בקאלפה, אליקנטה, ספרד, נכס בשטח 853 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 135,000 €. המגרש ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. המגרש מוכן לבנייה, אך היתר הבנייה אינו כלול. הוא מציע הזדמנות לבנות בית חלומות בעיר החוף התוססת קאלפה, הידועה בפארק הטבעי ובחופיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בעיר קאלפה, בקרבת הים התיכון, באזור עירוני. השירותים הקרובים, כולל חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות לחיי היומיום. האזור מאופיין בקרבתו לחופים, המציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח חיים חופי.
מגרש זה מציע בד נקי לבניית בית מותאם אישית בעיר החוף השוקקת קאלפה. מיקומו העירוני מאפשר גישה קלה לקצב החיים המקומי, תוך שהוא מציע מספיק מקום ליצירת מפלט פרטי ושליו. זוהי הזדמנות עבור אלה המעוניינים לבנות בית לפי המפרט שלהם, ובכך ליצור את סביבת המגורים האידיאלית.
המגרש מוכן לפיתוח, אך חשוב לציין כי היתר הבנייה אינו כלול. הרוכש יצטרך להגיש בקשה ולקבל את היתר הבנייה הנדרש באופן עצמאי. מצבו הנוכחי של המגרש מספק גמישות בתכנון ובעיצוב בהתאם לצרכים האישיים ולתקנות הבנייה המקומיות.
בשלב זה, היתר הבנייה אינו כלול, והרוכש יצטרך לטפל בכך בעצמו. בנוסף, למרות שהמגרש ממוקם באזור עירוני, הוא אינו חלק מפרויקט בנייה קיים ספציפי, מה שאומר שהרוכש יצטרך לתכנן ולעצב את המבנה שלו מאפס. מצבו הנוכחי של המגרש אינו כולל עיצוב נוף או שירותים מותקנים.
Ref: VL235667
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף הים הספרדי. אם אתם מחפשים אורח חיים בקרבת חופים ושירותים עירוניים, מיקום זה מתאים. המגרש מתאים לאלו המעוניינים לבנות בית המותאם להעדפותיהם האישיות, במקום לקנות נכס קיים. מכיוון שהוא אינו קשור לפרויקט בנייה כלשהו, הוא מציע גמישות למי שמחפש שליטה מלאה על תהליך התכנון והבנייה. אם אתם מחפשים מקום עם הרבה אור שמש ואקלים מתון, קאלפה היא בחירה מצוינת. בנוסף, האזור כולל קישוריות תחבורה טובה, כולל תחנת רכבת סמוכה וקווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הנסיעה לעבודה ונסיעות.
כמגרש, 'איכותו וגימורו' נובעים בעיקר ממיקומו הגיאוגרפי ופוטנציאל הפיתוח שלו. המגרש עצמו בגודל 853 מ"ר והוא יחסית שטוח (שיפוע של 0.9%), מה שהופך את תהליך הבנייה לישיר יותר. הוא ממוקם באזור עירוני מפותח, מה שאומר שתשתית קיימת (כמו אספקת מים, חשמל וביוב) ככל הנראה קרובה, אם כי עלות החיבור תטופל בנפרד. תנאי האקלים של האזור (ממוצע 12-27°C) נוחים לחיים בחוץ ולבנייה. הסביבה העירונית של קאלפה בדרך כלל מרמזת על סטנדרטים גבוהים של בנייה ותקנות להבטחת איכות הפיתוחים החדשים.
מגרש זה בשטח 853 מ"ר מוצע במחיר של 135,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו העירוני המצוין בקאלפה, את הקרבה לשירותים ולחוף. כרגע אין מגרשים נוספים זמינים. זמינות המגרש פירושה שהוא מוכן לתכנון ובנייה. המחיר כולל את המגרש עצמו, אך אינו כולל היתרי בנייה או עלויות תכנון, שיש לטפל בהם בנפרד על ידי הקונה.
מגרש זה בקאלפה מציע הזדמנות לחוות את אורח החיים הים תיכוני בסביבה עירונית. האזור כולל תשתית מפותחת, מסעדות, חנויות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה. החופים קרובים, ומאפשרים לתושבים ליהנות מספורט ימי ומחיי החוף. עם 3840 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, האזור אידיאלי לפעילויות חוצות. קאלפה, השוכנת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפק, מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית ויופי טבעי. הגובה הממוצע הוא 14 מטר מעל פני הים, ושיפוע המגרש מינימלי (0.9%), מה שהופך אותו לאידיאלי לבנייה.
