Este espaço comercial em Calpe oferece um uso versátil do espaço numa localização central. Com 180 m² de área e boa ligação a comodidades locais, posiciona-se como uma opção atraente para diversas atividades empresariais. A proximidade a praias e instalações urbanas sublinha o potencial de elevada afluência de público. O imóvel está localizado num ambiente acessível tanto para residentes locais como para turistas, o que aumenta o seu apelo a um público alargado. A sólida estrutura construtiva e a boa manutenção contribuem para a longevidade deste investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana em Calpe, com proximidade imediata a serviços essenciais. Restaurantes e lojas são facilmente acessíveis a pé, o que favorece um elevado fluxo comercial. A sua localização central facilita o acesso dos clientes e realça o aspeto prático do local.
Este espaço foi concebido para empresários que procuram uma localização estrategicamente vantajosa. Os 180 m² oferecem flexibilidade para diversos conceitos comerciais, desde retalho a serviços. A proximidade a redes de transporte e a boa visibilidade numa rua movimentada são vantagens chave para uma empresa em crescimento que valoriza a acessibilidade e a presença.
O espaço faz parte de um ambiente urbano existente e foi concebido de acordo com as normas modernas para espaços comerciais. A fase de construção está concluída e o espaço está pronto para uso imediato. Representa um investimento sólido numa zona estabelecida, sem as incertezas de uma construção ainda não concluída.
Trata-se de um espaço puramente comercial, sem uso residencial. Não estão integrados espaços de habitação nem quartos. O espaço não oferece áreas exteriores privadas como jardins ou terraços. As possibilidades de estacionamento são públicas e não vinculadas ao espaço. Não há vista mar, embora exista proximidade à praia.
Ref: VL012346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço é ideal para empresários que procuram estabelecer uma nova presença numa região com elevado atrativo turístico e uma população local ativa. É adequado para retalhistas que beneficiam do tráfego pedonal, como boutiques, lojas especializadas ou empresas de serviços. Restaurantes ou cafés encontrarão aqui um local com grande potencial, graças à proximidade de outros estabelecimentos de restauração e zonas residenciais. Prestadores de serviços, como escritórios, agências ou consultórios (por exemplo, dentistas, dada a proximidade de um dentista), também podem estabelecer aqui uma clientela estável. O imóvel é menos adequado para empresas que dependem de grandes parques de estacionamento mesmo à frente, pois situa-se em zona urbana. Os 180 m² oferecem espaço para crescimento, mas requerem um uso eficiente do espaço. Para investidores que procuram um imóvel rapidamente arrendável, a localização central e a alta densidade de serviços oferecem boas perspetivas.
O espaço caracteriza-se pelo seu bom estado geral, o que sugere uma construção e manutenção cuidadas. Os 180 m² estão atualmente configurados como espaço comercial, o que implica que a infraestrutura básica (pisos, paredes, tetos) é funcional. Embora detalhes específicos sobre materiais e acabamentos não sejam detalhados, o bom estado sugere que não são necessárias reformas imediatas para uso básico. A presença de instalações desportivas modernas nas imediações (Pavelló Esportiu Ifac, 0,1 km) implica um certo padrão na infraestrutura local. As adaptações para atividades comerciais específicas, como instalações adicionais para restauração ou retalho especializado, deverão ser implementadas pelo comprador. A construção robusta é adequada para um ambiente comercial de uso intensivo.
O espaço comercial com 180 m² de área é proposto a partir de 385.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio de preços para espaços comerciais semelhantes em Calpe, como demonstram os projetos comparáveis na região, onde os preços variam de 385.000 € a 430.000 €. Atualmente, não há informação disponível sobre a variação de preços com base em características específicas ou pisos, uma vez que se trata de um imóvel único. A disponibilidade é imediata, permitindo uma rápida aquisição e entrada em funcionamento, sem longos tempos de espera. Este preço não inclui possíveis custos de transferência ou adaptações necessárias para o uso comercial específico.
Calpe, situada na Costa Blanca, oferece um ambiente urbano dinâmico que combina o quotidiano e o turismo. Este espaço comercial de 180 m² encontra-se no coração desta atividade, a uma curta distância da linha costeira. A proximidade imediata a serviços como supermercados (63 m) e farmácias (163 m) garante um fluxo constante de transeuntes e clientes potenciais. O ambiente urbano é enriquecido pela presença de 136 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km, o que indica uma economia local vibrante. A proximidade a centros desportivos, como o Pavelló Esportiu Ifac a apenas 100 metros, atrai também um público interessado num estilo de vida ativo. A sua localização, mesmo acima do nível do mar (14 m) e com uma ligeira inclinação para a praia (0,9%), torna a área muito acessível e agradável. Este espaço está idealmente situado para aproveitar a rotina diária dos residentes e os fluxos de visitantes, oferecendo uma base sólida para diversas atividades comerciais.
Calpe oferece uma experiência urbana vibrante, enriquecida pela proximidade do Mediterrâneo e pelo impressionante Parque Natural do Peñón de Ifach. O ambiente imediato do espaço caracteriza-se por uma elevada concentração de comodidades. Com um supermercado a 63 metros e uma farmácia a 163 metros, as necessidades diárias estão ao alcance. A oferta de 136 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km atesta uma vida social animada e diversidade culinária. Para os amantes do desporto, vários centros desportivos são acessíveis a pé, incluindo o Pavelló Esportiu Ifac a 100 metros. A proximidade de várias praias, como Cala la Mançanera a 1,1 km, oferece oportunidades de lazer. A infraestrutura, com 11 paragens de transportes públicos e 2 linhas de autocarro, garante uma boa acessibilidade em Calpe e para as áreas circundantes. A localização combina a conveniência urbana com o relaxamento da costa, criando uma área de vida e trabalho atrativa.
Este espaço comercial localiza-se no vibrante centro de Calpe, uma cidade costeira na Costa Blanca. O mapa mostra a sua localização estratégica perto das principais vias de comunicação, transportes públicos e a uma curta distância a pé das praias e comodidades locais. A proximidade do Peñón de Ifach é claramente visível, sublinhando o cenário geográfico único de Calpe.
Calpe está estrategicamente localizada na comarca da Marina Alta, na Costa Blanca norte. A cidade situa-se entre os populares destinos turísticos de Benidorm (aproximadamente 25 km a sul) e Dénia (aproximadamente 30 km a norte). A proximidade imediata do Peñón de Ifach, um notável parque natural, confere a Calpe um caráter paisagístico único. O espaço comercial está localizado no centro urbano, oferecendo acesso direto à infraestrutura e comodidades locais. A Costa del Sol fica mais a sul; esta localização é na Costa Blanca. As ligações aos aeroportos de Alicante (aprox. 67 km) e Valência (aprox. 104 km) são boas, tornando a região acessível a visitantes internacionais. Calpe funciona como um ponto central na região, com fácil acesso tanto a cidades maiores como a áreas costeiras mais tranquilas.
O espaço está muito bem servido e centralmente localizado. Praias como Cala la Mançanera encontram-se a 1,1 km em linha reta, o que representa uma curta caminhada. O centro de Calpe, com diversos serviços, é acessível a pé. O supermercado mais próximo fica a 63 metros e a farmácia a 163 metros. Para cuidados médicos, o hospital fica a 18 km. Os campos de golfe Club de Golf Ifach e Altea Club de Golf situam-se respetivamente a 6,9 km e 7,0 km, oferecendo bom acesso para golfistas. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) encontram-se a cerca de 67 km e 104 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem razoável de carro. A estação de comboios de Calpe fica a 1,4 km, e existem 11 paragens de transportes públicos com 2 linhas de autocarro que apoiam a mobilidade na região. A acessibilidade de carro é boa, em parte graças à presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 7,9 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e invernos amenos (média de 12°C). Os verões são quentes, com temperaturas que atingem os 27°C, e uma época balnear de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A região regista 3.840 horas de sol por ano, o que é significativamente superior à média espanhola e contribui para um ambiente de vida agradável. O imóvel situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, o que garante um terreno plano sem inclinações notáveis em direção à costa. A proximidade ao Parque Natural do Peñón de Ifach oferece oportunidades para caminhadas e observação da natureza. A localização costeira garante uma brisa marítima refrescante durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Calpe oferece diversas praias e oportunidades de lazer. Três destas praias, Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol, receberam a prestigiada Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e excelentes instalações. A praia mais próxima, Cala la Mançanera, fica a apenas 1,1 km em linha reta. Além das praias, a região oferece excelentes oportunidades de golfe, com o Club de Golf Ifach a 6,5 km e o Altea Club de Golf a 7,3 km. Os entusiastas de desportos aquáticos podem desfrutar das diversas marinas, como Puerto Blanco a 1,8 km. Para atividades desportivas, vários centros localizam-se nas imediações, como o Pavelló Esportiu Ifac a 100 metros. A combinação de praias, mar e instalações desportivas faz de Calpe um local atrativo para um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe está estrategicamente localizada na comarca da Marina Alta, na Costa Blanca norte. A cidade situa-se entre os populares destinos turísticos de Benidorm (aproximadamente 25 km a sul) e Dénia (aproximadamente 30 km a norte). A proximidade imediata do Peñón de Ifach, um notável parque natural, confere a Calpe um caráter paisagístico único. O espaço comercial está localizado no centro urbano, oferecendo acesso direto à infraestrutura e comodidades locais. A Costa del Sol fica mais a sul; esta localização é na Costa Blanca. As ligações aos aeroportos de Alicante (aprox. 67 km) e Valência (aprox. 104 km) são boas, tornando a região acessível a visitantes internacionais. Calpe funciona como um ponto central na região, com fácil acesso tanto a cidades maiores como a áreas costeiras mais tranquilas.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Este espaço comercial em Calpe posiciona-se em termos de preço e localização em linha com o mercado atual da região. Com um preço pedido de 385.000 € por 180 m², situa-se no meio da oferta, comparável a projetos como SALINAS TOWER - TORRE 2 (a partir de 415.000 €) para um tipo de espaço semelhante, embora as características específicas possam variar. JADE 2, com um preço inicial de 430.000 €, sugere um nível de preço ligeiramente superior para espaços comerciais potencialmente comparáveis, possivelmente devido à localização ou a características específicas do projeto. A concorrência direta, SALINAS TOWER - TORRE 1, partilha o mesmo preço inicial de 385.000 €, confirmando o valor deste espaço no mercado local. Comparado com cidades maiores da Costa Blanca, como Alicante ou Benidorm, Calpe geralmente oferece um nível de investimento mais gerenciável para imóveis comerciais, ao mesmo tempo que beneficia de uma infraestrutura turística estabelecida e uma população local significativa. A localização urbana deste espaço, perto de comodidades e praias, distingue-o de locais comerciais mais isolados e posiciona-o como uma opção atrativa para empresas focadas tanto em residentes como em turistas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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