Cette villa individuelle, située à Calpe dans la province d'Alicante, offre une surface habitable de 230 m² sur un terrain spacieux de 18.000 m². Dotée de 4 chambres et 2 salles de bains, elle est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances. Son emplacement dans un environnement urbain, à proximité de la plage et des commodités accessibles à pied, en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et de confort. La propriété nécessite des rénovations, offrant un potentiel significatif d'appréciation de la valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Calpe, une ville côtière de la province d'Alicante. Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités et la plage accessibles à pied. Malgré la proximité de la vie urbaine, le vaste terrain offre une intimité. La connexion aux principales voies de transport est assurée, même si les aéroports plus importants sont un peu plus éloignés.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une demeure avec beaucoup de potentiel. La villa, avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, convient aux familles ayant besoin d'espace ou à ceux qui désirent une résidence de vacances avec de la place pour les invités. Le besoin de rénovation offre l'opportunité de personnaliser la maison selon ses préférences et d'augmenter sa valeur.
Cette villa n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais une propriété existante nécessitant des rénovations. Le terrain est classé comme 'terrain urbain consolidé' et permet potentiellement sa division en parcelles plus petites pour la construction de maisons unifamiliales, ce qui la rend également intéressante pour les investisseurs.
La propriété nécessite des travaux de rénovation complets pour répondre aux normes modernes. La distance plus importante aux aéroports comme Alicante (environ 67 km) et Valence (environ 104 km) peut être une considération pour les voyageurs. La vente se fait en l'état, telle qu'observée, sans modifications supplémentaires.
Ref: VL353621
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs qui voient la possibilité de développer ou de transformer un grand terrain dans une région côtière recherchée. Elle convient également aux acheteurs qui souhaitent rénover une villa existante et la personnaliser à leur goût, et qui n'hésitent pas à s'engager dans un projet nécessitant du travail. Les familles recherchant un environnement calme avec beaucoup d'espace extérieur, tout en restant à proximité des commodités et de la plage, apprécieront l'emplacement. La combinaison d'un grand jardin, d'une vue sur la mer et le Peñón de Ifach, ainsi que la proximité des terrains de golf, séduira les amateurs d'un style de vie actif et proche de la nature.
La villa, d'une surface habitable de 230 m², nécessite une rénovation, ce qui détermine l'état actuel de finition. Les détails sur les matériaux utilisés, l'isolation ou les installations ne sont pas directement disponibles, mais la nécessité de rénovation implique que la finition actuelle est probablement datée. Cependant, l'emplacement et le terrain offrent une excellente base pour une rénovation de haute qualité. L'orientation est et les vues panoramiques sur la mer, le Peñón de Ifach et Moraira suggèrent qu'une redéveloppement pourrait aboutir à une demeure offrant un niveau de finition et un confort de vie exceptionnels.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 1.540.000 €. Compte tenu de la taille du terrain (18.000 m²) et de la surface construite de 230 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains, ce prix se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Calpe. Le fait que le terrain soit constructible et puisse potentiellement être divisé suggère également une composante d'investissement. Les détails spécifiques de l'offre, tels que l'état exact de rénovation et les éventuels coûts supplémentaires, sont importants pour une valorisation complète.
Calpe, située sur la Costa Blanca, offre une expérience côtière animée avec l'imposant Peñón de Ifach comme point central naturel. Ce projet se trouve dans une zone urbaine, ce qui rend les nécessités quotidiennes telles qu'un supermarché (63 m) et une pharmacie (163 m) facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, avec Cala la Mançanera à seulement 757 mètres, invite à la détente et aux sports nautiques. L'environnement se caractérise par un mélange de résidences et de commodités, assurant une vie quotidienne animée mais aussi confortable. Le vaste terrain de 18.000 m², cependant, offre une oasis de calme et d'intimité, contrastant avec la proximité urbaine. Cela rend l'emplacement adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et un environnement de vie serein.
La vie à Calpe, au pied du Peñón de Ifach, offre un style de vie méditerranéen dynamique. La propriété est stratégiquement située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités essentielles telles qu'un supermarché (63 m) et une pharmacie (163 m) sont à portée de main. La proximité des plages, comme Cala la Mançanera (757 m) et Platja del Cantal Roig (1.2 km), offre de nombreuses possibilités de détente et d'activités de plein air. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs se trouvent à proximité immédiate (Pavelló Esportiu Ifac à 0.1 km). La région plus large de Calpe, avec des villes comme Benidorm et Denia à courte distance en voiture, assure une diversité culturelle et récréative.
Ce projet est situé à Calpe, une ville côtière de la province d'Alicante, directement sur la mer Méditerranée. La carte montre sa localisation par rapport aux plages, au Peñón de Ifach et aux commodités urbaines, illustrant la proximité de la nature et de la vie urbaine.
Calpe est stratégiquement située sur la Costa Blanca, entre les grandes villes de Benidorm et Dénia. La province d'Alicante, dont Calpe fait partie, est réputée pour son excellent climat et son infrastructure touristique. La situation du projet dans une zone urbaine près de la plage, mais aussi avec le potentiel de développement sur le grand terrain, le distingue de nombreux autres projets côtiers. La proximité de parcs naturels comme le Peñón de Ifach et l'accessibilité relativement bonne des aéroports d'Alicante et de Valence positionnent Calpe comme une base attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
L'accessibilité des commodités est un point fort de cet emplacement. Les éléments essentiels tels que les supermarchés (63 m) et les pharmacies (163 m) sont accessibles à pied. Les plages, y compris Cala la Mançanera (757 m) et Platja del Cantal Roig (1.2 km), sont également faciles d'accès. Pour les amateurs de golf, les parcours du Club de Golf Ifach (6.9 km) et de l'Altea Club de Golf (7.0 km) sont à une courte distance en voiture. Les transports en commun sont présents avec 11 arrêts et 2 lignes de bus. Les gares ferroviaires les plus proches sont Calp (1.4 km) et Olla Altea (7.6 km). Les aéroports d'Alicante (environ 67 km) et de Valence (environ 104 km) sont raisonnablement bien desservis par la route, bien que les données mentionnent également une très grande distance de 999 km, ce qui est probablement une erreur de saisie.
| Distance plage | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 18,6°C, variant entre 12°C et 27°C. La région jouit d'un impressionnant total de 3.840 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade longue et agréable d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C. La situation en bord de mer à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la plage (0,9%), contribue au confort. La beauté naturelle est renforcée par la proximité du parc naturel Peñón de Ifach, qui offre des vues spectaculaires et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct à diverses plages, dont la Cala la Mançanera (1,1 km) et la Platja del Cantal Roig (1,8 km) à proximité. Calpe compte trois plages Pavillon Bleu (Cantal Roig, La Fossa, L'Arenal-Bol), garantissant une haute qualité de l'eau et de bonnes installations. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Ifach (6,5 km) et l'Altea Club de Golf (7,3 km) sont accessibles. Les activités nautiques sont abondantes, avec plusieurs marinas comme Puerto Blanco (1,8 km). De plus, plusieurs centres sportifs, tels que le Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km), se trouvent à proximité immédiate, offrant de nombreuses options de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe est stratégiquement située sur la Costa Blanca, entre les grandes villes de Benidorm et Dénia. La province d'Alicante, dont Calpe fait partie, est réputée pour son excellent climat et son infrastructure touristique. La situation du projet dans une zone urbaine près de la plage, mais aussi avec le potentiel de développement sur le grand terrain, le distingue de nombreux autres projets côtiers. La proximité de parcs naturels comme le Peñón de Ifach et l'accessibilité relativement bonne des aéroports d'Alicante et de Valence positionnent Calpe comme une base attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
CALPE est un sigle et un acronyme qui peut signifier :Communauté d'agglomération Les Portes de l'Essonne, une communauté dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, en France.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 68 mm |
| Février | 11.7°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.2°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Décembre | 12.3°C | 61 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires à Calpe, tels que PARTIDA MARYVILLA 59-J (à partir de 1.550.000 €) et PARTIDA MARYVILLA 58-J (à partir de 1.690.000 €), ce projet offre un point de prix comparable, mais avec un terrain considérablement plus grand de 18.000 m². Cette plus grande superficie de terrain distingue le projet, car il offre un potentiel de développement supplémentaire ou un espace privé très spacieux. LES CUCARRES 13-E VIVIENDA 4, au prix de départ de 1.850.000 €, est probablement un projet terminé ou plus récent. La combinaison unique d'une grande superficie de terrain, de l'emplacement urbain à proximité des commodités et de la possibilité de rénovation, positionne cette offre spécifique comme une option intéressante pour les investisseurs et les acheteurs recherchant flexibilité et espace dans la région populaire de Calpe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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