חיים בקאלפה פירושם ליהנות מקהילה חופית תוססת. האזור כולל נוחיות נוחות, כולל בית מרקחת במרחק 600 מטר וסופרמרקט במרחק 505 מטר, שניהם במרחק הליכה. תושבים יכולים גם לגשת ל-136 מסעדות ו-14 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל. לחובבי ספורט, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של 0.1 ק'מ בלבד. חובבי טבע יכולים ליהנות מהנופים של הפארק הטבעי פניאל ד'איפק ומהגישה הקלה לחופים, כשהקרוב ביותר, קאלה לה מנסאנרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק של 1.1 ק'מ בלבד. האזור מוגש על ידי 11 תחנות תחבורה ציבורית עם 2 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים קישוריות נוחה לאזורים שמסביב.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של קאלפה, עיר חוף במחוז אליקנטה. היא מדגישה את קרבת האזור לפארקים טבעיים וחופים, כמו גם את השירותים במרכז העירוני. המפה מציגה גם את הכבישים הראשיים וחיבורי התחבורה הציבורית, המספקים הקשר לחקר האזור שמסביב.
מגרש זה ממוקם בקאלפה, עיר חוף בנפת מרינה אלטה, מחוז אליקנטה, קהילה ולנסיה, ספרד. קאלפה, השוכנת ליד הים התיכון, מאופיינת בפארק הטבעי המרשים פניאל ד'איפק. העיר משתרעת על שטח של 23.5 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה כ-24,096 תושבים. קאלפה תופסת מיקום אסטרטגי לאורך חוף קוסטה בלנקה, ומציעה גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאזורים פנימיים.
מגרש זה בקאלפה ממוקם במיקום מעולה לנוחות. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנסאנרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק של 1.1 ק'מ בלבד. באזור ישנם גם 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים, כולם ברדיוס של 2 ק'מ. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף, במרחקים שבין 6.7 ק'מ ל-14 ק'מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, קאלפ (Calp), נמצאת במרחק 1.4 ק'מ, ומציעה אפשרויות תחבורה נוספות. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-67 ק'מ בקו ישר, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-104 ק'מ, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) רחוק יותר, במרחק של כ-456 ק'מ. ישנם 2 קווי תחבורה ציבורית ו-11 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על הניידות המקומית.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקאלפה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, בטווח שבין 12°C ל-27°C. עם 3840 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. לאזור יש עונת רחצה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. המגרש ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, בקרבת הפארק הטבעי פניאל ד'איפק, ומציע לתושבים נופים טבעיים עוצרי נשימה. בעוד שהמגרש שטוח, הקרבה שלו להרים מביאה לשינויים מגוונים בתוואי השטח ובאקלים לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קאלפה ידועה בחופיה היפים, שלושה מהם (קנטל רויג, לה פוסה ו-ל'ארנל-בול) נושאים את תעודת הדגל הכחול. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנסאנרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק של 1.1 ק'מ בלבד מהמגרש. עבור חובבי גולף, באזור ישנם שלושה מגרשי גולף, במרחקים שבין 6.5 ק'מ ל-14 ק'מ. בנוסף, קאלפה מתגאה במתקני ספורט רבים, כולל פאבלו אספורטיו איפק (Pavelló Esportiu Ifac) במרחק של 0.1 ק'מ בלבד. נקודות תצפית, כמו תצפית הציפורים בסאלינאס (Observatorio Aves en Las Salinas) (1.6 ק'מ), מציעות הזדמנויות מצוינות ליהנות מהנופים הטבעיים הסובבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מגרש זה ממוקם בקאלפה, עיר חוף בנפת מרינה אלטה, מחוז אליקנטה, קהילה ולנסיה, ספרד. קאלפה, השוכנת ליד הים התיכון, מאופיינת בפארק הטבעי המרשים פניאל ד'איפק. העיר משתרעת על שטח של 23.5 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה כ-24,096 תושבים. קאלפה תופסת מיקום אסטרטגי לאורך חוף קוסטה בלנקה, ומציעה גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאזורים פנימיים.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה בלנקה, כגון Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רואיג (החל מ-369,000 €), מגרש זה בקאלפה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית. בעוד שהפרויקטים המוזכרים הם בתים מוכנים לאכלוס, מגרש זה מהווה הזדמנות עבור רוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית לחלוטין. המחיר של 135,000 € עבור 853 מ"ר תחרותי לאזור קאלפה, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני ובקרבתו לשירותים וחופים. עם זאת, היעדר היתר בנייה והצורך בבנייה עצמית הופכים אותו לפרויקט עבור רוכשים המוכנים להשקיע יותר זמן ומאמץ בתהליך הפיתוח, בניגוד לאלו המחפשים בית מוכן לאכלוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
