מגרש בשטח 893 מ"ר בקלפה, ספרד, במיקום אסטרטגי, קרוב לחוף הים ולמתקני העיר. מגרש זה, בשטח 893 מ"ר, מציע שפע של מקום לפרויקטי בנייה חדשים. המגרש ממוקם באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לאטרקציות מקומיות, מה שהופך אותו להזדמנות אטרקטיבית עבור יחידים המעוניינים לפתח נכסים באזור חוף פופולרי. המגרש מוכן לבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני בקלפה, קרוב לחוף הים, כאשר כל צרכי היום יום נמצאים במרחק הליכה. המיקום הנוח שלו פירושו שמתקנים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק צעדים ספורים, ומספקים בסיס לסגנון חיים נוח.
מגרש זה מציע הזדמנות מצוינת עבור קונים המעוניינים להתאים אישית את ביתם לדרישותיהם והעדפותיהם האישיות. שטח של 893 מ"ר מאפשר מגוון רחב של עיצובים, בין אם מדובר בבניית וילה מודרנית או בכל פרויקט מגורים אחר, תוך ניצול מלא של מיקומו המעולה.
המגרש מוכן לפיתוח ונמצא במצב 'מוכן'. בעוד שאין פרויקט בנייה חובה, המגרש מציע 'בד ריק' לבנייה חדשה. קונים פוטנציאליים צריכים להתייעץ עם רשויות הבנייה המקומיות לקבלת המידע העדכני ביותר בנוגע להיתרים ותקנות.
למגרש זה לא מצורף שום פרויקט עיצובי, והיתר הבנייה אינו כלול במחיר. זה אומר שהקונה יהיה אחראי על התכנון, העיצוב וקבלת כל היתרי הבנייה הנדרשים. המגרש גם אינו מציע עיצוב נוף או מתקנים חיצוניים.
מגרש זה בשטח 893 מ"ר אידיאלי ליחידים או למשפחות המעוניינות לבנות את בית חלומותיהם על חוף ספרד. אם אתם מחפשים הזדמנות לעצב ולבנות את ביתכם לפי הדרישות והטעם הספציפיים שלכם, זוהי הזדמנות מצוינת. אם אתם מעדיפים קרבה לחופים (הקרוב ביותר, קאלה לה מנצ'נרה, במרחק 283 מטר בלבד) ומתקני עיר נגישים בקלות (כמו בית מרקחת במרחק 600 מטר וסופרמרקט במרחק 505 מטר), מיקום זה יהיה מתאים מאוד. יתר על כן, עבור אלו המעריכים קהילה פעילה אך אינם רוצים צפיפות יתר, צפיפות האוכלוסייה של קלפה של 990 נפש לקמ"ר מספקת סביבה מאוזנת. מגרש זה מתאים למי שרוצה לבנות מקום מגורים קבוע או בית נופש שניתן להתאים בקצב שלהם.
כמגרש, האיכות והגימור האינהרנטיים שלו יהיו תלויים במבנה שהבעלים העתידי יבחר. המגרש עצמו, בשטח 893 מ"ר, בעל שטח שטוח עם שיפוע של 0.9% בלבד לעבר החוף הקרוב ביותר, המספק בסיס טוב לבנייה. פיתוחים עתידיים יכולים לנצל חלק מהמתקנים הזמינים באזור, אם כי חומרי הבנייה הספציפיים והגימורים ייקבעו על ידי הקונה. קונים פוטנציאליים צריכים לעבוד עם אדריכל או יזם כדי לתכנן את הגימורים בהתאם לתקנות ולתקנים המקומיים.
מגרשים אלו מתחילים ממחיר של 155,500 אירו, ובשטח של 893 מ"ר, הם מציעים נקודת מחיר אטרקטיבית לבעלות על נכס בקלפה. למרות שכרגע אין מגרשים נוספים למכירה, ישנו מגרש קטן יותר בקרבת מקום במחיר של 135,000 אירו, שניתן לשקול לרכישה משולבת. זה נותן לקונים המתעניינים באזור אפשרויות נוספות מבחינת מחיר וגודל המגרש.
מגרש זה בקלפה ממוקם בסביבה עירונית תוססת המשלבת חיי חוף עם נוחות. האזור כולל 136 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים, מה שמבטיח שכל השירותים החיוניים נמצאים בקרבת מקום. צפיפות האוכלוסייה הממוצעת באזור היא 990 נפש לקמ"ר, המציעה אווירה פעילה אך לא צפופה. הקרבה לחופים, כמו קאלה לה מנצ'נרה (Cala la Mançanera) במרחק 283 מטרים, מציעה הזדמנויות למנוחה. 3,840 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה תומכים באורח חיים של הנאה מפעילויות בחוץ ומאקלים ים תיכוני. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך אותו למתאים למגורים לאורך כל השנה.
קלפה מציעה חיי עיר תוססים עם שפע של מתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 136 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת, 8 בנקים, 14 בתי קפה ורופא שיניים אחד, המבטיחים שכל הצרכים הבסיסיים של התושבים מסופקים. האזור אידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים, כאשר רבים מהמתקנים נמצאים במרחק הליכה. לדוגמה, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 505 מטרים ובית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 600 מטרים. מספר השמש הממוצע בשנה הוא 3,840 שעות, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, המספקים סביבה נוחה ליהנות מפעילויות חוץ.
מגרש זה ממוקם במיקום אסטרטגי בקלפה, קרוב לקו החוף ולמתקנים המקומיים. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה שלו לחופים, חנויות ורשתות תחבורה עיקריות.
קלפה ממוקמת בנפת מרינה אלטה (Marina Alta), עירייה חוף בפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפק (Penyal d'Ifac), ומציעה שילוב ייחודי של נופים ציוריים ושירותים עירוניים. היא תופסת מיקום אסטרטגי לאורך הקוסטה בלנקה, קרוב לערים פופולריות אחרות. האזור משתרע על פני 23.5 קמ"ר ומונה כ-24,096 תושבים (נכון לשנת 2022), ויוצר אווירה קהילתית תוססת תוך שמירה על השקט של חוף הים התיכון.
המיקום האסטרטגי של המגרש מאפשר נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנצ'נרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק של 283 מטרים בלבד, וחופים אחרים כמו קאלה לס אורקס (Cala les Urques) (1.2 ק"מ) ופלטג'ה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig) (1.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. מתקנים קרובים כוללים סופרמרקט במרחק 505 מטרים ובית מרקחת במרחק 600 מטרים. לחובבי גולף, אלתיאה קלאב דה גולף (Altea Club de Golf) נמצא במרחק 6.7 ק"מ. שדה התעופה הראשי, אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche - ALC), נמצא במרחק של כ-67 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. ישנם 11 תחנות תחבורה ציבורית ו-2 קווי אוטובוס באזור, המקלים על התנועה, ותחנת הרכבת קאלפ (Calp) נמצאת במרחק 1.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלפה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, מינימום חורף סביב 12°C ומקסימום קיץ סביב 27°C. כ-3,840 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות חוץ ומהיופי הטבעי של האזור. האזור, הממוקם 14 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף הים ובעל תוואי שטח שטוח. עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת מספיק זמן לחובבי החוף. האזור קרוב גם לפארק הטבע פניאל ד'איפק (Penyal d'Ifac), המוסיף לאטרקציות הטבעיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קלפה ידועה בשלושת חופי 'הדגל הכחול' שלה: קנטל רוי (Cantal Roig), לה פוסה (La Fossa) ול'ארנל-בול (L’Arenal-Bol). החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנצ'נרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק של 283 מטרים בלבד מהמגרש. בנוסף, ישנם חופים נוספים בקרבת מקום כמו קאלה דל מורלו (Cala del Morelló) (1.3 ק"מ) ופלטג'ה דל קנטל רוי (Platja del Cantal Roig) (1.8 ק"מ). האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, כולל קרבה למרכזי ספורט כמו פבלו אספורטיו איפק (Pavelló Esportiu Ifac) (0.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים לשחק באלתיאה קלאב דה גולף (Altea Club de Golf), הממוקם 6.7 ק"מ משם. ישנם מספר נקודות תצפית באזור כמו אובסרווטוריו אבס אנ לאס סלינס (Observatorio Aves en Las Salinas) (1.6 ק"מ), המציעות נופים עוצרי נשימה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בנפת מרינה אלטה (Marina Alta), עירייה חוף בפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפק (Penyal d'Ifac), ומציעה שילוב ייחודי של נופים ציוריים ושירותים עירוניים. היא תופסת מיקום אסטרטגי לאורך הקוסטה בלנקה, קרוב לערים פופולריות אחרות. האזור משתרע על פני 23.5 קמ"ר ומונה כ-24,096 תושבים (נכון לשנת 2022), ויוצר אווירה קהילתית תוססת תוך שמירה על השקט של חוף הים התיכון.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL113368
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), מגרש זה בקלפה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית. בעוד שפרויקטים אלו מציעים דירות או וילות מוכנות, זהו מגרש, המספק גמישות רבה יותר להתאמה אישית. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (Lomas de Cabo Roig) (החל מ-369,000 אירו) מתמקד גם בנכסים מוכנים. מגרש זה בולט בפוטנציאל העיצוב האישי שלו ובמיקומו בסביבה עירונית מבוססת עם גישה ישירה למתקנים וחופים. המחיר של 155,500 אירו עבור 893 מ"ר של קרקע בקלפה, עיירת חוף פופולרית, תחרותי עבור קונים המוכנים להשקיע בבניית ביתם, בניגוד לרכישת נכס שכבר בנוי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID