha. Sendo um negócio em funcionamento, a definição do preço está ligada ao valor comercial e à capacidade operacional. Não há informação sobre variação de preço baseada em diferentes unidades ou configurações, uma vez que se trata de um único imóvel comercial.
Calpe, localizada na Costa Blanca da província de Alicante, é uma vibrante cidade costeira conhecida pelo seu icónico Peñón de Ifach. A cidade combina uma animada vida urbana com a proximidade de belas praias e parques naturais. Com uma área de 23,5 km² e uma densidade populacional de 990 habitantes por quilómetro quadrado, Calpe oferece um ambiente dinâmico. A temperatura média anual de 18,6 °C, com máximas que atingem os 27 °C no verão, promove a vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma época de banhos de aproximadamente cinco meses. O centro histórico, onde se encontra este restaurante, respira a atmosfera da Espanha tradicional, enquanto a moderna marginal e as marinas indicam um atrativo turístico. A cidade funciona como um importante centro regional, oferecendo uma vasta gama de lojas, serviços e opções de lazer, incluindo 136 restaurantes e 9 farmácias num raio de 2 km.
A vida em Calpe é caracterizada pela proximidade do mar Mediterrâneo e pela imponente silhueta do Peñón de Ifach. A cidade oferece uma mistura de conforto urbano e charme costeiro. Com 3.840 horas de sol por ano e um clima agradável, com temperaturas entre 12 °C e 27 °C, a vida ao ar livre é atrativa durante todo o ano. A disponibilidade de 136 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km sublinha a animada cena gastronómica. A proximidade de praias como Cala la Mançanera (1,1 km) e Platja del Cantal Roig (1,8 km) permite um fácil acesso ao mar. Para atividades desportivas, vários centros desportivos e campos de golfe encontram-se nas proximidades, como o Club de Golf Ifach (6,5 km).
Este mapa mostra a localização da propriedade em Calpe, província de Alicante. Visualiza o ambiente urbano, a proximidade de praias como Cala la Mançanera e a posição em relação a infraestruturas chave como a estação de comboio de Calp. O mapa destaca a acessibilidade a pé dos serviços e dá uma visão geral da densidade urbana em comparação com as características naturais da região, como o Peñón de Ifach.
Calpe está estrategicamente localizada na Costa Blanca, província de Alicante, entre as conhecidas cidades costeiras de Benidorm e Denia. Pertence à comarca da Marina Alta. A paisagem é dominada pelo imponente Peñón de Ifach, um parque natural que molda a geografia. A cidade funciona como um centro regional, oferecendo boa ligação a municípios vizinhos como Altea e Benissa, cada um com estações de comboio. A ligação às principais cidades de Alicante e Valência através dos seus aeroportos (aprox. 67 km e 104 km respetivamente) torna Calpe facilmente acessível para visitantes internacionais. A densidade populacional moderada e a área de 23,5 km² permitem um equilíbrio entre a vida urbana e a experiência da natureza.
A acessibilidade da propriedade em Calpe é boa devido à sua localização urbana. Comodidades como supermercados (63 m) e farmácias (163 m) são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A praia mais próxima, Cala la Mançanera, fica a apenas 1,1 km. As distâncias são maiores para hospitais (18 km) e para o aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 67 km). Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 7 a 14 km. A rede de transportes públicos consiste em 2 linhas com 11 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A ligação a cidades maiores é feita através das estações de comboio próximas, com Calp a 1,4 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,6 °C, invernos amenos (aprox. 12 °C) e verões quentes (até 27 °C). A região conta historicamente com cerca de 3.840 horas de sol por ano, o que permite uma elevada exposição solar. A água do mar aquece durante uma estação de 5 meses a um mínimo de 20 °C, proporcionando condições agradáveis para nadar. A cidade está situada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, o que contribui para as temperaturas agradáveis. A ligeira inclinação de 0,9% em direção à praia e a localização ao pé do Parque Natural do Peñón de Ifach oferecem um cenário pitoresco, sem desafios topográficos extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Calpe oferece uma variedade de praias, sendo Cala la Mançanera (1,1 km), Cala del Morelló (1,3 km) e Platja del Cantal Roig (1,4 km) as mais próximas. No total, três praias possuem a distinção de Bandeira Azul (Cantal Roig, La Fossa, L’Arenal-Bol), o que garante alta qualidade da água e dos serviços. A região é um paraíso para golfistas, com três campos de golfe de renome a menos de 14 km: Club de Golf Ifach (6,9 km), Altea Club de Golf (7,0 km) e Club de Golf Jávea (14 km). Além disso, vários centros desportivos como o Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km) e a Piscina Municipal Fernando Delgado (0,1 km) oferecem oportunidades para a prática desportiva. A proximidade de várias marinas, incluindo Puerto Blanco (1,8 km), amplia a oferta de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe está estrategicamente localizada na Costa Blanca, província de Alicante, entre as conhecidas cidades costeiras de Benidorm e Denia. Pertence à comarca da Marina Alta. A paisagem é dominada pelo imponente Peñón de Ifach, um parque natural que molda a geografia. A cidade funciona como um centro regional, oferecendo boa ligação a municípios vizinhos como Altea e Benissa, cada um com estações de comboio. A ligação às principais cidades de Alicante e Valência através dos seus aeroportos (aprox. 67 km e 104 km respetivamente) torna Calpe facilmente acessível para visitantes internacionais. A densidade populacional moderada e a área de 23,5 km² permitem um equilíbrio entre a vida urbana e a experiência da natureza.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL861781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades comerciais em Calpe, como JADE 2 (a partir de 430.000 €) e SALINAS TOWER (a partir de 385.000 € e 415.000 €), este restaurante posiciona-se no segmento de preço superior, o que pode dever-se à sua operação existente e localização. Os projetos SALINAS TOWER parecem ser mais residenciais ou mistos, enquanto esta propriedade é especificamente um negócio de restauração. A proximidade da praia e a localização central na cidade são comparáveis a outros locais em Calpe, mas a configuração específica como um restaurante já operacional com uma clientela estabelecida é uma característica distintiva. O foco em imobiliário comercial em Calpe é forte, impulsionado pelo turismo. Esta oferta específica atrai empresários que procuram uma solução chave-na-mão em vez de um espaço comercial vazio que necessite de ser equipado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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