立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、都市化された地域にある、地中海に近いカルペ市に位置しています。店舗やレストランを含む近くのアメニティは徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。この地域は、ビーチへの近さによって特徴づけられ、住民に沿岸のライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
この土地は、活気ある沿岸都市カルペで、オーダーメイドの家を建てるためのまっさらなキャンバスを提供します。その都会的な立地は、地元の生活ペースへの容易なアクセスを可能にすると同時に、静かなプライベートな避難所を創造するための十分なスペースを提供します。これは、自身の仕様に合わせて家を建てたいと願う人々にとって、理想的な生活環境を創造する機会です。
この土地は開発準備ができていますが、建築許可が含まれていないことに注意することが重要です。購入者は、必要な建築許可を独自に申請し、取得する必要があります。土地の現在の状態は、個々のニーズと地方の建築規制に従って、計画と設計に柔軟性を提供します。
現時点では、建築許可は含まれておらず、購入者が自身で処理する必要があります。さらに、土地は都市部に位置していますが、特定の既存の建築プロジェクトの一部ではないため、購入者はゼロから建物を計画および設計する必要があります。土地の現在の状態には、景観デザインや設置済みの公共サービスは含まれていません。
Ref: VL235667
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペインの海岸線にオーダーメイドの家を建てたい個人または家族に適しています。ビーチや都市のアメニティに近いライフスタイルを求めているなら、この場所は適切です。この土地は、既存の不動産を購入するのではなく、個々の好みに合わせて調整された家を建てたい人々に適しています。特定の建築プロジェクトに縛られていないため、設計および建設プロセスを完全に制御したい人に柔軟性を提供します。日照時間が長く、穏やかな気候の場所を探しているなら、カルペは素晴らしい選択肢です。さらに、この地域は近くの鉄道駅や公共交通機関の路線を含む良好な交通接続を備えており、通勤や旅行を容易にします。
土地として、「品質と仕上げ」は主にその地理的な場所と開発の可能性にあります。土地自体は853平方メートルで、比較的平坦（0.9%の傾斜）であり、建設プロセスをより直接的にします。それは開発された都市部に位置しており、既存のインフラストラクチャ（水道、電気、下水など）が近くにある可能性が高いことを意味しますが、接続費用は別途処理する必要があります。地域の気候条件（平均12〜27°C）は、屋外での生活や建設に適しています。カルペの都市環境は通常、新しい開発の品質を確保するための高い建築基準と規制を意味します。
この853平方メートルの土地は、135,000ユーロで販売されています。この価格は、カルペの優れた都市立地、アメニティへの近さ、そして海岸への近さを反映しています。現在、他の土地は利用できません。土地の利用可能性は、計画と建設を開始する準備ができていることを意味します。価格には土地自体が含まれていますが、購入者が別途対処する必要のある建築許可や設計費用は含まれていません。
カルペにあるこの土地は、都会的な環境で地中海式のライフスタイルを体験する機会を提供します。この地域は、レストラン、ショップ、学校が徒歩圏内にある、発達したインフラストラクチャーを備えています。ビーチも近く、住民はウォータースポーツや沿岸生活を楽しむことができます。年間3,840時間の晴天と平均18.6℃の気温により、この地域はアウトドアアクティビティに理想的です。ペニャル・デ・イファック自然公園のふもとにあるカルペは、都会の利便性と自然の美しさのユニークな組み合わせを提供しています。平均標高は海抜14メートルで、土地の傾斜はわずか0.9%であり、建設に理想的です。
カルペでの生活は、活気ある海岸コミュニティを楽しむことを意味します。この地域には、600メートル先にある薬局や505メートル先にあるスーパーマーケットなど、便利なアメニティがあり、どちらも徒歩圏内です。住民は136軒のレストランや14軒のカフェにもアクセスでき、多様な食事の選択肢を提供しています。スポーツ愛好家のために、この地域には複数のスポーツセンターがあり、最も近いものはわずか0.1 kmです。自然愛好家は、ペニャル・デ・イファック自然公園の景色と、最も近いカラ・ラ・マンサネラ（Cala la Mançanera）までわずか1.1 kmのビーチへの簡単なアクセスを楽しむことができます。この地域は、11の公共交通機関の停留所と2つの公共交通機関の路線によってサービスされており、周辺地域への便利な接続を提供しています。
この地図は、アリカンテ県沿岸の町、カルペの地理的な位置を示しています。この地域が自然公園やビーチに近いこと、そして都市中心部のアメニティを強調しています。地図には主要道路や公共交通機関の接続も示されており、周辺地域を探索するためのコンテキストを提供しています。
この土地は、スペイン、バレンシア州、アリカンテ県、マリーナ・アルタ地域沿岸の自治体であるカルペに位置しています。地中海に面したカルペは、印象的なペニャル・デ・イファック自然公園を特徴としています。街の面積は23.5平方キロメートルで、人口は約24,096人です。カルペはコスタ・ブランカの海岸線に戦略的な位置を占め、他の沿岸都市や内陸地域への容易なアクセスを提供します。
カルペにあるこの土地は、利便性のために優れた立地を誇ります。最も近いビーチ、カラ・ラ・マンサネラ（Cala la Mançanera）は、わずか1.1 kmです。この地域には9軒の薬局と8軒の銀行もあり、すべて2kmの半径内にあります。ゴルファーには、6.7 kmから14 kmの距離にある3つのゴルフコースがあります。最寄りの鉄道駅カルプ（Calp）は1.4 km離れており、追加の交通手段を提供しています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約67 km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）は約104 kmですが、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約456 kmとさらに遠いです。この地域には2つの公共交通機関の路線と11のバス停があり、地域の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペの気候は穏やかで、年間平均気温は18.6℃、12℃から27℃の範囲です。年間3,840時間の晴天に恵まれ、この地域はアウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。この地域には5ヶ月間の遊泳シーズンがあり、水温は20℃以上になります。土地は海抜14メートルの高さにあり、ペニャル・デ・イファック自然公園の近くに位置し、住民に素晴らしい自然の景観を提供しています。土地は平坦ですが、山に近いことから、この地域には多様な地形と気候的特徴があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カルペは美しいビーチで有名で、そのうち3つ（カantal Roig、La Fossa、L'Arenal-Bol）はブルーフラッグ認証を受けています。最も近いビーチ、カラ・ラ・マンサネラ（Cala la Mançanera）は、土地からわずか1.1 kmです。ゴルファーには、6.5 km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・イファック（Club de Golf Ifach）を含む3つのゴルフコースがあります。さらに、カルペには、わずか0.1 km先にあるパベリョ・エスポルティウ・イファック（Pavelló Esportiu Ifac）を含む多数のスポーツ施設があります。鳥類保護区と塩沼の展望台（Observatorio Aves en Las Salinas）（1.6 km）などの展望ポイントは、周囲の自然景観を楽しむための素晴らしい機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この土地は、スペイン、バレンシア州、アリカンテ県、マリーナ・アルタ地域沿岸の自治体であるカルペに位置しています。地中海に面したカルペは、印象的なペニャル・デ・イファック自然公園を特徴としています。街の面積は23.5平方キロメートルで、人口は約24,096人です。カルペはコスタ・ブランカの海岸線に戦略的な位置を占め、他の沿岸都市や内陸地域への容易なアクセスを提供します。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（475,000ユーロ～）、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロ～）、ロマ・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ヴィヴァライフ（369,000ユーロ～）などのコスタ・ブランカの他のプロジェクトと比較して、カルペのこの土地は大幅に低いエントリー価格を提供しています。言及されているプロジェクトは完成した家ですが、この土地は完全にオーダーメイドの家を建てたい購入者にとっての機会です。853平方メートルあたり135,000ユーロという価格は、特に都市立地とアメニティやビーチへの近さを考慮すると、カルペ地域にとって競争力があります。しかし、建築許可の欠如と自己建設の必要性は、これを、すぐに住める家を探している人々とは対照的に、開発プロセスにより多くの時間と労力を費やすことをいとわない購入者にとってのプロジェクトにしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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