Овај комерцијални простор у Калпеу, смештен у срцу урбаног центра, нуди јединствену прилику за покретање или проширење угоститељског подухвата. Са површином од 175 м², овај локал је дизајниран да подржи динамично пословање, пружајући довољно простора за кухињу, простор за ручавање и помоћне просторије. Позициониран на само неколико минута од обале, нуди потенцијал за привлачење како локалног становништва, тако и туриста.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор се налази у урбаном језгру Калпеа, на пешачкој удаљености од плаже и близу свих битних градских садржаја. Оваква локација обезбеђује висок ниво видљивости и приступачности, што је кључно за угоститељски објекат који зависи од пролазног саобраћаја и локалне клијентеле.
Иако је ово комерцијални простор, његова локација у близини стамбених зона и плаже имплицитно одговара потребама за близином садржаја попут ресторана, продавница и рекреативних активности. Потенцијални власници или закупци могу имати користи од живahne атмосфере коју пружа ова околина.
Овај објекат представља постојећи комерцијални простор, а не новију градњу. Тренутно је у добром стању, што подразумеваје да су неопходни обимни радови на адаптацији и реновирању како би се прилагодио специфичним потребама новог угоститељског подухвата. Планирање реновирања требало би да обухвати и савремену припрему за оперативне захтеве.
Објекат не нуди стамбени простор, већ искључиво комерцијалну намену. Локација у градском центру може подразумевати ограничен паркинг за клијенте и потенцијалну буку од градских активности. Такође, простор не долази са директним погледом на море, већ је оријентисан ка градским улицама.
Ref: VL272523
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај простор је погодан за предузетнике који желе да отворе ресторан или сличан угоститељски објекат у живописном приморском граду. Идеалан је за некога ко тражи место са добром полазном тачком, где је већина инфраструктуре присутна. Ако планирате да искористите густ туристички саобраћај током летњих месеци, као и локалну потражњу током целе године, ова локација је одлична. Предузетници који се фокусирају на ресторански бизнис са акцентом на квалитет хране и услуге, уз могућност коришћења постојећег ентеријера (бар, кухиња), наћи ће овде значајну вредност. Такође, овај простор може бити атрактиван за инвеститоре који желе да изнајмљују опремљен комерцијални простор угоститељским компанијама.
Овај комерцијални простор тренутно је у добром стању, што подразумева да је спреман за употребу уз минималне интервенције или потребу за реновирањем. Описан је као у потпуности намештен, са потпуно опремљеном кухињом и баром, што укључује и потребну опрему за кување. Систем за климатизацију је инсталиран, обезбеђујући удобност током целе године. Унутрашњи дизајн, према приказу на фотографијама, комбинује функционалност са естетским елементима, намењен пријему гостију. Материјали и завршни слојеви у простору су издржљиви, прилагођени комерцијалној употреби, са акцентом на практичност и лако одржавање. Овај ниво завршности смањује почетне трошкове адаптације за новог власника.
Почетна цена за овај комерцијални простор у Калпеу износи 510.000 €. Тренутно су доступни подаци само за један објекат, што отежава анализу варијација цена. Ова цена одражава локацију у урбаном центру, близину плаже и постојеће капацитете попут опремљене кухиње и бара. Уколико постоје додатни трошкови везани за реновирање или адаптацију простора, они нису укључени у истурену цену. Препоручује се детаљна провера свих додатних трошкова пре доношења одлуке о куповини.
Овај комерцијални простор у Калпеу намењен је амбициозним предузетницима у угоститељству. Са 175 м² расположивог простора, укључујући посебан дневни боравак од 40 м², добро опремљену кухињу и два купатила, пружа чврсту основу за различите концепте ресторана. Иако се не нуди директан поглед на море, његова позиција у градском центру, на пешачкој удаљености од плаже, обезбеђује константан проток људи. У близини се налази 136 ресторана, што указује на развијену гастрономску сцену и потенцијално партнерство или конкуренцију. Локални спортски центри и марине у близини додатно обогаћују понуду и привлаче ширу публику.
Живот у овом делу Калпеа одликује се близином свих урбаних садржаја. Поред ресторана и барова, у радијусу од 2 км налази се 136 угоститељских објеката, што сугерише динамично гастрономско окружење. Постоје и два спортска центра имовине (Pavelló Esportiu Ifac и Piscina Municipal Fernando Delgado) на само 100 метара, као и друге спортске установе у непосредној близини. Близина апотека (163 м) и супермаркета (63 м) додатно побољшава свакодневну практичност. Иако је ово комерцијални простор, његова локација омогућава лак приступ градским парковима, обали и другим садржајима који доприносе квалитету живота у окружењу, чинећи га погодним за запослене који раде у локалу.
Овај комерцијални простор је смештен у срцу Калпеа, урбаног подручја са густом насељеношћу и близином кључних градских и туристичких атракција. Позиција на главној улици осигурава високу видљивост.
Калпе се налази у провинцији Аликанте, на Коста Бланки, између познатијих градова Алтеа и Бениса. Ова централна позиција омогућава лак приступ већим регионалним центрима. Аликанте, главни град провинције, удаљен је 57 км, док је Валенсија, један од највећих градова Шпаније, на 99 км. Ова стратешка локација чини Калпе погодним за коришћење инфраструктуре и садржаја које нуде оближњи већи градови, а истовремено задржава мирнији приморски амбијент.
Локација овог комерцијалног простора нуди изузетну приступачност. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Cala la Mançanera (1.1 km). До већих градских центара попут Аликантеа (57 км) и Валенсије (99 км) може се доћи аутопутем. Најближи аеродроми су Аликанте-Елче (ALC) на око 67 км и Валенсија (VLC) на око 104 км ваздушном линијом. За голфере, најближи терен Club de Golf Ifach удаљен је 6.5 км. Железничка станица Calp је удаљена само 1.4 км, а постоје и 2 линије јавног превоза са 11 стајалишта у близини, што побољшава транспортну повезаност како за запослене, тако и за потенцијалне муштерије.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калпе се налази на обали Медитерана, са просечном годишњом температуром од 18.6°C и око 3,840 сунчаних сати годишње. Позициониран на само 14 метара надморске висине, град нуди благу климу са температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, што омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Ово подручје има 5-месечни пливачки сезоне када је температура воде 20°C или виша. Близина природног парка Пењал д'Ифач пружа могућности за истраживање природе и пешачке туре. Надморска висина од 14м обезбеђује лак приступ обали, а благи нагиб од 0.9% до најближе плаже чини је лако доступном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран близу неколико прелепих плажа, укључујући Cala la Mançanera (1.1 km), Cala del Morelló (1.3 km) и Platja del Cantal Roig (1.4 km). Три од ових плажа, Cantal Roig, La Fossa и L’Arenal-Bol, поседују Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. У близини се такође налазе три марине: Puerto Blanco (1.8 km), Les Basetes (3.5 km) и Port Esportiu Luis Campomanes (4.8 km), које нуде могућности за спортске активности на води. За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од 15 км, укључујући Club de Golf Ifach (6.9 km). У непосредној близини налазе се и спортски центри попут Pavelló Esportiu Ifac.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калпе се налази у провинцији Аликанте, на Коста Бланки, између познатијих градова Алтеа и Бениса. Ова централна позиција омогућава лак приступ већим регионалним центрима. Аликанте, главни град провинције, удаљен је 57 км, док је Валенсија, један од највећих градова Шпаније, на 99 км. Ова стратешка локација чини Калпе погодним за коришћење инфраструктуре и садржаја које нуде оближњи већи градови, а истовремено задржава мирнији приморски амбијент.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 43 mm |
| Јун | 23.0°C | 21 mm |
| Јул | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.8°C | 87 mm |
| Новембар | 15.7°C | 76 mm |
| Децембар | 12.3°C | 61 mm |
Равно
У поређењу са другим комерцијалним некретнинама у Калпеу, овај простор се истиче својом централном локацијом и постојећом инфраструктуром за угоститељство. Цена од 510.000 € је у складу са позиционирањем у градском језгру, близу обале. У региону, попут блиског града Алтеа, цене комерцијалних простора могу варирати у зависности од директног погледа на море или ексклузивности локације. Пројекти попут JADE 2, SALINAS TOWER - TORRE 1 и SALINAS TOWER - TORRE 2 у Калпеу, који су наведени као поређење, углавном се односе на стамбене јединице и имају знатно ниже почетне цене (од 415.000 € до 435.000 €), што их чини нерелевантним за директно поређење са комерцијалним објектом. Овај локал нуди конкретну предност за угоститеље због своје функционалности и локације, за разлику од стамбених пројеката који су усмерени на становање. Док други делови Коста Бланке можда нуде веће комерцијалне просторе или локације са директним приступом плажи, Калпе задржава свој шарм као разноврсна дестинација која привлачи различите профиле посетилаца и становника, чинећи овај простор атрактивним за специфични сегмент тржишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
