Les Cucarres 13-E Vivienda 4 is een van zes vrijstaande villa's in een kleine nieuwbouwwijk in Calpe, aan de Costa Blanca Noord. De residentie biedt vier slaapkamers, vijf badkamers en circa 410 m² woonoppervlakte op een perceel van 627 m², met prijzen van €1.850.000 tot €1.950.000. De woning is sleutelklaar, zodat deze kort na aankoop bewoond kan worden. Calpe ligt aan de voet van het natuurgebied Penyal d'Ifac en combineert stedelijke voorzieningen met een omgeving aan de Middellandse Zeekust. Onderstaande afstanden worden hemelsbreed gemeten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in een stedelijk deel van Calpe, circa 1,1 tot 1,3 km van Cala la Mançanera en Cala del Morelló hemelsbreed. Een supermarkt ligt op ongeveer 882 m en een apotheek op 778 m, waardoor dagelijkse boodschappen te voet haalbaar zijn. De Pavelló Esportiu Ifac en het gemeentelijke zwembad liggen binnen 100 m. De omgeving is eerder stedelijk dan landelijk bebouwd, met geconcentreerde voorzieningen dichtbij.
De indeling past bij een huishouden dat ruimte en privacy nodig heeft: vier slaapkamers, vijf badkamers, een privézwembad, privétuin, garage en een lift tussen de verdiepingen. Een overdekt terras, barbecueruimte en een open keuken-woonopstelling ondersteunen het buitenleven, terwijl vloerverwarming in de badkamers en voorgeïnstalleerde airconditioning zorgen voor comfort het hele jaar door. Zee-, berg- en panoramisch uitzicht zijn aanwezig vanuit de woning.
De bouw staat geregistreerd als sleutelklaar, wat in de praktijk betekent dat de villa overgedragen kan worden zonder te wachten op bouwwerkzaamheden. De nieuwbouwwijk bestaat uit zes vrijstaande villa's; Vivienda 4 is de hier beschreven eenheid. Opleveringsdata zijn altijd indicatief en hangen af van het transactieproces. Kopers dienen het precieze overdrachtsmoment en de opleverstatus vóór aankoop met de ontwikkelaar te bevestigen.
Uit de gegevens blijkt geen vermelding van een gemeenschappelijk zwembad, sportvoorzieningen of voorzieningen op het complex; de vermelde faciliteiten zijn privé per villa. Er is geen strand op directe loopafstand van de deur, de dichtstbijzijnde inham ligt op circa 1,1 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer is beperkt tot 3 lijnen met 11 haltes, zodat dagelijkse mobiliteit in de praktijk afhankelijk is van de auto. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 17 km.
Deze villa past bij een koper die een grote, afgeronde woning wil zonder wachttijd: de sleutelklare status schrapt de gebruikelijke twee- tot driejarige bouwfase van maatwerkprojecten aan de Costa Blanca. Het past ook bij huishoudens die nabijheid van dagelijkse voorzieningen waarderen, apotheek, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen op loop- of korte rijafstand, boven een geïsoleerde ligging aan de heuvelhelling. Gezinnen die permanent verhuizen vinden de vier slaapkamers, vijf badkamers, lift en garage praktisch voor multigenerationaal gebruik, terwijl het privézwembad en de tuin langere verblijven van familie of gasten ondersteunen. Kopers die een vakantiewoning met verhuurpotentieel zoeken, moeten erop letten dat de stedelijke ligging nabij voorzieningen een pluspunt is voor verhuur, hoewel de instapprijs van ruim €1,85 miljoen richting het hogere segment van die markt wijst. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die eerstelijns strand willen; de dichtstbijzijnde inham ligt op circa 1,1 km hemelsbreed. Evenmin geschikt voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, want het netwerk bestaat uit slechts enkele lijnen. Golfers bereiken Club de Golf Ifach op circa 6,5 km en Altea Club de Golf op 7,3 km, werkbaar maar niet beloopbaar. Kortom, het profiel is een gevestigd, autobezittend huishouden dat ruimte, uitzicht en afwerking boven absolute kustligging stelt.
De technische specificatie wijst op een hedendaagse bouwstandaard. Klimaatbeheersing combineert voorgeïnstalleerde airconditioning met vloerverwarming in de badkamers, wat zowel koeling in de zomermaanden als warme vloeren in het koudere seizoen geeft, relevant gezien de gemiddelde maandtemperaturen van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Een domoticasysteem is inbegrepen, dat gecentraliseerde regeling van verlichting, klimaat en beveiligingsfuncties mogelijk maakt. De villa heeft een eigen lift, wat significant is in een huis van twee verdiepingen en deze omvang, zowel voor dagelijks gemak als voor bereikbaarheid op de lange termijn. Buiten vormen het privézwembad, de barbecue en het overdekte terras een doorlopende buitenzone, en zorgen een bijkeuken plus garage voor bergruimte en parkeergelegenheid. Het uitzicht is geregistreerd als zee-, berg- en panoramisch, consistent met de verhoogde ligging van de woonwijk op 57 m boven zeeniveau. Zoals bij alle sleutelklare woningen hangt de praktische kwaliteit af van de werkelijk geleverde afwerking; kopers wordt geadviseerd vóór oplevering een onafhankelijke technische inspectie te regelen om installaties, waterdichting en zwembadsystemen te verifiëren. Documentatie zoals bouwtekeningen, garanties en de naserviceafspraken van de ontwikkelaar dient tijdens de due diligence te worden opgevraagd. De schaal van zes villa's betekent dat de bouw beperkt en binnen één fase wordt begeleid, wat de opleveringscontrole vereenvoudigt in vergelijking met grote urbanisaties in meerdere fasen.
De prijzen van de nieuwbouwwijk beginnen bij €1.850.000 en lopen op tot €1.950.000 over de villa's. De bebouwde oppervlakten variëren tussen 410 en 421 m², wat samen met de perceelpositie en de oriëntatie van het uitzicht deel van de prijsspreiding verklaart. Vivienda 4, hier beschreven, biedt vier slaapkamers en vijf badkamers op een perceel van 627 m². De eenheid is sleutelklaar, zodat de aankooptijdlijn bepaald wordt door juridische en notariële processen in plaats van door de bouw. Vergelijkbare nieuwe villa's in Calpe beginnen momenteel tussen circa €1.525.000 en €1.690.000, wat dit project aan de bovenkant van het lokale segment plaatst. De beschikbaarheid van specifieke eenheden dient rechtstreeks bevestigd te worden, aangezien een ontwikkeling van zes villa's ongelijkmatig kan verkopen.
Het dagelijkse leven in Les Cucarres 13-E draait om een volledig zelfstandige villa: privézwembad, privétuin, garage en een lift tussen de verdiepingen. Met circa 410 m² bebouwde oppervlakte biedt het huis plaats aan een permanent huishouden én bezoekende familie zonder gedeelde gangen of gemeenschappelijke ruimten. De open keuken-woonopstelling en het overdekte terras brengen koken, eten en buitenontspanning dicht bij elkaar, en het barbecuestation verlengt dat gebruik tot in de tuin. Ochtenden kunnen beginnen op het op het zuiden gerichte terras, dat het grootste deel van de dag zon ontvangt, met zee- en bergzicht vanaf de bovenverdiepingen. De directe omgeving is stedelijk en goed voorzien: een apotheek op 778 m, een supermarkt op 882 m en meer dan 130 restaurants binnen 2 km. Twee scholen en negen apotheken liggen binnen dezelfde straal, wat belangrijk is voor gezinnen die een permanente woonplaats overwegen. Sportvoorzieningen zijn ongewoon dichtbij, de gemeentelijke sporthal en het openbare zwembad liggen binnen ongeveer 100 m van het perceel. Voor routines buiten de buurt blijft de auto de praktische keuze: het ziekenhuis ligt op 17 km en golfclubs tussen circa 6 en 15 km. Avonden en weekends kunnen richting de kust verschuiven; de stranden van Cala la Mançanera, Cala del Morelló en Platja del Cantal Roig liggen tussen 1,1 en 1,8 km hemelsbreed, te voet of met een korte rit bereikbaar. De jachthavens van Puerto Blanco en Les Basetes bieden binnen enkele kilometers zeil- en waterfrontopties.
