في كالبي، أليكانتي، إسبانيا، توجد قطعة أرض بمساحة 853 متر مربع معروضة للبيع بسعر 135,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. الأرض جاهزة للبناء، ولكن تصريح البناء غير مضمن. إنها توفر فرصة لبناء منزل الأحلام في مدينة كالبي الساحلية النابضة بالحياة، والمعروفة بمنتزهاتها الطبيعية وشواطئها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في مدينة كالبي، على مقربة من البحر الأبيض المتوسط، ضمن منطقة حضرية. تقع وسائل الراحة القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إليها للحياة اليومية. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
تقدم هذه الأرض لوحة فارغة لبناء منزل مخصص في مدينة كالبي الساحلية المزدهرة. يتيح موقعها الحضري سهولة الوصول إلى وتيرة الحياة المحلية، مع توفير مساحة كافية لإنشاء ملاذ خاص هادئ. إنها فرصة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، مما يخلق بيئة معيشية مثالية.
الأرض جاهزة للتطوير، ولكن من المهم ملاحظة أن تصريح البناء غير مدرج. سيحتاج المشتري إلى التقدم بطلب للحصول على تصريح البناء اللازم والحصول عليه. يوفر الوضع الحالي للأرض مرونة في التخطيط والتصميم وفقًا للاحتياجات الفردية ولوائح البناء المحلية.
في الوقت الحالي، لا يشمل تصريح البناء، وسيتعين على المشتري التعامل معه. بالإضافة إلى ذلك، بينما تقع الأرض في منطقة حضرية، إلا أنها لا تنتمي إلى أي مشروع بناء قائم محدد، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى تخطيط وتصميم بناءه من الصفر. لا يشمل الوضع الحالي للأرض أي تصميم للمناظر الطبيعية أو مرافق مثبتة.
Ref: VL235667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل مخصص على الساحل الإسباني. إذا كنت تبحث عن نمط حياة قريب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، فإن هذا الموقع مناسب. الأرض مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لتفضيلاتهم، بدلاً من شراء عقار قائم. نظرًا لعدم ارتباطها بمشروع بناء، فإنها توفر المرونة لأولئك الذين يبحثون عن سيطرة كاملة على عملية التصميم والبناء. إذا كنت تبحث عن مكان به الكثير من ضوء الشمس والمناخ المعتدل، فإن كالبي خيار ممتاز. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، بما في ذلك محطة قطار قريبة وخطوط نقل عام، مما يسهل التنقل والسفر.
كقطعة أرض، فإن 'الجودة والتشطيب' تكمن بشكل أساسي في موقعها الجغرافي وإمكانات التطوير. تبلغ مساحة قطعة الأرض نفسها 853 مترًا مربعًا، وهي مسطحة نسبيًا (ميل 0.9٪)، مما يجعل عملية البناء مباشرة. تقع في منطقة حضرية متطورة، مما يعني أن البنية التحتية الحالية (مثل إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي) من المحتمل أن تكون قريبة، على الرغم من أن تكلفة الاتصال ستكون منفصلة. الظروف المناخية للمنطقة (متوسط 12-27 درجة مئوية) مواتية للحياة في الهواء الطلق والبناء. تعني البيئة الحضرية في كالبي عادةً معايير بناء عالية ولوائح لضمان جودة التطويرات الجديدة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 853 مترًا مربعًا 135,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الحضري المتميز في كالبي، وقربها من وسائل الراحة والشاطئ. لا تتوفر حاليًا قطع أراضٍ أخرى. يشير توفر هذه الأرض إلى أنها جاهزة لبدء التخطيط والبناء. يشمل السعر الأرض نفسها، ولكنه لا يشمل أي تصاريح بناء أو رسوم تصميم، والتي يجب أن يعالجها المشتري بشكل منفصل.
توفر هذه الأرض في كالبي فرصة لتجربة نمط الحياة المتوسطي في بيئة حضرية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، مع مطاعم ومتاجر ومدارس على مسافة قريبة. الشواطئ قريبة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية والحياة على الواجهة البحرية. مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. تقع كالبي عند سفح منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي، وتوفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. يبلغ متوسط الارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتلك الموقع ميلًا ضئيلًا جدًا (0.9٪)، مما يجعله مثاليًا للبناء.
الحياة في كالبي تعني الاستمتاع بمجتمع ساحلي نابض بالحياة. تتميز المنطقة بوسائل راحة ملائمة، بما في ذلك صيدلية على بعد 600 متر وسوبر ماركت على بعد 505 أمتار، وكلاهما في متناول اليد سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان أيضًا الوصول إلى 136 مطعمًا و 14 مقهى، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، أقربها على بعد 0.1 كم فقط. يمكن لعشاق الطبيعة الاستمتاع بمناظر منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي والوصول بسهولة إلى الشواطئ، وأقربها، كالا لا مانسيرا (Cala la Mançanera)، على بعد 1.1 كم فقط. تخدم المنطقة 11 محطة نقل عام مع خطين للنقل العام، مما يوفر اتصالًا مريحًا بالمناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لكالبي، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على قرب المنطقة من المتنزهات الطبيعية والشواطئ، بالإضافة إلى وسائل الراحة داخل المركز الحضري. توضح الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية ووصلات النقل العام، مما يوفر سياقًا لاستكشاف المنطقة المحيطة.
تقع قطعة الأرض هذه في كالبي، وهي بلدية ساحلية في كوماركا دي مارينا ألتا، في مقاطعة أليكانتي، فالنسيا، إسبانيا. كالبي، التي تقع بجوار البحر الأبيض المتوسط، تتميز بمنتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي المذهل. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة. تحتل كالبي موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا بلانكا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
تتمتع قطعة الأرض هذه في كالبي بموقع ممتاز لسهولة الوصول. أقرب شاطئ، كالا لا مانسيرا (Cala la Mançanera)، يبعد 1.1 كم فقط. يوجد أيضًا 9 صيدليات و 8 بنوك في المنطقة، كلها في دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، هناك ثلاث ملاعب غولف، تتراوح المسافات من 6.7 كم إلى 14 كم. تقع أقرب محطة قطار، كالبي (Calp)، على بعد 1.4 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية. في حين أن مطار أليكانتي-إلشه (ALC) يبعد حوالي 67 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 104 كم، فإن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) أبعد، على بعد حوالي 456 كم. تخدم المنطقة خطوط نقل عام، مما يوفر سهولة التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالبي بالاعتدال، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية خلابة. في حين أن الأرض مسطحة، فإن قربها من الجبال يجلب تضاريس متنوعة وخصائص مناخية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر كالبي بشواطئها الجميلة، ثلاثة منها (Cantal Roig و La Fossa و L'Arenal-Bol) تحمل شهادة العلم الأزرق. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانسيرا (Cala la Mançanera)، على بعد 1.1 كم فقط من الأرض. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد في المنطقة ثلاث ملاعب للغولف، بما في ذلك نادي غولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 6.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقدم كالبي العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك Pavelló Esportiu Ifac على بعد 0.1 كم فقط. توفر نقاط المشاهدة، مثل مرصد الطيور في لاس ساليناس (Observatorio Aves en Las Salinas) (1.6 كم)، فرصًا ممتازة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض هذه في كالبي، وهي بلدية ساحلية في كوماركا دي مارينا ألتا، في مقاطعة أليكانتي، فالنسيا، إسبانيا. كالبي، التي تقع بجوار البحر الأبيض المتوسط، تتميز بمنتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي المذهل. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة. تحتل كالبي موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا بلانكا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا بلانكا، مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في كالبي سعر دخول أقل بكثير. بينما تمثل المشاريع المذكورة منازل جاهزة، فإن هذه الأرض تمثل فرصة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص بالكامل. سعر 135,000 يورو لـ 853 مترًا مربعًا تنافسي لمنطقة كالبي، خاصة بالنظر إلى موقعها الحضري وقربها من وسائل الراحة والشواطئ. ومع ذلك، فإن عدم وجود تصريح بناء والحاجة إلى البناء الذاتي يجعل هذا المشروع مناسبًا للمشترين المستعدين لاستثمار المزيد من الوقت والجهد في عملية التطوير، على عكس أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستلام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
