قطعة أرض بمساحة 3729 متر مربع في كالب، إسبانيا، متاحة للبيع بسعر 700,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات، مما يوفر فرصة فريدة للتطوير في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر كالب بصخرتها الأيقونية، Penyal d'Ifac، وموقعها المتميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر لساكنيها أسلوب حياة نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في كالب، على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات اليومية. يضمن القرب من المرافق مثل السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) سهولة الوصول والراحة في الحياة اليومية. المنطقة معروفة بقربها من الواجهة البحرية والخدمات المريحة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. تتيح مساحتها الواسعة إمكانية إنشاء مساحات خارجية واسعة، بينما يضمن القرب من المرافق نمط حياة مريح ومريح. إنها فرصة رائعة للأفراد الذين يسعون إلى إنشاء مسكن دائم أو منزل للعطلات في جنوب إسبانيا.
حالة الأرض هي "جاهزة" (Gereed)، مما يعني أنها جاهزة للتطوير. تبلغ مساحة الأرض 3729 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لبناء منزل أو وحدات سكنية متعددة، اعتمادًا على لوائح التقسيم المحلية. يسهل التضاريس المستوية للأرض (انحدار 0.9٪ إلى الشاطئ) عملية البناء.
تقدم هذه الخاصية الأرض فقط، ولا تشمل أي مبانٍ قائمة أو تصاميم معتمدة مسبقًا. سيتطلب التطوير الحصول على التصاريح اللازمة والامتثال للوائح التقسيم المحلية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن المسافة إلى المطار (حوالي 67 كم إلى أليكانتي) قد تحتاج إلى النظر فيها للسفر لمسافات طويلة.
Ref: VL025224
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص على الساحل الإسباني. موقعها الحضري وقربها من الشاطئ يجعلانها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. علاوة على ذلك، فإن العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في المنطقة تجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الرياضة. تتيح مساحة الأرض وموقعها أيضًا فرصة محتملة للمطورين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل.
بصفتها قطعة أرض، لا تنطبق أقسام "الجودة والتشطيب" على هذه الخاصية. سيتم تحديد تطوير هذه الأرض من قبل المالك المستقبلي بناءً على مواصفات التصميم والبناء الخاصة به. عادة ما تكون معايير البناء في كالب والمناطق المحيطة بها عالية، مع التركيز على الجودة والتكيف مع مناخ البحر الأبيض المتوسط. يجب على المشترين المحتملين استشارة المهندسين المعماريين المحليين وسلطات التخطيط لفهم متطلبات وخيارات تطوير هذه الأرض.
يبلغ سعر هذه الأرض 700,000 يورو، وتمتد على مساحة 3729 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في كالب، وهي وجهة ساحلية شهيرة. تم إدراج الأرض لحالة البيع "جاهزة" (Gereed)، مما يشير إلى جاهزيتها للتطوير. نظرًا لأن هذه هي الأرض الوحيدة المعروضة، فلا توجد خيارات أخرى متاحة. السعر ثابت ولا توجد خصومات أو خيارات للدفع بالتقسيط.
كالب (Calpe) هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي. تشتهر بصخرتها الأيقونية، Penyal d'Ifac، وموقعها المتميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة عند سفح منتزه Penyal d'Ifac الطبيعي، مما يوفر لساكنيها بيئة معيشية فريدة. تبلغ مساحة كالب 23.5 كيلومترًا مربعًا بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها 24,096 نسمة. يتميز مناخ المنطقة بالاعتدال، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يعزز القرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية جاذبية المنطقة.
تقدم كالب تجربة معيشية فريدة تمزج بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. تضم المدينة 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يتيح القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك كالا لا مانسانيرا (1.1 كم) وبلايتجا ديل كانتال رويج (1.8 كم)، سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مدرستين وطبيب أسنان واحد في المنطقة يوفر خدمات شاملة للأسر والأفراد.
توضح هذه الخريطة موقع كالب، مع إبراز موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية والمتنزه الطبيعي. كما تحدد الخريطة ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية ومناطق التطوير المحتملة.
تقع كالب في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا بلانكا. يوفر موقعها عند سفح منتزه Penyal d'Ifac الطبيعي سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة. تقع المدينة على بعد حوالي 67 كم (67 كم) من أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول للمقيمين والاتصال بالمناطق الأخرى. تشتهر كالب بشواطئها الجميلة وواجهتها البحرية النابضة بالحياة ومهرجاناتها الثقافية الغنية، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يسعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
يقع العقار في موقع متميز في كالب، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانسانيرا، على بعد 1.1 كم فقط، وتقع ملاعب الجولف على بعد 6.5 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 67 كم (67 كم)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. كما أن وسائل النقل العام متاحة بسهولة في المنطقة، حيث توجد خطوط حافلات 2 ومحطات حافلات 11، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المدينة بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وجهة مثالية لعشاق الهواء الطلق. تقع كالب على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفح منتزه Penyal d'Ifac الطبيعي، مما يوفر لساكنيها مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر كالب بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول، والتي تقدم مياهًا صافية ومرافق شاطئية عالية الجودة. يعد كالا لا مانسانيرا، الذي يقع على بعد 1.1 كم، خيارًا شائعًا. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاث ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك نادي الجولف إيفاك (6.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل بافيلو إسبورتيو إيفاك (0.1 كم) وبوليسينيا مونيسيبال فرناندو ديلجادو (0.1 كم)، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا بلانكا. يوفر موقعها عند سفح منتزه Penyal d'Ifac الطبيعي سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة. تقع المدينة على بعد حوالي 67 كم (67 كم) من أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول للمقيمين والاتصال بالمناطق الأخرى. تشتهر كالب بشواطئها الجميلة وواجهتها البحرية النابضة بالحياة ومهرجاناتها الثقافية الغنية، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يسعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
تقع هذه الأرض في كالب (700,000 يورو) في وجهة ساحلية راسخة ومرغوبة. بالمقارنة مع المشاريع المحيطة مثل JADE (كالب، ابتداءً من 670,000 يورو) و SEAWAY TOWER (كالب، ابتداءً من 628,000 يورو)، فإن تسعير هذه الأرض يتماشى مع مستويات السوق في المنطقة، ولكنه يوفر فرصة تطوير مختلفة تمامًا لأنه أرض وليس مبنى جاهزًا. ومع ذلك، بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، فإن الأرض في كالب أغلى، مما يعكس سمعة كالب في تقديم نمط حياة على الواجهة البحرية والمناظر الطبيعية الفريدة مثل صخرة إيفاك. تكمن ميزة الأرض في مرونتها؛ حيث يمكن للمشترين تصميم وبناء عقار ليناسب احتياجاتهم ورؤيتهم، دون التقيد بتصميم مبنى قائم. يوفر موقعها الحضري، بالقرب من عدة شواطئ بما في ذلك كالا لا مانسانيرا (1.1 كم)، وسوبر ماركت على بعد 63 مترًا، سهولة كبيرة للتطوير المحتمل. كما أن متوسط 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم السباحة لمدة 5 أشهر يزيدان من جاذبية المنطقة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات على الساحل الإسباني المشمس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
