Diese freistehende Villa in Calpe, Alicante, repräsentiert eine etablierte Wohnlösung mit einer Wohnfläche von 142 m² auf einem 800 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2018 fertiggestellte Objekt bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist sofort bezugsfertig. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was eine praktische Lebensweise am Mittelmeer ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Calpe, einem Küstenort in der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Einrichtungen. Die Villa ist in relativer Nähe zum Meer gelegen, was die Küstenlage unterstreicht, jedoch weiter von größeren Flughäfen entfernt ist.
Für Käufer, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen, bietet diese Villa eine Lösung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand deckt grundlegende Bedürfnisse ab. Die vorhandene Bausubstanz und die Möglichkeit zur Erweiterung adressieren potenzielle Anpassungswünsche für zukünftige Nutzung.
Die Villa wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne, sondern ein Objekt mit bereits abgeschlossener Bauphase. Dies bedeutet, dass der Erwerber keine Wartezeiten auf die Fertigstellung hat und das Objekt sofort beziehen kann. Mögliche Erweiterungen müssten separat geplant und umgesetzt werden.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, obwohl es strandnah liegt. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist signifikant. Es handelt sich um eine Einzelvilla, die nicht Teil einer größeren Apartmentanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen ist. Potenzielle Käufer sollten die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für weiter entfernte Ziele berücksichtigen.
Ref: VL005448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit legen. Personen, die eine abgeschlossene Immobilie bevorzugen und sich nicht mit Bauphasen auseinandersetzen möchten, finden hier eine passende Option. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (63 m) und Apotheken (163 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden sprechen Nutzer an, die einen unkomplizierten Alltag schätzen. Auch die Möglichkeit, die Villa zu erweitern, spricht Käufer an, die Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse wünschen oder eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Für diejenigen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnsituation am Mittelmeer anstreben, könnte diese Villa eine Option darstellen. Die 2 Schlafzimmer sind ideal für Paare oder kleinere Familien, während die Erweiterungsmöglichkeit auf 5 Schlafzimmer auch größere Familien oder die Unterbringung von Gästen ermöglicht.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus, die im Jahr 2018 fertiggestellt wurde. Die Beschreibung nennt Miele-Geräte und ein Epson Heimkinosystem als Beispiele für die installierte Technik. Ein Smart-Home-System, Alarmanlagen und Überwachungssysteme sind ebenfalls vorhanden und erhöhen den Komfort sowie die Sicherheit. Die Internetverbindung erfolgt über Glasfaser. Energieeffizienz wird durch eine Photovoltaikanlage mit Energiespeichern und moderne, energiesparende Lösungen berücksichtigt. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnbereiche und ermöglichen den Übergang nach außen. Die Böden und Wandverkleidungen sind aus Materialien gefertigt, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind, wie es bei Objekten dieser Preisklasse üblich ist. Die Bäder sind elegant gestaltet, und die Küche ist vollständig ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse, einen Pool mit Ozonbehandlung und einen angelegten Garten, was auf eine durchdachte Gestaltung und Ausführung schließen lässt.
Das Objekt wird zu einem Preis von 940.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die Villa in ihrem aktuellen Zustand mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 800 m² großen Grundstück. Es ist zu beachten, dass im Beschreibungstext von einer möglichen Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu fünf Schlafzimmer und vier Bäder gesprochen wird. Ob dies im Kaufpreis inkludiert ist oder zusätzliche Kosten verursacht, müsste geklärt werden. Aktuell ist das Objekt bezugsfertig. Die Preisgestaltung platziert dieses Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes, verglichen mit anderen Angeboten in Calpe, die von rund 670.000 € bis über 1.190.000 € reichen.
Calpe, gelegen an der Costa Blanca, ist eine Gemeinde, die durch den imposanten Peñón de Ifach geprägt wird. Die Stadt vereint eine städtische Infrastruktur mit der Nähe zum Mittelmeer. Mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein mildes Klima. Die Umgebung von Calpe ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, touristischer Infrastruktur und Natur. Der unmittelbare Bereich der Villa ist urban und gut versorgt, mit Supermärkten und Apotheken in geringer Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Cala la Mançanera (ca. 757 m) und Platja del Cantal Roig (ca. 1,2 km) ermöglicht eine einfache Freizeitgestaltung am Meer. Die Stadt selbst bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Anwesenheit von Sportzentren und Yachthäfen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten der Region. Das Gebiet ist überwiegend flach, mit einer geringen Hangneigung zum Strand, was die Zugänglichkeit erhöht. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,6°C und ein 5-monatiges Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen über 20°C sind charakteristisch für das mediterrane Klima.
Das tägliche Leben in Calpe gestaltet sich durch die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt befindet sich nur 63 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 163 Metern erreichbar. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für kleinere Besorgungen erheblich. Die Nähe zum Strand, wie Cala la Mançanera in 757 Metern Entfernung, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die soziale und gastronomische Infrastruktur unterstreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Haltestellen und 2 Linien bietet eine Alternative zum Individualverkehr für Wege innerhalb von Calpe. Die Umgebung ist überwiegend flach mit einer geringen Hangneigung zum Strand, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Umgebung außerhalb der direkten Nachbarschaft ist geprägt vom Peñón de Ifach, einem markanten Naturpark, der auch Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage der Villa in Calpe. Sie hebt die Nähe zu wichtigen lokalen Punkten hervor, darunter Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen. Die Markierung auf der Karte gibt einen visuellen Eindruck von der urbanen Umgebung und der Erreichbarkeit der Küste, ohne die genauen Entfernungen im Detail darzustellen.
Calpe ist strategisch günstig in der Marina Alta Region der Provinz Alicante gelegen, an der Küste des Mittelmeers. Die Stadt dient als lokales Zentrum, das von größeren Metropolen wie Alicante (57 km entfernt mit 339.322 Einwohnern) und Valencia (99 km entfernt mit 802.962 Einwohnern) flankiert wird. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten großer Städte, andererseits aber auch die ruhigere Lebensweise an der Küste. Benachbarte Orte wie Altea und Benissa sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine andere regionale Atmosphäre. Die Anbindung über das Straßennetz und die Nähe zu Bahnhöfen wie Calp (1,4 km) erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Provinz und darüber hinaus.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand, Cala la Mançanera, ist nur 757 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Platja del Cantal Roig (1,2 km) und Cala del Morelló (1,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Einkäufe ist ein Supermarkt nur 63 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt 163 Meter entfernt. Golfer finden in der Nähe die Golfplätze Club de Golf Ifach (6,9 km) und Altea Club de Golf (7,0 km). Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Calp (1,4 km) und Olla Altea (7,6 km) bieten Anschluss an das regionale Schienennetz. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 67 km bzw. 104 km Luftlinie entfernt, was eine Anreise per Flugzeug ermöglicht, auch wenn die Fahrtzeit länger sein kann. Die Entfernungen zu größeren Städten wie Alicante (57 km) und Valencia (99 km) sind moderat.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Hangneigung (0,9%) zum Strand hin bedeutet und das Gebiet vor extremen Wetterereignissen schützt. Die Landschaft ist durch die Küstenlage und den markanten Peñón de Ifach Naturpark geprägt. Die Vegetation ist mediterran, mit Pinien und Macchia, die sich gut an die trockenen Sommer anpassen. Die Nähe zum Meer sorgt für eine leichte Brise, die besonders in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Calpe bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Drei Strände, Cantal Roig, La Fossa und L’Arenal-Bol, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Die Villa ist nur 757 Meter von Cala la Mançanera entfernt, einem kleineren, ruhigeren Strand. Größere Strände wie Platja del Cantal Roig und Cala del Morelló sind ebenfalls gut erreichbar. Für Wassersportler und Bootsliebhaber gibt es mehrere Marinas in der Nähe, darunter Puerto Blanco (1,8 km) und Les Basetes (3,5 km). Die Region ist auch ein Ziel für Golfer, mit dem Club de Golf Ifach (6,9 km) und dem Altea Club de Golf (7,0 km) in erreichbarer Nähe. Zusätzlich gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km) und die Piscina Municipal Fernando Delgado (0,1 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe ist strategisch günstig in der Marina Alta Region der Provinz Alicante gelegen, an der Küste des Mittelmeers. Die Stadt dient als lokales Zentrum, das von größeren Metropolen wie Alicante (57 km entfernt mit 339.322 Einwohnern) und Valencia (99 km entfernt mit 802.962 Einwohnern) flankiert wird. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten großer Städte, andererseits aber auch die ruhigere Lebensweise an der Küste. Benachbarte Orte wie Altea und Benissa sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine andere regionale Atmosphäre. Die Anbindung über das Straßennetz und die Nähe zu Bahnhöfen wie Calp (1,4 km) erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Provinz und darüber hinaus.
Calpe ist:der spanische Name des spanischen Küstenortes Calp in der Antike der Name des Felsens von Gibraltar der Name mehrerer Schiffe der Royal Navy, darunter die spätere dänische Rolf Krake Espasa Calpe, spanischer Verlag, Herausgeber der Enciclopedia universal ilustrada europeo-americana
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| Dezember | 12.3°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Calpe, wie dem SEAWAY TOWER (ab 676.000 €) oder JADE (ab 670.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa im höheren Preissegment. Diese Objekte scheinen eher Wohnungen oder kleinere Einheiten zu sein, was den Unterschied in der Preisgestaltung erklärt. PROJECT 026 in Calpe (ab 1.190.000 €) liegt preislich über dem hier angebotenen Objekt und könnte größere oder luxuriösere Anwesen repräsentieren. Die hier beschriebene Villa bietet auf der einen Seite die Annehmlichkeiten einer etablierten, urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Infrastruktur, was sie von potenziell abgeschiedeneren oder reinen Ferienanlagen unterscheidet. Die Ausrichtung auf eine sofortige Bewohnbarkeit und die bereits vorhandene, hochwertige Ausstattung (Fertigstellung 2018) rechtfertigen den Preis im Vergleich zu reinen Neubauprojekten, bei denen noch Bauzeit eingeplant werden muss. Die Möglichkeit zur Erweiterung auf bis zu 5 Schlafzimmer bietet zudem eine Flexibilität, die bei reinen Apartmentkomplexen nicht gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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