يقع هذا العقار في كالبي، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، ويقدم فرصة لنقل أعمال غسيل ملابس ذاتية الخدمة قيد التشغيل. تبلغ مساحة المحل 68 مترًا مربعًا ويقع في منطقة مركزية للغاية مع مرافق قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر القرب من الشاطئ وإمكانية التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة خيارًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يشمل نقل الأعمال تشغيلها الحالي، مما يوفر للمستثمر منصة للدخول المباشر إلى السوق المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب كالبي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع الخدمات اليومية الضرورية. المنطقة المحيطة نابضة بالحياة وتوفر أقصى درجات الراحة للعملاء، مع الحفاظ على أجواء تجارية نشطة على مدار العام.
بالنسبة للأفراد أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، يلبي هذا الموقع الاحتياجات الأساسية للحياة. القرب من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام يجعل الحياة اليومية سهلة وخالية من الهموم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية والأنشطة التجارية في المنطقة للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
هذا المشروع ليس بناءً جديدًا، بل هو نقل لمساحة تجارية قائمة. تعمل المساحة حاليًا بنجاح كغسالة ذاتية الخدمة. ينصب التركيز عند النقل على سلامة الأعمال الحالية وموقعها المتميز، وليس على تجديد أو بناء العقار نفسه.
لا يحتوي هذا العقار على وظيفة سكنية، بل هو نقل لملكية تجارية. المساحة مخصصة حصريًا للاستخدام كعمل لغسيل الملابس ذاتية الخدمة وغير مناسبة للسكن. علاوة على ذلك، نظرًا لمساحتها المحدودة، فهي غير مناسبة لأصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر أو نماذج أعمال متنوعة.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى دخول سوق ناضج في منطقة ساحلية إسبانية. إذا كنت ترغب في استلام عمل قائم بالفعل وتؤمن بإمكانيات كالبي كوجهة سياحية وسكنية، فإن نقل محل غسيل الملابس هذا سيكون خيارًا جذابًا. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون إلى توسيع أعمالهم في منطقة توفر نمط حياة عالي الجودة. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن فرصة تجارية ذات عائد سريع ويمكنهم إدارة قاعدة العملاء والعمليات الحالية. القرب من الشاطئ ووسط المدينة يعني أيضًا أنه سيجذب السكان المحليين والسياح، مما يضمن استمرارية الأعمال.
يمثل هذا المشروع نقلًا لغسالة ملابس ذاتية الخدمة موجودة، وتم وصف حالتها بأنها "ممتازة" وفقًا للمعلومات المقدمة. هذا يعني أن المعدات الحالية وواجهة المتجر في حالة عمل جيدة. عادةً ما تكون مغاسل الملابس مجهزة بمعدات غسيل وتجفيف احترافية، بالإضافة إلى مرافق مساعدة ذات صلة، مثل طابعة (ربما للفواتير أو بطاقات العضوية). في حين لم يتم تحديد المواد أو العلامات التجارية المحددة، فإن تقييم "ممتاز" يشير إلى أنه بمجرد استلام العمل، يمكن تشغيله فورًا دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة أو استبدال للمعدات.
تبلغ تكلفة نقل محل غسيل الملابس ذاتي الخدمة 170,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المركزي المتميز وعملياته التجارية القائمة ومساحته العملية البالغة 68 مترًا مربعًا. لا تقدم بيانات المشروع معلومات عن مواصفات أو أسعار أخرى، مما يشير إلى أنها فرصة نقل تجاري مستقلة وليست سلسلة من الوحدات المعروضة للبيع. يجب على المشترين المحتملين مراعاة ما يشمله هذا السعر، مثل المعدات وقاعدة العملاء والعقود الحالية.
كالبي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المدينة بمنتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي الخلاب (Penyal d'Ifac Natural Park) وشواطئ البحر الأبيض المتوسط الجميلة. المنطقة التي يقع فيها العقار هي بيئة حضرية متكاملة مع جميع وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يتميز مناخ كالبي بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.6 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يوفر حوالي 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ ممكنًا. تضم المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه الممتازة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة لتلبية اهتمامات مختلفة. تتمتع المدينة بشبكة نقل عام جيدة، مما يسهل حركة السكان.
كالبي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم نمط حياة متوسطي نموذجي. موقع المشروع في وسط المدينة يعني أن كل ما تحتاجه للحياة اليومية قريب منك. الشواطئ ومحلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) والعديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا الراحة تقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة، حيث يمكن القيام بالعديد من الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع العديد من المراكز الرياضية في المنطقة على بعد 0.1 كم فقط من المشروع، مما يوفر للسكان سهولة ممارسة الرياضة واللياقة البدنية. من حيث البيئة الطبيعية، يقع منتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac Natural Park) في مكان قريب، مما يوفر لعشاق الهواء الطلق فرصًا ممتازة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. مناخ كالبي معتدل ومشمس، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش والأنشطة على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لكالبي، مع التركيز على قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تحدد الخريطة موقع العقار والمعالم الطبيعية الهامة المحيطة به، مثل منتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي، وتعرض المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وغيرها من المرافق الرئيسية، مما يوضح بشكل مرئي سهولة الحياة في المنطقة.
