قطعة أرض بمساحة 16,560 متر مربع في كالبي، أليكانتي، معروضة للبيع بسعر يبدأ من 139,000 يورو. تقع الأرض في بيئة حضرية، وهي على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. ما يميز هذه الأرض هو مساحتها الواسعة وقربها من الواجهة البحرية، مع الحفاظ على هدوء الريف. يوفر محيطها الطبيعي وموقعها الساحلي إمكانات تطوير واعدة، مع الالتزام باللوائح المحلية للبناء.
مقارنة بالعروض الأخرى على كوستا بلانكا، مثل الشقق في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) أو الفيلات في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في كالبي تسعيرًا فريدًا لمساحة كبيرة. تقدم معظم المشاريع في المنطقة مساكن مبنية بالفعل، بينما تتيح هذه الأرض إمكانية البناء من الصفر. قرب كالبي من وسائل الراحة والشواطئ، جنبًا إلى جنب مع بيون دي إيفاك البارز، يضعها كموقع جذاب. في حين أن التطورات الحضرية مثل فيفاليف في لوماس دي كابو رويج تقدم شققًا، فإن هذه الأرض تبرز بإمكانياتها للتطوير واسع النطاق أو إنشاء واحة خاصة. سعر المتر المربع أقل بكثير من المساكن الجاهزة في المنطقة، مما يجعلها خيارًا مثيرًا للاهتمام لملفات تعريف المشترين المحددة التي تبحث عن فرص تطوير أو أرض أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في كالبي، وهي بلدية ساحلية تشتهر بصخرة بيون دي إيفاك الشهيرة. على الرغم من أنها في منطقة حضرية، إلا أنها توفر إحساسًا بالمساحة والفرصة للتواصل مع الطبيعة. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسط المدينة سيرًا على الأقدام، مما يوازن بين الراحة والهدوء.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على ساحل أليكانتي، توفر هذه الأرض فرصة فريدة. مساحتها الواسعة مناسبة لبناء منزل كبير أو مبانٍ صغيرة متعددة، مع إمكانية تصميم المناظر الطبيعية وفقًا للتفضيلات الفردية. يضمن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة أسلوب حياة مريحًا وملائمًا.
تبلغ مساحة الأرض 16,560 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة للتطوير المحتمل. في حين أنها حاليًا أرض ريفية، إلا أنها تحمل إمكانية بناء مسكن فردي. ستعتمد تفاصيل إمكانيات البناء على لوائح التقسيم والمنطقة المحلية، ويوصى بإجراء العناية الواجبة قبل الشراء.
الأرض غير مطورة وتقع حاليًا ضمن نطاق الأراضي الريفية، وقد تخضع لقيود على التطوير. لا توفر أي مبانٍ قائمة أو مرافق متصلة. يتحمل المشترون مسؤولية إجراء الاستكشافات، والحصول على التصاريح، وتوصيل البنية التحتية. على عكس العديد من المواقع الساحلية، لا تقع هذه الأرض مباشرة على الواجهة البحرية، وبالتالي لا تقدم إطلالات فورية على البحر أو وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ.
هذه الأرض مناسبة بشكل أفضل للمشترين ذوي الرؤية المستقبلية الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار مخصص على ساحل كوستا بلانكا. إذا كنت تحلم ببناء منزل مخصص مع مساحة خارجية واسعة وترغب في أن تكون قريبًا من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، فهذا المكان مثالي. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية في عقارات في منطقة ذات موارد أرضية محدودة. مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المتوسطي ولكنهم يفضلون الخصوصية والهدوء على المنتجعات المزدحمة. سواء كان ذلك لبناء مسكن خاص، أو ملاذ ريفي، أو مشروع تطوير واعد، فإن هذه الأرض توفر المرونة لتحقيق هذه الأهداف.
كأرض، لا تقدم أي مبانٍ أو تشطيبات جاهزة. تكمن قيمتها في موقعها ومساحتها. تشمل النباتات الموجودة حاليًا في الأرض أشجار لوز جافة (15,274 مترًا مربعًا) وشجيرات (127 مترًا مربعًا) وشجرة خروب جافة (1,159 مترًا مربعًا). تضيف هذه السمات النباتية سحرًا طبيعيًا للموقع وقد تؤثر على تصميم المناظر الطبيعية المستقبلية. سيحتاج المشترون المحتملون إلى توظيف مهندسين معماريين ومقاولين لتخطيط وبناء أي هياكل، مما يمنحهم تحكمًا كاملاً في التشطيبات النهائية ومعايير الجودة لتلبية أذواقهم واحتياجاتهم الفردية.
تبدأ أسعار هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 16,560 مترًا مربعًا من 139,000 يورو. يعد هذا السعر جذابًا للغاية للمشترين الذين يبحثون عن مساحات كبيرة من الأراضي في منطقة ساحل كوستا بلانكا الشهيرة. يعكس تسعير الأرض طابعها الريفي وإمكانات تطويرها. تشير إمكانية الوصول إلى أن الأرض متاحة حاليًا للشراء، ولكن يُنصح للمشترين المحتملين بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات، حيث قد يكون الطلب على مثل هذه العقارات مرتفعًا. لا تقتصر إتاحة الأرض على عدد معين من الغرف، حيث إنها أرض غير مطورة.
تمثل هذه الأرض في كالبي فرصة فريدة تجمع بين اتساع الريف وراحة الحياة الحضرية. بمساحة 16,560 مترًا مربعًا، توفر مساحة كافية لبناء منزل الأحلام أو مشروع تطوير واعد. يعني موقعها في منطقة حضرية أن الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على مسافة قريبة (63 مترًا و 163 مترًا على التوالي). علاوة على ذلك، فإن أقرب الشواطئ، مثل كالا لا مانسانيرا، تقع على بعد 757 مترًا فقط، مما يسهل الاستمتاع بالحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط الكثافة السكانية في المنطقة 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يوفر حيوية الحياة الحضرية، بينما يضمن هذا الحجم الكبير من الأرض الخصوصية والهدوء. مع ما يقرب من 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، فإن الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي تصبح جزءًا من الحياة اليومية.
يتأثر إيقاع الحياة في كالبي بالمناخ المتوسطي وموقعه الساحلي. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر ما يقرب من 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى 5 أشهر من موسم السباحة، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يقع العقار نفسه على بعد 757 مترًا فقط من الشاطئ، وهو قريب من العديد من المطاعم (136) والمتاجر والمرافق الرياضية (مثل Pavelló Esportiu Ifac، على بعد 0.1 كم فقط). في حين أن الأرض تقع في منطقة ريفية، إلا أنها في موقع مناسب للغاية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. على سبيل المثال، يقع أقرب سوبر ماركت (63 مترًا) وصيدلية (163 مترًا) على مسافة قريبة.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة أرض كبيرة في كالبي، تقع داخل منطقة حضرية ولكنها قريبة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. تسلط الخريطة الضوء على المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف، مما يؤكد التوازن بين الطبيعة والراحة الحضرية في هذا الموقع.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدية رئيسية على ساحل كوستا بلانكا. تقع عند سفح منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي المهيب، مما يضيف جمالًا طبيعيًا فريدًا للمدينة. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، مما يخلق مشهدًا حضريًا نابضًا بالحياة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل بينيسا (8.0 كم) وألتي (7.6 كم إلى محطة القطار)، يوفر موقع كالبي اتصالًا جيدًا. تشتهر كوستا بلانكا بشواطئها ومناخها وأسلوب حياتها، وتوفر كالبي موقعًا مركزيًا لتجربة كل ذلك.
تعد سهولة الوصول إلى وسائل الراحة من نقاط البيع الرئيسية لهذا العقار. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانسانيرا، على بعد 757 مترًا فقط، والشواطئ الأخرى مثل بلاتجا ديل كانتال رويج (1.2 كم) وكالا ديل موريلا (1.4 كم) قريبة أيضًا. وسائل الراحة في المدينة، مثل السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا)، تقع على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي جولف إيفاك (6.9 كم) وألتي كلوب دي جولف (7.0 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 11 محطة حافلات وخطين للحافلات. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 67 كم ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 104 كم، فإن أقرب محطة قطار كالپ تبعد 1.4 كم فقط، مما يوفر خيارًا للسفر الإقليمي. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 7.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. ما يقرب من 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يعني وفرة من ضوء الشمس تقريبًا على مدار العام. يوفر موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، فرصة كافية لمحبي الشاطئ للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو يتميز بتضاريس مستوية (انحدار 0.9٪ نحو الشاطئ) ويقع بالقرب من منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي، مما يوفر للسكان القرب من المناظر الطبيعية والحياة البرية الخلابة. تتميز المنطقة بثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياه ممتازة وبيئة مُدارة جيدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة كالبي بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع الأرض على بعد كيلومترات قليلة من ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: كانتال رويج (1.8 كم)، لا فوسا (المسافة غير محددة)، ول'أرينال-بول (المسافة غير محددة). يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانسانيرا، على بعد 1.1 كم فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية. يوفر Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم) و Piscina Municipal Fernando Delgado (0.1 كم) مرافق رياضية داخلية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر أندية جولف إيفاك (6.5 كم) وألتي كلوب دي جولف (7.3 كم) وكلوب دي جولف خافيا (14.1 كم) خيارات متنوعة. يوجد أيضًا العديد من المراسي في المنطقة، مثل بويرتو بلانكو (1.8 كم)، التي تخدم عشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدية رئيسية على ساحل كوستا بلانكا. تقع عند سفح منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي المهيب، مما يضيف جمالًا طبيعيًا فريدًا للمدينة. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، مما يخلق مشهدًا حضريًا نابضًا بالحياة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل بينيسا (8.0 كم) وألتي (7.6 كم إلى محطة القطار)، يوفر موقع كالبي اتصالًا جيدًا. تشتهر كوستا بلانكا بشواطئها ومناخها وأسلوب حياتها، وتوفر كالبي موقعًا مركزيًا لتجربة كل ذلك.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL828221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
