שטח מסחרי זה בשטח 180 מ"ר ממוקם באזור מרכזי של העיר קאלפה, מחוז אליקנטה, ספרד. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומסביבתו מפותחת תשתיות עירוניות עם גישה נוחה לכל השירותים. הנכס מיועד לשימוש מסחרי ומציע פלטפורמה להקמת עסק במיקום תוסס. קאלפה מושכת אליה תושבים ותיירים רבים בזכות הקסם הים-תיכוני הייחודי והאקלים הנעים שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב קאלפה, במרחק הליכה מהחוף ומסביבה עשירה במתקנים עירוניים. מיקומו המעולה מקל על הגישה הן לתושבים המקומיים והן לתיירים, ויוצר תנאים מצוינים לפעילות עסקית. האזור מאופיין במידה גבוהה של עיור וקצב חיים מהיר.
למרות ששטח זה מיועד לשימוש מסחרי, מיקומו ונוחותו הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור מגוון רחב של עסקים. צפיפות האוכלוסייה הגבוהה וזרם התיירים המשמעותי מצביעים על בסיס לקוחות פוטנציאלי. הוא מתאים לקמעונאות, שירותים או קולינריה.
נכס זה הוא שטח מסחרי קיים במצב טוב. לא צוינו תוכניות ספציפיות לבנייה חדשה או שיפוץ, אך מצבו ה'טוב' מרמז על אפשרות לשימוש מיידי או התאמה לצרכים אישיים.
שטח זה מיועד למטרות מסחריות ואינו מתאים למגורים. שטחו של 180 מ"ר והתכנון הפתוח עשויים לדרוש שיפוץ בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים. המרחק המשמעותי משדה התעופה עלול להיות בלתי נוח לעסקים התלויים בתחבורה אווירית בינלאומית או בנסיעות עסקים תכופות.
Ref: VL012346
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק במיקום יוקרתי בקאלפה, ספרד. אם אתם מתכננים לפתוח חנות קמעונאית, מרכז שירותים או מסעדה המיועדת הן לתושבים המקומיים והן לתיירים בינלאומיים, מקום זה יהווה נקודת פתיחה מצוינת. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים שונים מבטיחה תנועה גבוהה ונוחות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור אלה המעריכים את המיקום והפוטנציאל השוק. בין אם אתם מתחילים עסק חדש או מרחיבים עסק קיים, שטח זה מציע בסיס איתן. מצבו הטוב ומיקומו המרכזי הופכים אותו להזדמנות השקעה מסחרית אטרקטיבית.
מצב השטח המסחרי מוערך כ'טוב'. משמעות הדבר היא שהשטח במצב שמיש, אך עשוי לדרוש שיפוץ נוסף או התאמות בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים. התמונות הזמינות מציגות תרחישים שונים, כולל פנים של חנות לחומרי בניין, כניסה לחלון ראווה, משרד/חדר עבודה מרוהט ומעבר בשוק מקורה, מה שמרמז על גמישות בשיפוץ. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים וטכנולוגיות, המצב ה'טוב' מצביע על שלמות מבנית ופוטנציאל לתפעול מהיר.
המחיר הנוכחי של שטח מסחרי זה הוא 385,000 אירו. הנכס בשטח 180 מ"ר ומיועד אך ורק לשימוש מסחרי. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי במרכז קאלפה ואת התשתית העירונית המפותחת שמסביב. בשוק המקומי, מחירי נכסים מסחריים דומים עשויים להשתנות, אך המחיר ההתחלתי של יחידה זו תחרותי.
שטח מסחרי זה בשטח 180 מ"ר במרכז קאלפה ממוקם ברחוב סואן, במרחק צעדים ספורים מהחוף. בסביבתו נמצאים 136 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-14 בתי קפה, המספקים תשתית מעולה לחיים ולעסקים. חנויות, מרכזי ספורט ונקודות תצפית כמו לאס סאלינאס (1.6 ק"מ) קרובים. גובה האזור הממוצע הוא 14 מטר, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ושפע של אור שמש (3840 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילות לאורך כל השנה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס, המקלים על התנועה. קאלפה משלבת יופי טבעי עם פעילות עירונית, ומציעה רקע ייחודי לפיתוח עסקי.
הסביבה העירונית של קאלפה מספקת תנאים נוחים למגורים ולעסקים. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 136 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-14 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. חופים כמו קאלה לה מנסנרה (757 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שהסופרמרקט הקרוב ביותר (63 מ') ובית המרקחת (163 מ') קרובים מאוד, מה שמשקף רמה גבוהה של נוחות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס, המקלים על תנועת התושבים והלקוחות. בנוסף, האזור ממוקם בסמוך למרכזי ספורט (0.1 ק"מ) ונקודות תצפית, המעשירים את אפשרויות הבילוי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של קאלפה, ומדגישה את קרבתה לחוף ולמרכז העיר. סימונים על המפה מראים את המרחק היחסי של השטח המסחרי למתקנים מרכזיים סובבים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, חופים ומרכזי ספורט, ומדגימים באופן ויזואלי את הנוחות והנגישות שלו.
קאלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, והיא עיירת חוף חשובה לאורך חוף קוסטה בלנקה. העיר שוכנת למרגלות הפארק הטבעי המרשים פניאל ד'איפק, המעניק לה מיקום גיאוגרפי ייחודי. שטח העיר הוא 23.5 קמ"ר, וצפיפות האוכלוסייה מתונה (כ-990 תושבים/קמ"ר). כחלק מקוסטה בלנקה, קאלפה נהנית מהאטרקטיביות התיירותית של האזור, האקלים הנעים והתשתית המפותחת. היא ממוקמת כ-67 ק"מ מאליקנטה וכ-104 ק"מ מוולנסיה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
שטח מסחרי זה מציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנסנרה, נמצא במרחק 757 מטרים. חופים נוספים, כמו פלאטג'ה דל קנטל רויג (1.2 ק"מ) וקאלה דל מורלו (1.4 ק"מ), קרובים גם הם. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 63 מטרים, ובית המרקחת במרחק 163 מטרים. חובבי גולף ימצאו את קלאב דה גולף איפאק במרחק של כ-6.9 ק"מ. מבחינת שדות תעופה, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-67 ק"מ (בקו אווירי), וולנסיה (VLC) במרחק של כ-104 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 תחנות אוטובוס ו-2 קווים. תחנת הרכבת קאלפ נמצאת במרחק 1.4 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של כ-7.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה נהנית מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, חורפים מתונים (12°C) וקיצים קרירים (27°C). באזור יש כ-3840 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ ולפעילות עסקית. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, הוא שטוח יחסית וקרוב לחוף. בנוסף, קאלפה גובלת בפארק הטבע פניאל ד'איפק, המציע נופים טבעיים עשירים והזדמנויות לפעילויות בחוץ, כגון צפייה בציפורים וביקור באגמי מלח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קאלפה מתגאה בשלושה חופים עם דגל כחול: קנטל רויג, לה פוסה ול'ארנל-בול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות חוף ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנסנרה, נמצא במרחק של 757 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. מספר מרכזי ספורט ממוקמים בקרבת מקום, כמו פביליו אספורטיו איפאק (0.1 ק"מ), כמו גם מספר מרינות, כולל פוארטו בלנקו (1.8 ק"מ). מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף איפאק, נמצאים במרחק של כ-6.9 ק"מ, ומספקים מתקנים לחובבי ענף זה. נקודות תצפית, כמו אובסרבטוריו אווס אן לאס סאלינאס (1.6 ק"מ), מציעות נופים טבעיים מרהיבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, והיא עיירת חוף חשובה לאורך חוף קוסטה בלנקה. העיר שוכנת למרגלות הפארק הטבעי המרשים פניאל ד'איפק, המעניק לה מיקום גיאוגרפי ייחודי. שטח העיר הוא 23.5 קמ"ר, וצפיפות האוכלוסייה מתונה (כ-990 תושבים/קמ"ר). כחלק מקוסטה בלנקה, קאלפה נהנית מהאטרקטיביות התיירותית של האזור, האקלים הנעים והתשתית המפותחת. היא ממוקמת כ-67 ק"מ מאליקנטה וכ-104 ק"מ מוולנסיה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה ל-JADE 2 (החל מ-430,000 אירו) ולשתי היחידות של SALINAS TOWER (החל מ-385,000 אירו ו-415,000 אירו), מחיר שטח מסחרי זה של 385,000 אירו תואם ל-SALINAS TOWER - TORRE 1 ונמוך מ-JADE 2 ו-SALINAS TOWER - TORRE 2. יחידה זו מציעה 180 מ"ר של שטח מסחרי, בעוד שתיאורי JADE 2 ו-SALINAS TOWER נראים יותר למגורים או לשימוש מעורב, למרות שהפרטים חסרים. קאלפה, כעיר חוף בקוסטה בלנקה, כוללת שוק נדל"ן פעיל, במיוחד עבור נכסים מסחריים הממוקמים ליד החוף ומרכז העיר. תמחור נכס זה משקף את מיקומו המרכזי האסטרטגי ואת פוטנציאל הנכס המסחרי. בהשוואה לפרויקטים אחרים, היתרונות של יחידה זו טמונים בייעוד המסחרי הטהור שלה ובמתקנים העירוניים המעולים, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע אפשרויות שימוש מגוונות יותר או להיות ממוקמים באזורים אחרים.
מאקו הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