De buurt functioneert als een gevestigde stedelijke wijk eerder dan als een resort. Binnen een straal van 2 km telt het gebied 136 restaurants, 14 cafés, 9 apotheken, 8 banken, 2 scholen en een tandarts, een dichtheid die in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder Calpe te verlaten. De gemeentelijke sporthal en het openbare zwembad liggen praktisch naast het perceel, wat ongewoon is voor een villa van deze klasse en het hele jaar goedkope binnensportopties toevoegt. De natuurlijke anker van de stad, het natuurgebied Penyal d'Ifac met zijn kenmerkende rots, domineert de skyline en biedt gemarkeerde wandelroutes. Dichterbij liggen uitzichtpunten als de Observatorio Aves en Las Salinas op 1,6 km en de Pasarela Mirador Las Salinas op 1,7 km, waar flamingo's en andere vogels over de zoutpannen te zien zijn. Voor bootbezitters of zeilliefhebbers ligt de jachthaven Puerto Blanco op 1,8 km, met Les Basetes op 3,5 km en de grotere Port Esportiu Luis Campomanes op 4,8 km. Calpe zelf heeft circa 27.600 inwoners (cijfer 2025), groot genoeg om voorzieningen door de wintermaanden te behouden, wat het onderscheidt van puur seizoensgebonden resorts. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 6,7 km. De stad combineert een werkende visserijhaven, een historisch oude centrum en moderne strandwijken, waardoor de sfeer ook buiten de zomer actief blijft.
De kaart toont de villa in relatie tot de kustlijn van Calpe, het natuurgebied Penyal d'Ifac en de dichtstbijzijnde inhammen. Afstanden hemelsbreed zijn gemarkeerd naar stranden, jachthavens, golfbanen en sportvoorzieningen, wat een feitelijk beeld geeft van hoe de buurt met de stad verbonden is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calpe neemt een centrale positie in aan de Costa Blanca Noord, in de comarca Marina Alta binnen de provincie Alicante. Altea ligt een korte rit naar het zuiden, Benissa en Moraira naar het noorden, en Jávea daar voorbij. De meer dan 24.000 inwoners van de stad en het natuurlijke herkenningsteken, de Penyal d'Ifac, geven de plaats een identiteit die verschilt van de meer seizoensgebonden badplaatsen in de buurt. Voor internationale kopers balanseert de locatie kustleven tegen Costa Blanca-prijzen met de voorzieningen van een middelgrote Spaanse stad, ongeveer halverwege tussen Alicante en Valencia.
Stranden zijn binnen handbereik: Cala la Mançanera op 1,1 km, Cala del Morelló op 1,3 km en Platja del Cantal Roig op 1,8 km, alles hemelsbreed gemeten, met werkelijke wegafstanden iets langer. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 66 km verwijderd en Luchthaven Valencia (VLC) circa 104 km, wat beide tot realistische aankomstpunten maakt, afhankelijk van het vluchtaanbod. Grotere steden in de regio zijn bereikbaar voor dagtrips: Alicante op 57 km en Valencia op 99 km hemelsbreed. Binnen Calpe zijn de meeste boodschappen, supermarkt op 882 m, apotheek op 778 m, te voet of per fiets te doen. Openbaar vervoer bestaat, maar is beperkt tot 3 lijnen en 11 haltes, zodat een auto aan te raden is voor ziekenhuisbezoeken (17 km), golf (6,5 tot 14,1 km afhankelijk van de club) en verkenning langs de kust. De autosnelweg AP-7 en de kustweg N-332 verbinden Calpe met Altea, Benissa, Moraira en Jávea.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, met maandgemiddelden van 11°C in de koudste maanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt, in de praktijk ongeveer van mei tot oktober. De stad ligt op 57 m hoogte op licht hellend terrein, zodat de villa hoogte wint voor uitzicht zonder de steile toegangswegen die hoger langs de kust voorkomen. Regen valt vooral in de herfst en het vroege voorjaar, terwijl de zomers droog en zonnig zijn, het klassieke Middellandse Zee-patroon dat de aantrekkingskracht van de regio onderbouwt. Het natuurgebied Penyal d'Ifac vormt een aanzienlijke groene buffer aan de kustzijde, en het drasland Las Salinas op loopafstand voegt een tweede natuurelement toe dat ongebruikelijk is in een stedelijke omgeving. Wandelen, vogels spotten en kustwandelingen zijn daardoor rechtstreeks vanuit de buurt mogelijk in plaats van dat een rit nodig is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Calpe heeft drie stranden met Blauwe Vlag: Cantal Roig, La Fossa en L'Arenal-Bol, een kwaliteitskeurmerk dat waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen omvat. Cantal Roig ligt 1,8 km van de villa hemelsbreed, nabij de visserijhaven. Naast de grote zandstranden bieden een reeks rotsige inhammen, Cala la Mançanera op 1,1 km, Cala les Urques op 1,6 km, Cala Gasparet op 2,1 km, rustigere snorkelplekken. Golfers kunnen kiezen tussen Club de Golf Ifach (6,5 km), Altea Club de Golf (7,3 km) en Club de Golf Jávea (14,1 km). Zeilen en watersport vertrekken vanuit Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) en Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Voor binnensport liggen de gemeentelijke sporthal en de Piscina Municipal Fernando Delgado op ongeveer 100 m van de woning, wat opties biedt in de koelere maanden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calp is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 24 km². Calp is gelegen aan de Costa Blanca en telt 27.616 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen het nieuwbouwsegment van Calpe bevindt Les Cucarres 13-E zich aan de bovenkant van het huidige prijspalette. Vergelijkbare projecten zijn onder andere PARTIDA MARYVILLA 59-J (vanaf €1.550.000), PARTIDA MARYVILLA 58-J (vanaf €1.690.000) en PROJECT 027 (vanaf €1.525.000). Het gat van circa €300.000 tot €325.000 tussen de instapprijzen van die ontwikkelingen en deze weerspiegelt de ligging van de villa in een gevestigde stedelijke wijk met voorzieningen op loopafstand, in plaats van een meer perifere woonzone. Maryvilla is ter context een heuvelgebied tussen Calpe en Benissa waar afstanden tot supermarkten, apotheken en scholen doorgaans groter zijn en toegangswegen meer hoogteverschil kennen. Les Cucarres ruilt wat van die heuvelafzondering in voor nabijheid: sportvoorzieningen binnen 100 m, een apotheek op 778 m en een supermarkt op 882 m. Voor een permanente woonplaats of een huishouden dat langere verblijven plant, vormt dat verschil het dagelijkse leven meer dan de uitzichtkwaliteit. Regionaal concurreert Calpe met Altea, Moraira en Jávea aan de Costa Blanca Noord. Altea biedt een traditioneler stedelijk karakter en hier en daar iets lagere prijzen; Moraira is kleiner en meer op villa's gericht met een rustigere winter; Jávea heeft een grotere internationale gemeenschap en een soortgelijke mix van inhammen en zandstranden. De onderscheidende kenmerken van Calpe zijn het natuurgebied Penyal d'Ifac voor de deur, een het hele jaar aanwezige bevolking van circa 27.600 en een werkende visserijhaven, wat restaurants en voorzieningen buiten het seizoen actief houdt. Kopers die tussen deze steden vergelijken, moeten de stedelijke gemakken van de villa afwegen tegen de meer afgelegen liggingen die elders tegen vergelijkbare prijzen beschikbaar zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID