מגרש מגורים זה בשטח 1100 מ"ר בקאלפה, ספרד, הממוקם במיקום אסטרטגי ליד הים התיכון, מציע הזדמנות נדירה ליזמים ואנשים פרטיים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בעיר חוף תוססת. המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס, מוקף בשירותים, עם גישה קלה לחופים ולאטרקציות מקומיות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים המשלב רוגע עם נוחות עירונית. השטח השטוח של המגרש והשיפוע המתון שלו מספקים תנאי בנייה מצוינים למיצוי מקסימלי של סביבתו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור עירוני מבוסס בקאלפה, מגרש זה מציע נוחות של חיים עירוניים. הקרבה לחוף קאלה לה מנצ'נרה (Cala la Mançanera) (1.1 ק"מ) ולחוף פלאטג'ה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig) (1.2 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לחוף הים. האזור מלא במסעדות, חנויות ומתקני פנאי, המספקים מגוון רחב של צרכים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקרבת מרכז העיר. הקרבה שלו לחופים, חנויות, מסעדות ומתקני ספורט הופכת אותו לבסיס אידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח ותוסס, קרוב ליופי הטבעי. גודלו ומיקומו של המגרש מאפשרים עיצובים אדריכליים מגוונים כדי להתאים לצרכי דיור שונים.
זהו מגרש למגורים, שעדיין לא פותח. פוטנציאל הבנייה משמעותי, אך תוכניות הבנייה הספציפיות, היתרי הבנייה ודרישות הרגולציה יקבעו הבעלים העתידיים בהתאם לתקנות התכנון המקומיות. קונים פוטנציאליים צריכים לבצע בדיקת נאותות כדי להבטיח שחזון הפיתוח שלהם תואם את ההנחיות העירוניות.
מגרש זה מיועד לשימוש מגורים ואינו מגיע עם בית מתוכנן מראש או פרויקט בנייה. הוא אינו כולל שירותים מותקנים כגון חשמל או אספקת מים, שהחיבור שלהם יהיה באחריות הבעלים העתידי. בנוסף, המגרש אינו כולל עיצוב נוף או גינון, אשר ידרשו תכנון וביצוע כחלק מתהליך הפיתוח.
Ref: VL555906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ביותר לאלה שרוצים לבנות את ביתם על חוף הים בספרד ומעריכים נוחות, קרבה לטבע וחיים עירוניים. זוהי בחירה מצוינת עבור אנשים או משפחות המבקרים לעתים קרובות בחופי קאלפה, כמו קאלה לה מנצ'נרה (Cala la Mançanera) במרחק 1.1 ק"מ. הוא גם אידיאלי עבור אלה המעדיפים שיהיו להם שירותים בהישג יד, כמו סופרמרקט במרחק 63 מטר ובית מרקחת במרחק 163 מטר, תוך כדי הימנעות מההמולה. בנוסף, מגרש זה מציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכסים בקרבת מתקני פנאי, כמו מגרשי גולף (למשל, קלאב דה גולף איפאק Club de Golf Ifach במרחק 6.9 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, פבילו אספורטיו איפק Pavelló Esportiu Ifac במרחק 0.1 ק"מ). מיקומו של המגרש, כולל גובהו הנמוך (14 מ') והשיפוע הקטן (0.9%), מקלים על הבנייה, מה שהופך אותו מתאים לאלה שאולי לא רוצים לבנות על שטח הררי.
כמגרש למגורים, 'איכות וגימור' יהיו תלויים ישירות בבחירות וברמת הסטנדרטים של הבעלים העתידי. המגרש עצמו, בשטח 1100 מ"ר, מספק שטח בנייה, והשטח השטוח שלו והשיפוע הקל של 0.9% מהווים בסיס איתן לבנייה. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרי בנייה, גימורים ועיצובים בהתאם להעדפותיהם ותקציבם, החל מחסכוני ועד יוקרתי. אזור קאלפה בדרך כלל מתאפיין בסטנדרטים גבוהים של בנייה, אשר עשויים להשפיע על איכות החומרים והקבלנים הזמינים. מומלץ לקונים לשכור אדריכלים וקבלנים מוסמכים כדי להבטיח שהפרויקטים שלהם יעמדו בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות ועמידות. המגרש אינו כולל מתקנים או ציוד מותקנים מראש; הכל ייקבע על ידי הבעלים העתידי.
