Les Cucarres 13-E Vivienda 4, одна из шести отдельно стоящих вилл в небольшом комплексе новостроек в Кальпе, на северной Коста-Бланке. Резиденция предлагает четыре спальни, пять ванных комнат и около 410 м² жилой площади на участке 627 м², цены варьируются от 1 850 000 до 1 950 000 €. Недвижимость готова к заселению, что позволяет въехать вскоре после покупки. Кальпе расположена у подножия природного парка Пеньаль-д'Ифак и сочетает городскую инфраструктуру со средиземноморским прибрежным окружением. Расстояния ниже указаны по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской части Кальпе, примерно в 1,1–1,3 км по прямой от Cala la Mançanera и Cala del Morelló. Супермаркет находится примерно в 882 м, аптека, в 778 м, поэтому за повседневными покупками можно ходить пешком. Спортивный зал Pavelló Esportiu Ifac и муниципальный бассейн, в пределах 100 м. Окружение застроенное, а не сельское, с услугами, сосредоточенными поблизости.
Планировка подходит для домохозяйства, которому нужны пространство и уединение: четыре спальни, пять ванных комнат, собственный бассейн, собственный сад, гараж и лифт между этажами. Крытая терраса, зона барбекю и кухня-гостиная открытой планировки поддерживают жизнь на открытом воздухе, а тёплый пол в ванных комнатах и предустановленный кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивают круглогодичный комфорт. Из недвижимости открываются вид на море, вид на горы и панорамный вид.
Строительство зарегистрировано как готовое к заселению, что на практике означает, что виллу можно передать без ожидания строительных работ. Комплекс состоит из шести отдельно стоящих вилл; Vivienda 4, описанный здесь объект. Даты сдачи всегда ориентировочные и зависят от хода сделки. Покупателям следует уточнить точный момент передачи и состояние отделки у застройщика до завершения покупки.
В данных нет упоминания общего бассейна, спортивных объектов или услуг на территории; перечисленные удобства являются частными для каждой виллы. Пляжа в непосредственной пешей доступности от порога нет, ближайшая бухта примерно в 1,1 км по прямой. Общественный транспорт ограничен 3 маршрутами с 11 остановками, поэтому повседневная мобильность на практике зависит от автомобиля. Ближайшая больница, в 17 км.
Эта вилла подходит покупателю, который хочет большую, завершённую недвижимость без периода ожидания: статус «готов к заселению» устраняет обычную двух-трёхлетнюю строительную фазу индивидуальных проектов на Коста-Бланке. Она также подходит домохозяйствам, ценящим близость к повседневным услугам, аптека, супермаркет, школы и спортивные объекты в пешей доступности или на короткой поездке, больше, чем изолированное расположение на склоне. Семьи, переезжающие насовсем, найдут четыре спальни, пять ванных, лифт и гараж практичными для использования несколькими поколениями, а собственный бассейн и сад поддерживают длительные визиты родственников или гостей. Покупателям, ищущим курортный дом с арендным потенциалом, следует отметить, что городское расположение рядом с удобствами, плюс для сдачи в аренду, хотя входная цена свыше 1,85 млн € указывает на верхний сегмент этого рынка. Недвижимость менее очевидна для покупателей, желающих жить на первой линии пляжа; ближайшая бухта примерно в 1,1 км по прямой. Она также не подходит зависящим от общественного транспорта, так как сеть состоит всего из нескольких маршрутов. Гольфисты могут добраться до Club de Golf Ifach примерно за 6,5 км и Altea Club de Golf за 7,3 км, осуществимо, но не пешком. Короче говоря, профиль, осёдлое домохозяйство с автомобилем, отдающее приоритет пространству, видам и отделке, а не абсолютной прибрежности.
Техническая спецификация указывает на современный строительный стандарт. Климат-контроль сочетает предустановленный кондиционер с обогревом и охлаждением с тёплым полом в ванных комнатах, обеспечивая охлаждение летом и тепло в прохладный сезон, актуально, учитывая, что средние месячные температуры варьируются от 11°C зимой до 26°C летом. Включена система домашней автоматизации, позволяющая централизованно управлять освещением, климатом и функциями безопасности. У виллы собственный лифт, что значительно для двухэтажного дома такого размера, как для повседневного удобства, так и для долгосрочной доступности. Снаружи собственный бассейн, барбекю и крытая терраса образуют непрерывную открытую зону, а подсобное помещение и гараж обеспечивают хранение и парковку. Виды зафиксированы как морские, горные и панорамные, что соответствует возвышенному положению жилого района на 57 м над уровнем моря. Как и со всей недвижимостью, готовой к заселению, практическое качество зависит от фактически выполненной отделки; покупателям рекомендуется организовать независимый технический осмотр до завершения, чтобы проверить установки, гидроизоляцию и системы бассейна. Документацию, такую как строительные планы, гарантии и послепродажные договорённости застройщика, следует запросить при комплексной проверке. Масштаб комплекса из шести вилл означает, что строительство ограничено и контролируется в одной фазе, что упрощает приёмку по сравнению с крупными многофазными комплексами.
Цены в комплексе начинаются от 1 850 000 €, диапазон доходит до 1 950 000 € по виллам. Общая площадь варьируется от 410 до 421 м², что отчасти объясняет разброс цен наряду с положением участка и ориентацией вида. Vivienda 4, описанная здесь, предлагает четыре спальни и пять ванных комнат на участке 627 м². Объект готов к заселению, поэтому график покупки определяется юридическими и нотариальными процессами, а не строительством. Сопоставимые новые виллы в Кальпе сейчас стартуют примерно от 1 525 000 до 1 690 000 €, что ставит этот проект в верхний сегмент местного рынка. Наличие конкретных объектов следует уточнять напрямую, так как комплекс из шести вилл может продаваться неравномерно.
Ежедневная жизнь в Les Cucarres 13-E сосредоточена вокруг полностью автономной виллы: собственный бассейн, собственный сад, гараж и лифт между этажами. С примерно 410 м² общей площади дом вмещает постоянное домохозяйство и приезжающую семью без общих коридоров или общих пространств. Кухня-гостиная открытой планировки и крытая терраса объединяют готовку, еду и отдых на воздухе, а зона барбекю расширяет это пространство на сад. Утро может начинаться на южной террасе, которая солнечна большую часть дня, с видом на море и горы с верхних этажей. Непосредственное окружение городское и хорошо обеспеченное: аптека в 778 м, супермаркет в 882 м и более 130 ресторанов в пределах 2 км. В том же радиусе две школы и девять аптек, что важно для семей, рассматривающих постоянное проживание. Спортивные объекты необычно близко, муниципальный спортзал и общественный бассейн примерно в 100 м от участка. Для поездок за пределы района автомобиль остаётся практичным выбором: больница в 17 км, а гольф-клубы, примерно от 6 до 15 км. Вечера и выходные могут смещаться к побережью; пляжи Cala la Mançanera, Cala del Morelló и Platja del Cantal Roig находятся в 1,1–1,8 км по прямой, до них можно дойти пешком или доехать на короткое расстояние. Яхтенные марины Puerto Blanco и Les Basetes добавляют возможности парусного спорта и отдыха у воды в нескольких километрах.
Район функционирует как устоявшийся городской квартал, а не курорт. В радиусе 2 км район насчитывает 136 ресторанов, 14 кафе, 9 аптек, 8 банков, 2 школы и стоматолога, плотность, покрывающая большинство ежедневных потребностей без выезда из Кальпе. Муниципальный спортзал и общественный бассейн практически рядом с участком, что необычно для виллы этого класса и добавляет недорогие крытые спортивные возможности круглый год. Природный ориентир города, природный парк Пеньаль-д'Ифак со своей характерной скалой, доминирует над горизонтом и предлагает размеченные пешеходные маршруты. Более близкие смотровые точки включают Observatorio Aves en Las Salinas в 1,6 км и Pasarela Mirador Las Salinas в 1,7 км, где можно наблюдать фламинго и других птиц на солёных лагунах. Для владельцев лодок или любителей парусного спорта марина Puerto Blanco находится в 1,8 км, Les Basetes, в 3,5 км, а более крупный Port Esportiu Luis Campomanes, в 4,8 км. Сам Кальпе насчитывает около 27 600 жителей (данные 2025 года), этого достаточно для работы услуг в зимние месяцы, что отличает его от чисто сезонных курортов. Точка зарядки электромобилей доступна в 6,7 км. Город сочетает действующий рыболовный порт, исторический старый центр и современные прибрежные кварталы, поэтому атмосфера остаётся активной и после лета.
Карта показывает виллу в соотношении с побережьем Кальпе, природным парком Пеньаль-д'Ифак и ближайшими бухтами. Расстояния по прямой отмечены до пляжей, марин, полей для гольфа и спортивных объектов, давая фактическую картину связи района с городом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кальпе занимает центральное положение на северной Коста-Бланке, в комарке Марина-Альта в провинции Аликанте. Альтея находится в короткой поездке к югу, Бенисса и Морайра, к северу, а Хавея, за ними. Постоянное население города свыше 24 000 человек и его природный ориентир, Пеньаль-д'Ифак, придают ему идентичность, отличную от более сезонных курортных городков поблизости. Для международных покупателей расположение сочетает жизнь у моря по ценам Коста-Бланки с услугами среднего испанского города, примерно посередине между Аликанте и Валенсией.
Пляжи легко достижимы: Cala la Mançanera в 1,1 км, Cala del Morelló в 1,3 км и Platja del Cantal Roig в 1,8 км, все по прямой, фактические дорожные расстояния несколько длиннее. Аэропорт Alicante-Elche (ALC) находится примерно в 66 км, аэропорт Valencia (VLC), примерно в 104 км, что делает оба реалистичными точками прилёта в зависимости от наличия рейсов. Региональные города доступны для однодневных поездок: Аликанте в 57 км и Валенсия в 99 км по прямой. В Кальпе большинство дел, супермаркет в 882 м, аптека в 778 м, доступны пешком или на велосипеде. Общественный транспорт существует, но ограничен 3 маршрутами и 11 остановками, поэтому автомобиль желателен для поездок в больницу (17 км), гольфа (6,5–14,1 км в зависимости от клуба) и поездок вдоль побережья. Автомагистраль AP-7 и прибрежная дорога N-332 соединяют Кальпе с Альтеей, Бениссой, Морайрой и Хавеей.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Кальпе средняя годовая температура составляет 18,3°C, месячные средние, от 11°C в самые холодные месяцы до 26°C летом. Пляжный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря достигает 20°C и выше, на практике примерно с мая по октябрь. Город находится на высоте 57 м на пологом рельефе, поэтому вилла получает высоту для видов без крутых подъездных дорог, встречающихся выше по побережью. Осадки концентрируются осенью и ранней весной, а лето сухое и солнечное, классическая средиземноморская картина, лежащая в основе привлекательности региона. Природный парк Пеньаль-д'Ифак создаёт значительный зелёный буфер со стороны моря, а водно-болотные угодья Las Salinas в пешей доступности добавляют второй природный элемент, необычный для городской среды. Пешие походы, наблюдение за птицами и прогулки по побережью доступны прямо из района, без необходимости ехать на машине.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Кальпе три пляжа с Голубым флагом: Cantal Roig, La Fossa и L'Arenal-Bol, знак качества, охватывающий стандарты воды, безопасность и удобства. Cantal Roig находится в 1,8 км от виллы по прямой, рядом с рыболовным портом. Помимо основных песчаных пляжей, серия скалистых бухт, Cala la Mançanera в 1,1 км, Cala les Urques в 1,6 км, Cala Gasparet в 2,1 км, предлагает более тихие места для снорклинга. Гольфисты могут выбирать между Club de Golf Ifach (6,5 км), Altea Club de Golf (7,3 км) и Club de Golf Jávea (14,1 км). Парусный спорт и водные виды спорта осуществляются из Puerto Blanco (1,8 км), Les Basetes (3,5 км) и Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 км). Для наземного спорта муниципальный спортзал и Piscina Municipal Fernando Delgado, примерно в 100 м от недвижимости, предоставляя крытые варианты в более прохладные месяцы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте новостроек Кальпе Les Cucarres 13-E находится в верхней части текущего ценового диапазона. Сопоставимые проекты включают PARTIDA MARYVILLA 59-J (от 1 550 000 €), PARTIDA MARYVILLA 58-J (от 1 690 000 €) и PROJECT 027 (от 1 525 000 €). Разрыв примерно в 300 000–325 000 € между входными ценами этих комплексов и данного отражает положение виллы в устоявшемся городском районе с услугами в пешей доступности, а не в более периферийной жилой зоне. Maryvilla, для контекста,, холмистая местность между Кальпе и Бениссой, где расстояния до супермаркетов, аптек и школ обычно больше, а подъездные дороги имеют больший уклон. Les Cucarres обменивает часть этого холмистого уединения на близость: спортивные объекты в 100 м, аптека в 778 м и супермаркет в 882 м. Для постоянного проживания или домохозяйства, планирующего длительные пребывания, эта разница формирует повседневную жизнь больше, чем качество вида. В региональном плане Кальпе конкурирует с Альтеей, Морайрой и Хавеей на северной Коста-Бланке. Альтея предлагает более традиционный городской характер и местами чуть более низкие цены; Морайра меньше и более ориентирована на виллы с более тихой зимой; в Хавее более крупное международное сообщество и похожая смесь бухт и песчаных пляжей. Отличительными чертами Кальпе являются природный парк Пеньаль-д'Ифак у порога, круглогодичное население около 27 600 человек и наличие действующего рыболовного порта, что поддерживает рестораны и услуги в несезон. Покупателям, сравнивающим эти города, следует взвесить городское удобство виллы против более уединённых мест, доступных в других местах по сопоставимым ценам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID