تقع هذه الفيلا المنفصلة في كالبي، أليكانتي، إسبانيا، وتوفر حوالي 200 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 785 متر مربع، وهي جاهزة للسكن. تشتهر هذه الملكية بموقعها المريح، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والعملية ونمط الحياة المتوسطي، حيث تجمع بين التصميم الحديث والوظائف العملية مع مراعاة المناخ المحلي والظروف البيئية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة في كالبي، على مسافة قريبة من الشاطئ والاحتياجات اليومية. يقلل هذا الموقع المريح من الاعتماد على السيارات الخاصة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة أكثر سهولة، وهو مناسب لأولئك الذين يفضلون المشي والاستمتاع بأجواء المجتمع المحلي.
تم تصميم هذه الفيلا لتوفير مساحة معيشة مريحة وعملية، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة إجمالية 200 متر مربع. إنها تلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مناطق معيشة واسعة، ومساحات خارجية للاسترخاء، بما في ذلك مسبح خاص وتراسات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق القريبة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا مؤخرًا، مما يوفر سهولة السكن الفوري. يعني بناؤها وتشطيباتها الحديثة أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بمزايا منزل جديد على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة بناء جديدة، وهو اعتبار مهم لأولئك الذين يرغبون في الانتقال أو بدء استخدام منزل العطلات في أقرب وقت ممكن.
على الرغم من أن العقار يقدم العديد من وسائل الراحة، إلا أنه لا يقع على الخط الأول من الشاطئ ويبعد مسافة عن المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك ملاعب جولف في المنطقة، إلا أنها ليست على مسافة قريبة وقد تتطلب القيادة للوصول إليها.
تتناسب هذه الفيلا المنفصلة في كالبي مع المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في مجتمع راسخ، مع الاستمرار في الرغبة في مساحة خاصة ومرافق. تعد الحالة الجاهزة للسكن ميزة رئيسية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار دورة البناء. أولئك الذين يقدرون القدرة على المشي للوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم سيجدون هذا الموقع جذابًا. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى الاستمتاع بالمناخ المتوسطي وأشعة الشمس الوفيرة، فإن الظروف المناخية ومتوسط ساعات سطوع الشمس السنوي (3840) تجعل هذا المكان مثاليًا. قد تكون هذه الملكية مناسبة أيضًا للمشترين الذين يرغبون في استخدامها كمنزل لقضاء العطلات أو كمكان إقامة دائم.
تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف مركزي للتحكم في درجة الحرارة في الطقس البارد والحار. يوفر المسبح الخاص (8x4 متر) والمناطق ذات المناظر الطبيعية المعتنى بها مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. توفر التراس الموجود على السطح إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وصخرة بيون دي إيفاك. يشمل العقار أيضًا مرآبًا مزدوجًا ومواقف إضافية في الهواء الطلق. يضمن بئر المياه الخاص إمدادًا ثابتًا وموثوقًا للمياه على مدار العام. هذه الميزات تعكس التركيز على الراحة والملاءمة والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 725,000 يورو، وهي تعكس حالتها الجاهزة للسكن، ومساحة الأرض، والمرافق المقدمة. باعتبارها فيلا بثلاث غرف نوم وحمامين، فإن سعرها يتماشى مع العقارات ذات الحجم والمواصفات المماثلة في المنطقة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين الاستحواذ عليه فورًا، وتجنب مخاطر تأخير البناء أو تجاوز الميزانية. يشير التوفر إلى أن العقار متاح للمعاينة والشراء الفوري.
كالبي هي بلدية ساحلية تقع في مقاطعة أليكانتي، وتشتهر بمنتزه بيون دي إيفاك الطبيعي الشهير. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.6 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية حول 12 درجة مئوية وصيف تصل إلى 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3840 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ، بما في ذلك ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق: كانتال رويج (Cantal Roig)، لا فوسا (La Fossa)، ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol). بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة عددًا كبيرًا من المطاعم (136) والمتاجر والمرافق الترفيهية، مما يضمن الراحة للسكان.
كالبي هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم نمط حياة متنوع. تضم المنطقة 136 مطعمًا و 14 مقهى و 9 صيدليات و 8 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. تقع المراكز الرياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac و Piscina Municipal Fernando Delgado على بعد 0.1 كم فقط، مما يتيح للسكان المشاركة في الأنشطة الرياضية. يقع شاطئ Cala la Mançanera على بعد 1.1 كم، بينما يوفر ميناء Puerto Blanco الذي يبعد 1.8 كم فرصًا للأنشطة البحرية. تتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجات حرارة تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في كالبي، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها للشواطئ والمرافق الحضرية وطرق النقل الرئيسية. تحدد الخريطة أيضًا المعالم السياحية القريبة ومناطق الترفيه والمناطق الطبيعية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على نمط الحياة في المنطقة.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا، وتتمتع بموقع استراتيجي. يقع عند سفح منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي، مما يضيف جمالًا طبيعيًا فريدًا إلى البلدة. كبلدة رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا، تقدم كالبي كلاً من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ، مع الحفاظ على سحر بلدة متوسطية. موقعها الاستراتيجي في مقاطعة أليكانتي يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المناطق المحيطة بها، مثل ألتي (Altea) وبينيسا (Benissa).
يقع هذا العقار في كالبي، ويوفر راحة حضرية من خلال قربه من الشواطئ مثل Platja de la Calalga (855 مترًا) و Cala del Mallorquí (991 مترًا)، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت (649 مترًا). يتوفر النقل العام عبر 11 محطة وخطين للحافلات. في حين أن مطار أليكانتي-إلش يبعد حوالي 67 كم خط مستقيم (حوالي 73 كم بالسيارة)، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع A-7. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf Ifach، الذي يقع على بعد 4.4 كم. تقع أقرب محطة قطار Calp على بعد 1.4 كم، مما يوفر خيارًا إضافيًا للتنقل في المدن المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، تصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف و 12 درجة مئوية في الشتاء. يوجد حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاعها 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ 0.9% فقط، مما يوفر بيئة مريحة للمقيمين. يوفر منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي القريب فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة كالبي ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق: كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ مثل Cala la Mançanera (1.1 كم) و Platja de la Cantal Roig (1.8 كم) للمقيمين الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية بسهولة. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (Pavelló Esportiu Ifac - 0.1 كم) وملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استكشاف نقاط المشاهدة القريبة مثل Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 كم) للاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا، وتتمتع بموقع استراتيجي. يقع عند سفح منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي، مما يضيف جمالًا طبيعيًا فريدًا إلى البلدة. كبلدة رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا، تقدم كالبي كلاً من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ، مع الحفاظ على سحر بلدة متوسطية. موقعها الاستراتيجي في مقاطعة أليكانتي يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المناطق المحيطة بها، مثل ألتي (Altea) وبينيسا (Benissa).
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL881394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في كالبي مثل JADE (كالبي، ابتداءً من 670,000 يورو) و SEAWAY TOWER (كالبي، ابتداءً من 628,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 725,000 يورو تمثل نوعًا مختلفًا من العقارات في المنطقة، وهو منزل منفصل بدلاً من شقة. إنها توفر مساحة أرض أكبر وخصوصية أكبر. مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، فإن الفيلا أغلى ثمناً، لكنها توفر مساحة أكبر وأرضًا منفصلة وجودة حياة أعلى عادةً ما ترتبط بالمنازل المنفصلة. يعكس هذا السعر حالتها الجاهزة للسكن، والتي قد توفر يقينًا أكبر مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء. موقع العقار، وقربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، يجعله جذابًا في سوق كالبي، ويقدم خيارًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وتجربة الفيلا التقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID