في بلدية كالب الساحلية، أليكانتي، إسبانيا، توجد قطعة أرض تبلغ مساحتها 32,288 مترًا مربعًا معروضة للبيع بسعر 1,060,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة. توفر الأرض مناظر بانورامية خلابة لمنتزه بيون دي إيفاك الطبيعي والبحر والمناطق المحيطة مثل موريرا وتويكس وماري فيلا وأولتا. تمثل هذه الأرض فرصة ممتازة لبناء فيلا تتمتع بإطلالات 360 درجة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط المدينة والشواطئ والمناطق التجارية. الأرض سهلة الوصول إليها ومثالية للمطورين أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في كالب، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. إن قربها من الشواطئ والبيئة الحضرية التي توفر وسائل الراحة يجعل الحياة اليومية مريحة. تتميز الأرض بإطلالات رائعة على منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر خلفية هادئة.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 32,288 مترًا مربعًا مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في موقع يتمتع بمناظر خلابة. موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعلها وجهة جذابة. توفر المساحة الكافية بيئة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول.
تمثل هذه الأرض إمكانية لمشروع بناء جديد، مما يسمح للمشتري بتشييد منزل يتناسب مع رؤيته. في حين أن الأرض فارغة حاليًا، إلا أن حجمها وموقعها يوفران فرصًا هائلة للتطوير. ستتطلب مراحل التخطيط والبناء الامتثال للوائح المحلية والتصميمات المحددة للمشتري.
لا تحتوي هذه الأرض حاليًا على أي مبانٍ أو بنية تحتية قائمة. إنها في الأساس أرض، وسيكون على المشتري تخطيط وبناء أي هياكل بنفسه. يُنصح المشترون بإجراء العناية الواجبة لفهم جميع لوائح تقسيم المناطق ومتطلبات تصاريح البناء المعمول بها.
Ref: VL931948
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يحلمون ببناء جنتهم الخاصة على الساحل الإسباني. إنها خيار ممتاز للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء فيلا مصممة خصيصًا في موقع يتمتع بإطلالات خلابة على البحر والجبال. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة أن قربها من المتاجر والمطاعم والشواطئ مثالي للحياة اليومية. سيستمتع عشاق الهواء الطلق بقربها من ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو فرصة استثمارية في منطقة مزدهرة، تقدم هذه الأرض فرصة فريدة.
في حين أن هذه الأرض لا تحتوي حاليًا على أي مبانٍ قائمة، إلا أن حجمها وموقعها يوفران إمكانات هائلة لبناء مسكن عالي الجودة. لدى المشترين الفرصة لاختيار المواد والتشطيبات التي تناسب أذواقهم واحتياجاتهم، بدءًا من الحمامات الفاخرة إلى تجهيزات المطابخ عالية الجودة. تتميز المنطقة المحيطة بالفعل بالعديد من المساكن الراقية، مما يضع معيارًا عاليًا للتطورات الجديدة. يسمح حجم الأرض بتصميمات مناظر طبيعية واسعة وإمكانية تضمين حمامات سباحة وتراسات ومناطق معيشة خارجية، وكلها يمكن تخصيصها بأعلى المعايير.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 32,288 مترًا مربعًا 1,060,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في كالب، ومساحتها الكبيرة، وإمكانية بناء فيلا رائعة تتمتع بإطلالات بانورامية. نظرًا لكونها أرضًا، فهي لا تشمل أي مبانٍ قائمة، لذا فإن السعر يعكس في المقام الأول قيمة الأرض وإمكانات التطوير. يجب على المشترين المحتملين الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات حول التوفر وعملية الشراء وأي خيارات تمويل محتملة.
توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 32,288 مترًا مربعًا في كالب، إسبانيا، فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تطوير فريد. تقع الأرض بشكل استراتيجي في بيئة حضرية، ولكنها تتميز بمناظر بانورامية مذهلة لمنتزه بيون دي إيفاك الشهير والبحر الأبيض المتوسط ومناطق مثل موريرا وتويكس وماري فيلا وأولتا. مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة، فإنها توفر سهولة الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للتطوير السكني أو منزل العطلات. تسمح المساحة الواسعة لهذه الأرض ببناء فيلا رائعة مع إطلالات 360 درجة، مع توفير مساحة كافية للمناظر الطبيعية أو مناطق الترفيه.
يتميز إيقاع الحياة في كالب بطابع البحر الأبيض المتوسط، حيث يجمع بين وسائل الراحة الحضرية الهادئة والاسترخاء على الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة بـ 3,840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يضمن القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم أن تكون الأنشطة اليومية مريحة وممتعة. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر مراكز رياضية وملاعب جولف في مكان قريب. توفر المعالم الثقافية، مثل نقاط المشاهدة والممرات البحرية، فرصًا للاستكشاف والاستمتاع بجمال المنطقة. يوفر متوسط الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة، في حين أن المنحدر اللطيف البالغ 0.9٪ يجعله سهل الوصول إليه.
تقع هذه الأرض في كالب، أليكانتي، إسبانيا. تقع في بيئة حضرية، ولكنها تتمتع بإطلالات رائعة على بيون دي إيفاك والبحر الأبيض المتوسط. قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعلها موقعًا مثاليًا للتطوير السكني.
تقع كالب في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بمنتزه بيون دي إيفاك الشهير، وهو صخرة ضخمة من الحجر الجيري تطل على البحر. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى الشهيرة والمناطق المحيطة بها. تقع على بعد حوالي 67 كم و 104 كم من مطاري أليكانتي وفالنسيا على التوالي، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
تقع الأرض في كالب، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. من مكان الإقامة، يمكن السير على الأقدام إلى السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا). تقع أقرب الشواطئ، مثل كالا لا مانزانيرا (Cala la Mançanera)، على بعد 757 مترًا فقط، في حين أن بلاتجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig) وكالا ديل موريلو (Cala del Morelló) على بعد 1.2 كم و 1.4 كم على التوالي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي الجولف إيفاك (Club de Golf Ifach) في أقل من 6.9 كم. تقع أقرب محطة قطار، كالب (Calp)، على بعد 1.4 كم، في حين أن مطاري أليكانتي-إلشي (Alicante-Elche) وفالنسيا (Valencia) يقعان على بعد حوالي 67 كم و 104 كم على التوالي، مما يوفر رحلات طيران داخلية ودولية.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب بمناخ البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. تقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفح منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي، مما يوفر مناظر خلابة. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر كالب بخط ساحلي جميل، بما في ذلك ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق: كانتال رويج (Cantal Roig) ولا فوسا (La Fossa) ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol). يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانزانيرا (Cala la Mançanera)، على بعد 1.1 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 6.5 كم، في حين أن نادي الجولف ألتييا (Altea Club de Golf) يقع على بعد 7.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية متنوعة مثل بافيلو إسورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac)، على بعد 0.1 كم فقط، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بمنتزه بيون دي إيفاك الشهير، وهو صخرة ضخمة من الحجر الجيري تطل على البحر. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى الشهيرة والمناطق المحيطة بها. تقع على بعد حوالي 67 كم و 104 كم من مطاري أليكانتي وفالنسيا على التوالي، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع الأراضي الأخرى في كالب، مثل PROJECT 026 (ابتداءً من 1,190,000 يورو)، فإن هذه الأرض تنافسية من حيث الحجم والسعر، مما يوفر فرصة فريدة للتطوير في نفس المنطقة. ومع ذلك، بالمقارنة مع مشاريع الشقق أو الفلل مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو) أو NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، تمثل هذه الأرض نوعًا مختلفًا من الاستثمار، مع التركيز بشكل أكبر على إمكانات التطوير واسعة النطاق بدلاً من الإتاحة الفورية. توفر المشاريع في Rojales و Daya Nueva أسعار بداية أكثر معقولية، ولكنها تقع عادةً في مناطق مختلفة وقد تقدم وسائل راحة شاطئية أو حضرية مختلفة. تكمن تفرد هذه الأرض في كالب في حجمها الكبير وموقعها البانورامي الاستراتيجي، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء مسكن مخصص في موقع مميز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
