Les Cucarres 13-E Vivienda 4 je jedna ze šesti samostatných vil v malé novostavbě v Calpe na severní Coste Blanca. Rezidence nabízí čtyři ložnice, pět koupelen a přibližně 410 m² obytné plochy na pozemku o výměře 627 m², s cenami od 1 850 000 do 1 950 000 €. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže je možné se nastěhovat krátce po koupi. Calpe leží v podhůří přírodního parku Penyal d'Ifac a kombinuje městské vybavení se středomořským přímořským prostředím. Níže uvedené vzdálenosti jsou měřené vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v městské části Calpe, přibližně 1,1 až 1,3 km vzdušnou čarou od zátok Cala la Mançanera a Cala del Morelló. Supermarket je vzdálený asi 882 m a lékárna 778 m, takže denní nákupy jsou zvládnutelné pěšky. Pavelló Esportiu Ifac a městský bazén jsou do 100 m. Prostředí je spíše zastavěné než venkovské, se službami soustředěnými v okolí.
Dispozice vyhovuje domácnosti, která potřebuje prostor a soukromí: čtyři ložnice, pět koupelen, vlastní bazén, vlastní zahrada, garáž a výtah spojující podlaží. Krytá terasa, grilovací zóna a propojení kuchyně s obývacím pokojem podporují venkovní bydlení, zatímco podlahové vytápění v koupelnách a předinstalovaná klimatizace s chlazením i topením zajišťují celoroční komfort. Z nemovitosti je výhled na moře, hory a panorama.
Výstavba je vedena jako připraveno k nastěhování, což v praxi znamená, že vilu lze předat bez čekání na stavební práce. Komplex tvoří šest samostatných vil; Vivienda 4 je zde popisovaná jednotka. Termíny předání jsou vždy orientační a závisí na průběhu transakce. Kupující by si přesný okamžik předání a stav nedodělků měli před dokončením koupě potvrdit s developérem.
Údaje nezmíňují společný bazén, sportoviště ani služby v areálu; uvedené vybavení je u každé vily soukromé. K žádné pláži se nedostanete přímo od prahu, nejbližší zátoka je asi 1,1 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava je omezena na 3 linky s 11 zastávkami, takže denní mobilita v praxi závisí na autě. Nejbližší nemocnice je 17 km daleko.
Tato vila vyhovuje kupujícímu, který chce velkou, dokončenou nemovitost bez čekací doby: stav připraveno k nastěhování ruší obvyklou dvou- až tříletou fázi výstavby u zakázkových projektů na Coste Blanca. Hodí se také domácnostem, kterým záleží na blízkosti každodenních služeb, lékárna, supermarket, školy a sportoviště v pěší dostupnosti nebo na krátkou dobu jízdy autem, spíše než na izolované poloze na svahu. Rodiny stěhující se natrvalo ocení čtyři ložnice, pět koupelen, výtah a garáž jako praktické pro vícegenerační bydlení, zatímco vlastní bazén a zahrada umožňují delší pobyty příbuzných či hostů. Kupující hledající rekreační dům s pronájmovým potenciálem by měli vzít v úvahu, že městská poloha u služeb je pro pronájem výhodou, avšak vstupní cena nad 1,85 milionu € míří do vyššího segmentu tohoto trhu. Pro kupující, kteří chtějí bydlet v první řadě u pláže, je nemovitost méně samozřejmá; nejbližší zátoka je asi 1,1 km vzdušnou čarou. Nehodí se ani pro lidi závislé na veřejné dopravě, protože síť tvoří jen několik linek. Golfisté dojedou do Club de Golf Ifach zhruba na 6,5 km a do Altea Club de Golf na 7,3 km, zvládnutelné, ale ne pěšky. Stručně řečeno, profilem je usazená automobilová domácnost, která upřednostňuje prostor, výhledy a kvalitu provedení před absolutní přímořskou polohou.
Technická specifikace naznačuje současný stavební standard. Klimatizace kombinuje předinstalovanou klimatizaci s chlazením i topením s podlahovým vytápěním v koupelnách, což dává chlazení v letních měsících i teplé podlahy v chladnějším období, relevantní vzhledem k průměrným měsíčním teplotám od 11 °C v zimě po 26 °C v létě. Součástí je domácí automatizace umožňující centralizované ovládání osvětlení, klimatu a zabezpečení. Vila má vlastní výtah, což je u dvoupodlažního domu této velikosti významné, a to pro denní pohodlí i dlouhodobou dostupnost. Venku tvoří vlastní bazén, gril a krytá terasa souvislou venkovní zónu a technická místnost plus garáž poskytují úložný prostor a parkování. Výhled je uváděn jako na moře, hory a panorama, v souladu s vyvýšenou polohou rezidenční oblasti 57 m nad mořem. Jako u všech nemovitostí připravených k nastěhování závisí praktická kvalita na skutečně dodaném provedení; kupujícím se doporučuje před předáním zajistit nezávislou technickou kontrolu instalací, hydroizolací a systémů bazénu. Dokumentaci jako stavební plány, záruky a poprodejní podmínky developera by měli kupující vyžádat při due diligence. Měřítko šesti vil znamená, že výstavba je omezená a řízená v jedné fázi, což kontrolu nedodělků zjednodušuje ve srovnání s velkými vícefázovými rezidencemi.
Komplex je ceněn od 1 850 000 €, s rozpětím do 1 950 000 € napříč vilami. Zastavěné plochy se pohybují mezi 410 a 421 m², což spolu s polohou pozemku a orientací výhledu vysvětluje část cenového rozptylu. Vivienda 4, zde popisovaná, nabízí čtyři ložnice a pět koupelen na pozemku 627 m². Jednotka je připravena k nastěhování, takže časovou osu koupě určují právní a notářské procesy, nikoli výstavba. Srovnatelné nové vily v Calpe aktuálně začínají zhruba mezi 1 525 000 € a 1 690 000 €, což řadí tento projekt do horní části místního segmentu. Dostupnost konkrétních jednotek je třeba potvrdit přímo, protože projekt šesti vil se může prodávat nerovnoměrně.
Každodenní život v Les Cucarres 13-E se točí kolem zcela samostatné vily: vlastní bazén, vlastní zahrada, garáž a výtah mezi podlažími. S asi 410 m² zastavěné plochy pojme dům stálou domácnost i navštěvující rodinu bez sdílených chodeb či společných prostor. Propojená kuchyň a obývací pokoj spolu s krytou terasou dávají vaření, jídlu a venkovnímu odpočinku blízko u sebe a grilovací stanice toto využití prodlužuje až do zahrady. Ráno mohou začít na jižně orientované terase, která má slunce většinu dne, s výhledem na moře a hory z horních podlaží. Nejbližší okolí je městské a dobře vybavené: lékárna 778 m, supermarket 882 m a více než 130 restaurací do 2 km. Ve stejném okruhu jsou dvě školy a devět lékáren, což má význam pro rodiny uvažující o trvalém bydlení. Sportoviště jsou neobvykle blízko, městská sportovní hala a veřejný bazén jsou zhruba do 100 m od pozemku. Pro aktivity mimo čtvrť zůstává auto praktickou volbou: nemocnice je 17 km daleko a golfové kluby asi 6 až 15 km. Večery a víkendy se mohou přesunout k pobřeží; pláže Cala la Mançanera, Cala del Morelló a Platja del Cantal Roig jsou 1,1 až 1,8 km vzdušnou čarou, dostupné pěšky nebo krátkou jízdou. Přístavy pro jachty Puerto Blanco a Les Basetes přidávají v několika kilometrech možnosti plachtby a života u vody.
Čtvrť funguje jako zavedená městská oblast spíše než jako resort. V okruhu 2 km se počítá 136 restaurací, 14 kaváren, 9 lékáren, 8 bank, 2 školy a zubař, hustota pokrývající většinu denních potřeb bez nutnosti opustit Calpe. Městská sportovní hala a veřejný bazén jsou prakticky vedle pozemku, což je u vily této třídy neobvyklé a přidává celoročně levné vnitřní sportovní možnosti. Přírodní kotva města, přírodní park Penyal d'Ifac se svou charakteristickou skálou, dominuje obzoru a nabízí značené turistické trasy. Blíž leží vyhlídky Observatorio Aves en Las Salinas ve 1,6 km a Pasarela Mirador Las Salinas ve 1,7 km, kde lze na solinách pozorovat plameňáky a další ptáky. Pro majitele lodí či milovníky plachtby leží marína Puerto Blanco 1,8 km daleko, Les Basetes 3,5 km a větší Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km. Samotné Calpe má asi 27 600 obyvatel (údaj 2025), dost na to, aby služby fungovaly i v zimních měsících, což jej odlišuje od čistě sezónních letovisek. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 6,7 km daleko. Město kombinuje fungující rybářský přístav, historické centrum a moderní čtvrti u pláže, takže atmosféra zůstává živá i mimo léto.
Mapa ukazuje vilu ve vztahu k pobřeží Calpe, přírodnímu parku Penyal d'Ifac a nejbližším zátokám. Vzdušné vzdálenosti jsou vyznačeny k plážím, marínám, golfovým hřištím a sportovištím a dávají věcný obraz o tom, jak je čtvrť propojena s městem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calpe zaujímá centrální polohu na severní Coste Blanca, v comarce Marina Alta v provincii Alicante. Altea leží krátkou jízdou na jih, Benissa a Moraira na sever a Jávea za nimi. Počet obyvatel přesahující 24 000 a přírodní dominanty, Penyal d'Ifac, dávají městu identitu odlišnou od okolních sezónnějších letovisek. Pro mezinárodní kupující poloha vyvažuje přímořské bydlení za ceny Costy Blanky se službami středně velkého španělského města, zhruba v polovině mezi Alicante a Valencií.
Pláže jsou snadno dostupné: Cala la Mançanera 1,1 km, Cala del Morelló 1,3 km a Platja del Cantal Roig 1,8 km, vše vzdušnou čarou; skutečné silniční vzdálenosti jsou o něco delší. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 66 km daleko a letiště Valencia (VLC) asi 104 km, takže obě jsou realistické příletové body podle dostupnosti letů. Regionální města jsou dostupná na jednodenní výlety: Alicante 57 km a Valencia 99 km vzdušnou čarou. V Calpe je většina pochůbek, supermarket 882 m, lékárna 778 m, zvládnutelná pěšky nebo na kole. Veřejná doprava existuje, ale je omezena na 3 linky a 11 zastávek, takže auto se doporučuje pro návštěvy nemocnice (17 km), golf (6,5 až 14,1 km podle klubu) a objevování pobřeží. Dálnice AP-7 a pobřežní silnice N-332 spojují Calpe s Altea, Benissa, Moraira a Jáveou.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe má průměrnou roční teplotu 18,3 °C, s měsíčními průměry od 11 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě. Plavecká sezóna trvá asi pět měsíců, kdy teplota moře dosahuje 20 °C a výše, v praxi zhruba od května do října. Město leží ve výšce 57 m na mírně svažitém terénu, takže vila získává výšku pro výhledy bez strmých příjezdových cest známých výše na pobřeží. Srážky se koncentrují na podzim a brzy na jaře, zatímco léta jsou suchá a slunečná, klasické středomořské schéma, které nese přitažlivost regionu. Přírodní park Penyal d'Ifac tvoří významné zelené pásmo na straně pobřeží a mokřad Las Salinas v pěší dostupnosti přidává druhý přírodní prvek, pro městskou polohu neobvyklý. Turistika, pozorování ptáků a procházky po pobřeží jsou tedy dostupné přímo ze čtvrti, bez nutnosti jezdit.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Calpe má tři pláže s Modrou vlajkou: Cantal Roig, La Fossa a L'Arenal-Bol, označení kvality pokrývající standardy vody, bezpečnost a vybavení. Cantal Roig leží 1,8 km od vily vzdušnou čarou, blízko rybářského přístavu. Vedle hlavních písčitých pláží nabízí řada skalnatých zátok, Cala la Mançanera 1,1 km, Cala les Urques 1,6 km, Cala Gasparet 2,1 km, klidnější místa ke šnorchlování. Golfisté si mohou vybrat mezi Club de Golf Ifach (6,5 km), Altea Club de Golf (7,3 km) a Club de Golf Jávea (14,1 km). Plachtba a vodní sporty fungují z Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) a Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Pro pozemní sporty jsou městská sportovní hala a Piscina Municipal Fernando Delgado asi 100 m od nemovitosti a poskytují vnitřní možnosti v chladnějších měsících.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci segmentu novostaveb v Calpe se Les Cucarres 13-E nachází na horní hranici aktuálního cenového rozpětí. Srovnatelné projekty zahrnují PARTIDA MARYVILLA 59-J (od 1 550 000 €), PARTIDA MARYVILLA 58-J (od 1 690 000 €) a PROJECT 027 (od 1 525 000 €). Rozdíl zhruba 300 000 až 325 000 € mezi vstupními cenami těchto projektů a tohoto odráží polohu vily v zavedené městské čtvrti se službami v pěší dostupnosti, nikoli v perifernější rezidenční zóně. Maryvilla je pro představu kopcovitá oblast mezi Calpe a Benissa, kde jsou vzdálenosti ke supermarketům, lékárnám a školám obvykle delší a příjezdové cesty strmější. Les Cucarres vyměňuje část té horské odloučenosti za blízkost: sportoviště do 100 m, lékárna 778 m a supermarket 882 m. Pro trvalé bydlení nebo domácnost plánující delší pobyty tento rozdíl formuje každodenní život více než kvalita výhledu. Regionálně Calpe soupeří s Altea, Moraira a Jáveou podél severní Costy Blanky. Altea nabízí tradičnější městský charakter a místy o něco nižší ceny; Moraira je menší a vilovější s klidnější zimou; Jávea má větší mezinárodní komunitu a podobnou směs zátok a písčitých pláží. Rozlišujícími rysy Calpe jsou přírodní park Penyal d'Ifac před dveřmi, celoroční populace kolem 27 600 obyvatel a fungující rybářský přístav, který udržuje restaurace a služby aktivní i mimo sezónu. Kupující porovnávající tato města by měli zvážit městské pohodlí vily oproti odlehlejším polohám dostupným jinde za srovnatelné ceny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID