Les Cucarres 13-E Vivienda 4 es una de las seis villas independientes de una pequeña promoción de obra nueva en Calpe, en la Costa Blanca Norte. La residencia ofrece cuatro dormitorios, cinco baños y unos 410 m² de superficie habitable en una parcela de 627 m², con precios que van desde 1.850.000 € hasta 1.950.000 €. La propiedad está lista para entregarse llave en mano, lo que permite ocuparla poco después de la compra. Calpe se sitúa a los pies del Parque Natural del Penyal d'Ifac y combina servicios urbanos con un entorno costero mediterráneo. Las distancias indicadas a continuación se miden en línea recta, a vuelo de pájaro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una zona urbana de Calpe, aproximadamente a 1,1 o 1,3 km de la Cala la Mançanera y la Cala del Morelló en línea recta. Hay un supermercado a unos 882 m y una farmacia a 778 m, por lo que la compra diaria es viable a pie. El Pavelló Esportiu Ifac y la piscina municipal están a menos de 100 m. El entorno es urbano más que rural, con los servicios concentrados en las cercanías.
La distribución responde a un hogar que necesita espacio y privacidad: cuatro dormitorios, cinco baños, piscina privada, jardín privado, garaje y un ascensor que conecta las plantas. Una terraza cubierta, una zona de barbacoa y una distribución cocina-salón favorecen la vida al aire libre, mientras que el suelo radiante en los baños y el aire acondicionado preinstalado garantizan el confort durante todo el año. Desde la propiedad hay vistas al mar, a la montaña y panorámicas.
La construcción figura como llave en mano, lo que en la práctica significa que la villa puede entregarse sin esperar obras. La promoción consta de seis villas independientes; la Vivienda 4 es la unidad aquí descrita. Las fechas de entrega siempre son orientativas y dependen del proceso de compraventa. Los compradores deben confirmar con el promotor el momento exacto de la entrega y el estado de las reparaciones pendientes antes de cerrar la compra.
Los datos no mencionan piscina comunitaria, instalaciones deportivas ni servicios en el recinto; las comodidades citadas son privadas de cada villa. No hay playa a pie inmediato de la puerta: la cala más cercana está a unos 1,1 km en línea recta. El transporte público se limita a 3 líneas con 11 paradas, por lo que la movilidad diaria depende en la práctica del coche. El hospital más cercano está a 17 km.
Esta villa encaja con un comprador que quiere una propiedad grande, terminada y sin periodo de espera: el estado llave en mano elimina los habituales dos o tres años de obra de los proyectos a medida en la Costa Blanca. También conviene a hogares que valoran la proximidad a los servicios cotidianos, farmacia, supermercado, colegios e instalaciones deportivas a pie o a pocos minutos en coche, más que una ubicación aislada en la ladera. Las familias que se trasladan de forma permanente encontrarán prácticos los cuatro dormitorios, cinco baños, ascensor y garaje para un uso multigeneracional, mientras que la piscina y el jardín privados favorecen estancias largas de familiares o invitados. Quienes busquen una segunda residencia con potencial de alquiler deben saber que la posición urbana cerca de los servicios es una ventaja para alquilar, aunque el precio de entrada superior a 1,85 millones apunta a la gama alta de ese mercado. La propiedad es menos adecuada para compradores que quieren vida en primera línea de playa; la cala más cercana está a unos 1,1 km en línea recta. Tampoco conviene a quienes dependen del transporte público, ya que la red consta de pocas líneas. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf Ifach en unos 6,5 km y al Altea Club de Golf a 7,3 km, viable, pero no a pie. En resumen, el perfil es un hogar asentado, con coche, que prioriza espacio, vistas y acabados sobre el frente costero absoluto.
La especificación técnica indica un estándar constructivo contemporáneo. La climatización combina aire acondicionado preinstalado con suelo radiante en los baños, ofreciendo refrigeración para los meses de verano y suelos cálidos en la temporada fresca, relevante dado que las temperaturas medias mensuales van de 11 °C en invierno a 26 °C en verano. Incluye un sistema de domótica que permite el control centralizado de iluminación, climatización y seguridad. La villa tiene ascensor propio, algo significativo en una casa de dos plantas de este tamaño, tanto para la comodidad diaria como para la accesibilidad a largo plazo. En el exterior, la piscina privada, la barbacoa y la terraza cubierta forman una zona exterior continua, y un lavadero más el garaje aportan almacenamiento y aparcamiento. Las vistas figuran como al mar, a la montaña y panorámicas, coherentes con la posición elevada de la zona residencial a 57 m sobre el nivel del mar. Como en toda propiedad llave en mano, la calidad práctica depende del acabado realmente entregado; se recomienda a los compradores encargar una inspección técnica independiente antes de la firma de la escritura para verificar instalaciones, impermeabilización y sistemas de la piscina. Documentación como los planos, las garantías y los servicios posventa del promotor debe solicitarse durante la debida diligencia. La escala de seis villas de la promoción implica una construcción limitada y supervisada en una sola fase, lo que simplifica la revisión de defectos frente a grandes urbanizaciones multifase.
