Cette villa indépendante de 249 m² située à Calpe, Alicante, offre un espace de vie généreux sur un terrain plat de 831 m². La propriété, déjà achevée, se trouve à proximité immédiate du littoral méditerranéen dans un environnement urbain bien équipé. Avec ses quatre chambres et trois salles de bains, elle répond aux besoins d'une famille ou de personnes cherchant un espace résidentiel spacieux dans l'une des localités côtières les plus appréciées de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un secteur urbain de Calpe, à proximité directe des commodités quotidiennes. Sa situation offre un accès pratique à la fois aux plages et aux services essentiels, avec une orientation sud-est garantissant un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. La topographie plate du terrain facilite les déplacements autour de la propriété.
Cette propriété répond au besoin d'espace avec ses quatre chambres et ses zones de vie bien définies. La distribution sur deux niveaux permet une séparation pratique entre les espaces de jour et de nuit. La présence d'un garage double, d'une buanderie indépendante et de rangements supplémentaires satisfait les exigences fonctionnelles d'un mode de vie résidentiel confortable.
Le projet est déjà achevé, offrant une disponibilité immédiate pour les futurs occupants. La construction récente garantit des installations modernes conformes aux normes actuelles, sans les délais ou incertitudes liés aux projets en cours de développement. L'achèvement permet une transition rapide vers la phase d'occupation.
La propriété ne propose pas de vue panoramique sur la mer ou les montagnes depuis les pièces principales. Le terrain urbain ne permet pas d'extension significative de la surface habitable. La configuration actuelle ne convient pas aux recherches d'une propriété avec plusieurs logements indépendants ou pour un usage commercial.
Ref: VL565753
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conv particulièrement aux familles ou groupes recherchant un espace résidentiel permanent à Calpe. Sa configuration en fait une option appropriée pour ceux qui envisagent une installation durable plutôt qu'une simple résidence secondaire saisonnière. La proximité des services quotidiens la rend pratique pour les résidents à plein temps, tandis que l'espace extérieur privé offre des possibilités de détente sans dépendre des installations communautaires. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité à pied des commerces et la facilité de déplacement dans la localité. Pour les professionnels travaillant à distance, les espaces bien définis offrent des possibilités d'aménagement de bureau à domicile, tout en bénéficiant d'un environnement méditerranéen.
La villa présente des finitions contemporaines avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité. Les salles de bains sont équipées de sanitaires suspendus et de robinetterie à levier distinctif, avec meubles de rangement intégrés et pare-douche. La menuiserie extérieure en aluminium double vitrage assure isolation thermique et sécurité. Les chambres disposent de placards intégrés avec finition soignée. Le revêtement en porcelaine de haute qualité recouvre l'ensemble des surfaces de sol. La climatisation centralisée avec thermostats indépendants par pièce permet un contrôle thermique personnalisé. Les installations électriques comprennent une préinstallation pour système de chauffage par radiateurs et alarme. L'équipement extérieur comprend une piscine privée, un espace barbecue et un système d'arrosage automatique pour le jardin.
À partir de 1 250 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché local à Calpe. Le prix reflète la surface habitable généreuse de 249 m², le terrain de 831 m² et la qualité des finitions. La valeur est comparable à d'autres propriétés similaires dans la région, avec des variations possibles selon l'état du marché actuel et la négociation. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent au prix d'achat affiché.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'un rythme méditerranéen, avec les services essentiels accessibles à pied. Les matins peuvent débuter par une balade jusqu'à la plage de Cala la Mançanera, située à moins de 1,5 km, tandis que les après-midis s'écoulent sur la terrasse ou dans le jardin privatif. Les courses quotidiennes se font facilement au supermarché situé à seulement 63 mètres. L'organisation intérieure permet une circulation fluide entre la cuisine ouverte sur le séjour et les espaces extérieurs. Les soirées s'apprécient sur la terrasse couverte, profitant de la douceur climatique de la région. La proximité des installations sportives municipales offre des opportunités régulières d'activités physiques à courte distance.
L'environnement immédiat de la propriété offre un équilibre entre urbanité et accès aux loisirs naturels. La localisation permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants et services médicaux, avec plusieurs pharmacies dans un périmètre de 200 mètres. Les infrastructures sportives municipales comme le Pavelló Esportiu Ifac sont situées à moins de 150 mètres. La mobilité locale est facilitée par la présence de 11 arrêts de transports en commun à proximité, reliant les différents quartiers de Calpe. La configuration urbaine permet de se déplacer aisément à pied ou à vélo pour les activités quotidiennes, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets courts. La présence d'écoles dans le rayon de 2 km renforce l'aspect pratique pour les familles résidentes.
