Zemljište površine 32.288 m² u Calpeu, Alicante, nudi jedinstvenu priliku za razvoj sa panoramskim pogledom na Peñón de Ifach, Mediteransko more prema Morairi, kao i na Toix, Maryvillu i Oltá. Ova lokacija, smeštena u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, idealna je za izgradnju vile koja bi iskoristila poglede od 360º. Pristup je jednostavan, a blizina plaža i komercijalnih centara doprinosi atraktivnosti lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju Calpea, sa plažama i osnovnim sadržajima poput supermarketa i apoteka na pešačkoj udaljenosti. Uprkos blizini urbanih centara, lokacija nudi potencijal za privatnost i prostranstvo, karakteristično za zemljište ove veličine.
Za kupce koji žele da izgrade sopstvenu vilu sa prilagođenim dizajnom i neometanim pogledom, ovo zemljište nudi neograničene mogućnosti. Njegova veličina i lokacija omogućavaju kreiranje prostranog doma sa fokusom na spoljni život, s obzirom na blizinu mora i prirodnih lepota.
Ovo je zemljište namenjeno izgradnji, bez postojećih objekata. Kupac preuzima ulogu investitora i graditelja, sa potpunom slobodom u dizajnu i planiranju buduće nekretnine. Potrebno je pribaviti sve relevantne građevinske dozvole i pratiti lokalne propise.
Ova parcela ne nudi gotovu stambenu jedinicu niti unapred definisan projekat. Kupci moraju sami da se pobrinu za proces projektovanja, dobijanje dozvola i izgradnju. Nema unapred instaliranih komunalnih priključaka, što zahteva planiranje i implementaciju.
Ref: VL931948
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je namenjena investitorima i pojedincima koji imaju viziju izgradnje jedinstvene vile sa panoramskim pogledom. Idealna je za one koji traže maksimalnu privatnost, prostranstvo i mogućnost potpunog prilagođavanja dizajna svom ukusu i potrebama, bez kompromisa oko lokacije koja nudi blizinu urbanih sadržaja i mora. Kupci koji žele da izgrade rezidenciju sa pogledom na Peñón de Ifach, kao i na morsku obalu, pronaći će ovde savršenu osnovu. Takođe je pogodna za one koji planiraju dugoročnu investiciju u nekretnine sa visokim potencijalom rasta, s obzirom na atraktivnost Calpea kao turističke i rezidencijalne destinacije. Osobe koje preferiraju aktivan životni stil, sa lakim pristupom plažama, vodenim sportovima i golf terenima, takođe će ceniti ovu lokaciju.
Budući da je reč o zemljištu, kvalitet i završna obrada se odnose na potencijal za izgradnju. Budući vlasnik će imati potpunu slobodu u odabiru materijala, dizajna i tehnoloških rešenja za svoju buduću vilu. Lokacija omogućava izgradnju objekta koji bi iskoristio prirodne prednosti poput sunca i pogleda, te je preporučljivo koristiti kvalitetne, trajne materijale otporne na mediteransku klimu. Energetska efikasnost, integracija pametnih kućnih sistema i vrhunski završni slojevi biće odluke budućeg vlasnika. Prostor omogućava kreiranje prostranih terasa, bazena i vrtova, čime se dodatno podiže kvalitet života i estetska vrednost objekta.
Cena za ovo zemljište iznosi 1.060.000 €. Budući da se radi o zemljištu, cena odražava potencijal za izgradnju po sopstvenim željama, a ne postojeću stambenu vrednost. Veličina parcele od 32.288 m² pozicionira je kao značajnu investicionu priliku za razvoj luksuznog imanja ili više stambenih jedinica, zavisno od lokalnih urbanističkih planova. Trenutno je dostupno kao jedna celina, bez podele na manje parcele. Potrebno je proveriti aktuelne urbanističke propise i planove za ovu zonu kako bi se definisale tačne mogućnosti izgradnje i odnos cene prema potencijalnom bruto građevinskom površinom.
Calpe je primorski grad smešten u pokrajini Alicante, poznat po impresivnom prirodnom parku Peñón de Ifach koji dominira horizontom. Ova parcela, površine 32.288 m², pruža prostranstvo i potencijal za razvoj imanja sa otvorenim pogledom na Sredozemno more, kao i na okolne planinske masive Toix, Maryvilla i Oltá. Urbanistički, Calpe nudi kombinaciju živopisnog gradskog života sa svim potrebnim sadržajima, uključujući brojne restorane, prodavnice i sportske objekte, dok prirodno okruženje nudi mir i rekreaciju. Blizina plaža, poput Cala la Mançanera, kao i nekoliko marina, doprinosi mediteranskom načinu života. Prosečna godišnja temperatura od 18,6°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje čine ovo područje privlačnim tokom cele godine. Pristup je olakšan zahvaljujući dobroj povezanosti sa glavnim putevima, dok lokalni javni prevoz obezbeđuje mobilnost unutar grada.
Život u Calpeu nudi spoj mediteranske opuštenosti i urbane dinamike. Ova parcela se nalazi u neposrednoj blizini gradskih sadržaja, što znači da su restorani, kafići, banke, apoteke i supermarketi lako dostupni pešice ili kratkom vožnjom. Šetnja do plaža poput Cala la Mançanera ili Platja del Cantal Roig, udaljenih manje od 1.5 km, postaje svakodnevni ritual. Okruženje je bogato sportskim centrima i marinama, pružajući obilje mogućnosti za rekreaciju. Blizina prirodnog parka Penyal d'Ifac idealna je za ljubitelje prirode i planinarenja. Iako je parcela velika i nudi privatnost, njena lokacija unutar urbanizovanog područja obezbeđuje da nikada niste daleko od gradskih aktivnosti ili osnovnih usluga.
Ova parcela je smeštena u Calpeu, živopisnom primorskom gradu na Costa Blanci. Njena pozicija nudi neposrednu blizinu gradskih sadržaja, plaža i prirodnih lepota, uz jednostavan pristup glavnim saobraćajnicama koje povezuju ovu regiju sa drugim važnim destinacijama u Španiji.
Calpe se nalazi na obali Sredozemnog mora, strateški pozicioniran između većih gradova kao što su Benidorm na jugu i Denia na severu. Ovaj položaj omogućava lak pristup bogatoj turističkoj ponudi regiona Marina Alta. Blizina planinskih lanaca, poput Sierra de Bernia, i prirodnih parkova, doprinosi raznolikosti pejzaža i rekreativnih mogućnosti. Pozicija Calpea, sa poznatim Peñón de Ifach-om kao centralnom tačkom, čini ga lako prepoznatljivim i atraktivnim centrom na Costa Blanci.
Parcela se nalazi na strateškoj lokaciji u Calpeu. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa najudaljenijom (Platja del Cantal Roig) na 1.2 km. Supermarket je udaljen samo 63 metra, a apoteka 163 metra, što naglašava pogodnost za svakodnevni život. Glavni aerodromi su Alicante-Elche (ALC) na oko 67 km vazdušnom linijom i Valencia (VLC) na oko 104 km. Najbliže golf terene, poput Club de Golf Ifach, nalaze se na oko 6.9 km. U blizini su i stanice javnog prevoza, kao i električna punionica na 7.9 km, što doprinosi opštoj dostupnosti i mobilnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. Raspon temperatura tokom godine je uglavnom između 12°C i 27°C, sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivanje u moru je ugodno tokom otprilike pet meseci, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina parcele je 14 metara, sa blagim nagibom od 0.9% ka plaži, što osigurava povoljne uslove za izgradnju i lak pristup moru. Okruženje je zaštićeno planinskim masivima, pružajući mikroklimatske prednosti i predivne prirodne pejzaže.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Calpea je poznato po svojim prelepim plažama, od kojih tri nose Plavu zastavicu: Cantal Roig, La Fossa i L’Arenal-Bol. Najbliža plaža, Cala la Mançanera, udaljena je samo 1.1 km. Za ljubitelje golfa, obližnji tereni uključuju Club de Golf Ifach (6.9 km) i Altea Club de Golf (7.0 km). Grad takođe nudi bogat izbor sportskih sadržaja, sa nekoliko sportskih centara kao što su Pavelló Esportiu Ifac i Piscina Municipal Fernando Delgado, oba na samo 100 metara od lokacije. Marine kao što su Puerto Blanco (1.8 km) i Les Basetes (3.5 km) pružaju mogućnosti za ljubitelje nautike.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe se nalazi na obali Sredozemnog mora, strateški pozicioniran između većih gradova kao što su Benidorm na jugu i Denia na severu. Ovaj položaj omogućava lak pristup bogatoj turističkoj ponudi regiona Marina Alta. Blizina planinskih lanaca, poput Sierra de Bernia, i prirodnih parkova, doprinosi raznolikosti pejzaža i rekreativnih mogućnosti. Pozicija Calpea, sa poznatim Peñón de Ifach-om kao centralnom tačkom, čini ga lako prepoznatljivim i atraktivnim centrom na Costa Blanci.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 43 mm |
| Јун | 23.0°C | 21 mm |
| Јул | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.8°C | 87 mm |
| Новембар | 15.7°C | 76 mm |
| Децембар | 12.3°C | 61 mm |
Равно
U poređenju sa drugim zemljišnim parcelama u regiji Costa Blanca, ova lokacija u Calpeu ističe se svojom kombinacijom prostranosti, urbanističke integrisanosti i prirodnih lepota. Dok projekti kao što je 'PROJECT 026' u Calpeu takođe nude slične cene i potencijal za izgradnju luksuznih vila, ova parcela nudi veći obim zemljišta, što omogućava više fleksibilnosti u dizajnu i potencijalno veću privatnost. Apartmanski kompleksi poput 'OCEANIC APARTMENTS' u Rojales-u ili vile poput 'NUEVA DAYA VILLA' u Daya Nueva nude drugačije tipove nekretnina u različitim cenovnim rangovima i sa različitim fokusima (bliže plaži, ili u mirnijim, manje urbanizovanim zonama). Ova parcela u Calpeu predstavlja priliku za one koji žele da grade od nule, sa neograničenim pogledom i u dinamičnom primorskom gradu, što je čini jedinstvenom u odnosu na gotove stambene jedinice ili zemljišta u manje razvijenim oblastima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža iskrene, podatkovno orijentisane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