La promoción parte de 1.850.000 €, con un rango que llega hasta 1.950.000 € entre las villas. Las superficies construidas varían entre 410 y 421 m², lo que explica parte de la horquilla de precios junto con la posición de la parcela y la orientación de las vistas. La Vivienda 4, aquí descrita, ofrece cuatro dormitorios y cinco baños en una parcela de 627 m². La unidad está llave en mano, por lo que el calendario de compra lo marcan los trámites legales y notariales más que la construcción. Las villas nuevas comparables en Calpe parten actualmente de entre unos 1.525.000 € y 1.690.000 €, situando este proyecto en la parte alta del segmento local. La disponibilidad de unidades concretas debe confirmarse directamente, ya que una promoción de seis villas puede venderse de forma desigual.
La vida diaria en Les Cucarres 13-E gira en torno a una villa totalmente autónoma: piscina privada, jardín privado, garaje y ascensor entre plantas. Con unos 410 m² construidos, la casa acoge a un hogar permanente así como a familiares de visita, sin pasillos compartidos ni espacios comunitarios. La distribución cocina-salón y la terraza cubierta acercan cocinar, comer y relajarse al aire libre, y la zona de barbacoa extiende ese uso al jardín. Las mañanas pueden empezar en la terraza de orientación sur, que recibe sol la mayor parte del día, con vistas al mar y a la montaña desde las plantas superiores. El entorno inmediato es urbano y está bien servido: una farmacia a 778 m, un supermercado a 882 m y más de 130 restaurantes en un radio de 2 km. Dos colegios y nueve farmacias se encuentran dentro del mismo radio, algo relevante para familias que planteen residir a tiempo completo. Las instalaciones deportivas están inusualmente cerca: el pabellón deportivo municipal y la piscina pública están a unos 100 m de la parcela. Para rutinas más allá del barrio, el coche sigue siendo la opción práctica: el hospital está a 17 km y los campos de golf entre unos 6 y 15 km. Las tardes y los fines de semana pueden orientarse hacia la costa; las playas de Cala la Mançanera, Cala del Morelló y Platja del Cantal Roig se sitúan entre 1,1 y 1,8 km en línea recta, alcanzables a pie o con un corto trayecto en coche. Los puertos deportivos de Puerto Blanco y Les Basetes añaden opciones de vela y de vida junto al mar a pocos kilómetros.
El barrio funciona como un distrito urbano consolidado más que como un complejo turístico. En un radio de 2 km, la zona cuenta con 136 restaurantes, 14 cafeterías, 9 farmacias, 8 bancos, 2 colegios y un dentista, una densidad que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin salir de Calpe. El pabellón deportivo municipal y la piscina pública están prácticamente al lado de la parcela, algo inusual para una villa de esta categoría y que añade opciones deportivas interiores económicas durante todo el año. El ancla natural del municipio, el Parque Natural del Penyal d'Ifac con su característica roca, domina el horizonte y ofrece rutas de senderismo señalizadas. Los miradores más cercanos incluyen el Observatorio de Aves en Las Salinas a 1,6 km y la Pasarela Mirador Las Salinas a 1,7 km, donde pueden observarse flamencos y otras aves en las salinas. Para armadores o aficionados a la vela, el puerto deportivo Puerto Blanco está a 1,8 km, Les Basetes a 3,5 km y el mayor Port Esportiu Luis Campomanes a 4,8 km. Calpe tiene unos 27.600 habitantes (cifra de 2025), suficientes para sostener los servicios durante los meses de invierno, lo que lo distingue de los destinos puramente estacionales. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 6,7 km. El pueblo combina un puerto pesquero en funcionamiento, un casco antiguo histórico y barrios modernos frente al mar, por lo que el ambiente se mantiene activo más allá del verano.
El mapa muestra la villa en relación con la línea de costa de Calpe, el Parque Natural del Penyal d'Ifac y las calas más cercanas. Se marcan las distancias en línea recta a playas, puertos deportivos, campos de golf e instalaciones deportivas, ofreciendo una imagen objetiva de cómo el barrio se conecta con el municipio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calpe ocupa una posición central en la Costa Blanca Norte, en la comarca de la Marina Alta, dentro de la provincia de Alicante. Altea está a un corto trayecto en coche hacia el sur, Benissa y Moraira al norte, y Jávea más allá. La población residente de más de 24.000 habitantes del municipio y su monumento natural, el Penyal d'Ifac, le dan una identidad distinta de los pueblos turísticos más estacionales cercanos. Para compradores internacionales, la ubicación equilibra la vida costera a precios de la Costa Blanca con los servicios de un municipio español de tamaño medio, aproximadamente a medio camino entre Alicante y Valencia.
Las playas están al alcance: Cala la Mançanera a 1,1 km, Cala del Morelló a 1,3 km y Platja del Cantal Roig a 1,8 km, todas medidas en línea recta, con distancias reales por carretera algo mayores. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 66 km y el Aeropuerto de Valencia (VLC) a unos 104 km, lo que convierte a ambos en puntos de llegada realistas según la disponibilidad de vuelos. Las ciudades regionales son accesibles para excursiones: Alicante a 57 km y Valencia a 99 km en línea recta. Dentro de Calpe, la mayoría de los recados, supermercado a 882 m, farmacia a 778 m, se pueden hacer a pie o en bicicleta. Existe transporte público, pero se limita a 3 líneas y 11 paradas, por lo que se recomienda coche para las visitas al hospital (17 km), al golf (6,5 a 14,1 km según el club) y para explorar la costa. La autopista AP-7 y la carretera costera N-332 conectan Calpe con Altea, Benissa, Moraira y Jávea.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe registra una temperatura media anual de 18,3 °C, con medias mensuales que van de 11 °C en los meses más fríos a 26 °C en verano. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más, en la práctica aproximadamente de mayo a octubre. El municipio se sitúa a 57 m de altitud en terreno de suave pendiente, por lo que la villa gana altura para las vistas sin las carreteras de acceso empinadas que se encuentran más arriba en la costa. Las lluvias se concentran en otoño y principios de primavera, mientras que los veranos son secos y soleados, el clásico patrón mediterráneo que sostiene el atractivo de la región. El Parque Natural del Penyal d'Ifac proporciona un importante pulmón verde en el lado costero, y el humedal de Las Salinas, a pocos minutos a pie, añade un segundo elemento natural inusual en un entorno urbano. Senderismo, observación de aves y paseos costeros están por tanto disponibles directamente desde el barrio, sin necesidad de conducir.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Calpe cuenta con tres playas con Bandera Azul: Cantal Roig, La Fossa y L'Arenal-Bol, un sello de calidad que cubre estándares del agua, seguridad y servicios. Cantal Roig está a 1,8 km de la villa en línea recta, cerca del puerto pesquero. Además de las principales playas de arena, una serie de calas rocosas, Cala la Mançanera a 1,1 km, Cala les Urques a 1,6 km, Cala Gasparet a 2,1 km, ofrece lugares más tranquilos para hacer snorkel. Los golfistas pueden elegir entre el Club de Golf Ifach (6,5 km), el Altea Club de Golf (7,3 km) y el Club de Golf Jávea (14,1 km). La vela y los deportes náuticos operan desde Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) y Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Para deportes en tierra, el pabellón deportivo municipal y la Piscina Municipal Fernando Delgado están a unos 100 m de la propiedad, ofreciendo opciones de interior en los meses más frescos.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe es un municipio de la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana (España), situado en la costa norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 27 616 habitantes . En su costa se alza el peñón de Ifach, una mole rocosa de 332 m de altura. Dicho peñón es uno de los símbolos de la Costa Blanca.[cita requerida]
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del segmento de obra nueva de Calpe, Les Cucarres 13-E se sitúa en la parte alta de la horquilla de precios actual. Proyectos comparables incluyen PARTIDA MARYVILLA 59-J (desde 1.550.000 €), PARTIDA MARYVILLA 58-J (desde 1.690.000 €) y PROJECT 027 (desde 1.525.000 €). La diferencia de unos 300.000 a 325.000 € entre los precios de entrada de esas promociones y esta refleja la posición de la villa en un distrito urbano consolidado con servicios a pocos minutos a pie, en lugar de una zona residencial más periférica. Maryvilla, como contexto, es una zona de ladera entre Calpe y Benissa donde las distancias a supermercados, farmacias y colegios suelen ser mayores y las carreteras de acceso implican más pendiente. Les Cucarres cambia parte de ese aislamiento de ladera por proximidad: instalaciones deportivas a menos de 100 m, farmacia a 778 m y supermercado a 882 m. Para una residencia permanente o un hogar con estancias largas previstas, esa diferencia marca más la vida diaria que la calidad de las vistas. A nivel regional, Calpe compite con Altea, Moraira y Jávea en la Costa Blanca Norte. Altea ofrece un carácter más tradicional y precios algo menores en algunos puntos; Moraira es más pequeño y orientado a villas, con un invierno más tranquilo; Jávea tiene una comunidad internacional mayor y una mezcla similar de calas y playas de arena. Los rasgos distintivos de Calpe son el Parque Natural del Penyal d'Ifac a sus pies, una población residente anual de unos 27.600 habitantes y la presencia de un puerto pesquero en funcionamiento, que mantiene activos restaurantes y servicios fuera de temporada. Los compradores que comparen entre estos municipios deben sopesar la comodidad urbana de la villa frente a entornos más apartados disponibles en otros lugares a precios comparables.
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