立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カルペの閑静なLa Vallesa住宅街に位置し、ビーチや主要なサービスへのアクセスが良いです。スーパーマーケット、薬局、レストランはすべて近くにあり、高いレベルの利便性を保証しています。この地域は、静けさを保ちながら地中海らしい雰囲気を提供しています。
ヴィラには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、総居住面積は125㎡です。室内にはエアコンと二重窓が設置されており、モダンな快適さの要件を満たす専用駐車場も備わっています。独立したキッチンデザインは実用性を高め、快適で実用的な住まいを求める家族に最適です。
この物件には、プライベートプール、庭、テラスなどの追加設備はありません。年間コミュニティ料金と固定資産税は継続的な運営費用です。物件は海岸線の第一線にはなく、空港からは一定の距離があります。
この物件は、スペインの海岸にセカンドハウスまたは恒久的な住居を構えたい家族や個人に適しています。ビーチや日々の設備に近いことを好みながらも、住宅街の静けさを大切にする方には良い選択肢です。地中海式のライフスタイルを重んじ、日当たりの良い穏やかな気候の地域に住みたい方に最適です。さらに、物件が即時入居可能であることは、迅速な転居を希望する方や、新規開発プロジェクトに伴う待ち時間を避けたい方にとって理想的な選択肢となります。地域での多様なスポーツやレクリエーション活動も、アクティブなライフスタイルを求める人々を惹きつけます。
ヴィラは155㎡の総面積を持ち、3つのベッドルームと2つのバスルームで構成され、合計125㎡の居住スペースを提供しています。家には、一年中快適な室内温度を確保するためのエアコンシステムが設置されています。二重窓は、遮音性と断熱性に貢献し、生活の質を向上させます。独立したキッチンデザインは、より大きな柔軟性と実用性を提供します。さらに、住民の利便性のために専用駐車場が用意されています。
この独立型ヴィラは、435,000ユーロから販売されています。物件は300㎡の土地に155㎡の建築面積を持ち、3つのベッドルームと2つのバスルームを提供しています。ヴィラは完全に完成しており、即時入居可能です。その立地と既存の設備を考慮すると、この価格は地域における不動産の平均市場価値を反映しています。近隣の類似物件（JADE 2、430,000ユーロから、SALINAS TOWER、385,000ユーロから）との比較は、潜在的な購入者にとって参照点となります。
カルペはスペインのアリカンテ州にある地中海沿岸の沿岸自治体です。この地域は、象徴的なイファッチ岩（Penyal d'Ifac）で知られ、自然公園に囲まれています。カルペの人口は約24,000人で、地中海沿岸の静けさと地元コミュニティの活気を兼ね備えた、適度なペースの生活を提供しています。気候は穏やかで、年間平均気温は約18.6℃、夏は快適で冬は温暖であり、アウトドアアクティビティに最適です。年間約3,840時間の晴天に恵まれ、住民に豊かな太陽光をもたらしています。
ヴィラは、カルペのLa Vallesa住宅街に位置し、ビーチからわずか1.1kmの距離にあり、容易にアクセスできます。レストラン、スーパーマーケット、薬局などの日常の必需品は2km以内にあり、日々の生活の利便性を保証します。この地域には136軒のレストラン、9軒の薬局、8軒の銀行があり、住民の多様なニーズに応えています。また、Pavelló Esportiu Ifac (0.1km) のような近くのスポーツセンターがいくつかあり、アクティブなライフスタイルを促進しています。この地域はMarina Alta地区に属し、Ifach岩の自然公園の近くにあり、豊かな自然景観とアウトドアアクティビティの機会を提供しています。
この地図は、カルペの地理的な位置を示し、ヴィラの相対的な位置を強調しています。地図には、近くの海岸線、主要道路、そしてビーチ、ゴルフコース、イファッチ岩自然公園などの重要な自然およびレクリエーションエリアが示されており、周辺地域の視覚的な概要を提供しています。
カルペは、スペイン南東部、アリカンテ県のMarina Alta地域に位置し、コスタ・ブランカ沿岸の重要な沿岸都市です。イファッチ岩の麓に戦略的な位置にあり、バレンシア共同体とムルシア地方を結んでいます。カルペはその自然の湾とビーチで知られており、観光や居住のための人気のある場所となっています。この町はアリカンテ市から約70kmの距離にあり、地域の交通網への良好な接続を保証しています。
最寄りのビーチであるCala la Mançaneraまではわずか1.1kmで、この地域には合計3つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、4.2km離れたClub de Golf Ifachを訪れることができます。最寄りの鉄道駅Calpまでは1.4kmで、11の公共交通機関の停留所と2つのバス路線があり、移動が容易です。Alicante-Elche空港（ALC）までは直線距離で約67kmですが、Malaga-Costa del Sol空港（AGP）はさらに遠く、約456kmです。車を所有していると、周辺での移動がより便利になりますが、すべての活動に必須ではありません。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペは、年間平均気温18.6℃、穏やかな冬、涼しい夏（気温12℃～27℃）の地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,840時間の晴天に恵まれ、日当たりの良い地域となっています。この地域の海抜は14メートルで、海岸に近いことから、遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は平坦な地形で、ビーチへの傾斜はわずか0.9%です。周辺の自然景観には、Las Salinasの塩湖とIfach岩の自然公園が含まれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラの近くには、Cala la Mançanera (1.1km) や Cala del Morelló (1.3km) を含む複数のビーチがあります。この地域には合計3つのブルーフラッグビーチがあります：Cantal Roig、La Fossa、L’Arenal-Bol。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifachが4.2km先にあります。さらに、この地域にはPavelló Esportiu Ifac (0.1km) のような複数のスポーツセンターがあり、豊富なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。近くの展望台、例えばObservatorio Aves en Las Salinas (1.6km) は、地元の自然の素晴らしい景色を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルペは、スペイン南東部、アリカンテ県のMarina Alta地域に位置し、コスタ・ブランカ沿岸の重要な沿岸都市です。イファッチ岩の麓に戦略的な位置にあり、バレンシア共同体とムルシア地方を結んでいます。カルペはその自然の湾とビーチで知られており、観光や居住のための人気のある場所となっています。この町はアリカンテ市から約70kmの距離にあり、地域の交通網への良好な接続を保証しています。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL892596
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カルペのヴィラの価格は435,000ユーロで、この地域の平均価格帯に位置します。近隣のJADE 2（430,000ユーロから）やSALINAS TOWER（385,000ユーロから）と比較すると、このヴィラの価格は、特に独立型ヴィラとしての性質と300㎡の敷地面積を考慮すると、競争力があります。コスタ・ブランカの人気デスティネーションであるカルペは、安定した不動産市場を持っています。この地域は、ビーチ、イファッチ岩自然公園、そして便利なインフラにより、多くの国際的な購入者を惹きつけています。近隣のベニッサやモライラといった町と比較すると、カルペの物件は、特にアパートやタウンハウスにおいて、より良い価格対性能比を提供することが多いですが、独立型ヴィラの価格は敷地の広さや眺望によって変動する可能性があります。この地域の生活費は比較的妥当であり、その魅力はさらに高まっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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