يجمع هذا الدوبلكس الساحر، الواقع في منطقة سكنية هادئة مسورة في كالبي، بين المساحة والراحة والموقع المتميز. تبلغ مساحته الإجمالية 130 مترًا مربعًا ومساحة قابلة للاستخدام تبلغ 99 مترًا مربعًا، ويحتوي أيضًا على حديقة خاصة تبلغ مساحتها 60 مترًا مربعًا محاطة بالخضرة وأشجار الفاكهة، وهي مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. يوفر الدوبلكس 3 غرف نوم وحمامين (أحدهما داخلي) وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل. كما أنه يشتمل على تراسين - أحدهما علوي والآخر سفلي - مثالي للاسترخاء أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. يوفر المجمع السكني وسائل راحة ممتازة، بما في ذلك مسبح مشترك وحدائق مشتركة وموقف سيارات خاص. موقعه مناسب للغاية: على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ و 900 متر من محلات السوبر ماركت، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات ووسط مدينة كالبي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة حضرية مريحة في كالبي، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يتيح موقعه سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، مما يعكس نمط الحياة المريح على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يعد هذا الدوبلكس خيارًا جذابًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والوظائف والمساحة، بما في ذلك حديقة خاصة. يلبي احتياجات الحياة الخارجية على مدار العام، ومناطق الاسترخاء المشتركة، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
العقار عبارة عن دوبلكس، وحالته الحالية غير محددة بوضوح في البيانات المقدمة، ولكنه متاح للبيع. يجب على المشترين استشارة المطور للحصول على تفاصيل حول أي مراحل بناء متبقية، وتواريخ الانتهاء المتوقعة، والضمانات.
قد لا تكون المساحة القابلة للاستخدام البالغة 99 مترًا مربعًا وحديقة 60 مترًا مربعًا مناسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية خاصة كبيرة أو إمكانيات توسعة واسعة. علاوة على ذلك، على الرغم من قرب وسائل الراحة، فإن المسافة الكبيرة إلى المطار قد تتطلب النظر فيها.
Ref: VL211118
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الدوبلكس مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. بالنسبة للعائلات، توفر غرف النوم الثلاث والحديقة الخاصة مساحة للنمو، في حين أن القرب من المدارس (2 في نطاق 2 كم) يوفر الراحة التعليمية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق، فإن القرب من الشاطئ (1.1 كم) والمجمع السكني الذي يضم مسبحًا مشتركًا يعد ميزة كبيرة. سيقدر الباحثون عن الراحة قرب محلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا). كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار للاستمتاع بالمناخ على مدار العام، مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة.
تم تجهيز الدوبلكس بوسائل الراحة التي تضمن الراحة على مدار العام، بما في ذلك تكييف الهواء (ساخن/بارد) وتدفئة مركزية ونوافذ مزدوجة الزجاج. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد أو التشطيبات محدودة، فإن تصميمه يهدف إلى توفير الوظائف والراحة. تضيف غرفة المعيشة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل إلى جاذبية العقار. تعزز الحديقة الخاصة والمرافق المشتركة للمجمع السكني، مثل المسبح والحدائق، من جودة المعيشة.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 350,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 130 مترًا مربعًا وحديقة خاصة تبلغ 60 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المناسب في كالبي، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يجب على المشترين المحتملين الاتصال بوكيل المبيعات للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر وهياكل التسعير المحددة وأي رسوم إضافية أو رسوم صيانة مطبقة.
يقع هذا الدوبلكس في حي راسخ في كالبي، وهو مصمم لتوفير عيش مريح ومريح. توفر مساحة المعيشة البالغة 130 مترًا مربعًا وحديقة خاصة تبلغ مساحتها 60 مترًا مربعًا مساحة واسعة. يقع في مجمع مسور، مما يضمن الأمان والهدوء. تعني البيئة الحضرية المحيطة أن المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية في متناول اليد. القرب من الشاطئ يضيف بعدًا ترفيهيًا إلى الحياة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 12-27 درجة مئوية، مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يتم تحديد وتيرة الحياة في كالبي من خلال نسيم البحر الأبيض المتوسط والمناظر الخلابة للمنتزه الطبيعي بينيال ديفاك. تتميز المنطقة، التي تبلغ مساحتها 23.5 كيلومترًا مربعًا وكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، بأجواء حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على القرب من الطبيعة. يقع الدوبلكس في منطقة حضرية ملائمة، محاطًا بـ 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك. إن قرب الشاطئ والمتاجر المحلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام يعزز أسلوب حياة صحي.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للدوبلكس في كالبي، مع التركيز على قربه من الشواطئ والمتنزهات ووسائل الراحة الحضرية. إنه يعكس إيقاع الحياة في المنطقة، بما في ذلك خيارات الترفيه المختلفة في الهواء الطلق والضروريات اليومية.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. وهي تقع استراتيجيًا عند سفح المنتزه الطبيعي بينيال ديفاك وتحيط بها البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة المنطقة 23.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، وهي تجسيد لمزيج الحياة الحضرية والجمال الطبيعي. إنها وجهة شهيرة للزوار الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي بين مدريد وبرشلونة.
يقع الدوبلكس في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من شاطئ كالا لا مانسا نيرا (757 مترًا). تقع محلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) على مقربة، مما يعزز الراحة بشكل كبير. تخدم المنطقة 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك لتلبية الاحتياجات المختلفة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق 6.9 كم، بما في ذلك نادي الجولف إيفاك. تقع أقرب محطة قطار كالبال على بعد 1.4 كم، بينما توفر 11 محطة مواصلات عامة وخطين للحافلات خيارات إضافية للتنقل. يقع الدوبلكس على بعد حوالي 67 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار أليكانتي إلش (ALC) وحوالي 104 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار فالنسيا (VLC).
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. يوفر 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل منحدر ضئيل يبلغ 0.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعل الأنشطة الخارجية والحياة اليومية مريحة للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة من شواطئ مثل Cala la Mançanera (757 مترًا) و Platja del Cantal Roig (1.2 كم) و Cala del Morelló (1.4 كم). تم منح شواطئ Cantal Roig و La Fossa و L’Arenal-Bol شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق 7 كم، بما في ذلك نادي الجولف Ifach. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Pavelló Esportiu Ifac، التي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. وهي تقع استراتيجيًا عند سفح المنتزه الطبيعي بينيال ديفاك وتحيط بها البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة المنطقة 23.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، وهي تجسيد لمزيج الحياة الحضرية والجمال الطبيعي. إنها وجهة شهيرة للزوار الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي بين مدريد وبرشلونة.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا الدوبلكس في كالبي عرضًا فريدًا من حيث القيمة. يقع بالقرب من مشاريع مثل RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE (بدءًا من 269,000 يورو) و SALINAS TOWER - TORRE 1 (بدءًا من 385,000 يورو)، بسعر 350,000 يورو، فإنه يقع في النطاق المتوسط للسعر. في حين أن JADE 2 يكلف ما يصل إلى 430,000 يورو، فإن حديقته الخاصة البالغة 60 مترًا مربعًا ومساحة المعيشة البالغة 130 مترًا مربعًا توفر قيمة ممتازة من حيث الفائدة والمساحة الخارجية. موقعه في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والضروريات اليومية، يميزه عن المشاريع التي قد تكون أكثر بعدًا أو مجرد تطويرات للشقق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
