Плац за изградњу се налази у Калпеу, на Аликантеу, у близини медитеранске обале. Ова локација пружа приступ урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, док је истовремено релативно близу природних лепота и туристичких атракција. Пројекат је намењен онима који желе да изграде сопствени дом према индивидуалним потребама, нудећи флексибилност у дизајну и планирању. Цене плацева се крећу од 135.000 евра, чинећи га приступачном опцијом за инвестицију у овој популарној приморској области.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац је смештен у урбаном подручју Калпеа, са непосредном близином обале. Оваква позиција обезбеђује лак приступ локалним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и друге услуге, али и близину плажа попут Кала ла Манћанера (283м). Окружење комбинује погодности градског живота са предностима приморског одмаралишта.
Овај плац је намењен индивидуалним купцима или инвеститорима који желе да реализују сопствени грађевински пројекат. Пошто не постоји обавезујући грађевински план, постоји слобода у дизајнирању објекта према личним потребама и жељама. Идеалан је за оне који траже специфичну архитектуру или распоред простора који се не нуди у стандардним новоградњама.
Плац је тренутно у фази припреме за градњу (gereed), што значи да је инфраструктура у близини доступна. Постојећи грађевински пројекат је само оријентационе природе и није обавезујући, што даје додатну слободу у планирању. Добијање грађевинске дозволе је одговорност купца.
Овај пројекат не укључује грађевинску дозволу, што значи да купац мора сам да је прибави. Такође, не постоји обавезујући грађевински план, што пружа слободу, али захтева и самостално планирање и дизајнирање. Не нуди се готов објекат, већ само земљиште за градњу.
Ref: VL235667
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац је погодан за појединца или породицу која жели да изгради сопствени дом према својим специфичним захтевима, без компромиса око постојећег дизајна. Идеалан је за оне који имају јасну визију о својој будућој некретнини, укључујући распоред просторија, материјале и стил градње. Такође, одговара инвеститорима који препознају потенцијал земљишта у доброј локацији са приступом градским садржајима и близином мора. Купци који траже могућност да прилагоде сваки аспект свог дома, од величине соба до завршних радова, пронаћи ће ову опцију привлачном. Предност је и могућност да се сачува буџет за градњу, јер се плаћа само цена земљишта.
Како се ради о плацу за индивидуалну градњу, квалитет завршне обраде зависи искључиво од одлука и буџета будућег власника. Не постоје фабрички дефинисани стандарди квалитета нити унапред одређени материјали. Купац има потпуну слободу да изабере све аспекте завршне обраде, од типова подних и зидних облога, преко столарије, до санитарија и кухињских елемената. Овакав приступ омогућава реализацију висококвалитетне градње по мери, користећи материјале и технике које најбоље одговарају индивидуалним потребама и естетици.
Доступно је земљиште за градњу по почетној цени од 135.000 евра за парцелу од 853 м². У истој области постоји и већа парцела од 853 м² по цени од 155.500 евра. Оваква структура цена омогућава избор у зависности од потреба и буџета. Цена по квадратном метру земљишта варира у зависности од тачне локације и величине парцеле. Постоји могућност преговарања о понуди уколико се заинтересовани купац одлучи за куповину обе парцеле. Укупан број доступних парцела није наведен, али се имплицитно сугерише ограничена понуда.
Калпе је приморски град познат по свом препознатљивом Пењон де Ифач (Peñón de Ifach), који доминира пејзажом. Живот овде нуди комбинацију мирнијег приморског ритма са лаким приступом свим потребним садржајима. У близини се налази више плажа, укључујући Кала ла Манћанера (Cala la Mançanera) на само 283 метра, као и супермаркети и апотеке на пешачкој удаљености. Град такође има развијену инфраструктуру за спорт и рекреацију, са спортским центрима попут Павељо Еспортиу Ифак (Pavelló Esportiu Ifac) на 0.1 км. Становништво Калпеа је око 24.000 људи, што обезбеђује урбану атмосферу без превелике гужве, посебно ван шпица сезоне. Просечна годишња температура од 18.6°C и око 3.840 сунчаних сати годишње стварају услове за уживање на отвореном током већег дела године.
Живот у Калпеу нуди спој урбаних погодности и приморског окружења. Налазећи се унутар града, плац је окружен свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући бројне ресторане (136 у радијусу од 2 км), школе (2), апотеке (9) и банке (8). Близина спортских центара, попут Павељо Еспортиу Ифак (Pavelló Esportiu Ifac) удаљеног само 0.1 км, подстиче активни начин живота. Калпе се налази између два већа града, Аликантеа (57 км) и Валенсије (99 км), пружајући лак приступ већим градским центрима за културне садржаје и куповину. Регионална просечна температура од 18.6°C и обилно сунце (3.840 сати годишње) стварају повољне услове за живот током целе године, са дугим периодом за уживање на отвореном.
Ова мапа приказује локацију плаца за градњу у Калпеу, на обали Аликантеа. Истичу се близина популарних плажа, као што је Кала ла Манћанера, као и лак приступ урбаним садржајима попут продавница и ресторана. Виде се и главни путеви који повезују Калпе са околним градовима и аеродромима, као и локација природног парка Пењал д'Ифач.
Калпе је стратешки смештен на обали Аликантеа, у оквиру региона Марина Алта. Ова локација га позиционира између два важна регионална центра: Аликантеа на југу (57 км) и Валенсије на северу (99 км). Близина ових великих градова пружа приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и транспортних чворишта, укључујући међународне аеродроме. У исто време, Калпе задржава свој карактер приморског одмаралишта, нудећи мирнији начин живота у односу на веће градове. Оваква позиција чини га погодним за оне који желе да буду близу градских погодности, али и да уживају у приморском амбијенту.
Локација у Калпеу обезбеђује одличну повезаност са околним подручјима и погодностима. Најближи супермаркет је удаљен 505 метара, а апотека 600 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближи плажа, Кала ла Манћанера (Cala la Mançanera), удаљена је 283 метра, док су остале попут Плажа дел Кантаљ Роиг (Platja del Cantal Roig) на 1.4 км. За љубитеље голфа, Алтеа Клуб де Голф (Altea Club de Golf) је на 6.7 км. Иако је локација урбана, најближе болнице су удаљене 18 км. Аеродроми Аликанте-Елче (ALC) и Валенсија (VLC) су доступни на око 67 км и 104 км ваздушном линијом, респективно, што олакшава међународна путовања. Постоје две линије јавног превоза са 11 стајалишта у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калпе се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Ово подручје ужива у око 3.840 сунчаних сати годишње, са температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Плац се налази на надморској висини од 14 метара, са благим нагибом према мору од 0.9%, што обезбеђује лак приступ и пријатан осећај близине воде. Због високих температура и сунчаних дана, пливачки сезона траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Близина природног парка Пењал д'Ифач (Peñal d'Ifac) пружа могућности за рекреацију у природи и прелепе погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Калпеа нуди богатство рекреативних садржаја, посебно када су у питању плаже и спортске активности. На располагању су три плаже са Плавом заставом: Кантаљ Роиг (Cantal Roig), Ла Фоса (La Fossa) и Л'Аренал-Бол (L’Arenal-Bol). Најближа плажа, Кала ла Манћанера (Cala la Mançanera), удаљена је само 1.1 км. Поред тога, постоје бројни спортски центри, укључујући Павељо Еспортиу Ифак (Pavelló Esportiu Ifac) и Пичина Мунисипал Фернандо Делгадо (Piscina Municipal Fernando Delgado), оба на 0.1 км од локације. За љубитеље голфа, у близини се налазе три терена: Клуб де Голф Ифак (Club de Golf Ifach) на 6.5 км, Алтеа Клуб де Голф (Altea Club de Golf) на 7.3 км и Клуб де Голф Хавеа (Club de Golf Jávea) на 14.1 км. Вишеструке марине, као што је Пуерто Бланко (Puerto Blanco) на 1.8 км, такође су доступне.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калпе је стратешки смештен на обали Аликантеа, у оквиру региона Марина Алта. Ова локација га позиционира између два важна регионална центра: Аликантеа на југу (57 км) и Валенсије на северу (99 км). Близина ових великих градова пружа приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и транспортних чворишта, укључујући међународне аеродроме. У исто време, Калпе задржава свој карактер приморског одмаралишта, нудећи мирнији начин живота у односу на веће градове. Оваква позиција чини га погодним за оне који желе да буду близу градских погодности, али и да уживају у приморском амбијенту.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 43 mm |
| Јун | 23.0°C | 21 mm |
| Јул | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.8°C | 87 mm |
| Новембар | 15.7°C | 76 mm |
| Децембар | 12.3°C | 61 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима новоградње у региону, овај плац се истиче по својој локацији и флексибилности. Док су пројекти попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даја Нови (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) већином готови станови или виле са унапред дефинисаним планом и вишим ценама, овај плац нуди јединствену могућност за индивидуалну градњу. Цена од 135.000 евра за 853 м² земљишта у урбаном делу Калпеа је конкурентна, посебно када се узме у обзир близина обале и свих градских погодности. Ова опција је посебно атрактивна за купце који не желе стандардно решење, већ желе да креирају дом по својој мери. У региону Аликантеа, цене земљишта варирају, али ова локација нуди добар баланс између цене, локације и потенцијала за развој. Урбано земљиште са оваквом близином садржаја и плажа је ређе и обично има вишу цену по квадратном метру него плацеви у удаљенијим или руралним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
