בעיר החוף קלפה (Calpe) בקהילה ולנסיה, מוצע למכירה משרד ששופץ לאחרונה בשטח 200 מ"ר. הנכס ממוקם בשורה השנייה מהחוף, במרחק של 75 מטרים בלבד מהחוף, ומוקף בכל השירותים המסחריים הנחוצים לנוחות. מיקומו המעולה הופך אותו להשקעה מסחרית אטרקטיבית, במיוחד ליזמים המעוניינים להקים עסק על חוף הים הספרדי שטוף השמש. הנכס נמכר עקב פרישתו של הבעלים, ומייצג הזדמנות ייחודית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מיקומו של משרד זה בולט במיוחד. הוא ממוקם במרכז העיר קלפה, עם נוף ישיר לקו החוף וקרוב מאוד לחוף. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE' (החל מ-269,000 €) עשויים להיות ממוקמים באזורים יותר למגורים, בעוד ש-'JADE 2' (החל מ-430,000 €) ו-'SALINAS TOWER - TORRE 1' (החל מ-385,000 €) עשויים להציע חללים למגורים או לשימוש מעורב, אך ייתכן שלא יהיו להם היתרונות המסחריים הספציפיים של משרד זה. שטח של 200 מ"ר מספק יותר מקום לעסקים מאשר יחידת מגורים טיפוסית. הקרבה שלו לחוף ולמתקנים העירוניים הופכת אותו לנכס מסחרי ייחודי לאורך חוף הקוסטה בלנקה. למרות שמחירו (350,000 €) נמצא בטווח הבינוני, השיפוץ האחרון והמצב המוכן לתפעול (כנראה מסעדה לשעבר) הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלו המעוניינים להתחיל עסק במהירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
משרד זה ממוקם באזור העירוני של קלפה, קרוב לים התיכון ומוקף בתשתיות עירוניות. חוף קאלה דה לה מנסנרה (Cala la Mançanera) נמצא במרחק של כ-1.1 ק"מ, ומציע ירידה מתונה למים. האזור ידוע בנגישותו, עם מספר סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה.
שטח המשרד של 200 מ"ר אידיאלי לעסקים הזקוקים לחלל מסחרי מאובזר ונגיש בקלות. כמו כן, הקרבה לחוף, כמו גם שפע המסעדות ובתי הקפה בסביבה, מספקים סביבת עבודה נוחה ומקומות מתאימים למפגשים חברתיים.
הנכס שופץ לאחרונה, מה שהופך אותו למוכן לשימוש מיידי. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו המשופץ לאחרונה אומר שקונים יכולים להתחיל לעבוד ללא השקעות ראשוניות משמעותיות. פרטי שיפוץ ספציפיים או תאריך סיום אינם מצוינים.
חלל זה אינו מיועד למגורים, אלא לשימוש מסחרי בלבד. בנוסף, למרות שיש חניה ציבורית בקרבת מקום, הנכס אינו כולל מקומות חניה ייעודיים. נתוני הפרויקט אינם מצביעים על קיומו של בריכה מקורה או מתקני כושר.
משרד משופץ זה בשטח 200 מ"ר אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בקלפה. אם אתם מחפשים מיקום מסחרי קרוב לחוף, עם נגישות טובה ותשתית מלאה, מקום זה יהיה בחירה מצוינת. הוא מתאים במיוחד לתעשיית המזון, בהתחשב בכך שהשיפוצים הקיימים ומתקני המטבח מרמזים כי קודמו היה אולי מסעדה. זוהי גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לשלב פעילות מסחרית עם אורח חיים על החוף. המכירה עקב פרישת הבעלים מפשטת את התהליך עבור אלו המעוניינים לרכוש במהירות חלל מסחרי מוכן לתפעול.
המשרד שופץ לאחרונה, מה שמעיד על מצבו הטוב והיערכותו לשימוש מיידי. למרות שפרטי הגימור והחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המילה 'משופץ' מרמזת על סטנדרטים מודרניים. התמונות מציגות פנים בסגנון בית קפה, כולל אזור בר ומטבח, כמו גם פינת ישיבה חיצונית, המצביעים על פוטנציאל החלל כמקום קייטרינג או שירות. הכיוון הדרומי מבטיח מספיק אור טבעי, שהוא גורם חיובי עבור סביבת עבודה.
מחיר הפתיחה של משרד זה הוא 350,000 €. השטח של 200 מ"ר מציע מספיק מקום לפעילות מסחרית. המכירה עקב פרישתו של הבעלים עשויה להצביע על אפשרות למשא ומתן על המחיר או לעסקה מהירה. נכס זה הוא חלל מסחרי נפרד בשורה השנייה מהחוף בקלפה, ומחירו משקף את המיקום ואת השיפוץ האחרון. כיום ישנם 3 נכסים דומים בשוק, עם מחירים הנעים בין 269,000 € ל-430,000 €.
קלפה היא עיר חוף תוססת בפרובינציית אליקנטה, המשתרעת על פני 23.5 קמ"ר ומכילה כ-24,000 תושבים, בצפיפות של 990 תושבים/קמ"ר. העיר שוכנת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפק (Penyal d'Ifac Natural Park), המספק רקע ציורי למקום העבודה. המשרד ממוקם באזור מסחרי פעיל, עם 136 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות רבה לפעילויות מסחריות. הקרבה למרכזים ספורטיביים (כמו Pavelló Esportiu Ifac) במרחק של 0.1 ק"מ בלבד מקלה על איזון בין עבודה לחיים. 3840 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נוחה (טמפרטורת מים ≥20°C) יוצרים תנאים מצוינים לפעילויות פנאי.
הסביבה של קלפה מספקת תנאים מצוינים לפעילות מסחרית. המשרד ממוקם במרחק של 248 מטרים בלבד מהחוף, ומציע מרחב למנוחה לעובדים ולקוחות. סופרמרקטים (278 מ') ובתי מרקחת (305 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. באזור ישנם 136 מסעדות ו-14 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לארוחות עסקיות ומפגשים חברתיים. הקרבה למתקני ספורט (0.1 ק"מ) גם כן מקלה על איזון בית-עבודה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של קלפה, ומדגישה את הקרבה הנוחה שלה לים התיכון ולפארק הטבע פניאל ד'איפק. המפה מסמנת את נתיבי התחבורה העיקריים, החופים ומרכז העיר, ומספקת התייחסות ויזואלית להבנת המיקום האסטרטגי של משרד זה.
קלפה ממוקמת בחלק הצפוני של הקוסטה בלנקה (Costa Blanca), והיא חלק חשוב מאזור מרינה אלטה (Marina Alta). היא שוכנת בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון, ומוכרת בזכות הסלע המרשים שלה, פניאל ד'איפק (Penyal d'Ifac). העיר היא צומת מפתח המחבר יישובים סמוכים כמו מוריירה-טולאדה (Moraira-Teulada) ואלטאה (Altea). המרחק לערים אליקנטה (כ-67 ק"מ) וולנסיה (כ-104 ק"מ) מספק נגישות לנסיעות אזוריות ופעילויות מסחריות. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החוף הצפוני של הקוסטה בלנקה.
הנגישות של משרד זה מצוינת. החוף הקרוב ביותר (Platja de la Calalga) נמצא במרחק של 248 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Cala del Mallorquí (732 מ') ו-Platja del Cantal Roig (1.4 ק"מ) נגישים בקלות. צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקטים (278 מ') ובתי מרקחת (305 מ') במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים ליהנות מ-Club de Golf Ifach, הממוקם במרחק 4.5 ק"מ. מרכזי התחבורה העיקריים כוללים את נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-67 ק"מ בקו אווירי ואת נמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-104 ק"מ. תחנת הרכבת קאלפ (Calp) נמצאת במרחק 1.4 ק"מ, ו-11 תחנות תחבורה ציבורית ו-2 קווי אוטובוס מציעים אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, שיאי קיץ מגיעים ל-27°C, ומינימום חורף סביב 12°C. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3840, מה שמרמז על שפע אור שמש במשך רוב השנה. עונת שחייה נוחה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת מספיק זמן לפעילויות חוץ. המיקום בגובה של 14 מטר מעל פני הים, האזור שטוח, והשיפוע לחוף הוא רק 0.9%, מה שמקל על התנועה. הפארק הטבעי פניאל ד'איפק ממוקם בסמוך לעיר, ומציע הזדמנויות לטיולים רגליים וצפייה בנופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קלפה וסביבתה מציעות מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנסנרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק 1.1 ק"מ, בעוד שחופים אחרים כמו פלטחה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig) נמצאים עד 1.8 ק"מ משם. באזור ישנם 3 חופי דגל כחול: קנטל רויג, לה פוסה ול'ארנאל-בול, המבטיחים רמה גבוהה של ניקיון ומתקנים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Club de Golf Ifach, הממוקם 4.5 ק"מ משם. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Pavelló Esportiu Ifac במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בחלק הצפוני של הקוסטה בלנקה (Costa Blanca), והיא חלק חשוב מאזור מרינה אלטה (Marina Alta). היא שוכנת בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון, ומוכרת בזכות הסלע המרשים שלה, פניאל ד'איפק (Penyal d'Ifac). העיר היא צומת מפתח המחבר יישובים סמוכים כמו מוריירה-טולאדה (Moraira-Teulada) ואלטאה (Altea). המרחק לערים אליקנטה (כ-67 ק"מ) וולנסיה (כ-104 ק"מ) מספק נגישות לנסיעות אזוריות ופעילויות מסחריות. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החוף הצפוני של הקוסטה בלנקה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL002712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואפשרויות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
