في منطقة حضرية حصرية وهادئة في كالب، على بعد دقائق فقط من المتاجر والسوبر ماركت والمطاعم وشواطئ لا فوسا (La Fossa) ولا فوستيرا (La Fustera) وأرينال بول (Arenal-Bol)، نقدم هذه الفيلا الرائعة التي تتمتع بإطلالات خلابة على البحر وصخرة بـنيون دي إيفاك (Peñón de Ifach). تبلغ مساحة العقار الصالحة للاستخدام 145 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 580 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 540,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع مناسب في كالب، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وإمكانية المشي، حيث تقع على بعد 757 مترًا فقط من الشاطئ و 63 مترًا من أقرب سوبر ماركت، مما يوفر راحة العيش اليومي للسكان.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والراحة. إنها توفر مساحة معيشة خارجية مع مسبح خاص وحديقة متوسطية منسقة بعناية، بالإضافة إلى سطح شمسي مع مطبخ خارجي، مثالي للترفيه.
الفيلا عبارة عن بناء قائم حاليًا. بمجرد العثور على المشتري المناسب، سيتم تجديدها وتحديثها لضمان توافقها مع معايير الجودة والجمال الحديثة.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشرًا إلى البحر، وتقع ملاعب الجولف الأقرب على مسافة بعيدة. علاوة على ذلك، فإن المسافة إلى المطار بعيدة نسبيًا، مما يتطلب وقتًا أطول للسفر.
Ref: VL516805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تكون هذه الفيلا المنفصلة في كالب خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على الساحل الإسباني. موقعها المريح بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر السطح الشمسي مع المطبخ الخارجي والمسبح الخاص مساحة واسعة للحياة في الهواء الطلق والترفيه، وهو أمر جذاب للغاية لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف في منازلهم. تجعل غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث العقار مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في مساحة إضافية.
تتميز الفيلا بتصميمها المدروس، المصمم لزيادة المساحة والضوء الطبيعي إلى الحد الأقصى. يشتمل الطابق الأرضي على غرفة نوم واحدة وحمامين وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ منفصل مجهز بالكامل ومساحة متعددة الوظائف يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة ضيوف. يشتمل الطابق الأول على جناح رئيسي مع حمام داخلي ومدخل إلى السطح الشمسي. السطح الشمسي مجهز بمطبخ خارجي، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق، ويطل على البحر. يشتمل العقار أيضًا على غرفة تخزين مع بوابة كهربائية، ومسبح خاص، ومرآب يتسع لسيارتين.
يبدأ سعر هذا العقار من 540,000 يورو، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل مريح على الواجهة البحرية. تبلغ مساحة الفيلا 580 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحتها الصالحة للاستخدام 145 مترًا مربعًا، مما يجعلها تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة. يعكس السعر موقعها المتميز والمساحة الواسعة والمرافق المقدمة، مثل المسبح الخاص والسطح الشمسي الذي يوفر إطلالات على البحر وصخرة بيونيون دي إيفاك.
كالب هي بلدية ساحلية نابضة بالحياة تقع عند سفح منتزه بيونيون دي إيفاك الطبيعي. تبلغ مساحة المنطقة 23.5 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يخلق جوًا حيويًا ولكنه هادئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة ما بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق. تضم المدينة 136 مطعمًا و مدرستين و 9 صيدليات و 8 بنوك، مما يضمن وصول السكان بسهولة إلى الضروريات اليومية. كما توفر المنطقة 11 محطة نقل عام وخطين للحافلات، مما يسهل التنقل.
تتميز الحياة في كالب بقربها من البحر الأبيض المتوسط وصخرة بيونيون دي إيفاك الشهيرة. تتمتع المنطقة بمتوسط 3840 ساعة شمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تضم المدينة 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 3 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة للسكان.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في كالب. يسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشواطئ مثل كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera)، والمراكز التجارية (السوبر ماركت والصيدليات)، ومرافق الترفيه (مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية). تُظهر الخريطة أيضًا الاتصال بالمدن الكبرى مثل أليكانتي (Alicante) وفالنسيا (Valencia).
تقع كالب في كوماركا مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي (Alicante)، ضمن مجتمع فالنسيا (Valencian Community)، وتواجه البحر الأبيض المتوسط. تقع عند سفح صخرة بيونيون دي إيفاك (Peñón de Ifach) المهيبة، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وسحرها الساحلي. تتمتع كالب باتصال جيد بالمدن المجاورة مثل ألتييا (Altea) وبينيسا (Benissa)، مما يوفر للمقيمين سهولة استكشاف منطقة كوستا بلانكا بأكملها.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز، حيث يبعد 757 مترًا فقط عن شاطئ كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera)، و 63 مترًا عن أقرب سوبر ماركت، و 163 مترًا عن أقرب صيدلية. تقع أقرب ملاعب الجولف (Club de Golf Ifach) على بعد حوالي 6.9 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلش (Alicante-Elche)، الذي يبعد حوالي 67 كم. يوجد في المنطقة خطان للنقل العام و 11 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع العقار على بعد 1.4 كم فقط من محطة قطار كالب (Calp)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع حوالي 3840 ساعة شمس سنويًا، يعد هذا المجال مثاليًا للأنشطة الخارجية. يقع بجوار منتزه بيونيون دي إيفاك الطبيعي، ويوفر فرصًا للاستمتاع بالجمال الطبيعي والمشي لمسافات طويلة. المنطقة مسطحة، على ارتفاع 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها سهلة الوصول ومناسبة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر كالب بثلاثة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق: كانتال رويج (Cantal Roig)، لا فوسا (La Fossa)، ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol)، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانشانيرا (Cala la Mançanera)، على بعد 1.1 كم فقط، بينما يقع بلاطجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig) وكالا ديل موريلو (Cala del Morelló) على بعد 1.8 كم و 1.3 كم على التوالي. لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 6.5 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، بما في ذلك بافيلو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) وبيسينا مونيسيبل فرناندو ديلغادو (Piscina Municipal Fernando Delgado)، على بعد 0.1 كم فقط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب في كوماركا مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي (Alicante)، ضمن مجتمع فالنسيا (Valencian Community)، وتواجه البحر الأبيض المتوسط. تقع عند سفح صخرة بيونيون دي إيفاك (Peñón de Ifach) المهيبة، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وسحرها الساحلي. تتمتع كالب باتصال جيد بالمدن المجاورة مثل ألتييا (Altea) وبينيسا (Benissa)، مما يوفر للمقيمين سهولة استكشاف منطقة كوستا بلانكا بأكملها.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بعقارات أخرى في كالب مثل JADE (تبدأ من 670,000 يورو) و SEAWAY TOWER (تبدأ من 628,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 540,000 يورو تنافسية من حيث السعر. قد يوفر JADE 2، بسعر يبدأ من 430,000 يورو، خيارًا أكثر بأسعار معقولة، ولكنه قد يختلف في الحجم أو وسائل الراحة. يقدم هذا العقار فيلا منفصلة بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مع مسبح خاص وسطح شمسي مع مطبخ خارجي، في حين أن JADE و SEAWAY TOWER قد يقدمان تخطيطات أو مساحات مختلفة. مقارنة بـ JADE 2، يشير تسعير هذا العقار إلى أنه قد يقدم مساحة أكبر أو مناظر أفضل أو مستوى أعلى من التشطيبات. كالب، كونها وجهة سياحية شهيرة، تتأثر الأسعار فيها بالطلب والموقع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
