Πρόκειται για ένα ακίνητο στην Κάλπε, Αλικάντε, που προσφέρει μια ευκαιρία για επένδυση σε μια αστική περιοχή κοντά σε ανέσεις. Η ιδιοκτησία, έκτασης 18.000 m², περιλαμβάνει δύο βίλες και έχει δυνατότητα διαίρεσης σε οικόπεδα των 800 m² για ανέγερση μονοκατοικιών. Η ανατολική του προσανατολισμός και η πανοραμική θέα στη θάλασσα και τον βράχο Penyal d'Ifac το καθιστούν μια ξεχωριστή πρόταση στην αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Κάλπε, Αλικάντε, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ μόλις 63 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 163 μέτρα. Παρά την αστική φύση, η γειτνίαση με φυσικά τοπία όπως το Πάρκο Φύσης Penyal d'Ifac προσδίδει μια αίσθηση ηρεμίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα ανάπτυξης ή δημιουργίας πολλαπλών κατοικιών. Η έκταση και η δυνατότητα διαίρεσης σε οικόπεδα επιτρέπουν την υλοποίηση διαφορετικών οικιστικών οραμάτων, ενώ η θέα και η εγγύτητα σε ανέσεις καλύπτουν σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υφιστάμενες βίλες που χρήζουν ανακαίνισης. Η κύρια αξία του ακινήτου έγκειται στη δυνατότητα νέας δόμησης και διαίρεσης του οικοπέδου, καλύπτοντας την ανάγκη για σύγχρονες κατοικίες σε προνομιακή τοποθεσία.
Η ιδιοκτησία απαιτεί ανακαίνιση των υφιστάμενων βιλών. Επιπλέον, αν και βρίσκεται σε αστική περιοχή, η απευθείας πρόσβαση σε αεροδρόμια απαιτεί μετακίνηση άνω των 60 χιλιομέτρων, κάτι που επηρεάζει την άμεση διεθνή προσβασιμότητα.
Ref: VL353621
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο στην Κάλπε απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές ή σε αγοραστές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα project μεγάλης κλίμακας. Η δυνατότητα διαίρεσης του οικοπέδου σε οκτώ οικόπεδα των 800 m² για την κατασκευή ανεξάρτητων κατοικιών, καθιστά το ακίνητο ιδανικό για κατασκευαστικές εταιρείες ή για ιδιώτες με όραμα για πολλαπλές οικιστικές μονάδες. Ιδανικό για όσους αναζητούν την ευκαιρία να δημιουργήσουν μια μικρή οικιστική κοινότητα ή να αναπτύξουν πολυτελείς βίλες με θέα. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα δομή των δύο βιλών, ανακαινίζοντάς τες και προσφέροντας χώρους διαμονής με ξεχωριστή προσωπικότητα. Η εγγύτητα σε φυσικά αξιοθέατα και αστικές ανέσεις, σε συνδυασμό με την υφιστάμενη χωροταξική δυνατότητα, το καθιστούν μια ευέλικτη επενδυτική πρόταση.
Οι υφιστάμενες δύο βίλες στο ακίνητο αυτό χρήζουν ανακαίνισης, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη την πλήρη ελευθερία επιλογής υλικών και φινιρισμάτων. Η ανατολική προσανατολισμός και η πανοραμική θέα στη θάλασσα και τον Penyal d'Ifac αποτελούν θεμελιώδη στοιχεία που μπορούν να αναδειχθούν με σύγχρονες λύσεις σχεδιασμού. Η επιλογή ποιοτικών υλικών κατά την ανακαίνιση, σε συνδυασμό με την εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού, θα συμβάλει στη δημιουργία ευχάριστων και λειτουργικών χώρων. Η δυνατότητα διαμόρφωσης του μεγάλου οικοπέδου των 18.000 m² επιτρέπει την ενσωμάτωση στοιχείων όπως ιδιωτικοί κήποι, πισίνες και βεράντες, ενισχύοντας την αίσθηση της πολυτέλειας και της άνεσης. Η ενεργειακή απόδοση μπορεί να βελτιστοποιηθεί μέσω σύγχρονων τεχνολογιών μόνωσης και εγκατάστασης συστημάτων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο στην Κάλπε, Αλικάντε, ανέρχεται στα €1.540.000. Η τιμή αυτή αντανακλά την έκταση του οικοπέδου των 18.000 m² και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει. Δεδομένης της δυνατότητας διαίρεσης σε οικόπεδα ελάχιστου εμβαδού 800 m² για ανέγερση μονοκατοικιών, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντική επενδυτική αξία. Η ύπαρξη δύο υφιστάμενων βιλών, οι οποίες χρήζουν ανακαίνισης, προσφέρει επιπλέον ευελιξία στη διαχείριση του κόστους και του χρόνου για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου. Οι πανοραμικές θέες στη θάλασσα και τον Penyal d'Ifac συμβάλλουν επίσης στη διαφοροποίηση της αξίας του ακινήτου σε σχέση με άλλα ακίνητα στην περιοχή.
Η Κάλπε, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Αλικάντε, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον σε συνδυασμό με τη φυσική ομορφιά της Μεσογείου. Με έκταση 23,5 km² και πληθυσμό περίπου 24.000 κατοίκους, η πόλη διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ αστικής ανάπτυξης και ηρεμίας. Βρίσκεται στους πρόποδες του εντυπωσιακού φυσικού πάρκου Penyal d'Ifac, το οποίο προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων, καταστημάτων, τραπεζών και ιατρικών εγκαταστάσεων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει άνετη καθημερινότητα. Η πόλη διαθέτει επίσης πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες, καλύπτοντας ανάγκες αναψυχής και αθλητισμού. Η γενική ατμόσφαιρα της Κάλπε χαρακτηρίζεται από τη μεσογειακή ζεστασιά, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και περίπου 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ελκυστική για όλο το έτος.
Η ζωή στην Κάλπε, Αλικάντε, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και μεσογειακής γαλήνης. Η γειτνίαση με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ (63 μ.) και την φαρμακεία (163 μ.) καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η πόλη διαθέτει 136 εστιατόρια, 14 καφέ, 2 σχολεία, 8 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η παρουσία 11 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 2 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα, αν και η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε (περίπου 67 χλμ.) απαιτεί προγραμματισμό για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Pavelló Esportiu Ifac (0,1 χλμ.) και σε μαρίνες όπως το Puerto Blanco (1,8 χλμ.) συμπληρώνουν τις επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής.
Η θέση της Κάλπε στην Costa Blanca, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τη γεωγραφική της σημασία στην επαρχία Αλικάντε. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η φυσική ομορφιά της περιοχής, με τον βράχο Penyal d'Ifac να δεσπόζει, ορίζουν το τοπικό τοπίο και επηρεάζουν την ποιότητα ζωής.
Η Κάλπε βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Η πόλη αποτελεί σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κόμβο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Altea (περίπου 7 χλμ.) και η Benissa (περίπου 8 χλμ.). Η τοποθεσία της, δίπλα στη Μεσόγειο και στους πρόποδες του επιβλητικού Penyal d'Ifac, της προσδίδει μοναδικό φυσικό και αισθητικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το νότο (προς Αλικάντε) και προς τα βόρεια, ενισχύοντας τη σύνδεσή της με άλλες περιοχές της Costa Blanca.
Η προσβασιμότητα στην Κάλπε είναι καλά οργανωμένη. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, η Cala la Mançanera, απέχει 757 μέτρα, ενώ η Platja del Cantal Roig είναι 1,2 χλμ. μακριά. Για αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 63 μέτρα από το ακίνητο, και μια φαρμακεία στα 163 μέτρα. Οι κύριες πόλεις της περιοχής και τα αεροδρόμια είναι προσβάσιμα: το αεροδρόμιο Αλικάντε-Elche (ALC) βρίσκεται περίπου 67 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ η Βαλένθια (VLC) είναι περίπου 104 χλμ. Η μετακίνηση στην πόλη διευκολύνεται από 2 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 11 στάσεις. Για τους λάτρεις του golf, το Club de Golf Ifach απέχει 6,9 χλμ. και το Altea Club de Golf 7,0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Κάλπε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Ο αριθμός των ημερήσιων ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.840 ετησίως, επιτρέποντας ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τμήμα 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0,9%), υποδηλώνοντας έναν σχετικά επίπεδο τοπογραφικό ανάγλυφο. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Penyal d'Ifac προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση και πεζοπορία, ενώ η πυκνότητα πληθυσμού της πόλης (990 κάτοικοι/km²) υποδηλώνει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Κάλπε διαθέτει τρία βραβευμένα με Γαλάζια Σημαία παραλίες: Cantal Roig, La Fossa και L’Arenal-Bol, που προσφέρουν καθαρές ακτές και ποιοτικές υπηρεσίες. Η πλησιέστερη παραλία, Cala la Mançanera, απέχει μόλις 1,1 χλμ. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 136 εστιατόρια και 14 καφέ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για γαστρονομία και αναψυχή. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Pavelló Esportiu Ifac και η Piscina Municipal Fernando Delgado βρίσκονται σε απόσταση 0,1 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Οι λάτρεις του golf μπορούν να απολαύσουν τις κοντινές πίστες, με το Club de Golf Ifach (6,5 χλμ.) και το Altea Club de Golf (7,3 χλμ.) να αποτελούν δημοφιλείς επιλογές.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κάλπε βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Η πόλη αποτελεί σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κόμβο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Altea (περίπου 7 χλμ.) και η Benissa (περίπου 8 χλμ.). Η τοποθεσία της, δίπλα στη Μεσόγειο και στους πρόποδες του επιβλητικού Penyal d'Ifac, της προσδίδει μοναδικό φυσικό και αισθητικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το νότο (προς Αλικάντε) και προς τα βόρεια, ενισχύοντας τη σύνδεσή της με άλλες περιοχές της Costa Blanca.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 61 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Κάλπε, όπως το PARTIDA MARYVILLA 59-J (από €1.550.000) και το PARTIDA MARYVILLA 58-J (από €1.690.000), το παρόν ακίνητο προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση οικοπέδου (18.000 m² έναντι τυπικών μικρότερων οικοπέδων) και τη δυνατότητα ανάπτυξης πολλαπλών κατοικιών. Αυτό το διαφοροποιεί από το LES CUCARRES 13-E VIVIENDA 4 (από €1.850.000), το οποίο πιθανόν να αφορά ήδη διαμορφωμένες κατοικίες. Η τιμή εκκίνησης των €1.540.000 για ένα μεγάλο οικόπεδο με δυνατότητα πολλαπλής δόμησης είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η μοναδική θέα στον Penyal d'Ifac και τη θάλασσα, καθώς και η εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Ενώ άλλα ακίνητα μπορεί να προσφέρουν άμεση κατοικησιμότητα, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές με μακροπρόθεσμο επενδυτικό ορίζοντα και όραμα για ανάπτυξη. Η 'urban qualification consolidated urban land' είναι ένα κρίσιμο χαρακτηριστικό που επιτρέπει την αξιοποίηση του χώρου, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε άλλες περιοχές της Costa Blanca με αυστηρότερους πολεοδομικούς κανονισμούς.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
