Les Cucarres 13-E Vivienda 4 је једна од шест самостојећих вила у малој новоградњи у Калпеу, на Коста Бланки Норт. Резиденција нуди четири спаваће собе, пет купатила и око 410 м² стамбеног простора на плацу од 627 м², са ценама од €1,850,000 до €1,950,000. Некретнина је спремна за усељење, што омогућава усељење убрзо након куповине. Калпе лежи у подножју природног парка Пењал д'Ифак и спаја градске садржаје са медитеранским приморским окружењем. Раздаљине у наставку мерене су правом линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном делу Калпеа, око 1,1 до 1,3 км од Cala la Mançanera и Cala del Morelló правом линијом. Супермаркет је удаљен око 882 м, а апотека 778 м, што значи да је свакодневна куповина изводљива пешице. Pavelló Esportiu Ifac и општински базен налазе се на мање од 100 м. Окружење је изграђено, а не рурално, са услугама концентрисаним у близини.
Распоред одговара домаћинству којем треба простор и приватност: четири спаваће собе, пет купатила, приватни базен, приватна башта, гаража и лифт који повезује спратове. Наткривена тераса, простор за роштиљање и кухиња отворена према дневној соби подржавају живот на отвореном, док подно грејање у купатилима и унапред инсталиран клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђују удобност током целе године. Са некретнине се пружа поглед на море, планину и панорамски поглед.
Грађевина је заведена као спремна за усељење, што у пракси значи да се вила може предати без чекања на грађевинске радове. Насеље се састоји од шест самостојећих вила; Vivienda 4 је јединица описана овде. Датуми предаје су увек индикативни и зависе од тока трансакције. Купци треба да потврде тачан тренутак предаје и стање уочених недостатака са инвеститором пре завршетка куповине.
Подаци не помињу заједнички базен, спортске садржаје или услуге на лицу места; наведени садржаји су приватни за сваку вилу. Нема плаже у непосредној пешачкој удаљености од прага, најближа увала је око 1,1 км правом линијом. Јавни превоз ограничен је на 3 линије са 11 стајалишта, тако да свакодневна мобилност у пракси зависи од аутомобила. Најближа болница је на 17 км.
Ова вила одговара купцу који жели велику, завршену некретнину без периода чекања: статус спремно за усељење уклања уобичајену дво- до трогодишњу фазу градње пројеката по мери на Коста Бланки. Такође одговара домаћинствима која цене близину свакодневних услуга, апотека, супермаркет, школе и спортски садржаји у пешачкој удаљености или кратком времену вожње, више него изоловану позицију на брду. Породице које се пресељавају за стално наћи ће четири спаваће собе, пет купатила, лифт и гаражу практичним за вишегенерацијску употребу, док приватни базен и башта подржавају дужи боравак рођака или гостију. Купци који траже кућу за одмор са потенцијалом издавања треба да примете да је урбана позиција близу садржаја плус за издавање, иако улазна цена од преко €1,85 милиона указује на виши крај тог тржишта. Некретнина је мање очигледан избор за купце који желе живот у првој линији до мора; најближа увала је око 1,1 км правом линијом. Такође не одговара онима који зависе од јавног превоза, јер мрежа чини само неколико линија. Голфери могу стићи до Club de Golf Ifach на отприлике 6,5 км и Altea Club de Golf на 7,3 км, изводљиво, али не пешице. Укратко, профил је стало... профил купца је домаћинство са аутомобилом које даје предност простору, погледу и завршној обради у односу на апсолутну приморску линију.
Техничка спецификација указује на савремен стандард градње. Контрола климе комбинује унапред инсталиран клима-уређај (грејање и хлађење) са подним грејањем у купатилима, обезбеђујући и хлађење за летње месеце и топле подове у хладнијем делу године, важно с обзиром на то да се просечне месечне температуре крећу од 11°C зими до 26°C лети. Укључен је домотички систем који омогућава централизовану контролу расвете, климе и безбедносних функција. Вила има сопствени лифт, што је значајно у двоспратној кући ове величине, како за свакодневну удобност, тако и за дугорочну приступачност. Напољу, приватни базен, роштиљ и наткривена тераса чине непрекидну спољну зону, а помоћна просторија и гаража пружају простор за складиштење и паркирање. Погледи су заведени као морски, планински и панорамски, у складу са издигнутом позицијом стамбеног подручја на 57 м надморске висине. Као и код свих некретнина спремних за усељење, практичан квалитет зависи од стварно испоручене обраде; купцима се саветује да организују независан технички преглед пре усељења како би проверили инсталације, хидроизолацију и системе базена. Документацију као што су планови градње, гаранције и подршку инвеститора након продаје треба затражити током провере дужне пажње. Размера насеља од шест вила значи да је градња ограничена и надзирана у једној фази, што поједностављује пријем у поређењу са великим вишефазним насељима.
Цене у насељу почињу од €1,850,000, са распоном до €1,950,000 међу вилама. Бруто површине варирају између 410 и 421 м², што објашњава део ценовног распона заједно са позицијом плаца и оријентацијом погледа. Vivienda 4, описана овде, нуди четири спаваће собе и пет купатила на плацу од 627 м². Јединица је спремна за усељење, па временску линију куповине одређују правни и нотарски процеси, а не градња. Упоредиве нове виле у Калпеу тренутно почињу између отприлике €1,525,000 и €1,690,000, постављајући овај пројекат на горњи крај локалног сегмента. Доступност појединих јединица треба потврдити директно, јер се насеље од шест вила може продавати неједнако.
Свакодневни живот у Les Cucarres 13-E одвија се око виле која је потпуно самостална: приватни базен, приватна башта, гаража и лифт између спратова. Са око 410 м² бруто површине, кућа прима и стално домаћинство и породицу у посети, без заједничких ходника или заједничких простора. Отворена кухиња и наткривена тераса смештају кување, јело и одмор на отвореном близу једно другом, а роштиљ проширује ту употребу на башту. Јутра могу почети на тераси оријентисаној на југ, која добија сунце већи део дана, са погледом на море и планину са горњих спратова. Непосредно окружење је урбано и добро опслужено: апотека на 778 м, супермаркет на 882 м и више од 130 ресторана у радијусу од 2 км. Две школе и девет апотека налазе се у истом радијусу, што је важно за породице које размишљају о сталном боравку. Спортски садржаји су необично близу, општинска спортска хала и јавни базен налазе се на око 100 м од плаца. За руте изван четврти, аутомобил остаје практичан избор: болница је на 17 км, а голф клубови између око 6 и 15 км. Вечери и викенди могу се усмерити према обали; плаже Cala la Mançanera, Cala del Morelló и Platja del Cantal Roig налазе се између 1,1 и 1,8 км правом линијом, доступне пешице или кратком вожњом. Марине Puerto Blanco и Les Basetes додају једрење и приморске могућности унутар неколико километара.
Четврт функционише као изграђено урбано подручје, а не као одмаралиште. У радијусу од 2 км област броји 136 ресторана, 14 кафића, 9 апотека, 8 банака, 2 школе и стоматолога, густина која покрива већину свакодневних потреба без напуштања Калпеа. Општинска спортска хала и јавни базен налазе се практично уз плац, што је необично за вилу ове класе и додаје јефтине затворене спортске опције током целе године. Природно сидро града, природни парк Пењал д'Ифак са својом карактеристичном стеном, доминира хоризонтом и нуди обележене пешачке стазе. Ближи видиковаци укључују Observatorio Aves en Las Salinas на 1,6 км и Pasarela Mirador Las Salinas на 1,7 км, где се на слатинама могу посматрати фламингои и друге птице. За власнике чамаца или љубитеље једрења, марина Puerto Blanco лежи на 1,8 км, са Les Basetes на 3,5 км и већим Port Esportiu Luis Campomanes на 4,8 км. Сам Калпе има око 27,600 становника (податак 2025), довољно велик да одржи услуге током зимских месеци, што га разликује од чисто сезонских одмаралишта. Тачка пуњења за електрична возила доступна је на 6,7 км. Град спаја радну рибарску луку, историјско старо језгро и модерне приморске четврти, па атмосфера остаје активна и ван лета.
Мапа показује вилу у односу на обалу Калпеа, природни парк Пењал д'Ифак и најближе увале. Раздаљине правом линијом обележене су до плажа, марина, голф терена и спортских садржаја, дајући фактички приказ како се четврт повезује са градом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калпе заузима централну позицију на Коста Бланки Норт, у округу Марина Алта у провинцији Аликанте. Алтеа је удаљена кратку вожњу јужно, Биниса и Морер на север, а Хавеа даље. Стално становништво града од преко 24,000 и природни оријентир, Пењал д'Ифак, дају му идентитет различит од сезонских одмаралишних места у близини. За међународне купце, локација балансира приморски живот по ценама Коста Бланке са услугама средње великог шпанског града, отприлике на пола пута између Аликантеа и Валенсије.
Плаже су лако доступне: Cala la Mançanera на 1,1 км, Cala del Morelló на 1,3 км и Platja del Cantal Roig на 1,8 км, све мерено правом линијом, са стварним путним раздаљинама нешто дужим. Аеродром Alicante-Elche (ALC) налази се на око 66 км, а аеродром Валенсија (VLC) на око 104 км, што оба чини реалистичним тачкама доласка у зависности од доступности летова. Регионални градови су доступни за једнодневне излете: Аликанте на 57 км и Валенсија на 99 км правом линијом. У самом Калпеу већина послова, супермаркет на 882 м, апотека на 778 м, изводљива је пешице или бициклом. Јавни превоз постоји, али је ограничен на 3 линије и 11 стајалишта, па је аутомобил препоручљив за посете болници (17 км), голф теренима (6,5 до 14,1 км у зависности од клуба) и обилазак обале. Ауто-пут AP-7 и обални пут N-332 повезују Калпе са Алтеом, Бинисом, Морером и Хавеом.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Калпе бележи просечну годишњу температуру од 18,3°C, са месечним просецима од 11°C у најхладнијим месецима до 26°C лети. Сезона купања траје око пет месеци, током којих температуре мора достижу 20°C или више, у пракси отприлике од маја до октобра. Град лежи на 57 м надморске висине на благо заталасаном терену, тако да вила добија висину за поглед без стрмих прилазних путева више уз обалу. Падавине се концентришу у јесен и рано пролеће, док су лета сува и сунчана, класичан медитерански образац који лежи у основи привлачности региона. Природни парк Пењал д'Ифак пружа значајан зелени појас уз обалу, а мочвара Las Salinas у пешачкој удаљености додаје други природни елемент необичан за урбано окружење. Пешачење, посматрање птица и обалне шетње стога су доступни директно из четврти, без потребе за вожњом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Калпе има три плаже са Плавом заставом: Cantal Roig, La Fossa и L'Arenal-Bol, знак квалитета који покрива стандарде воде, безбедност и садржаје. Cantal Roig лежи 1,8 км од виле правом линијом, близу рибарске луке. Поред главних пешчаних плажа, низ стеновитих увала, Cala la Mançanera на 1,1 км, Cala les Urques на 1,6 км, Cala Gasparet на 2,1 км, нуди тиша места за роњење. Голфери могу бирати између Club de Golf Ifach (6,5 км), Altea Club de Golf (7,3 км) и Club de Golf Jávea (14,1 км). Једрење и водени спортови делују из Puerto Blanco (1,8 км), Les Basetes (3,5 км) и Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 км). За спортове на копну, општинска спортска хала и Piscina Municipal Fernando Delgado налазе се око 100 м од некретнине, пружајући затворене опције у хладнијим месецима.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменту новоградње у Калпеу, Les Cucarres 13-E налази се на вишем крају текућег ценовног распона. Упоредиви пројекти укључују PARTIDA MARYVILLA 59-J (од €1,550,000), PARTIDA MARYVILLA 58-J (од €1,690,000) и PROJECT 027 (од €1,525,000). Разлика од око €300,000 до €325,000 између улазних цена тих насеља и овог одражава позицију виле у изграђеном урбаном подручју са услугама у пешачкој удаљености, а не у перифернијој стамбеној зони. Maryvilla, за контекст, брдовито је подручје између Калпеа и Бинисе где су раздаљине до супермаркета, апотека и школа обично дуже и где прилазни путеви укључују више нагиба. Les Cucarres мења део те брдске осаме за близину: спортски садржаји унутар 100 м, апотека на 778 м и супермаркет на 882 м. За стални боравак или домаћинство које планира дуже остане, та разлика обликује свакодневни живот више него квалитет погледа. Регионално, Калпе се такмичи са Алтеом, Морером и Хавеом дуж Коста Бланке Норт. Алтеа нуди традиционалнији карактер града и местимично мало ниже цене; Морер је мањи и више оријентисан на виле са тишом зимом; Хавеа има већу међународну заједницу и сличну мешавину увала и пешчаних плажа. Истакнуте црте Калпеа су природни парк Пењал д'Ифак на прагу, стабилно становништво од око 27,600 и присуство радне рибарске луке, што одржава ресторане и услуге активним ван сезоне. Купци који упоређују ове градове треба да одмере урбану погодност виле према осамљенијим окружењима доступним другде по упоредивим ценама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID