قطعة أرض كبيرة قابلة للتطوير معروضة للبيع في كامبانيياس (ماربيا). توفر هذه الأرض، التي تبلغ مساحتها 79,400 متر مربع، مساحة واسعة لمختلف المشاريع الريفية، بما في ذلك السياحة الريفية أو المزارع البيئية أو مراكز الفروسية. يوفر موقعها المتميز بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في وسط مدينة ماربيا ومطار مالاغا. يضمن القرب من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر وشبكات النقل، مع توفير هدوء الحياة الريفية، مما يجعلها مثالية للمطورين الذين يبحثون عن فرص تطوير فريدة. يشهد هذا القطاع نموًا مستمرًا، مما يوفر إمكانات للنمو والاستثمار في المنطقة.
على عكس المشاريع السكنية المطورة في مناطق مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تمثل قطعة الأرض في كامبانيياس (235,000 يورو) فرصة استثمارية مختلفة. عادةً ما تمثل المشاريع في إيستيبونا (Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) وبنالمادينا (Alba Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) شققًا أو فيلات جاهزة، تستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات قائمة. تكمن تفرد قطعة الأرض في كامبانيياس في مساحتها الواسعة وإمكانات التطوير، مما يجعلها مثالية للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشاريع جديدة بدلاً من شراء عقارات سكنية جاهزة. في حين أن مستويات الأسعار في منطقة كامبانيياس قد تكون أقل من مشاريع معينة في المنتجعات الساحلية، فإن وضعها كمنطقة داخلية وحضرية يوفر مزاياها الخاصة، بما في ذلك القرب من مدينة مالاغا ومطارها. يختلف الطابع الريفي لهذه الأرض عن مشاريع التطوير السكنية النموذجية في المناطق الساحلية، حيث يقدم خيارًا بديلاً للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء وجهات سياحة ريفية أو مشاريع زراعية فريدة في منطقة مالاغا الأوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية في كامبانيياس، لكنها توفر شعوراً ريفياً هادئاً. وهي قريبة من وسائل الراحة المحلية، ولكنها بعيدة بما يكفي لتوفير الخصوصية والهدوء، مما يجعلها مثالية للمشاريع التي تسعى لتحقيق التوازن بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي.
توفر المساحة الشاسعة لهذه الأرض إمكانات هائلة لتطوير مشاريع السياحة الريفية أو المزارع البيئية أو المرافق الخاصة بالفروسية أو المشاريع المجتمعية. تتيح تعدد استخداماتها تلبية الاحتياجات المتنوعة، مما يوفر حلاً فريدًا للمطورين الذين يبحثون عن مساحات واسعة وبيئة طبيعية.
يمثل هذا العقار فرصة استثمارية في أرض ذات إمكانات تطوير ضخمة. يوفر لوحة فارغة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع ريفية جديدة أو توسيع العقارات القائمة. الأرض مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، ولكن أي تطوير سيتطلب الحصول على التصاريح المناسبة من السلطات المحلية.
طبيعة هذه الأرض هي أرض ريفية، مما يعني أن أي تطوير سيتطلب الحصول على التصاريح المناسبة من مجلس مدينة ماربيا والحكومة الإقليمية الأندلسية. إنها ليست مناسبة للمشاريع التي تتطلب تقسيم المناطق الحضرية أو التي لا يمكنها الحصول على تصاريح التطوير.
هذه الأرض في كامبانيياس مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع السياحة الريفية أو المزارع البيئية أو مرافق الفروسية بالقرب من وسط مدينة ماربيا. سيجد المطورون الذين يسعون إلى تقديم تجارب إقامة فريدة في بيئة ريفية هادئة هذا الموقع جذابًا للغاية. بالنسبة للأفراد الذين يتطلعون إلى توسيع العقارات الريفية القائمة أو إنشاء مجتمع قائم على الحياة المستدامة، توفر هذه الأرض الواسعة فرصة ممتازة. يضمن القرب من مطار مالاغا (7.4 كم) ووسط مدينة ماربيا (10 كم) سهولة الوصول إلى المنطقة للمستثمرين المحليين والدوليين. يوفر وجود 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك في المنطقة وسائل راحة كافية لتلبية احتياجات السكان المستقبليين.
كونها أرضًا ريفية، فإن حالة العقار مصنفة على أنها جيدة، مما يوفر أساسًا قويًا للتطوير المستقبلي. توفر مساحتها البالغة 79,400 متر مربع مساحة واسعة لخيارات البناء المتعددة التي يمكن تصميمها لتلبية احتياجات المشروع المحددة. سواء كان ذلك لبناء مرافق للفروسية أو أماكن إقامة للسياحة الريفية أو مزارع مستدامة على الأرض، فإن المساحة والتضاريس تسمحان بالمرونة لمختلف التصميمات. يضمن التوجيه الجنوبي للأرض ضوء الشمس الوفر وفرصًا لتحسين كفاءة الطاقة. إمكانات هذه الأرض هائلة، حيث توفر للمطورين فرصة لإنشاء عقار فريد في منطقة ذات إمكانات نمو.
قطعة الأرض الريفية التي تبلغ مساحتها 79,400 متر مربع معروضة للبيع بسعر 235,000 يورو. تمثل هذه الأرض نقطة سعر تنافسية في المنطقة، حيث توفر قيمة كبيرة للمطورين والمستثمرين. تشهد المنطقة نموًا كبيرًا، مما يجعلها استثمارًا جذابًا. الأرض مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، مما يجعلها خيارًا متعدد الاستخدامات للأفراد الذين يبحثون عن استثمار استراتيجي في منطقة ديناميكية. يعكس السعر حجم الأرض وإمكانات التطوير.
كامبانيياس، المعروفة باسم المنطقة 9 في ماربيا، هي منطقة نابضة بالحياة توفر للسكان مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، لتلبية الاحتياجات اليومية. يجعل القرب من المدارس والمراكز الصحية المنطقة جذابة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة. تتميز منطقة كامبانيياس بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والحياة الريفية. توفر قطعة الأرض نفسها، التي تبلغ مساحتها 79,400 متر مربع، مساحة واسعة لتطوير مشاريع متنوعة، بما في ذلك السياحة الريفية أو المزارع البيئية أو مرافق الفروسية.
توفر بيئة منطقة كامبانيياس مزيجًا من الهدوء الريفي والراحة الحضرية. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك، مما يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. يضمن القرب من وسط مدينة ماربيا (10 كم) ومطار مالاغا (7.4 كم) سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. توفر المنطقة خيارات نقل ممتازة مع 50 محطة نقل عام و 10 خطوط حافلات. توفر المنطقة الريفية المحيطة بالأرض العديد من الفرص للأنشطة الخارجية، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف (4.0 كم) والمراكز الرياضية (0.3 كم).
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في كامبانيياس، وهي منطقة نابضة بالحياة داخل مدينة مالاغا. تبرز الخريطة قرب المنطقة من وسط مدينة مالاغا والمطار والساحل، بالإضافة إلى وسائل الراحة المحلية والاتصالات.
تقع كامبانيياس، وهي المنطقة 9 في مدينة مالاغا، في موقع استراتيجي في منطقة الأندلس، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. توفر المنطقة سهولة وصول فائقة بفضل قربها من وسط مدينة مالاغا (10 كم) والمطار الدولي (7.4 كم). وهي تقع في الداخل ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الريفي. وهي محاطة بمدن أخرى، بما في ذلك كارتا، على بعد 5.2 كم، مما يوفر روابط إقليمية وتنوعًا للمنطقة.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي على بعد 7.4 كم فقط من مطار مالاغا، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا ميسريكورديا، على بعد 10 كم فقط. يوفر هذا المجال العديد من خيارات الترفيه، بما في ذلك أربعة ملاعب جولف قريبة، أقربها هو نادي جولف غوادالخورسي (4.0 كم). تقع المرافق مثل السوبر ماركت (394 مترًا) والصيدلية (138 مترًا) والمركز الصحي (5.5 كم) على مسافة يسهل الوصول إليها، مما يضمن إقامة مريحة للسكان. يضمن وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة نقل عام اتصالًا جيدًا لأولئك الذين لا يعتمدون على سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كامبانيياس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل. في حين أن بيانات البيئة المحددة غير متوفرة، فإن قرب المنطقة من الغابات يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى بيئة طبيعية وهادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع منطقة كامبانيياس بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. تقع بلايا دي لا ميسريكورديا، وشاطئ ساكابا، وشاطئ سان أندريس على بعد 10 كم فقط. جميعها شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، وتوفر بيئة نظيفة ومرافق متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو نادي جولف غوادالخورسي (4.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك ملعب كامبو دي فوت بول مونيسيبيال دي كامبانيياس (0.3 كم) و إيفوفيت مالاغا (0.9 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبانيياس، وهي المنطقة 9 في مدينة مالاغا، في موقع استراتيجي في منطقة الأندلس، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. توفر المنطقة سهولة وصول فائقة بفضل قربها من وسط مدينة مالاغا (10 كم) والمطار الدولي (7.4 كم). وهي تقع في الداخل ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الريفي. وهي محاطة بمدن أخرى، بما في ذلك كارتا، على بعد 5.2 كم، مما يوفر روابط إقليمية وتنوعًا للمنطقة.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL463437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
