قطعة أرض بمساحة 893 متر مربع في كالبي، إسبانيا، تتمتع بموقع متميز بالقرب من الواجهة البحرية ومرافق المدينة. توفر قطعة الأرض مساحة واسعة تبلغ 893 مترًا مربعًا لإمكانيات بناء جديدة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية تتميز بسهولة الوصول إلى المعالم السياحية المحلية، مما يجعلها فرصة جذابة للأفراد الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات في منطقة ساحلية شهيرة. قطعة الأرض جاهزة للبناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في كالبي، بالقرب من الواجهة البحرية، مع وجود جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة. يضمن موقعها المريح أن المرافق مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات على بعد خطوات قليلة، مما يوفر أساسًا لنمط حياة مريح.
توفر هذه الأرض فرصة ممتازة للمشترين الذين يسعون إلى تخصيص منزلهم وفقًا لمتطلباتهم وتفضيلاتهم الفردية. تتيح مساحة 893 مترًا مربعًا تصميمات واسعة، سواء لبناء فيلا حديثة أو أي مشروع سكني آخر، مع الاستفادة الكاملة من موقعها المتميز.
قطعة الأرض جاهزة للتطوير وهي في حالة جاهزة. في حين أنه لا يوجد مشروع بناء إلزامي، فإن الأرض توفر لوحة فارغة للبناء الجديد. يُنصح المشترون المحتملون بالتشاور مع سلطات البناء المحلية للحصول على أحدث المعلومات المتعلقة بالتصاريح واللوائح.
لا تأتي هذه الأرض مع أي مشروع تصميم، ولا يشمل سعرها تصريح البناء. هذا يعني أن المشتري سيكون مسؤولاً عن التخطيط والتصميم والحصول على جميع تصاريح البناء اللازمة. لا توفر الأرض أيضًا أي تصميم للمناظر الطبيعية أو مرافق خارجية.
قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 893 مترًا مربعًا مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل أحلامهم على ساحل إسبانيا. إذا كنت تبحث عن تصميم وبناء منزلك الخاص وفقًا لمتطلباتك وذوقك، فهذه فرصة رائعة. إذا كنت تفضل القرب من الشواطئ (أقربها Cala la Mançanera على بعد 283 مترًا) ومرافق المدينة التي يمكن الوصول إليها بسهولة (مثل صيدلية على بعد 600 متر وسوبر ماركت على بعد 505 متر)، فسيكون هذا الموقع مناسبًا جدًا. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون مجتمعًا نشطًا ولكنهم لا يرغبون في الازدحام المفرط، توفر كالبي بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع بيئة متوازنة. هذه القطعة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء مقر إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات يمكن تخصيصه وفقًا لسرعتهم الخاصة.
كقطعة أرض، ستعتمد الجودة والتشطيبات الكامنة فيها على الهيكل الذي يختاره المالك المستقبلي. تبلغ مساحة قطعة الأرض نفسها 893 مترًا مربعًا، مع تضاريس مستوية ومنحدر طفيف يبلغ 0.9٪ فقط إلى أقرب شاطئ، مما يوفر أساسًا جيدًا للبناء. يمكن أن تستفيد التطورات المستقبلية من بعض وسائل الراحة المتوفرة في المنطقة، على الرغم من أن مواد البناء والتشطيبات المحددة سيتم تحديدها من قبل المشتري. يجب على المشترين المحتملين العمل مع مهندس معماري أو مطور لتخطيط التشطيبات وفقًا لقواعد ومعايير البناء في المنطقة.
تبدأ أسعار قطع الأراضي هذه من 155,500 يورو، وهي بمساحة 893 مترًا مربعًا، مما يوفر نقطة سعر جذابة لامتلاك عقار في كالبي. بينما لا توجد حاليًا قطع أراضي أخرى معروضة للبيع، هناك قطعة أرض أصغر في مكان قريب بسعر 135,000 يورو يمكن النظر فيها للشراء المجمع. يمنح هذا المشترين المهتمين بالمنطقة خيارات إضافية من حيث السعر وحجم الأرض.
تقع قطعة الأرض هذه في كالبي في بيئة حضرية نابضة بالحياة، تجمع بين الحياة على الواجهة البحرية والمرافق المريحة. يضم هذا المجال 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك، مما يضمن قرب جميع الخدمات الأساسية. يبلغ متوسط الكثافة السكانية في المنطقة 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يوفر جوًا نشطًا ولكن غير مزدحم. قربها من الشواطئ، مثل Cala la Mançanera على بعد 283 مترًا، يوفر فرصًا للاسترخاء. 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح تساهم في أسلوب حياة يستمتع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للإقامة على مدار العام.
توفر كالبي حياة حضرية نابضة بالحياة مع وفرة من المرافق. في نطاق 2 كم، هناك 136 مطعمًا و 2 مدرسة و 9 صيدليات و 8 بنوك و 14 مقهى وطبيب أسنان واحد، مما يضمن تلبية جميع احتياجات السكان الأساسية. المنطقة مثالية للمشي وركوب الدراجات، مع العديد من المرافق في متناول اليد. على سبيل المثال، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 505 أمتار وصيدلية على بعد 600 متر. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3840 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مواتية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع قطعة الأرض هذه في موقع استراتيجي في كالبي، بالقرب من الخط الساحلي ووسائل الراحة المحلية. يسلط الرسم البياني الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر وشبكات النقل الرئيسية.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح منتزه Penyal d'Ifac الطبيعي، وتوفر مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية الخلابة والمرافق الحضرية. تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول كوستا بلانكا، بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى. تمتد المنطقة على مساحة 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة (حتى عام 2022)، مما يخلق جوًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على هدوء الساحل المتوسطي.
يضمن الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض سهولة الوصول إليها. يقع أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، على بعد 283 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل Cala les Urques (1.2 كم) و Platja del Cantal Roig (1.4 كم) على مقربة. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 505 أمتار وصيدلية على بعد 600 متر. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي Altea Club de Golf على بعد 6.7 كم. يقع مطار Alicante-Elche (ALC) الرئيسي على بعد حوالي 67 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر 11 محطة نقل عام وخطين للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل، وتقع محطة قطار Calp على بعد 1.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية منخفضة تبلغ حوالي 12 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية قصوى تبلغ حوالي 27 درجة مئوية. يوفر حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاستفادة من الجمال الطبيعي للمنطقة. تقع المنطقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من الساحل وتتميز بتضاريس مسطحة. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا لمحبي الشاطئ. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من منتزه Penyal d'Ifac الطبيعي، مما يضيف إلى عوامل الجذب الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر كالبي بشواطئها الثلاثة الحاصلة على العلم الأزرق: Cantal Roig و La Fossa و L’Arenal-Bol. يقع أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، على بعد 283 مترًا فقط من قطعة الأرض. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ أخرى قريبة مثل Cala del Morelló (1.3 كم) و Platja del Cantal Roig (1.8 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك قربها من المراكز الرياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم). يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بملعب Altea Club de Golf على بعد 6.7 كم. توجد في المنطقة العديد من نقاط المشاهدة مثل Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح منتزه Penyal d'Ifac الطبيعي، وتوفر مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية الخلابة والمرافق الحضرية. تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول كوستا بلانكا، بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى. تمتد المنطقة على مساحة 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة (حتى عام 2022)، مما يخلق جوًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على هدوء الساحل المتوسطي.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL113368
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) أو NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في Calpe سعر دخول أقل بكثير. بينما تركز تلك المشاريع على الشقق أو الفلل الجاهزة، فإن هذا هو قطعة أرض، مما يوفر مرونة أكبر للتخصيص. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig، بأسعار تبدأ من 369,000 يورو، يركز أيضًا على العقارات الجاهزة. تتميز قطعة الأرض هذه بإمكانية التصميم الخاص بها والموقع داخل بيئة حضرية راسخة مع وصول مباشر إلى المرافق والشواطئ. سعر 155,500 يورو مقابل 893 متر مربع من الأرض في Calpe، وهي وجهة ساحلية شهيرة، يعد تنافسيًا للمشترين المستعدين للاستثمار في بناء منزلهم الخاص، بدلاً من شراء عقار مبني بالفعل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID