Ово је пространски објекат са богатом историјом, који је некада служио као ресторан у срцу насеља. Стратешка локација, директно на улици, чини га привилегованим местом у близини супермаркета, аутобуске станице и школа, пружајући јединствену погодност за привлачење разноврсне клијентеле. Објекат се истиче својом вертикалном конфигурацијом, што указује на потенцијал за прилагођавање различитим наменама, укључујући пословне или стамбене пројекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу Калпеа, са директним приступом улици. Близина основних садржаја попут супермаркета и школа, као и лака доступност превоза, чине га практичним за свакодневни живот. Одликује га и близина обале, са више плажа на пешачкој удаљености, што додаје вредност његовој локацији.
Овај објекат нуди флексибилност за различите потребе. Бивша ресторанска поставка сугерише могућност оживљавања гастрономске делатности, док пространи гаражни простор са директним изласком на улицу отвара врата за складиштење, радионицу или другу комерцијалну употребу. Са важећом дозволом, потенцијал за брзо покретање рада је значајан.
Објекат је тренутно у фази завршетак и спреман је за употребу. Не постоје подаци о планираним или текућим радовима на изградњи, што сугерише да је спреман за тренутну адаптацију и употребу према потребама новог власника. Ово омогућава брзу имплементацију било које замишљене намене.
Овај објекат не нуди нове грађевинске карактеристике нити додатне садржаје попут базена или баште, јер је постојећи простор примарно дизајниран за комерцијалну употребу. Не пружа ни директан поглед на море, иако је близу обале. Делимично је оријентисан ка улици, што може утицати на ниво буке.
Овај објекат је погодан за предузетнике који желе да оживе постојећи угоститељски простор или да покрену нови бизнис у динамичном урбаном окружењу. Идеалан је за оне који траже локацију са великим прометом, близу различитих садржаја попут супермаркета и школа, и са директним приступом улици. Такође, одговара купцима којима је потребан пространи гаражни или складишни простор са лаким приступом за робу или возила. За оне који цене близину плаже и медитерански начин живота, овај објекат у Калпеу представља занимљиву могућност. Постојећа дозвола за рад ресторана омогућава брз почетак активности, што га чини привлачним за инвеститоре који траже готово решење.
Објекат поседује елементе који сугеришу бившу употребу као ресторан, укључујући простор за кухињу и салу за ручавање. Приказани материјали у купатилима указују на функционалност, а не на луксуз. Постојећи ентеријер, иако је функционалан, вероватно ће захтевати модернизацију како би одговарао савременим стандардима или специфичним потребама новог власника. Фокус је на практичности и прилагодљивости простора, са назнакама да се ради о објекту који је претрпео значајну употребу као комерцијални простор. Величина и конфигурација указују на потенцијал за редизајн.
Почетна цена за овај објекат износи 390.000 €. Обзиром на његову величину од 354 м², цена по квадратном метру је конкурентна за ову локацију. Тренутно је доступан за куповину, без назнака ограничења у погледу типа купца. Процењује се да годишњи порези (ИБИ) износе 1.032 € за ресторански део и 300 € за гаражу, док су трошкови заједнице 887 € годишње. Ове информације пружају оквир за разумевање укупних трошкова поседовања.
Ово је локација са значајним потенцијалом за различите комерцијалне или мешовите намене. Бивши ресторански простор, заједно са пространом гаражом, нуди јединствену комбинацију. Урбано окружење Калпеа, са лако доступним садржајима попут продавница, школа и јавног превоза, чини га динамичним местом. Близина плажа додаје рекреативну димензију. Потенцијални власник може да оживи ресторанску традицију или да искористи простор за друге пословне активности, попут складиштења или радионице, захваљујући директном приступу улици. Важност локације у центру града, са великим бројем ресторана и кафића у близини, сугерише постојање активне локалне економије и туристичког потенцијала.
Живот у Калпеу нуди спој урбаног комфора и медитеранског начина живота. Близина плажа, попут Кала ла Манчанере (1.1 км) и Плажа дел Кантала Роиг (1.8 км), пружа лак приступ обали. Свакодневне потребе лако се задовољавају захваљујући супермаркету удаљеном само 63 метра и бројним продавницама и услугама у близини. Спортски центри попут Павељо Еспортиу Ифац удаљени су само 100 метара. За оне који уживају у шетњи или куповини, објекат је смештен у зони са великом концентрацијом ресторана (136) и кафића (14) у радијусу од 2 км. Иако је болница удаљена 18 км, локална апотека је на 163 метра.
Овај објекат се налази унутар урбаног језгра Калпеа, са непосредном близином кључних услуга попут супермаркета и школа. Позициониран директно на улици, нуди лак приступ и видљивост, што је корисно за комерцијалну употребу. Близина обале и више плажа на пешачкој удаљености додаје рекреативну вредност локацији.
Калпе је стратешки смештен у региону Марина Алта, у провинцији Аликанте. Налази се на око 57 км од већег града Аликанте и 99 км од Валенсије, што обезбеђује добру повезаност са главним градским центрима. Ово позиционирање омогућава комбинацију мирнијег приобалног живота са лаким приступом урбаним садржајима, култури и трговини већих градова. Близина природних лепота, попут Пењал д'Ифача, додатно истиче географску предност региона.
Локација нуди одличну доступност локалним садржајима. Плаже су на пешачкој удаљености, са Кала ла Манчанера на 1.1 км. Супермаркет је удаљен само 63 метра, а апотека 163 метра. За спортске активности, спортски центри су у непосредној близини. На веће удаљености налазе се болнице (18 км) и голф терени (6.5 км). Аеродроми Аликанте-Елче и Валенсија удаљени су око 67 км, односно 104 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага удаљен око 456 км. Железничке станице су на 1.4 км, а постоје и две линије јавног превоза са 11 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калпе се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Током године, температуре се крећу између 12°C и 27°C, обезбеђујући дуготрајно пријатне услове. Сунчани сат износи историјских 3.840 сати годишње, што указује на велики број сунчаних дана. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Објекат се налази на надморској висини од 14 метара, што обезбеђује лак приступ обали и обично равни терен у близини мора, са благом падином од 0.9% ка најближој плажи. Близина Природног парка Пењал д'Ифач додатно обогаћује природно окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Калпе нуди изванредне могућности за рекреацију на обали, са три плаже које носе Плаву заставу: Кантала Роиг, Ла Фоса и Л’Аренал-Бол. Најближа плажа, Кала ла Манчанера, удаљена је само 1.1 км. Поред плажа, у близини се налазе и спортски центри као што су Павељо Еспортиу Ифац и Општински базен Фернандо Делгадо, оба удаљена 100 метара. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 15 км, укључујући Клуб де Голф Ифач (6.5 км). Марине попут Пуерто Бланка (1.8 км) нуде додатне активности на води.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калпе је стратешки смештен у региону Марина Алта, у провинцији Аликанте. Налази се на око 57 км од већег града Аликанте и 99 км од Валенсије, што обезбеђује добру повезаност са главним градским центрима. Ово позиционирање омогућава комбинацију мирнијег приобалног живота са лаким приступом урбаним садржајима, култури и трговини већих градова. Близина природних лепота, попут Пењал д'Ифача, додатно истиче географску предност региона.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 43 mm |
| Јун | 23.0°C | 21 mm |
| Јул | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.8°C | 87 mm |
| Новембар | 15.7°C | 76 mm |
| Децембар | 12.3°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL549266
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим доступним пројектима у Калпеу, попут ЈАДЕ 2 (од 430.000 €) и САЛИНАС ТОWЕР (од 415.000 €), овај комерцијални простор нуди знатно већу површину од 354 м² по почетној цени од 390.000 €. Иако ови други пројекти представљају стамбене јединице са различитим нивоима завршности и садржаја, овај објекат се истиче својом флексибилношћу за комерцијалну употребу. Његова локација директно на улици, у урбаном центру, пружа другачији сет предности у односу на стамбеније локације. Просечна цена по квадратном метру овог објекта је нижа него код поменутих стамбених пројеката, што га чини потенцијално исплативијом опцијом за одређене врсте бизниса или инвестиције које захтевају већи простор. Такође, постојећа дозвола за рад ресторана представља јединствену предност коју стамбени пројекти не поседују.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
