Les Cucarres 13-E Vivienda 4 je ena od šestih samostojnih vil v majhni novogradnji v Calpeju na severni Costi Blanci. Rezidenca ponuja štiri spalnice, pet kopalnic in približno 410 m² bivalne površine na 627 m² velikem zemljišču, s cenami od 1.850.000 € do 1.950.000 €. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar omogoča naselitev kmalu po nakupu. Calpe leži ob vznožju naravnega parka Penyal d'Ifac in združuje mestne storitve s sredozemskim obmorskim okoljem. Spodnje razdalje so merjene v ravni črti, kot vrana poleti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v mestnem delu Calpeja, približno 1,1 do 1,3 km od Cala la Mançanera in Cala del Morelló v ravni črti. Supermarket je oddaljen približno 882 m, lekarna pa 778 m, kar pomeni, da je vsakodnevno nakupovanje mogoče peš. Pavelló Esportiu Ifac in mestni bazen sta oddaljena manj kot 100 m. Okolje je pozidano in ne ruralno, s storitvami, zbranimi v bližini.
Tloris ustreza gospodinjstvu, ki potrebuje prostor in zasebnost: štiri spalnice, pet kopalnic, zasebni bazen, zasebni vrt, garaža in dvigalo, ki povezuje etaže. Pokrita terasa, prostor za žar in kuhinja z dnevno sobo podpirajo bivanje na prostem, talno ogrevanje v kopalnicah in predinštalirana klimatska naprava (gretje in hlajenje) pa skrbita za udobje vse leto. Z nepremičnine se odpirajo pogledi na morje, gore in panoramski pogled.
Gradnja je zabeležena kot takoj vseljiva, kar v praksi pomeni, da je vilo mogoče predati brez čakanja na gradbena dela. Naselje sestavlja šest samostojnih vil; Vivienda 4 je tu opisana enota. Datumi predaje so vedno okvirni in so odvisni od poteka transakcije. Kupci naj pred dokončnim nakupom pri razvijalcu potrdijo natančen trenutek predaje in stanje morebitnih pomanjkljivosti.
V podatkih ni omenjenega skupnega bazena, športnih objektov ali storitev na lokaciji; našteti elementi so zasebni za vsako vilo. V neposredni peš razdalji od praga ni plaže, najbližji zaliv je oddaljen približno 1,1 km v ravni črti. Javni promet je omejen na 3 proge z 11 postajališči, zato je vsakodnevna mobilnost v praksi odvisna od avtomobila. Najbližja bolnišnica je oddaljena 17 km.
Ta vila ustreza kupcu, ki želi veliko, dokončano nepremičnino brez čakalne dobe: status takoj vseljive odpravlja običajno dvo- do triletno gradbeno fazo naročilnih projektov na Costi Blanci. Ustreza tudi gospodinjstvom, ki cenijo bližino vsakdanjih storitev, lekarna, supermarket, šole in športni objekti v peš ali kratki vožnji, več kot izolirano lego na hribu. Družine, ki se preselijo za stalno, bodo našle štiri spalnice, pet kopalnic, dvigalo in garažo praktične za večgeneracijsko uporabo, zasebni bazen in vrt pa omogočata daljše obiske sorodnikov ali gostov. Kupci, ki iščejo počitniški dom z najemnim potencialom, naj upoštevajo, da je mestna lega blizu storitev prednost pri oddajanju, čeprav vhodna cena nad 1,85 milijona € kaže na višji konec tega trga. Nepremičnina je manj očitna za kupce, ki želijo bivanje v prvi vrsti ob morju; najbližji zaliv je približno 1,1 km v ravni črti. Prav tako ne ustreza tistim, ki so odvisni od javnega prevoza, saj omrežje obsega le nekaj prog. Golfista dosežeta Club de Golf Ifach v približno 6,5 km in Altea Club de Golf na 7,3 km, izvedljivo, a ne peš. Na kratko: profil je stalno, z avtomobilom opremljeno gospodinjstvo, ki prednost daje prostoru, pogledom in zaključni obdelavi pred absolutno obmorsko lego.
Tehnična specifikacija kaže sodoben gradbeni standard. Ureditev klime združuje predinštalirano klimatsko napravo (gretje in hlajenje) s talnim ogrevanjem v kopalnicah, kar nudi hlajenje poleti in tople talne površine v hladnejšem delu leta, relevantno, saj se povprečne mesečne temperature gibljejo od 11 °C pozimi do 26 °C poleti. Vključen je sistem domotike, ki omogoča centralno upravljanje razsvetljave, klime in varnostnih funkcij. Vila ima lastno dvigalo, kar je pomembno pri dvonadstropni hiši te velikosti, tako za vsakdanje udobje kot dolgoročno dostopnost. Zunaj zasebni bazen, žar in pokrita terasa oblikujejo neprekinjeno zunansko območje, gospodinjski prostor in garaža pa nudita shrambo in parkiranje. Zabeleženi so pogled na morje, pogled na gore in panoramski pogled, skladno z dvignjeno lego stanovanjskega območja na 57 m nadmorske višine. Kot pri vseh takoj vseljivih nepremičninah je praktična kakovost odvisna od dejansko dostavljene zaključne obdelave; kupcem se priporoča neodvisni tehnični pregled pred dokončanjem, da se preverijo inštalacije, hidroizolacija in sistemi bazena. Dokumentacijo, kot so gradbeni načrti, garancije in poprodajna podpora razvijalca, je treba zahtevati med oceno stanja. Naselje s samo šestimi vilami pomeni, da je gradnja omejena in nadzirana v eni fazi, kar poenostavi odpravljanje pomanjkljivosti v primerjavi z velikimi večfaznimi naselji.
Cene v naselju se začnejo od 1.850.000 €, razpon pa sega do 1.950.000 € med vilami. Bruto površine se gibljejo med 410 in 421 m², kar pojasnjuje del cenovnega razpona skupaj s položajem parcel in usmerjenostjo pogleda. Vivienda 4, opisana tu, ponuja štiri spalnice in pet kopalnic na 627 m² velikem zemljišču. Enota je takoj vseljiva, zato časovni potek nakupa določajo pravni in notarski postopki in ne gradnja. Primerljive nove vile v Calpeju trenutno začnejo med približno 1.525.000 € in 1.690.000 €, kar umešča ta projekt v zgornji del lokalnega segmenta. Razpoložljivost posameznih enot je treba potrditi neposredno, saj se naselje s šestimi vilami lahko prodaja neenakomerno.
Vsakdanje življenje v Les Cucarres 13-E poteka okoli popolnoma samostojne vile: zasebni bazen, zasebni vrt, garaža in dvigalo med etažami. S približno 410 m² bruto površine hiša sprejme stalno gospodinjstvo in obiskovalce družine brez skupnih hodnikov ali skupnih prostorov. Postavitev kuhinje z dnevno sobo in pokrite terase približata kuhanje, prehranjevanje in sprostitev na prostem, kot za žar pa to uporabo razširi v vrt. Jutra se lahko začnejo na južno obrnjeni terasi, ki je večino dneva na soncu, s pogledom na morje in gore iz zgornjih etaž. Neposredna okolica je mestna in dobro oskrbljena: lekarna 778 m stran, supermarket 882 m stran in več kot 130 restavracij v 2 km. Dve šoli in devet lekarn je znotraj istega radija, kar je pomembno za družine, ki razmišljajo o stalnem prebivanju. Športni objekti so nenavadno blizu, mestna športna dvorana in javni bazen sta približno 100 m od zemljišča. Za rutine onkraj soseske ostaja avtomobil praktična izbira: bolnišnica je 17 km daleč, golfski klubi pa med približno 6 in 15 km. Večeri in vikendi se lahko preselijo proti obali; plaže Cala la Mançanera, Cala del Morelló in Platja del Cantal Roig ležijo med 1,1 in 1,8 km v ravni črti, dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Marini Puerto Blanco in Les Basetes dodajata možnosti za jadranje in obmorsko življenje v nekaj kilometrih.
Soseska deluje kot uveljavljeno mestno okrožje in ne kot letovišče. V radiju 2 km območje šteje 136 restavracij, 14 kavarn, 9 lekarn, 8 bank, 2 šoli in zobozdravnika, gostota, ki pokriva večino vsakdanjih potreb brez zapuščanja Calpeja. Mestna športna dvorana in javni bazen ležita praktično povsem blizu zemljišča, kar je neobičajno za vilo tega razreda in dodaja cenovno ugodne možnosti notranjega športa vse leto. Naravno sidro mesta, naravni park Penyal d'Ifac s svojo prepoznavno skalo, dominira nad obzorjem in ponuja označene pohodniške poti. Bližja razgledišča vključujejo Observatorio Aves en Las Salinas na 1,6 km in Pasarela Mirador Las Salinas na 1,7 km, kjer je čez soline mogoče opazovati plamence in druge ptice. Za lastnike čolnov ali ljubitelje jadranja marina Puerto Blanco leži 1,8 km daleč, Les Basetes na 3,5 km in večji Port Esportiu Luis Campomanes na 4,8 km. Sam Calpe ima približno 27.600 prebivalcev (številka za 2025), dovolj velik, da vzdržuje storitve skozi zimske mesece, kar ga ločuje od izključno sezonskih letovišč. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 6,7 km daleč. Mesto združuje delujoče ribiško pristanišče, zgodovinsko staro jedro in moderne obmorske četrti, zato vzdušje ostaja živahno tudi poleti.
Karta prikazuje vilo v odnosu do calpejske obale, naravnega parka Penyal d'Ifac in najbližjih zalivov. Razdalje v ravni črti so označene do plaž, marin, golfskih igrišč in športnih objektov ter dajejo stvarno sliko, kako se soseska povezuje z mestom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calpe zavzema osrednji položaj na severni Costi Blanci, v okrožju Marina Alta znotraj province Alicante. Altea leži kratke vožnje proti jugu, Benissa in Moraira proti severu, Jávea pa onkraj njih. Več kot 24.000 prebivalcev mesta in njegova naravna znamenitost Penyal d'Ifac mu dajeta identiteto, drugačno od bolj sezonskih letoviških vasi v bližini. Za mednarodne kupce lokacija uravnoteža obmorsko življenje po cenah Coste Blanca s storitvami srednje velikega španskega mesta, približno na pol poti med Alicantom in Valencio.
Plaže so lahko dosegljive: Cala la Mançanera na 1,1 km, Cala del Morelló na 1,3 km in Platja del Cantal Roig na 1,8 km, vse merjeno v ravni črti, dejanske cestne razdalje pa so nekoliko daljše. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 66 km, letališče Valencia (VLC) pa približno 104 km, kar obe naredi realni točki prihoda glede na razpoložljivost letov. Regionalna mesta so dosegljiva za izlete: Alicante na 57 km in Valencia na 99 km v ravni črti. Znotraj Calpeja je večina opravkov, supermarket na 882 m, lekarna na 778 m, dosegljiva peš ali s kolesom. Javni prevoz obstaja, a je omejen na 3 proge in 11 postajališč, zato je za obiske bolnišnice (17 km), golfskih igrišč (6,5 do 14,1 km glede na klub) in raziskovanje obale priporočljiv avtomobil. Avtocesta AP-7 in obalna cesta N-332 povezujeta Calpe z Alteo, Benisso, Morairo in Jáveo.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe beleži povprečno letno temperaturo 18,3 °C, mesečna povprečja se gibljejo od 11 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, v katerih temperature morja dosežejo 20 °C ali več, v praksi približno od maja do oktobra. Mesto leži na 57 m nadmorske višine na položnem terenu, zato vila pridobi višino za poglede brez strmih dostopnih cest, ki jih najdemo višje ob obali. Padavine se zadržujejo v jeseni in zgodnji pomladi, poletja pa so suha in sončna, klasična sredozemska podoba, ki podpira privlačnost regije. Naravni park Penyal d'Ifac nudi obsežen zelen pas na strani obale, mokrišče Las Salinas v peš razdalji pa doda še en naravni element, neobičajen za mestno okolje. Pohodništvo, opazovanje ptic in obalni sprehodi so tako na voljo neposredno iz soseske brez vožnje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Calpe ima tri plaže z modro zastavo: Cantal Roig, La Fossa in L'Arenal-Bol, kar je znak kakovosti, ki pokriva standarde vode, varnost in storitve. Cantal Roig leži 1,8 km od vile v ravni črti, blizu ribiškega pristanišča. Poleg glavnih peščenih plaž niz skalnatih zalivov, Cala la Mançanera na 1,1 km, Cala les Urques na 1,6 km, Cala Gasparet na 2,1 km, ponuja mirnejše točke za snorkljanje. Golfisti lahko izbirajo med Club de Golf Ifach (6,5 km), Altea Club de Golf (7,3 km) in Club de Golf Jávea (14,1 km). Jadranje in vodni športi potekajo iz Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) in Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Za športe na kopnem sta mestna športna dvorana in Piscina Municipal Fernando Delgado oddaljeni približno 100 m od nepremičnine in nudita notranje možnosti v hladnejših mesecih.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj calpejskega segmenta novogradenj Les Cucarres 13-E stoji v višjem delu trenutnega cenovnega razpona. Primerljivi projekti vključujejo PARTIDA MARYVILLA 59-J (od 1.550.000 €), PARTIDA MARYVILLA 58-J (od 1.690.000 €) in PROJECT 027 (od 1.525.000 €). Približno 300.000 do 325.000 € velika razlika med vhodnimi cenami teh naselij in tega odraža lego vile v uveljavljenem mestnem okrožju s storitvami v peš razdalji in ne v bolj obrobni stanovanjski coni. Maryvilla je za kontekst hribovito območje med Calpejem in Benisso, kjer so razdalje do supermarketov, lekarn in šol običajno daljše in dostopne ceste vključujejo več nagiba. Les Cucarres to hribovito osamljenost zamenja za bližino: športni objekti v 100 m, lekarna na 778 m in supermarket na 882 m. Za stalno prebivališče ali gospodinjstvo, ki načrtuje daljše obiske, ta razlika bolj oblikuje vsakdanje življenje kot kakovost pogleda. Regionalno se Calpe pomerja z Alteo, Morairo in Jáveo vzdolž severne Coste Blance. Altea ponuja bolj tradicionalen mestni značaj in na nekaterih mestih nekoliko nižje cene; Moraira je manjša in bolj vilno usmerjena s tišjo zimo; Jávea ima večjo mednarodno skupnost in podobno mešanico zalivov in peščenih plaž. Prepoznavne lastnosti Calpeja so naravni park Penyal d'Ifac na pragu, celoletno prebivalstvo okoli 27.600 in prisotnost delujočega ribiškega pristanišča, ki ohranja restavracije in storitve aktivne izven sezone. Kupci, ki primerjajo ta mesta, naj tehtajo mestno priročnost te vile proti bolj umiknjenim legam, dosegljivim drugje po primerljivih cenah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID