يقع هذا العقار المنفصل في قلب كالبي، أليكانتي، ويتميز بـ 6 غرف نوم و 4 حمامات، موزعة على مساحة 421 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة داخل قطعة أرض واسعة تبلغ 2000 متر مربع. تم الانتهاء من البناء حديثًا، مما يضمن تشطيبات معاصرة ومرافق جاهزة للاستخدام. يجمع هذا السكن بين مساحة المعيشة الواسعة والهدوء، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر القرب من المناطق السكنية الهادئة إمكانية الوصول السهل إلى مختلف الخدمات والمرافق، مما يخلق توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المراكز الحضرية.
مع 6 غرف نوم موزعة على 421 مترًا مربعًا، يلبي هذا العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للعمل أو الترفيه. توفر الغرف الفسيحة والعديد من الحمامات راحة كبيرة، في حين أن وجود بيت ضيافة مستقل يزيد من المرونة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار مؤخرًا، مع تجديد حديث في عام 2025، مما يعني أن جميع التركيبات والمواد جديدة. لا يوجد أحد قد عاش في الفيلا منذ التجديد، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن.
لا يوفر هذا العقار مساحات تجارية أو وحدات إيجارية مستقلة متعددة. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، ولا يتميز بوجود مجمع سكني مغلق مع خدمات أمنية مخصصة. لا توجد معلومات حول إمكانية التوسع المستقبلي المباشر للعقار.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الكبيرة التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل عطلات فاخر يجمع بين المساحة والخصوصية والقرب من المرافق. مثالي لمن يقدرون المساحات الخارجية الواسعة، مثل الحدائق وحمامات السباحة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الحضرية. كما أنه خيار جيد لمن يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه بتشطيبات حديثة، دون الحاجة إلى إجراء تجديدات إضافية. وجود بيت ضيافة منفصل يجعله مناسبًا لاستقبال الزوار أو للعائلات التي تضم أجيالًا متعددة، مما يوفر استقلالية وراحة للجميع.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2025، وهي تتميز بتشطيبات حديثة. تم تجهيزها بنوافذ كبيرة تطل على Peñón de Ifac، وتكييف هواء في جميع الغرف، وتدفئة كهربائية، ونظام تسخين مياه فعال. تشمل المساحة الداخلية 342 م² للمنزل الرئيسي و 72 م² لبيت الضيافة، مما يوفر مساحات واسعة تشمل غرفتي معيشة، و 5 غرف نوم، و 3 حمامات، ومطبخ حديث، وغرفة غسيل، ومرآب في المنزل الرئيسي. يوفر بيت الضيافة مطبخًا مستقلًا، وغرفة معيشة، وصالة ألعاب رياضية، وحمامًا. تم استخدام أثاث جديد بالكامل في جميع أنحاء العقار.
يبدأ سعر هذا العقار بست غرف نوم و 4 حمامات من 1,650,000 يورو. نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة (2000 م²) والمساحة المبنية الواسعة (421 م²) والتجديدات الحديثة، يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار يتميز بالخصوصية والمساحة والموقع الملائم. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين توقع الانتقال فور اكتمال الصفقة، مع عدم وجود فترة انتظار للبناء أو التجديدات.
توفر هذه الفيلا المنفصلة ملاذًا هادئًا في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. يتيح القرب من المنتزه الطبيعي Penyal d'Ifac والمناطق الطبيعية المحيطة فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما يضمن القرب من وسط المدينة والخدمات مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم سهولة الحياة اليومية. يقع العقار في طريق مسدود، مما يقلل من حركة المرور ويعزز الشعور بالخصوصية والهدوء. توفر مساحة الأرض الكبيرة البالغة 2000 متر مربع إمكانيات واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
تتميز كالبي بكونها بلدة ساحلية تقع في مقاطعة أليكانتي، وتوفر مزيجًا من الحياة الهادئة والقرب من الخدمات. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة، مما يعني سهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم والمراكز الرياضية والطبية. تقع المنطقة ضمن محيط المنتزه الطبيعي Penyal d'Ifac، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. يضمن وجود 11 محطة للنقل العام وخطين للنقل العام إمكانية التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة بسهولة، على الرغم من أن البعض قد يفضل استخدام سيارة خاصة لاستكشاف أوسع للمنطقة.
يعرض هذا المخطط موقع العقار ضمن السياق الحضري لكالبي، موضحًا قربه من الشواطئ الهامة والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما يظهر الموقع الاستراتيجي بالقرب من المنتزه الطبيعي Penyal d'Ifac والموانئ الترفيهية، مما يوفر نظرة شاملة على البيئة المحيطة.
تقع كالبي في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز المدينة بموقعها عند سفح المنتزه الطبيعي Penyal d'Ifac، وهو معلم طبيعي بارز. تعد كالبي جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة ساحلية شهيرة معروفة بشواطئها ومناخها المشمس. تقع المدينة بين مدينتي ألتييا (جنوبًا) وبنيسا (شمالًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن والمناطق المحيطة بها، مع الاستمتاع بجو كالبي الخاص.
يبعد العقار حوالي 1.1 كم عن أقرب شاطئ (Cala la Mançanera)، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 350 مترًا والصيدليات على بعد 470 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 18 كم، بينما تبعد ملاعب الجولف مثل Altea Club de Golf حوالي 6.5 كم. تقع المطاعم على بعد 136 داخل دائرة نصف قطرها 2 كم. أقرب مطار رئيسي هو أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 67 كم بالطائرة، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 104 كم، مما يجعل السفر الدولي متاحًا.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. توفر المنطقة ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا باتجاه الشاطئ (0.9%)، مما يضمن سهولة الوصول وعدم وجود تضاريس وعرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك Cala la Mançanera (1.1 كم) و Platja del Cantal Roig (1.8 كم). تمتلك كالبي ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق: Cantal Roig، La Fossa، و L’Arenal-Bol، مما يشير إلى جودة عالية للمياه والخدمات. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم) و Piscina Municipal Fernando Delgado (0.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مائية في الموانئ القريبة مثل Puerto Blanco (1.8 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Ifach على بعد 6.5 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز المدينة بموقعها عند سفح المنتزه الطبيعي Penyal d'Ifac، وهو معلم طبيعي بارز. تعد كالبي جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة ساحلية شهيرة معروفة بشواطئها ومناخها المشمس. تقع المدينة بين مدينتي ألتييا (جنوبًا) وبنيسا (شمالًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن والمناطق المحيطة بها، مع الاستمتاع بجو كالبي الخاص.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL898931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مقارنة هذا العقار بالمشاريع المجاورة في كالبي، مثل PARTIDA MARYVILLA 59-J (بدءًا من 1,550,000 يورو) و PARTIDA MARYVILLA 58-J (بدءًا من 1,690,000 يورو)، أن سعره (1,650,000 يورو) يقع ضمن النطاق المتوسط لهذه المنطقة. يبرز هذا العقار بحجم قطعة الأرض (2000 م²) والمساحة المبنية (421 م²)، مما قد يبرر سعره مقارنة بالعقارات الأخرى. يعتبر LES CUCARRES 13-E VIVIENDA 4 (بدءًا من 1,850,000 يورو) أغلى، مما قد يشير إلى ميزات إضافية أو موقع أكثر تميزًا. بشكل عام، يقدم هذا العقار قيمة متوازنة بين المساحة والموقع والمرافق الحديثة في منطقة كالبي المرغوبة، والتي تشتهر بشواطئها ومناظرها الطبيعية الخلابة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID