Les Cucarres 13-E Vivienda 4 是位于 Costa Blanca North（北部白色海岸）Calpe 一个小型新建项目中的六栋独栋别墅之一。该住宅拥有四间卧室、五间卫生间，建筑面积约 410 m²，地块面积 627 m²，价格区间为 €1,850,000 至 €1,950,000。该房产为现房，购买后不久即可入住。Calpe 坐落于 Penyal d'Ifac 自然公园脚下，将城市设施与地中海海岸环境融为一体。以下距离均为直线距离（点对点测量）。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Calpe 的城市区域，直线距离 Cala la Mançanera 海湾和 Cala del Morelló 海湾约 1.1 至 1.3 公里。一家超市距离约 882 米，一家药店距离 778 米，日常购物步行即可完成。Pavelló Esportiu Ifac 体育馆和市政泳池在 100 米以内。周边环境为建成区而非乡村，各类服务集中就在附近。
户型布局适合需要空间与私密性的家庭：四间卧室、五间卫生间、私人泳池、私家花园、车库，以及连接各楼层的电梯。带顶露台、烧烤区和开放式厨房-客厅布局支持户外生活，卫生间的地暖和预装空调则保障全年舒适。房产拥有海景、山景和全景视野。
工程记录为现房交付状态，实际上意味着该别墅无需等待施工即可交付。该项目由六栋独栋别墅组成；Vivienda 4 即为此处所述单元。交付日期仅为参考，取决于交易进程。买方应在完成购买前向开发商确认确切的交付时间和验收状态。
数据显示该房产没有公共泳池、体育设施或现场服务；所列设施均为每栋别墅私人所有。家门口没有步行即达的海滩, , 最近的海湾直线距离约 1.1 公里。公共交通仅有 3 条线路、11 个站点，因此日常出行实际上依赖汽车。最近的医院距离 17 公里。
该别墅适合想要大型、完工房产且不愿等待的买家：现房状态省去了 Costa Blanca 定制项目通常需要的两到三年施工期。它同样适合重视日常服务便利性的家庭, , 药店、超市、学校和体育设施均在步行或短车程范围内, , 而非偏僻的山坡位置。永久迁居的家庭会发现四间卧室、五间卫生间、电梯和车库对多代同堂十分实用，而私人泳池和花园则方便亲友或客人长期逗留。寻求具有出租潜力的度假屋的买家应注意，靠近设施的城区位置有利于出租，但 €185 万以上的入门价格指向该市场的较高端。该房产不太适合想要一线海滨海居的买家；最近的海湾直线距离约 1.1 公里。它同样不适合依赖公共交通的人群，因为公交网络仅由少数几条线路组成。高尔夫爱好者可到达 Club de Golf Ifach（约 6.5 公里）和 Altea Club de Golf（7.3 公里），可行但无法步行。简而言之，其目标客户是有车、生活稳定、将空间、景观和装修品质置于绝对海滨一线位置之上的家庭。
技术规格显示为现代建筑标准。气候控制结合了预装冷暖空调和卫生间地暖，夏季提供制冷、凉爽季节提供温暖地板, , 鉴于月平均温度从冬季的 11°C 到夏季的 26°C，这一点很重要。别墅配备智能家居系统，可集中控制照明、气候和安全功能。别墅自带电梯，这对于这种规模的两层住宅意义重大，既方便日常使用，也有利于长期无障碍通行。室外，私人泳池、烧烤区和带顶露台构成连续的户外区域，洗衣房和车库提供储物和停车空间。景观记录为海景、山景和全景，与该住宅区 57 米海拔的高地位置相符。与所有现房一样，实际品质取决于最终交付的装修水平；建议买方在交房前安排独立技术检验，核实设备安装、防水和泳池系统。建筑图纸、保修和开发商售后安排等文件应在尽调期间索取。该项目六栋别墅的规模意味着施工限于一个阶段内完成并受监督，与大型多阶段小区相比简化了验收工作。
该项目起价为 €1,850,000，各别墅价格区间至 €1,950,000。建筑面积在 410 至 421 m² 之间变化，加上地块位置和景观朝向，部分解释了价格差异。此处所述的 Vivienda 4 拥有四间卧室和五间卫生间，地块面积 627 m²。该单元为现房，因此购买时间线取决于法律和公证流程而非施工进度。Calpe 目前同类新建别墅的起价大致在 €1,525,000 至 €1,690,000 之间，使本项目处于当地市场的较高端。由于六栋别墅的项目销售进度可能不均，具体单元的可售情况应直接确认。
在 Les Cucarres 13-E 的日常生活围绕一栋完全独立的别墅展开：私人泳池、私家花园、车库以及连接楼层的电梯。建筑面积约 410 m²，房屋可容纳常住家庭及来访亲友，且没有共用通道或公共空间。开放式厨房-客厅布局和带顶露台将烹饪、用餐和户外休闲紧密相连，烧烤区将这一功能延伸至花园。清晨可以在朝南的露台上开始，这里全天大部分时间都有阳光，上层楼层可欣赏海景和山景。周边为城市环境、配套完善：药店距离 778 米，超市 882 米，2 公里内有超过 130 家餐厅。同半径内有两所学校和九家药店，这对考虑长期居住的家庭非常重要。体育设施异常接近, , 市政体育馆和公共泳池距离地块约 100 米以内。对于超出邻里范围的出行，汽车仍是实际选择：医院距离 17 公里，高尔夫球场约在 6 至 15 公里之间。傍晚和周末可以转向海岸；Cala la Mançanera、Cala del Morelló 和 Platja del Cantal Roig 海滩直线距离在 1.1 至 1.8 公里之间，步行或短途驾车即可到达。Puerto Blanco 和 Les Basetes 游艇码头在几公里内提供帆船和滨海活动选择。
该街区是一个成熟的城市区域，而非度假区。在 2 公里半径内，该地区有 136 家餐厅、14 家咖啡馆、9 家药店、8 家银行、2 所学校和一家牙科诊所, , 这一密度足以覆盖大部分日常需求而无需离开 Calpe。市政体育馆和公共泳池几乎紧邻地块，这对这一级别的别墅来说并不常见，全年提供价格低廉的室内运动选择。小镇的自然地标, , 以独特巨岩闻名的 Penyal d'Ifac 自然公园, , 主宰着天际线，并提供标记清晰的徒步路线。较近的观景点包括 1.6 公里外的 Observatorio Aves en Las Salinas 和 1.7 公里外的 Pasarela Mirador Las Salinas，在那里可以观察盐田上的火烈鸟及其他鸟类。对于船主或帆船爱好者，Puerto Blanco 游艇码头距离 1.8 公里，Les Basetes 为 3.5 公里，更大的 Port Esportiu Luis Campomanes 为 4.8 公里。Calpe 本身约有 27,600 名居民（2025 年数据），规模足以在冬季维持各项服务运转，这与纯季节性度假区有所不同。6.7 公里外设有电动汽车充电点。小镇融合了仍在运营的渔港、历史悠久的旧城区和现代海滨街区，因此氛围在夏季过后依然活跃。
地图显示了别墅与 Calpe 海岸线、Penyal d'Ifac 自然公园以及最近海湾的相对位置。图中标注了到海滩、游艇码头、高尔夫球场和体育设施的直线距离，客观呈现该街区与小镇的连接方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Calpe 位于 Costa Blanca North（北部白色海岸）的中心位置，属于 Alicante 省的 Marina Alta 地区。Altea 在南侧短程车程之处，Benissa 和 Moraira 在北侧，Jávea 则在更远处。该镇超过 24,000 的常住人口及其自然地标 Penyal d'Ifac 赋予它不同于附近更多季节性度假村的独特身份。对于国际买家而言，该位置以 Costa Blanca 的价格平衡了海滨生活与一个中等规模西班牙城镇的服务，大致位于 Alicante 和 Valencia 之间。
海滩近在咫尺：Cala la Mançanera 距离 1.1 公里，Cala del Morelló 距离 1.3 公里，Platja del Cantal Roig 距离 1.8 公里，均为直线距离，实际道路距离稍长。Alicante-Elche 机场（ALC）距离约 66 公里，Valencia 机场（VLC）约 104 公里，根据航班情况，两者都是现实的抵达点。周边城市适合一日游：Alicante 直线距离 57 公里，Valencia 99 公里。在 Calpe 市内，大部分事务, , 超市 882 米，药店 778 米, , 步行或骑行即可完成。公共交通存在但仅限于 3 条线路和 11 个站点，因此前往医院（17 公里）、高尔夫球场（视俱乐部而定 6.5 至 14.1 公里）以及沿海探索，建议驾车。AP-7 高速公路和 N-332 滨海公路将 Calpe 与 Altea、Benissa、Moraira 和 Jávea 连接起来。
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe 年平均气温为 18.3°C，月平均温度从最冷月份的 11°C 到夏季的 26°C。游泳季节持续约五个月，期间海水温度达到 20°C 或以上, , 实际上约为 5 月至 10 月。小镇坐落于海拔 57 米的缓坡地形上，因此别墅既获得了观景高度，又没有海岸更高处常见的陡峭通道。降雨集中在秋季和早春，夏季干燥晴朗，这是支撑该地区吸引力的经典地中海气候模式。Penyal d'Ifac 自然公园在海岸一侧提供了大片的绿色缓冲，步行可达的 Las Salinas 湿地为城市环境增添了第二个不同寻常的自然元素。因此，徒步、观鸟和海岸散步可直接从街区出发，无需驾车。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Calpe 拥有三个蓝旗海滩：Cantal Roig、La Fossa 和 L'Arenal-Bol，这一质量标志涵盖水质标准、安全性和设施。Cantal Roig 直线距离别墅 1.8 公里，靠近渔港。除主要沙滩外，一系列岩石海湾, , Cala la Mançanera（1.1 公里）、Cala les Urques（1.6 公里）、Cala Gasparet（2.1 公里）, , 提供更安静的海钓和浮潜地点。高尔夫爱好者可在 Club de Golf Ifach（6.5 公里）、Altea Club de Golf（7.3 公里）和 Club de Golf Jávea（14.1 公里）之间选择。帆船和水上运动从 Puerto Blanco（1.8 公里）、Les Basetes（3.5 公里）和 Port Esportiu Luis Campomanes（4.8 公里）出发。就陆上运动而言，市政体育馆和 Piscina Municipal Fernando Delgado 泳池距离房产约 100 米，在较凉爽的月份提供室内选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Calpe 的新房市场中，Les Cucarres 13-E 处于当前价格区间的较高端。可比项目包括 PARTIDA MARYVILLA 59-J（起价 €1,550,000）、PARTIDA MARYVILLA 58-J（起价 €1,690,000）和 PROJECT 027（起价 €1,525,000）。这些项目入门价格与本项目之间约 €300,000 至 €325,000 的差距，反映了该别墅位于服务步行可达的成熟城区，而非更偏远的住宅区。作为背景，Maryvilla 是 Calpe 与 Benissa 之间的山坡区域，到超市、药店和学校的距离通常更长，且通道道路坡度更大。Les Cucarres 以牺牲部分山坡幽静换取便利性：体育设施在 100 米以内，药店 778 米，超市 882 米。对于永久居所或计划长期逗留的家庭，这一差异对日常生活的影响比景观质量更大。在区域层面，Calpe 与 Costa Blanca North 沿线的 Altea、Moraira 和 Jávea 竞争。Altea 拥有更传统的城镇特色，部分地段价格略低；Moraira 更小、更以别墅为主，冬季更安静；Jávea 拥有更大的国际社区和类似的海湾与沙滩组合。Calpe 的独特之处在于家门口的 Penyal d'Ifac 自然公园、约 27,600 的全年常住人口以及仍在运营的渔港，使餐厅和服务在淡季依然活跃。在这些城镇之间比较的买家，应权衡该别墅的城市便利性与其他地方同等价格下可获得的更幽静环境。
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