关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于卡尔佩市区边缘，直线距离海岸约750米，地势平坦（坡度0.9%）。周边500米内分布有超市、药房等设施，最近的交通枢纽卡尔佩火车站位于1.4公里外。该位置属于城市建成区，不直接临海。
当前配置为两间卧室和两间浴室，总面积142平方米。根据建筑结构，该物业具备扩建至五间卧室和四间浴室的可能性。800平方米的私有地块为户外空间提供了物理基础，包含私人泳池区域。
该项目不属于新建期房，而是已于2018年完工的现房物业。建筑状态显示为“完工”，交易完成后无需等待施工期，物业内部已配备全套家具和家电设备，可立即投入使用。
该物业不提供社区共享设施（如公共泳池或花园）。当前卧室数量仅为两间，若需更多房间则必须进行结构扩建。地块面积为800平方米，不属于大规模庄园类型。卡尔佩距离最近的阿利坎特-埃尔切机场直线距离为67公里。
Ref: VL005448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业的结构可扩展性（从两室扩建至五室）使其适用于家庭规模可能发生变化的购买者。步行可达的设施网络适合不希望在日常生活中频繁使用汽车的居住者。对于关注能源自给率的购买者，物业配备的光伏储能系统提供了技术支持。卡尔佩每年有32个当地节庆日，高密度的餐饮和文化活动适合偏好社交和城市便利性的居住需求。该物业不适合寻求极大规模土地或完全与世隔绝环境的购买者。同时，仅有两室的初始配置可能限制有即时多房间需求的家庭。
建筑内部采用现代开放式布局，客厅、餐厅和厨房在同一轴线上，大面积窗户直接连接露台和花园。厨房配备Miele品牌电器。技术设施包括智能家居管理系统、报警监控系统和光纤高速互联网。双层玻璃窗户提供了物理隔音和隔热层。浴室设计中包含可直接通向户外区域的布局。能源方面，安装了带储能功能的光伏系统。户外泳池采用臭氧水处理技术，花园配备智能灌溉系统。内部已安装Epson家庭影院系统。整体材料选择和设备配置偏向于自动化和能源管理，而非传统的装饰性奢华。
该物业报价为990,000欧元起。在卡尔佩市场中，同区域的类似独立别墅（如PROJECT 026）起价为1,190,000欧元，该物业在同类物业中处于较低的价格区间。阿利坎特省的中位年收入约为15,750欧元，该物业的定价主要针对国际买家或高净值人群，而非本地普通收入居民。
卡尔佩的日常节奏受到其地理特征的明显影响。伊法克岩石作为地标，将城市分为不同的功能区域。该物业靠近城市体育设施（Pavelló Esportiu Ifac距此仅100米），意味着周边在特定时段会有本地居民的活动轨迹。步行至最近的海滩（Cala la Mançanera）大约需要10至15分钟，这段路程主要穿过城市街区。物业内部设有禅意风格的私有花园和臭氧处理系统的泳池，将户外空间与城市环境进行了物理隔离。地中海气候下，年均3840小时的日照使得户外露台和带遮阳篷的区域在一年中有较长的可使用时间。从物业出发，步行范围内可到达136家餐饮场所和多家药房，这种设施密度决定了日常生活对机动交通工具的依赖程度较低。冬季月份，随着季节性人口减少，周边区域的安静程度会显著增加。
物业位于卡尔佩的密集设施区内。2公里半径内分布有136家餐厅、9家药房、8家银行和14家咖啡馆。医疗方面，最近的医院位于18公里外，而基础医疗需求可通过步行范围内的药房解决。教育设施在2公里内仅有2所学校，国际教育资源需前往邻近城市。交通方面，卡尔佩火车站（1.4公里）提供区域铁路连接，市内共有2条公交线路和11个站点。三个游艇码头（Puerto Blanco、Les Basetes、Port Esportiu Luis Campomanes）均在5公里范围内，为水上活动提供了基础设施。
地图显示该物业位于卡尔佩城区东部，紧邻伊法克体育馆，处于城市建成区与海岸带之间的过渡地带。蓝旗海滩、高尔夫球场和交通枢纽的分布清晰地反映了该区域设施的高度集中性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡尔佩位于阿利坎特省的马里纳阿尔塔区，处于阿利坎特市（57公里）和瓦伦西亚市（99公里）之间的海岸线上。与周边的罗哈莱斯（Rojales）或达亚新瓦（Daya Nueva）等内陆或南部城镇相比，卡尔佩的直接海景和岩石地貌构成了不同的地理特征。该城市的人口密度为每平方公里990人，属于海岸带中高密度居住区。
距离最近的海滩（Cala la Mançanera）直线距离为757米，具备步行条件。三个获得蓝旗认证的海滩（Cantal Roig、La Fossa、L’Arenal-Bol）均在短距离范围内。最近的高尔夫设施（Club de Golf Ifach）位于6.9公里处，车程约为10至15分钟。阿利坎特-埃尔切机场直线距离67公里，实际行车时间受交通状况影响，通常在50至70分钟之间。瓦伦西亚机场直线距离104公里。最近的电动汽车充电桩位于7.9公里外。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡尔佩海拔14米，年均气温18.6°C，月均温度范围在12°C至27°C之间。历史年均日照时数为3840小时。水温达到或超过20°C的游泳季节约为5个月。物业地势平坦，至海岸的坡度仅为0.9%，对步行和骑行不构成物理障碍。伊法克岩石自然公园作为主要自然特征，位于城市中心，对局部微气候和风向有一定影响。每年32个节庆日反映了该地区的社会文化活动频率。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡尔佩拥有三个蓝旗认证海滩，水质和设施管理符合欧盟标准。Cala la Mançanera（757米）和Platja del Cantal Roig（1.2公里）为最近的两个海浴点。高尔夫方面，6.5公里内的Club de Golf Ifach和7.3公里外的Altea Club de Golf提供了近距离的球场选择。城市内部的Piscina Municipal Fernando Delgado（100米）和Pavelló Esportiu Ifac（100米）提供了全年可用的室内体育设施。三个观景点（Observatorio Aves en Las Salinas等）位于1.6至2.7公里范围内。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡尔佩位于阿利坎特省的马里纳阿尔塔区，处于阿利坎特市（57公里）和瓦伦西亚市（99公里）之间的海岸线上。与周边的罗哈莱斯（Rojales）或达亚新瓦（Daya Nueva）等内陆或南部城镇相比，卡尔佩的直接海景和岩石地貌构成了不同的地理特征。该城市的人口密度为每平方公里990人，属于海岸带中高密度居住区。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 68 mm |
| 二月 | 11.7°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.2°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.8°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
将该项目置于更广泛的区域背景下，其定位与周边项目存在明显差异。在卡尔佩本地，PROJECT 026的起价为1,190,000欧元，比该项目高出约20%，这反映了不同地段的定价差异。向南移动至罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和达亚新瓦的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元），价格大幅下降，但这两种物业类型分别属于公寓和内陆乡村别墅，缺乏卡尔佩海岸线的地理属性。卡尔佩的核心竞争力在于其直接临海的地理位置和伊法克岩石的自然景观，这在阿利坎特省北部海岸具有不可替代性。该物业的990,000欧元定价在卡尔佩的独立别墅市场中具有竞争力，尤其是考虑到其已完工状态和包含的技术设施。然而，与内陆项目相比，卡尔佩的土地稀缺性导致单平方米价格显著较高。对于不强制要求海岸位置的购买者，内陆地区提供了更大的地块面积和更低的价格门槛，但牺牲了步行到达海滩的便利性和海洋微气候。在西班牙购房的北欧买家往往对这种“步行可达性”赋予较高价值，这也是卡尔佩相较于内陆城镇的系统性溢价来源。
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