この地域の他のプロジェクトと比較して、このオフィスの立地は特に際立っています。カルペの中心部に位置し、海岸に面しており、ビーチに非常に近いです。対照的に、「RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE」（269,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より住宅地にある可能性がありますが、「JADE 2」（430,000ユーロから）や「SALINAS TOWER - TORRE 1」（385,000ユーロから）は、住宅用または混合用途のスペースを提供しているかもしれませんが、このオフィスのような特定の商業的利点を持っていない可能性があります。200㎡の面積は、典型的な住宅ユニットよりも広いビジネススペースを提供します。ビーチや都市の利便性への近さは、コスタ・ブランカ沿岸におけるユニークな商業用不動産となっています。価格（350,000ユーロ）は中間範囲にありますが、最近の改装と稼働準備完了の状態（おそらく元レストラン）は、特に迅速にビジネスを開始したい人々にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、地中海に近いカルペの都市部に位置し、都市インフラに囲まれています。カラ・デ・ラ・マンサネラ（Cala la Mançanera）ビーチは約1.1km先にあり、穏やかな海への傾斜を提供しています。このエリアは、複数のスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、アクセスが容易であることで知られています。
200㎡のオフィススペースは、設備の整ったアクセスしやすい商業スペースを必要とする企業に最適です。また、ビーチへの近さ、周辺の豊富なレストランやカフェの選択肢は、快適な作業環境と適切な社交の場を提供します。
物件は最近改装されており、すぐに使用できる状態です。新築プロジェクトではありませんが、最近改装された状態であるため、購入者は大幅な初期投資なしで作業を開始できます。改修の詳細や完了日は記載されていません。
このスペースは居住用ではなく、商業用のみです。さらに、近くに公共駐車場がありますが、物件には専用駐車場はありません。プロジェクトデータには、屋内プールやフィットネス施設の有無は示されていません。
この200㎡の改装済みオフィスは、カルペでビジネスを始めたい、または拡大したい起業家に最適です。ビーチの近く、良好なアクセスと完全なインフラを備えた商業地をお探しなら、この場所は素晴らしい選択肢となるでしょう。既存の改修とキッチン設備を考慮すると、以前はレストランであった可能性が高いことから、特に飲食業に適しています。商業活動と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたい投資家にとっても魅力的な選択肢です。オーナーの退職による売却は、すぐに稼働できる商業スペースを取得したい方にとってプロセスを容易にします。
オフィスは最近改装されており、良好な状態であり、すぐに使用できることを示しています。特定の仕上げ材や技術的な詳細は指定されていませんが、「改装済み」という言葉は現代的な基準を示唆しています。写真は、バーエリアやキッチンエリア、屋外シーティングエリアを含むカフェスタイルのインテリアを示しており、ケータリングやサービス業としてのスペースの可能性を示唆しています。南向きの向きは十分な自然光を確保しており、作業スペースにとってプラスの要因です。
このオフィスの開始価格は350,000ユーロです。200㎡のスペースは、商業運営に十分な広さを提供します。オーナーの退職による売却は、価格交渉の可能性や迅速な取引を意味する可能性があります。この物件は、カルペのビーチから2番目のラインにある独立した商業スペースであり、その価格は立地と最近の改修の価値を反映しています。現在、市場には3つの類似物件があり、価格は269,000ユーロから430,000ユーロの範囲です。
カルペはアリカンテ県にある活気ある海岸沿いの自治体で、面積は23.5km²、人口は約24,000人、人口密度は990人/km²です。街はペニャル・デ・イファク自然公園（Penyal d'Ifac Natural Park）の麓に位置し、職場に絵のように美しい背景を提供しています。オフィスは商業的に活気のあるエリアにあり、136軒のレストラン、9軒の薬局、8軒の銀行が徒歩圏内にあり、商業活動に大きな利便性をもたらしています。スポーツセンター（例：Pavelló Esportiu Ifac）がわずか0.1km先にあり、仕事と生活のバランスを容易にします。年間3840時間の太陽光と5ヶ月間の快適な遊泳シーズン（水温≥20℃）は、レジャー活動に最適な条件を作り出しています。
カルペの周辺環境は、商業活動に最適な条件を提供します。オフィスはビーチからわずか248メートルの距離にあり、従業員や顧客にリラックスできる空間を提供します。スーパーマーケット（278m）や薬局（305m）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たしています。周辺には136軒のレストランと14軒のカフェがあり、ビジネスランチや社交の場に多様な選択肢を提供しています。近くのスポーツ施設（0.1km）も仕事と生活のバランスを容易にします。平均年間気温18.6℃と5ヶ月間の海水浴シーズンは、この地域を一年中活気のあるものにしています。
この地図はカルペの地理的位置を示しており、地中海とペニャル・デ・イファク自然公園へのその有利な近さを強調しています。地図は主要な交通ルート、ビーチ、そして街の中心部をマークしており、このオフィスの戦略的な位置を理解するための視覚的な参照を提供しています。
カルペはコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の北部に位置し、マリーナ・アルタ（Marina Alta）地域の重要な一部を形成しています。アリカンテ県、地中海沿岸に位置し、その雄大なペニャル・デ・イファク（Penyal d'Ifac）の岩で有名です。この街は、モライラ・テウラダ（Moraira-Teulada）やアルテア（Altea）のような近隣の町を結ぶ主要な結節点です。アリカンテ市（約67km）やバレンシア市（約104km）への距離は、地域旅行や商業活動に便利です。その戦略的な立地は、コスタ・ブランカの北海岸を探索するための理想的な拠点となっています。
このオフィスのアクセシビリティは優れています。最寄りのビーチ（Platja de la Calalga）はわずか248メートル、Cala del Mallorquí（732m）やPlatja del Cantal Roig（1.4km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（278m）や薬局（305m）が徒歩圏内にあるため、日常生活の必需品はすぐに手に入ります。ゴルフ愛好家は、4.5km離れたClub de Golf Ifachを楽しむことができます。主要な交通ハブには、約67km（直線距離）のアリカンテ・エルチェ空港（ALC）と約104kmのバレンシア空港（VLC）が含まれます。カルペ駅（Calp）は1.4km先にあり、11の公共交通機関の停留所と2つのバス路線が様々な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペは地中海性気候で、年間平均気温は18.6℃、夏の最高気温は27℃、冬の最低気温は約12℃です。年間3840時間の晴天時間は、年間を通じて豊富な日照を意味します。5ヶ月間の快適な遊泳シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。海抜14メートルの高さに位置し、地形は平坦で、ビーチへの傾斜はわずか0.9％であり、移動が容易です。ペニャル・デ・イファク自然公園は街の近くにあり、ハイキングや景観鑑賞の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カルペとその周辺には、ビーチやレクリエーションの選択肢が豊富にあります。最も近いビーチ、カラ・ラ・マンサネラ（Cala la Mançanera）は1.1km先、プラトハ・デル・カンタル・ロイグ（Platja del Cantal Roig）などの他のビーチは1.8km圏内にあります。この地域には、カントル・ロイグ、ラ・フォサ、ラレナル・ボルという3つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。ゴルフ愛好家は、4.5km離れたClub de Golf Ifachに簡単にアクセスできます。さらに、この地域には、わずか0.1km先のPavelló Esportiu Ifacなど、多様なスポーツやレクリエーションのオプションを提供する多くのスポーツセンターがあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルペはコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の北部に位置し、マリーナ・アルタ（Marina Alta）地域の重要な一部を形成しています。アリカンテ県、地中海沿岸に位置し、その雄大なペニャル・デ・イファク（Penyal d'Ifac）の岩で有名です。この街は、モライラ・テウラダ（Moraira-Teulada）やアルテア（Altea）のような近隣の町を結ぶ主要な結節点です。アリカンテ市（約67km）やバレンシア市（約104km）への距離は、地域旅行や商業活動に便利です。その戦略的な立地は、コスタ・ブランカの北海岸を探索するための理想的な拠点となっています。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL002712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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