La carte montre la position stratégique de la villa dans le tissu urbain de Calpe, à proximité immédiate des services et à distance courte du littoral. On remarque la distribution des commodités dans un rayon de 500 mètres, illustrant la praticité du quotidien. La visualisation permet d'apprécier l'accessibilité aux plages et aux infrastructures sportives, ainsi que la relation harmonieuse entre milieu urbain et environnement naturel de la région.
Calpe occupe une position privilégiée sur la Costa Blanca nord, entre les villes plus importantes d'Alicante (57 km au sud) et Valence (99 km au nord). Cette localisation intermédiaire permet un accès relativement équilibré aux deux aires métropolitaines majeures de la côte. La commune se trouve dans la comarque de Marina Alta, région connue pour ses paysages contrastés entre littoral et montagne. Cette position offre un compromis entre l'attrait touristique côtier et l'accès aux services des centres urbains plus importants, sans subir directement la congestion des grandes agglomérations.
La plage la plus proche, Cala la Mançanera, se trouve à environ 1,1 km, accessible à pied en environ 15 minutes. Les plages avec pavillon Bleu comme Cantal Roig sont situées dans un rayon de 2 km. Les clubs de golf les plus proches, Club de Golf Ifach et Altea Club de Golf, sont accessibles en 10-15 minutes de voiture, respectivement à 6,9 et 7,0 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, se trouve à environ 67 km, soit 50-60 minutes de route selon le trafic. Pour les trajets longue distance, la gare de Calp située à 1,4 km offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les installations médicales spécialisées, comme l'hôpital, sont situées à 18 km, nécessitant un déplacement motorisé d'environ 20 minutes.
| Distance plage | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 0,9% vers le littoral crée un microclimat agréable. Calpe bénéficie de 3 840 heures d'ensoleillement annuel, offrant un ensoleillement régulier tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. La température annuelle moyenne de 18,6°C, avec des variations entre 12°C en hiver et 27°C en été, permet un confort thermique durant la majeure partie de l'année. La présence du Penyal d'Ifac, massif calcaire emblématique, influence positivement le paysage local et sert de protection naturelle contre certains vents dominants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Calpe propose trois plages certifiées Pavillon Bleu: Cantal Roig, La Fossa et L'Arenal-Bol, garantissant une qualité d'eau et de services élevée. La proximité de ces plages, accessibles en 10-20 minutes selon le lieu, offre des opportunités régulières de loisirs aquatiques. Les installations nautiques comme le port de Puerto Blanco à 1,8 km et Les Basetes à 3,5 km permettent la pratique d'activités maritimes. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Ifach à 6,9 km présente un parcours 18 trous avec vues sur la mer et le rocher d'Ifac. Les infrastructures sportives municipales comprenant piscine couverte et pavillons multisports sont situées à moins de 200 mètres de la propriété, facilitant l'accès aux activités physiques régulières indépendamment des conditions météorologiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe occupe une position privilégiée sur la Costa Blanca nord, entre les villes plus importantes d'Alicante (57 km au sud) et Valence (99 km au nord). Cette localisation intermédiaire permet un accès relativement équilibré aux deux aires métropolitaines majeures de la côte. La commune se trouve dans la comarque de Marina Alta, région connue pour ses paysages contrastés entre littoral et montagne. Cette position offre un compromis entre l'attrait touristique côtier et l'accès aux services des centres urbains plus importants, sans subir directement la congestion des grandes agglomérations.
CALPE est un sigle et un acronyme qui peut signifier :Communauté d'agglomération Les Portes de l'Essonne, une communauté dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, en France.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 68 mm |
| Février | 11.7°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.2°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Décembre | 12.3°C | 61 mm |
Plat
Dans le marché immobilier de Calpe, cette villa se positionne dans la gamme supérieure avec son prix à partir de 1 250 000 €. Comparativement à d'autres projets similaires dans la même localité, comme le projet 026 (à partir de 1 190 000 €), elle présente un rapport espace-prix compétitif. Par rapport au projet 027 (à partir de 1 525 000 €) et à la Partida Maryvilla 59-J (à partir de 1 550 000 €), cette offre représente une valeur plus accessible dans le segment des villas contemporaines achevées. La région de Calpe se distingue de Benissa voisine par une offre plus diversifiée de services urbains et une accessibilité piétonne accrue. Par rapport à Altea, située à environ 15 km, Calpe offre généralement un meilleur rapport qualité-prix pour les propriétés de surface similaire, bien qu'Altea bénéficie d'une réputation plus artistique et d'une ambiance plus internationale. La position de Calpe, éloignée des grandes concentrations touristiques comme Benidorm, permet un équilibre entre attrait résidentiel et accessibilité aux services.
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