מגרש מגורים זה מוערך ב-1,950,000 אירו. הדבר משקף את מיקומו המובחר בקאלפה, קרוב לחופים ולשירותים עירוניים מלאים. כמגרש, הוא מציע הזדמנות ייחודית להתאמה אישית של המבנה שלכם ללא מגבלות של מבנים קיימים. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול עלויות נוספות הקשורות לפיתוח הקרקע, כולל בנייה, עיצוב נוף וחיבור שירותים. זמינות המגרש מרמזת שהוא זמין כעת בשוק. חיוני לבצע בדיקת נאותות יסודית כדי להבין את כל העלויות והתקנות הרלוונטיות לפני קבלת החלטת רכישה.
מגרש מגורים זה בשטח 1100 מ"ר ממוקם בסביבה עירונית תוססת בקאלפה. קרבתו לחוף, יחד עם שירותי העיר, יוצרים קצב חיים ייחודי. בכל בוקר תוכלו לטייל בחוף קאלה לה מנצ'נרה (Cala la Mançanera) במרחק 1.1 ק"מ, ואז ללכת 63 מטרים לסופרמרקט לצורכי יומיום. עם 136 מסעדות ו-14 בתי קפה בסביבה הקרובה, יש שפע של אפשרויות לסעודה. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט, כמו פבילו אספורטיו איפק (Pavelló Esportiu Ifac) במרחק 0.1 ק"מ בלבד, המספקים נוחות לאורח חיים פעיל. השטח השטוח של המגרש והשיפוע המתון מאוד (0.9%) הופכים אותו למקום מעשי לבנייה, וגובה הבנייה הפוטנציאלי יכול לאפשר ליהנות מהנופים הסובבים. זהו מקום אידיאלי לאנשים המעריכים נוחות, קרבה לחוף ושירותים עירוניים מקיפים.
קאלפה מציעה אורח חיים המשלב את השלווה של החיים שלאורך החוף עם נוחות עירונית. כעירייה על חוף הים התיכון, היא נהנית מאקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ושפע של שמש (3840 שעות בשנה), מה שמקל על פעילויות חוצות ועל הנאה מאורח חיים ים תיכוני. קיים מגרש מגורים בשטח 1100 מ"ר, המספק מספיק מקום לדיירים. ישנם 136 מסעדות ו-14 בתי קפה באזור הסמוך, כמו גם 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים, המספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. עבור אנשים פעילים, מספר מרכזי ספורט במרחק 0.1 ק"מ ומגרשי גולף כמו קלאב דה גולף איפאק Club de Golf Ifach במרחק 6.9 ק"מ מציעים שפע של הזדמנויות פנאי. הסביבה העירונית של קאלפה, יחד עם קרבתה לחופים, יוצרת חיים תוססים ונוחים כאחד.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של מגרש המגורים במרכז העיר קאלפה. היא מדגישה את קרבת המגרש לחופים כמו קאלה לה מנצ'נרה (Cala la Mançanera) ופלאטג'ה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig), כמו גם את הנגישות שלו ברגל למתקנים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט. המפה גם מציינת את הדרכים לשדות תעופה ראשיים באליקנטה (Alicante) וולנסיה (Valencia) ותחנות רכבת, המדגישות את הנגישות של מיקום זה ברשת התחבורה האזורית.
קאלפה, הממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, היא רשות מקומית חשובה בחוף קוסטה בלנקה. היא ידועה בפארק הטבע האיקוני שלה, פניאל ד'איפק (Penyal d'Ifac), המוסיף רקע טבעי מרהיב לאזור. העיר ממוקמת לאורך חוף הים התיכון, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים ונוחות עירונית. המיקום האסטרטגי של קאלפה מבטיח גישה קלה לערים סמוכות כמו אלטיאה (Altea) ומוריירה (Moraira), ומציע לתושבים מגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ופנאי. האזור מתהדר בממוצע של 3840 שעות שמש בשנה ובאקלים מתון לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
נגישותו של מגרש זה מצוינת. חופים, כמו קאלה לה מנצ'נרה (Cala la Mançanera), נמצאים במרחק 1.1 ק"מ בלבד, במרחק הליכה קצר. סופרמרקטים (63 מ') ובתי מרקחת (163 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על קניות יומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי קלאב דה גולף איפאק (Club de Golf Ifach) (6.9 ק"מ) ואלטיאה קלאב דה גולף (Altea Club de Golf) (7.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) (ALC) נמצא במרחק של כ-67 ק"מ (באוויר בלבד, מרחק הנסיעה בפועל עשוי להיות ארוך יותר), האזור מוגש על ידי תחנת הרכבת קאלפ (Calp) (1.4 ק"מ) ו-11 תחנות תחבורה ציבורית, המציעות אפשרויות תחבורה חלופיות. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 7.9 ק"מ, ומספקת את צרכי בעלי רכבים חשמליים. הפיתוח העירוני של קאלפה מספק מגוון רחב של שירותים ומתקנים לתושבים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים קאלפה מאופיין בטמפרטורות מתונות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, שיאים בקיץ בסביבות 27 מעלות צלזיוס ומינימום בחורף בסביבות 12 מעלות צלזיוס. 3840 שעות שמש בשנה מציעות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מאורח חיים ים תיכוני. האזור נהנה מעונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. המגרש ממוקם בגובה של 14 מטר מעל פני הים על שטח יחסית שטוח עם שיפוע של 0.9% בלבד, מה שהופך אותו למקום נוח לבנייה. הקרבה לפארק הטבע פניאל ד'איפק (Penyal d'Ifac) מוסיפה יופי טבעי והזדמנויות לחקור את הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קאלפה ידועה בחופיה היפים, ששלושה מהם נושאים את דגל הדגל הכחול: קנטל רוי (Cantal Roig), לה פוסה (La Fossa) ו-ל'ארנל-בול (L’Arenal-Bol). המגרש נמצא במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל קאלה לה מנצ'נרה (Cala la Mançanera) (1.1 ק"מ), פלאטג'ה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig) (1.2 ק"מ) וקאלה דל מורלו (Cala del Morelló) (1.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי קלאב דה גולף איפאק (Club de Golf Ifach) (6.5 ק"מ), אלטיאה קלאב דה גולף (Altea Club de Golf) (7.3 ק"מ) וקלאב דה גולף חאבאה (Club de Golf Jávea) (14.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו פבילו אספורטיו איפק (Pavelló Esportiu Ifac) במרחק 0.1 ק"מ בלבד, המציעים מתקני ספורט מגוונים. נקודות תצפית, כמו אובזרבטוריו אבס אן לאס סלינס (Observatorio Aves en Las Salinas) (1.6 ק"מ) ו-פאסארלה מירודור לאס סלינס (Pasarela Mirador Las Salinas) (1.7 ק"מ), מציעות נופים פנורמיים מרהיבים של החוף הסובב.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלפה, הממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, היא רשות מקומית חשובה בחוף קוסטה בלנקה. היא ידועה בפארק הטבע האיקוני שלה, פניאל ד'איפק (Penyal d'Ifac), המוסיף רקע טבעי מרהיב לאזור. העיר ממוקמת לאורך חוף הים התיכון, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים ונוחות עירונית. המיקום האסטרטגי של קאלפה מבטיח גישה קלה לערים סמוכות כמו אלטיאה (Altea) ומוריירה (Moraira), ומציע לתושבים מגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ופנאי. האזור מתהדר בממוצע של 3840 שעות שמש בשנה ובאקלים מתון לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים הסובבים, מגרש מגורים זה בקאלפה בולט במיקומו העירוני המעולה. לדוגמה, מגרשים דומים כמו PARTIDA MARYVILLA 59-J (החל מ-1,550,000 אירו) ו-PARTIDA MARYVILLA 58-J (החל מ-1,690,000 אירו) עשויים להיות ממוקמים באזורים שקטים יותר או כפריים, אך עשויים להיות חסרים להם שירותים נגישים ברגל. ל-LES CUCARRES 13-E VIVIENDA 4 (החל מ-1,850,000 אירו) יש מחיר דומה למגרש זה, אך מיקומו המדויק וסביבתו עשויים להיות שונים. היתרונות של נכס זה טמונים בקרבתו לחופים קאלה לה מנצ'נרה (1.1 ק"מ) ופלאטג'ה דל קנטל רויג (1.2 ק"מ), כמו גם בתשתית עירונית מלאה, כגון סופרמרקט במרחק 63 מטר ומרכזי ספורט בטווח של 0.1 ק"מ. זה הופך אותו לבחירה ייחודית עבור אלה המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים ופנאי על חוף הים. השילוב של פוטנציאל בנייה, מיקום ונוחות ממקם מגרש זה בעמדה יתרון בשוק הקרקעות בקאלפה ובסביבתה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