تقع كالبي في جنوب شرق إسبانيا، في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي جزء مهم من ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca)، الذي يربط بين مدينتي فالنسيا وأليكانتي الرئيسيتين. تشتهر كالبي بـ"بينيون دي إيفاك" (Penyal d'Ifac) الشهير، وهو رأس صخري ضخم يمثل النقطة المحورية الجغرافية للمنطقة. تحيط بالمدينة بلدات ساحرة أخرى مثل ألتييا (Altea) وبينيسا (Benissa) وموريرا (Moraira)، والتي تشكل معًا المناظر الطبيعية الساحلية الفريدة لشمال كوستا بلانكا. يمنح موقع كالبي الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى شبكات النقل الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على سحرها الساحلي الهادئ الفريد.
يتمتع محل غسيل الملابس بموقع متميز مع سهولة وصول استثنائية للحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 63 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 163 مترًا، مما يدل على راحة عالية. يوفر وسط مدينة كالبي 136 مطعمًا و 14 مقهى، لتلبية احتياجات الطعام. في حين أن المستشفى الرئيسي يبعد 18 كم، فإن الخدمات الطبية الأساسية مثل طب الأسنان (عيادة واحدة) قريبة. بالنسبة للشواطئ، تقع العديد من الخلجان مثل كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera) (757 مترًا) وبلايا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig) (1.2 كم) في نطاق المشي أو ركوب الدراجات لمسافة قصيرة. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 6.9 كم. من حيث وسائل النقل العام، يوجد 11 محطة حافلات تغطي خطين، مما يسهل التنقل. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 67 كم (خط مستقيم)، ولا يزال البوابة الرئيسية للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. الصيف حار والشتاء معتدل، مع تقلب درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. وفرة أشعة الشمس هي سمة مميزة للمنطقة، حيث يصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3840 ساعة، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. درجة حرارة مياه البحر في المنطقة مريحة للسباحة، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع كالبي 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام وقريبة من الساحل، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالحياة الساحلية والمناظر الطبيعية. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 0.9% فقط، مما يجعله مسطحًا جدًا وسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر كالبي بشواطئها الجميلة، والتي تضم ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: كانتال رويج (Cantal Roig)، لا فوسا (La Fossa)، ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol)، مما يضمن معايير بيئية عالية الجودة. أقرب شاطئ، كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera)، يبعد 757 مترًا فقط، وهو مريح للغاية. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. المراكز الرياضية مثل بافيلو إس بورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) وبيسينا مونيسيبل فرناندو ديلغادو (Piscina Municipal Fernando Delgado) تقع على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 6.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من نقاط المشاهدة والمراسي في كالبي والمناطق المحيطة بها، مما يوفر المزيد من الخيارات لأولئك الذين يحبون استكشاف المناظر الطبيعية والاستمتاع بالأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في جنوب شرق إسبانيا، في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي جزء مهم من ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca)، الذي يربط بين مدينتي فالنسيا وأليكانتي الرئيسيتين. تشتهر كالبي بـ"بينيون دي إيفاك" (Penyal d'Ifac) الشهير، وهو رأس صخري ضخم يمثل النقطة المحورية الجغرافية للمنطقة. تحيط بالمدينة بلدات ساحرة أخرى مثل ألتييا (Altea) وبينيسا (Benissa) وموريرا (Moraira)، والتي تشكل معًا المناظر الطبيعية الساحلية الفريدة لشمال كوستا بلانكا. يمنح موقع كالبي الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى شبكات النقل الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على سحرها الساحلي الهادئ الفريد.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL574163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة، يتميز هذا المشروع لنقل محل غسيل الملابس بفرادته. على سبيل المثال، يبدأ سعر OCEANIC APARTMENTS في Rojales من 475,000 يورو، وهو مشروع سكني مختلف تمامًا يركز على بيع الشقق. أما NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva، بسعر يبدأ من 380,000 يورو، فهو من فئة الفلل. في RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig، يبدأ السعر من 369,000 يورو، وهو أيضًا وحدات سكنية. تركز كل هذه المشاريع على العقارات السكنية، بينما هذا المشروع هو فرصة تجارية قائمة. بالمقارنة مع هذه المشاريع السكنية، فإن نقطة السعر لهذا المشروع (170,000 يورو) توفر نقطة دخول منخفضة نسبيًا إلى سوق العقارات التجارية في كالبي. تكمن قيمته الأساسية في العمل التجاري الحالي وموقعه المركزي المتميز، بدلاً من إمكانياته كمسكن جديد. موقع كالبي نفسه، بجوار المنتزه الطبيعي الخلاب وشواطئه المتعددة الحاصلة على العلم الأزرق، يجعله مكانًا جذابًا للسكن والأعمال على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
