Na Campanillasu v Malagi se nahaja obsežno zemljišče velikosti 79.400 m², ki predstavlja zanimljivo priložnost za razvoj podeželskega turizma ali drugih projektov s poudarkom na naravi. Zemljišče je obdano z zelenjem in ponuja mirno okolje, hkrati pa omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin v Malagi. S svojo strateško lego in obsežnostjo odpira vrata številnim razvojnim možnostim, od ekoloških kmetij do konjeniških centrov.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), zemljišče v Campanillasu ponuja bistveno večjo površino po bolj dostopni ceni, kar ga uvršča v kategorijo naložb z visokim potencialom za razvoj. Medtem ko so projekti v Esteponi pogosto usmerjeni v gradnjo stanovanjskih kompleksov z že vgrajenimi vsebinami, to zemljišče ponuja skoraj neomejene možnosti za lastno vizijo. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja dražjo opcijo, verjetno z že razvitimi objekti ali ekskluzivnejšo lokacijo. Campanillas pa se izpostavlja kot možnost za tiste, ki iščejo prostranost in možnost ustvarjanja unikatnih projektov, oddaljenih od najbolj zgoščenih turističnih območij, a vseeno dobro povezanih z infrastrukturo. Povprečni dohodek v provinci Málaga (€16.450) nakazuje tržno povpraševanje, ki lahko podpira razvojne projekte na območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče v Campanillasu, mestni četrti Malage, ponuja edinstveno lokacijo, ki združuje mir podeželja z bližino mestnih centrov. Oddaljenost od plaže meri 10 km, kar omogoča hiter dostop do obale, medtem ko letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) znaša le 7,4 km stran, kar je ugodno za mednarodne povezave.
Ta obsežna zemljiška parcela je namenjena tistim, ki iščejo prostor za obsežne projekte, kot so podeželski turizem, naravovarstveni parki ali celo kmetijske zadruge. Ponuja možnost razvoja dejavnosti v naravi, gradnje objektov za trajnostno bivanje ali ustvarjanje zasebnih posestev v mirnem okolju.
Trenutno je parcela v naravnem stanju, namenjena razvoju. Vsakršna gradnja ali preureditev bo zahtevala pridobitev ustreznih dovoljenj pri mestnem svetu Malage in regionalni vladi Andaluzije, kar predstavlja ključen korak v procesu načrtovanja in realizacije projekta.
Zemljišče ne ponuja obstoječih bivalnih enot ali že zgrajene infrastrukture za takojšnjo uporabo. Pridobitev gradbenih dovoljenj in izvedba gradnje predstavljata bistven del investicije. Projekt ne vključuje že vzpostavljenih turističnih ali rekreacijskih zmogljivosti.
To zemljišče je primerno za vlagatelje, ki želijo razvijati obsežne projekte, kot so podeželski turistični kompleksi, ekološke kmetije, konjeniški centri ali ustvariti zasebno posestvo z veliko zelenimi površinami. Idealen je za posameznike ali podjetja, ki iščejo prostor za trajnostne projekte in imajo vizijo za razvoj naravnih ali kmetijskih dejavnosti. Tudi tisti, ki želijo razširiti obstoječo nepremičnino ali ustvariti novo, zunajmestno bivališče z veliko zasebnosti, bodo našli vrednost v tej ponudbi. Z bližino Malage, letališča in drugih ključnih točk, je primerno tudi za projekte, ki zahtevajo dobro prometno povezanost.
Zemljišče se trenutno nahaja v naravnem stanju in ne vključuje zaključenih gradbenih del ali vgrajenih materialov. Kupci se bodo morali sami odločiti za vrsto gradnje, materiale in tehnične rešitve glede na svoj razvojni načrt. V bližini so na voljo osnovne storitve, kot so priključek za elektriko in vodo, vendar bo natančna infrastruktura za novogradnje potrebno načrtovati in izvesti. Kakovost končnega projekta bo neposredno odvisna od izbire gradbenih izvajalcev in uporabljenih materialov, v skladu z lokalnimi predpisi in standardi.
Navedena cena €235.000 se nanaša na obsežno zemljišče v velikosti 79.400 m² v Campanillasu. Ta cena omogoča potencialnim kupcem pridobitev velike površine zemljišča za razvoj lastnih projektov. Zaradi narave zemljišča kot parcele za gradnjo ali razvoj, je cena odraz velikosti in lokacije. Podrobnejše informacije o razpoložljivosti in morebitnih delitvah parcele so na voljo po povpraševanju. Cena je postavljena z mislijo na investicijski potencial in razvojni namen zemljišča.
Campanillas, znan tudi kot Okrožje 9 v Malagi, ponuja življenjski ritem, ki združuje mestno dostopnost s podeželsko mirnostjo. Središče mesta Malaga je oddaljeno le nekaj minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do širokega spektra storitev, nakupovalnih možnosti, restavracij in kulturnih dogodkov. Hkrati pa samo območje Campanillas ponuja mirnejše okolje z bližino narave, kar je idealno za tiste, ki iščejo ravnotežje med mestnim življenjem in sprostitvijo v naravi. S 11 restavracijami, 6 lekarnami in 5 bankami v bližini, so osnovne potrebe lahko zadovoljene brez dolgih poti. Prisotnost 15 osnovnih in 5 srednjih šol v okolici poudarja primernost za družine, medtem ko zdravstveni center in bližina bolnišnic zagotavljata varnost.
Campanillas, kot del Malage, ponuja priročno lokacijo, kjer so osnovne storitve dosegljive na kratkih razdaljah. Supermarket je oddaljen le 394 metrov, lekarna 138 metrov, zagotavljata pa vsakodnevno udobje. V radijskem območju 2 km je na voljo 11 restavracij, 6 lekarn in 5 bank, kar pomeni, da so pomembne storitve lahko dostopne. Za rekreacijo so na voljo športni centri, kot je Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) in Evofit Malaga (0,9 km). Bližina Malage omogoča dostop do širše ponudbe izobraževanja, kulture in zdravstvenih ustanov.
Zemljišče se nahaja v urbanem območju Campanillas, ki je del Malage. Bližina letališča, mestnih storitev in naravnih območij ga postavlja v zanimiv kontekst za razvoj. Karta prikazuje dostopnost do plaž, golf igrišč in drugih rekreativnih vsebin.
Campanillas je strateško lociran kot del mestne četrti Malage, kar zagotavlja tesno povezavo z urbanim centrom in njegovimi številnimi storitvami. Hkrati je območje dovolj odmaknjeno od mestnega vrveža, da ponuja mirnejše okolje. Bližina letališča in glavnih cestnih povezav omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella in Fuengirola, ter do notranjosti Andaluzije.
Zemljišče je dobro povezano z okoliškimi območji. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 7,4 km, kar omogoča enostavne mednarodne poti. Plaže, kot so Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, so dosegljive v približno 10 km. Za ljubitelje golfa sta Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km) in Club de Golf Málaga Parador (11 km) v bližini. V neposredni bližini (592 m) je tudi polnilna postaja za električna vozila, kar povečuje mobilnost. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v okolici, je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,8°C, z razponom med 12°C in 27°C skozi leto. S 3.867 sončnimi urami na leto je območje zelo sončno, kar omogoča dolgoletno sezono za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje. Nadmorska višina 46 metrov prispeva k prijetnemu, ne prevročemu podnebju, medtem ko bližina obale vpliva na splošno klimo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav zemljišče ni neposredno ob obali, so plaže, kot so Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, dosegljive v približno 10 km. Te plaže pogosto nosijo oznako Modra zastava, kar zagotavlja visoko kakovost vode in opremljenost. V bližini so tudi številne možnosti za rekreacijo, vključno s športnimi centri kot je Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) in Evofit Malaga (0,9 km). Območje ponuja tudi bližino golf igrišč, kot je Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa.
Vir: OpenStreetMap
Campanillas je strateško lociran kot del mestne četrti Malage, kar zagotavlja tesno povezavo z urbanim centrom in njegovimi številnimi storitvami. Hkrati je območje dovolj odmaknjeno od mestnega vrveža, da ponuja mirnejše okolje. Bližina letališča in glavnih cestnih povezav omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella in Fuengirola, ter do notranjosti Andaluzije.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL463437
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
