فilla فاخرة تقع في كالب بإليكانتي، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4399 متر مربع. يتميز العقار بمساحة سكنية تصل إلى 1000 متر مربع مع 8 غرف نوم و9 حمامات. يقع العقار في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة للترفيه والاستضافة.
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في منطقة كالب والمناطق المجاورة، نجد أن فيلا هالي المسجلة في كالب تبدأ أسعارها من €2,575,000، مما يجعل هذا العقار خياراً أكثر تنافسية من حيث السعر. أما مشروع ليوس كوكاريس 13-ه فيفيندا 4 في كالب فيبدأ من €1,850,000، ولكنه يوفر مساحة أقل ومرافق محدودة مقارنة بالعقار الحالي. في المقابل، نجد أن شقق أوشيانك في روخاليس تبدأ من €475,000 فقط، ولكنها تقع في منطقة مختلفة وتوفر نوعية حياة مختلفة تماماً. يتميز عقار كالب الحالي بموقعه الأقرب إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع المماثلة. كما أن حجم قطعة الأرض (4399 متر مربع) يفوق معظم العقارات المماثلة في المنطقة، مما يوفر مساحات خارجية أكبر وخصوصية أعلى. من حيث جودة البناء، يتمتع العقار بسمعة جيدة كونه بُني باستخدام معايير عالية لفترته، على الرغم من أنه قد لا يتضمن أحدث التقنيات في كفاءة الطاقة الموجودة في المشاريع الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ضمن مدينة كالب، على مقربة من البحر المتوسط. يبعد الشاطئ الأقرب (كالا لا مانشانيرا) مسافة 757 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى السوبر ماركت على بعد 63 متراً. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات اليومية.
يتناسب العقار مع احتياجات السكن العائلي الواسع، حيث يوفر 8 غرف نوم و9 حمامات تضمن الخصوصية والراحة للسكان والضيوف. المساحات الداخلية الفسيحة تسمح بتخصيص مناطق للمعيشة والعمل والترفيه، مما يجعله مناسباً للعيش طوال العام أو كسكن ثانٍ فاخر.
المشروع منجز بالكامل منذ عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. كونه عقاراً قائماً وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، يمكن للمشترين تجنب مخاطر التأخير في التسليم وتغييرات المخططات التي قد تصاحب المشاريع الجديدة.
لا يتضمن العقار نظام طاقة حديث فعال مثل الألواح الشمسية أو عزل حراري متقدم نظراً لكونه بناءً يعود لعام 1970. كما أن المسافة الكبيرة إلى مطار إليكاتي (67 كم) قد تعتبر محدودية لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل الجوي المتكرر. لا يوجد في العقار نظام شحن للمركبات الكهربائية.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للسكن مع مرافق للترفيه والاستضافة. كما أنه مثالي للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر في إسبانيا لقضاء العطلات أو التقاعد. العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون الخصوصية مع رغبتهم في البقاء قريبين من المرافق الحضرية والشواطئ. يمكن أن يكون خياراً جيداً للأشخاص الذين يخططون لاستضافة ضيوف بشكل متكرر أو الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات متعددة للاستخدام المهني والشخصي. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مناطق سياحية مرغوبة.
يتميز العقار بجودة بناء عالية تعكس معايير فاخرة من فترة السبعينيات. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء العقار، من الأرضيات إلى التشطيبات الداخلية. تحتوي الفيلا على حمام سباحة كبير مدفأ، ومناطق خارجية مزينة بنباتات مثمرة ودائمة الخضرة، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل التصميمية. تم تجهيز العقار بالكامل بمستلزمات عالية الجودة، بما في ذلك ساونا وجاكوزي ومطبخ صيفي مجهز بالكامل مع منطقة شواء وبار. وجود غرفة بلياردو منفصلة وغرفة نبيذ يضيف لمسات من الفخامة التي تتناسب مع توقعات العقارات الفاخرة. تم تصميم المناطق الداخلية لتوفير إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على الحديقة والمناطق الخارجية.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من €2,499,999، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة كالب. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل فيلا هالي التي يبدأ سعرها من €2,575,000، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية نظراً لمساحة الأرض الكبيرة والمرافق العديدة التي يوفرها. يتوفر العقار للشراء الفوري كونه جاهزاً بالكامل ومجهزاً بالأثاث.
في هذا الفيلا الفاخرة، يمتد يوم السكان بين الاستمتاع بالمساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية المتعددة. الصباح يبدأ بالاستمتاع بالضوء الطبيعي الذي يدخل من خلال النوافذ الكبيرة، بينما يمكن تخصيص بعد الظهر للاسترخاء بجانب حمام السباحة المدفأ أو استخدام الغرف المخصصة للترفيه مثل غرفة البلياردو. المساءات يمكن قضاؤها في المطبخ الصيفي مع منطقة الشواء والبار، أو استضافة الأصدقاء في المناطق المخصصة للاستقبال. قرب العقار من المرافق اليومية مثل السوبر ماركت والمطاعم يجعل الحياة اليومية عملية وسهلة، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية للعديد من الخدمات.
يقع العقار في قلب كالب، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع أنواع البنية التحتية والخدمات. تبعد المرافق الأساسية مثل المتاجر والبنوك والصيدليات مسافات قصيرة يمكن قطعها سيراً على الأقدام. يوجد في محيط 2 كم 136 مطعماً و14 مقهى، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد المستشفى 18 كم، بينما تتوفر 9 صيدليات في المنطقة المجاورة. يتوفر في المنطقة أيضاً مركز رياضي (بافيلون إيفاك للرياضة) على بعد 0.1 كم فقط، وحمام سباحة عام (بيسيينا مونيسيبال فرناندو ديلجادو) على نفس المسافة. يتوفر النقل العام مع محطة قطار كالب على بعد 1.4 كم و11 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع العقار في قلب كالب، بالقرب من الساحل والمناطق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية قرب العقار من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى موقعه عند سفح حديقة بينyal د'يفاك الطبيعية التي تبرز كمعلم طبيعي بارز في المنطقة. يسهل فهم توزيع المرافق حول العقار من خلال الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في كالب، وهي بلدية ساحلية تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة إليكانتي في منطقة بلنسية الإسبانية. تتميز كالب بموقعها الاستراتيجي بين مدن رئيسية حيث تبعد عن إليكانتي (57 كم) وإلتشي (77 كم) وفالنسيا (99 كم). يبلغ عدد سكان كالب حوالي 24,096 نسمة (2022) ومن المتوقع أن يصل إلى 27,616 نسمة بحلول عام 2025. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الجاذبية الساحلية والمرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة سياحية وسكنية مرغوبة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (كالا لا مانشانيرا) مسافة 757 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ بلاتخا ديل كانتال روخ 1.2 كم وشاطئ كالا ديل موريلو 1.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاك على بعد 6.9 كم ونادي الجولف في ألتيا على بعد 7.0 كم. يبعد مطار إليكاتي الدولي 67 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا 104 كم. يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل إليكانتي (57 كم) وإلتشي (77 كم) وفالنسيا (99 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة. يوجد محطة لشحن المركبات الكهربائية على بعد 7.9 كم للمهتمين بالسيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالب بمناخ متوسطي دافئ مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.6 درجة مئوية، مما يجعله مناسباً للعيش طوال العام. تبلغ مدة موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسجل المنطقة حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يقع العقار على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 0.9%، مما يجعله سهل الوصول ومحمياً من الرياح القوية. يقع الموقع عند سفح حديقة بينyal د'يفاك الطبيعية، مما يضيف قيمة جمالية وبيئية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع كالب بثلاثة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق: كانتال روخ، لا فوسا، ول'أرينال-بول، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية. يقع أقرب شاطئ (كالا لا مانشانيرا) على بعد 1.1 كم فقط من العقار. لمحبي الجولف، يتوفر ثلاثة ملاعب قريبة: نادي جولف إيفاك (6.5 كم)، ونادي الجولف في ألتيا (7.3 كم)، ونادي جولف خافيا (14.1 كم). تتوفر في المنطقة أيضاً عدة مرافق رياضية مثل بافيلون إيفاك الرياضي (0.1 كم) وحمام السباحة العام فرناندو ديلجادو (0.1 كم). يمكن لمحبي البحر الاستمتاع بالموانئ القريبة مثل بويرتو بلانكو (1.8 كم) وليس باسيتس (3.5 كم) وبورت إسبورتيو لويس كامبومانيس (4.8 كم). كما تتوفر عدة مناطق مشاهدة طبيعية مثل مرصد الطيور في لاس ساليناس (1.6 كم) وممر المشاة المطل على لاس ساليناس (1.7 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في كالب، وهي بلدية ساحلية تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة إليكانتي في منطقة بلنسية الإسبانية. تتميز كالب بموقعها الاستراتيجي بين مدن رئيسية حيث تبعد عن إليكانتي (57 كم) وإلتشي (77 كم) وفالنسيا (99 كم). يبلغ عدد سكان كالب حوالي 24,096 نسمة (2022) ومن المتوقع أن يصل إلى 27,616 نسمة بحلول عام 2025. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الجاذبية الساحلية والمرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة سياحية وسكنية مرغوبة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL252615
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID