Les Cucarres 13-E Vivienda 4, Costa Blanca North के Calpe में एक छोटी नई परियोजना की छह स्वतंत्र विलाओं में से एक है। यह निवास 627 m² के प्लॉट पर चार बेडरूम, पांच बाथरूम और लगभग 410 m² की रहने की जगह प्रदान करता है, और कीमत €1,850,000 से €1,950,000 तक है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिससे खरीद के तुरंत बाद ही रहना संभव है। Calpe, Penyal d'Ifac नैचुरल पार्क की तलहटी में बसा है और शहरी सुविधाओं को भूमध्य सागरीय तटीय माहौल के साथ जोड़ता है। नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में, कौवे की उड़ान के अनुसार मापी गई हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Calpe के एक शहरी हिस्से में स्थित है, कौवे की उड़ान के अनुसार Cala la Mançanera और Cala del Morelló से लगभग 1.1 से 1.3 km दूर। एक सुपरमार्केट लगभग 882 m दूर है और फार्मेसी 778 m दूर, यानी रोज़ की खरीदारी पैदल संभव है। Pavelló Esportiu Ifac और नगरपालिका स्विमिंग पूल 100 m के भीतर हैं। यह माहौल ग्रामीण की बजाय बसा हुआ शहरी है, जहाँ सेवाएँ आसपास केंद्रित हैं।
यह लेआउट उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें जगह और निजता चाहिए: चार बेडरूम, पांच बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा, गैराज और मंज़िलों को जोड़ने वाली लिफ्ट। ढका हुआ टेरेस, बारबेक्यू क्षेत्र और किचन-लाउंज व्यवस्था बाहरी जीवन का समर्थन करती है, जबकि बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और पहले से इंस्टॉल एयर कंडीशनिंग सालभर के आराम का ध्यान रखती है। संपत्ति से समुद्र, पहाड़ और पैनोरमिक दृश्य दिखाई देते हैं।
निर्माण रहने के लिए तैयार दर्ज है, जिसका व्यावहारिक अर्थ है कि विला को निर्माण कार्यों की प्रतीक्षा किए बिना सौंपा जा सकता है। इस परियोजना में छह स्वतंत्र विलाएँ हैं; Vivienda 4 वही इकाई है जिसका यहाँ वर्णन है। सौंपने की तिथियाँ हमेशा सांकेतिक होती हैं और लेन-देन की प्रक्रिया पर निर्भर करती हैं। खरीदारों को खरीद पूरी करने से पहले डेवलपर से सटीक हैंडओवर समय और स्नैगिंग स्थिति की पुष्टि करनी चाहिए।
डेटा में साझा स्विमिंग पूल, खेल सुविधाओं या साइट पर सेवाओं का कोई उल्लेख नहीं है; सूचीबद्ध सुविधाएँ प्रत्येक विला की निजी हैं। दरवाज़े से तुरंत पैदल दूरी में कोई समुद्र तट नहीं है, निकटतम खाड़ी सीधी रेखा में लगभग 1.1 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन 3 लाइनों और 11 बस स्टॉप तक सीमित है, इसलिए रोज़ की आवाजाही व्यवहार में गाड़ी पर निर्भर करती है। निकटतम अस्पताल 17 km दूर है।
यह विला उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो बड़ी, पूरी हुई संपत्ति चाहता है और कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं: रहने के लिए तैयार स्थिति कस्टम Costa Blanca परियोजनाओं की सामान्य दो से तीन साल की निर्माण अवधि को समाप्त कर देती है। यह उन घरों के लिए भी उपयुक्त है जो अलग-थलग पहाड़ी स्थान की बजाय रोज़मर्रा की सेवाओं की निकटता को महत्व देते हैं, फार्मेसी, सुपरमार्केट, स्कूल और खेल सुविधाएँ पैदल या छोटी ड्राइव की दूरी पर। स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाले परिवारों को चार बेडरूम, पांच बाथरूम, लिफ्ट और गैराज बहुपीढ़ी उपयोग के लिए व्यावहारिक लगेंगे, जबकि निजी स्विमिंग पूल और बगीचा रिश्तेदारों या मेहमानों के लंबे प्रवास का समर्थन करते हैं। किराए पर देने योग्य छुट्टियों का घर खोजने वाले खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि सुविधाओं के पास शहरी स्थिति किराए पर देने के लिए फायदेमंद है, हालाँकि €1.85 मिलियन से अधिक की प्रवेश कीमत उस बाज़ार के ऊपरी हिस्से की ओर इशारा करती है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम स्पष्ट है जो तट की पहली पंक्ति में जीवन चाहते हैं; निकटतम खाड़ी कौवे की उड़ान से लगभग 1.1 km दूर है। यह उन पर भी उपयुक्त नहीं है जो सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं, क्योंकि नेटवर्क में केवल कुछ लाइनें हैं। गोल्फ खिलाड़ी Club de Golf Ifach को लगभग 6.5 km और Altea Club de Golf को 7.3 km में पहुँच सकते हैं, जो चलाने योग्य है पर पैदल नहीं। संक्षेप में, यह प्रोफ़ाइल एक स्थिर, गाड़ी पर आधारित घर का है जो समुद्र तट के ठीक सामने होने की तुलना में जगह, दृश्यों और फिनिशिंग को प्राथमिकता देता है।
तकनीकी विनिर्देश एक समकालीन निर्माण मानक दर्शाता है। जलवायु नियंत्रण में पहले से इंस्टॉल एयर कंडीशनिंग के साथ बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है, जो गर्मियों के महीनों में ठंडक और ठंडे मौसम में गर्म फर्श दोनों देता है, यह इसलिए प्रासंगिक है क्योंकि औसत मासिक तापमान सर्दियों में 11°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। एक डोमोटिक्स सिस्टम शामिल है, जो लाइटिंग, जलवायु और सुरक्षा कार्यों का केंद्रीकृत नियंत्रण देता है। विला में अपनी लिफ्ट है, जो इस आकार के दो मंज़िला घर में महत्वपूर्ण है, रोज़ की सुविधा और दीर्घकालिक पहुँच दोनों के लिए। बाहर, निजी स्विमिंग पूल, बारबेक्यू और ढका हुआ टेरेस एक सतत बाहरी क्षेत्र बनाते हैं, और यूटिलिटी रूम व गैराज भंडारण और पार्किंग देते हैं। दृश्य समुद्र, पहाड़ और पैनोरमिक दर्ज हैं, जो समुद्र तल से 57 m ऊपर रहने वाले क्षेत्र की ऊँची स्थिति से मेल खाता है। सभी रहने के लिए तैयार संपत्तियों की तरह, व्यावहारिक गुणवत्ता वास्तव में दी गई फिनिशिंग पर निर्भर करती है; खरीदारों को पूर्ण होने से पहले इंस्टॉलेशन, जलरोधन और पूल सिस्टम सत्यापित करने के लिए एक स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण कराने की सलाह दी जाती है। ड्यू डिलिजेंस के दौरान बिल्डिंग प्लान, वारंटी और डेवलपर की बिक्री-उपरांत व्यवस्थाओं जैसे दस्तावेज़ मांगे जाने चाहिए। परियोजना का छह-विला पैमाना निर्माण को एक चरण में सीमित और पर्यवेक्षित रखता है, जो बड़ी बहु-चरणीय गेटेड कम्युनिटी की तुलना में स्नैगिंग को सरल बनाता है।
इस परियोजना की शुरुआती कीमत €1,850,000 है, और विलाओं में यह रेंज €1,950,000 तक जाती है। निर्मित आकार 410 से 421 m² के बीच भिन्न है, जो प्लॉट की स्थिति और दृश्य दिशा के साथ मूल्य अंतर का एक कारण है। यहाँ वर्णित Vivienda 4, 627 m² प्लॉट पर चार बेडरूम और पांच बाथरूम देता है। यह इकाई रहने के लिए तैयार है, इसलिए खरीद की समय-सीमा निर्माण की बजाय कानूनी और नोटरी प्रक्रियाओं पर निर्भर करती है। Calpe में तुलनीय नई विलाओं की कीमत वर्तमान में लगभग €1,525,000 से €1,690,000 के बीच शुरू होती है, जो इस परियोजना को स्थानीय खंड के ऊपरी छोर पर रखती है। विशिष्ट इकाइयों की उपलब्धता की सीधे पुष्टि करनी चाहिए, क्योंकि छह-विला वाली परियोजना असमान रूप से बिक सकती है।
Les Cucarres 13-E में रोज़ का जीवन पूरी तरह आत्मनिर्भर विला के इर्द-गिर्द घूमता है: निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा, गैराज और मंज़िलों के बीच लिफ्ट। लगभग 410 m² निर्मित क्षेत्रफल के साथ, यह घर साझा गलियारों या कम्युनिटी स्पेस के बिना स्थायी परिवार और आने वाले रिश्तेदारों दोनों को समायोजित करता है। किचन-लाउंज लेआउट और ढका हुआ टेरेस पकाने, खाने और बाहरी विश्राम को पास-पास रखते हैं, और बारबेक्यू स्टेशन उस उपयोग को बगीचे तक बढ़ाता है। सुबह की शुरुआत दक्षिणमुखी टेरेस पर हो सकती है, जो दिन के अधिकांश समय धूप पाता है, और ऊपरी मंज़िलों से समुद्र व पहाड़ों के दृश्य मिलते हैं। आसपास का क्षेत्र शहरी और सेवाओं से संपन्न है: फार्मेसी 778 m, सुपरमार्केट 882 m दूर और 2 km के भीतर 130 से अधिक रेस्टोरेंट हैं। इसी त्रिज्या में दो स्कूल और नौ फार्मेसी हैं, जो पूर्णकालिक निवास पर विचार करने वाले परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है। खेल सुविधाएँ असामान्य रूप से पास हैं, नगरपालिका खेल भवन और सार्वजनिक स्विमिंग पूल प्लॉट से लगभग 100 m के भीतर हैं। पड़ोस से परे के कामों के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प है: अस्पताल 17 km दूर है और गोल्फ क्लब लगभग 6 से 15 km के बीच। शामें और सप्ताहांत तट की ओर बिताए जा सकते हैं; Cala la Mançanera, Cala del Morelló और Platja del Cantal Roig के समुद्र तट सीधी रेखा में 1.1 से 1.8 km के बीच हैं, पैदल या छोटी ड्राइव से पहुँच योग्य। Puerto Blanco और Les Basetes के मरीना कुछ किलोमीटर के भीतर नौकाविहार और जल क्रीड़ा विकल्प जोड़ते हैं।
यह पड़ोस एक रिसॉर्ट की बजाय एक स्थापित शहरी जिले की तरह काम करता है। 2 km की त्रिज्या में, इस क्षेत्र में 136 रेस्टोरेंट, 14 कैफे, 9 फार्मेसी, 8 बैंक, 2 स्कूल और एक डेंटिस्ट हैं, यह घनत्व Calpe छोड़े बिना अधिकांश रोज़मर्रा की ज़रूरतों को पूरा करता है। नगरपालिका खेल भवन और सार्वजनिक स्विमिंग पूल प्लॉट के ठीक बगल में हैं, जो इस वर्ग की विला के लिए असामान्य है और सालभर सस्ते इनडोर खेल विकल्प जोड़ते हैं। शहर का प्राकृतिक केंद्र, अपनी विशिष्ट चट्टान वाला Penyal d'Ifac नैचुरल पार्क, आकाश रेखा पर हावी है और चिह्नित पैदल मार्ग देता है। नज़दीकी दर्शनीय स्थलों में 1.6 km पर Observatorio Aves en Las Salinas और 1.7 km पर Pasarela Mirador Las Salinas शामिल हैं, जहाँ नमकीन दलदलों में फ्लेमिंगो और अन्य पक्षी देखे जा सकते हैं। नाव मालिकों या नौकाविहार प्रेमियों के लिए, Puerto Blanco मरीना 1.8 km दूर है, Les Basetes 3.5 km पर और बड़ा Port Esportiu Luis Campomanes 4.8 km पर। Calpe की अपनी लगभग 27,600 आबादी (2025 का आंकड़ा) है, जो सर्दियों के महीनों में भी सेवाएँ चलाए रखने के लिए पर्याप्त है, जो इसे पूरी तरह मौसमी रिसॉर्ट्स से अलग करता है। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 6.7 km दूर उपलब्ध है। शहर एक कार्यशील मछली पकड़ने का बंदरगाह, एक ऐतिहासिक पुराना केंद्र और आधुनिक समुद्र तट के सामने के क्वार्टरों को जोड़ता है, इसलिए माहौल गर्मियों से परे भी सक्रिय रहता है।
नक्शे विला को Calpe की तटरेखा, Penyal d'Ifac नैचुरल पार्क और निकटतम खाड़ियों के संदर्भ में दिखाते हैं। समुद्र तटों, मरीना, गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाओं तक सीधी रेखा दूरियाँ चिह्नित हैं, जो पड़ोस का शहर से जुड़ाव दर्शाने का तथ्यात्मक चित्र देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Calpe, Costa Blanca North पर एक केंद्रीय स्थिति रखता है, Alicante प्रांत के Marina Alta कॉमर्का में। Altea दक्षिण में एक छोटी ड्राइव दूर है, Benissa और Moraira उत्तर में, और Jávea उनसे आगे। शहर की 24,000 से अधिक निवासी आबादी और इसका प्राकृतिक स्थलमार्क Penyal d'Ifac इसे आसपास के अधिक मौसमी रिसॉर्ट गाँवों से अलग पहचान देते हैं। अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए, यह स्थान Costa Blanca कीमतों पर तटीय जीवन को एक मध्यम आकार के स्पेनिश शहर की सेवाओं के साथ संतुलित करता है, Alicante और Valencia के बीच लगभग मध्य में।
समुद्र तट आसानी से पहुँच में हैं: Cala la Mançanera 1.1 km, Cala del Morelló 1.3 km और Platja del Cantal Roig 1.8 km पर, सभी सीधी रेखा में मापी गई, वास्तविक सड़क दूरी कुछ अधिक है। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) लगभग 66 km दूर है और Valencia हवाई अड्डा (VLC) लगभग 104 km, जो उड़ान उपलब्धता के अनुसार दोनों को यथार्थवादी आगमन बिंदु बनाता है। क्षेत्रीय शहर दिन की यात्रा के लिए सुलभ हैं: Alicante 57 km और Valencia 99 km सीधी रेखा में। Calpe के भीतर, अधिकांश काम, सुपरमार्केट 882 m, फार्मेसी 778 m, पैदल या साइकिल योग्य हैं। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है पर 3 लाइनों और 11 बस स्टॉप तक सीमित है, इसलिए अस्पताल जाने (17 km), गोल्फ (क्लब के अनुसार 6.5 से 14.1 km) और तट के साथ घूमने के लिए गाड़ी सलाह दी जाती है। AP-7 मोटरवे और N-332 तटीय सड़क Calpe को Altea, Benissa, Moraira और Jávea से जोड़ती हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe में औसत वार्षिक तापमान 18.3°C दर्ज है, मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 11°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने चलता है, जिस दौरान समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर पहुँचता है, व्यवहार में लगभग मई से अक्टूबर तक। शहर हल्की ढलान वाले इलाके पर 57 m की ऊँचाई पर बसा है, इसलिए विला को दृश्यों के लिए ऊँचाई मिलती है पर तट के ऊपर पाई जाने वाली खड़ी पहुँच सड़कों से बचा रहता है। वर्षा शरद और शुरुआती वसंत में केंद्रित होती है, जबकि गर्मियाँ सूखी और धूमिल रहती हैं, क्लासिक भूमध्यसागरीय पैटर्न जो क्षेत्र की अपील का आधार है। Penyal d'Ifac नैचुरल पार्क तट की ओर एक ठोस हरित अवरोध देता है, और पैदल दूरी में Las Salinas गीली भूमि एक दूसरा प्राकृतिक तत्व जोड़ती है जो शहरी परिवेश के लिए असामान्य है। इसलिए ट्रेकिंग, पक्षी निरीक्षण और तटीय सैर पड़ोस से ही सीधे उपलब्ध हैं, गाड़ी चलाने की ज़रूरत नहीं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Calpe में तीन ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Cantal Roig, La Fossa और L'Arenal-Bol, जल मानकों, सुरक्षा और सुविधाओं को कवर करने वाला गुणवत्ता चिह्न। Cantal Roig सीधी रेखा में विला से 1.8 km दूर है, मछली पकड़ने के बंदरगाह के पास। मुख्य रेतीले समुद्र तटों के अतिरिक्त, चट्टानी खाड़ियों की एक श्रृंखला, Cala la Mançanera 1.1 km, Cala les Urques 1.6 km, Cala Gasparet 2.1 km, शांत स्नॉर्कलिंग स्थल देती है। गोल्फ खिलाड़ी Club de Golf Ifach (6.5 km), Altea Club de Golf (7.3 km) और Club de Golf Jávea (14.1 km) में चुन सकते हैं। नौकाविहार और जल क्रीड़ा Puerto Blanco (1.8 km), Les Basetes (3.5 km) और Port Esportiu Luis Campomanes (4.8 km) से संचालित होते हैं। थल खेलों के लिए, नगरपालिका खेल भवन और Piscina Municipal Fernando Delgado संपत्ति से लगभग 100 m दूर हैं, जो ठंडे महीनों में इनडोर विकल्प देते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calpe के नए निर्माण खंड में, Les Cucarres 13-E वर्तमान कीमत सीमा के ऊपरी छोर पर है। तुलनीय परियोजनाओं में PARTIDA MARYVILLA 59-J (€1,550,000 से), PARTIDA MARYVILLA 58-J (€1,690,000 से) और PROJECT 027 (€1,525,000 से) शामिल हैं। उन परियोजनाओं की प्रवेश कीमतों और इसके बीच लगभग €300,000 से €325,000 का अंतर विला की स्थिति को दर्शाता है, एक स्थापित शहरी जिले में पैदल योग्य सेवाओं के साथ, न कि अधिक बाहरी आवासीय क्षेत्र में। संदर्भ के लिए, Maryvilla Calpe और Benissa के बीच एक पहाड़ी क्षेत्र है जहाँ सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्कूलों की दूरियाँ आमतौर पर अधिक होती हैं और पहुँच सड़कों में अधिक ढलान होती है। Les Cucarres उस पहाड़ी एकांत के कुछ हिस्से को निकटता से बदलता है: 100 m के भीतर खेल सुविधाएँ, 778 m पर फार्मेसी और 882 m पर सुपरमार्केट। स्थायी निवास या लंबे प्रवास की योजना बनाने वाले घर के लिए, यह अंतर दृश्य गुणवत्ता से ज़्यादा रोज़ के जीवन को आकार देता है। क्षेत्रीय स्तर पर, Calpe, Costa Blanca North पर Altea, Moraira और Jávea के साथ प्रतिस्पर्धा करता है। Altea अधिक पारंपरिक शहरी चरित्र और कहीं-कहीं थोड़ी कम कीमतें देता है; Moraira छोटा और अधिक विला-केंद्रित है जिसकी सर्दियाँ शांत हैं; Jávea में बड़ा अंतरराष्ट्रीय समुदाय और खाड़ियों व रेतीले समुद्र तटों का समान मिश्रण है। Calpe की विशिष्ट विशेषताएँ हैं दरवाज़े पर Penyal d'Ifac नैचुरल पार्क, लगभग 27,600 की वर्षभर निवासी आबादी और एक कार्यशील मछली पकड़ने का बंदरगाह, जो रेस्टोरेंट और सेवाओं को ऑफ-सीज़न में भी सक्रिय रखता है। इन शहरों में तुलना करने वाले खरीदारों को विला की शहरी सुविधा का मुकाबला तुलनीय कीमतों पर वहाँ उपलब्ध अधिक एकांतपूर्ण स्थानों से करना चाहिए।
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