Diese freistehende Villa befindet sich in Canillas de Albaida, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, im Herzen Andalusiens. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 609 Metern und bietet eine Wohnfläche von 135 m² auf einem 2.500 m² großen Grundstück. Das Projekt umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage im Hinterland ermöglicht eine ruhige Lebensweise bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Versorgungszentren. Die Villa ist als Neubau konzipiert und kombiniert moderne Wohnstandards mit der natürlichen Umgebung der Sierra.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im inlandgelegenen Teil der Axarquía. Die Infrastruktur ist durch eine städtische Umgebung mit Versorgungsmöglichkeiten in Gehweite gekennzeichnet. Die nächsten Strände sind Luftlinie etwa 12 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga erfolgt über eine Distanz von ca. 49 km (Luftlinie).
Die Villa deckt den Bedarf an privaten Wohnflächen mit drei Schlafräumen ab. Die Aufteilung auf einer Ebene ist funktional und nutzt die 135 m² Wohnfläche effizient. Auf dem 2.500 m² großen Grundstück besteht Platz für Außenbereiche, was die Nutzung von Garten und Pool ermöglicht.
Es handelt sich um einen Neubau mit einem Südbzw. Südwest-Ausrichtung. Die Planung sieht offene Wohnbereiche vor, die auf die klimatischen Bedingungen der Region abgestimmt sind. Der Zustand wird als gut eingestuft. Die Fertigstellung erfolgt zeitnah nach Baubeginn.
Das Projekt liegt nicht direkt am Meer. Die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs ist aufgrund der topografischen Gegebenheiten im Hinterland empfehlenswert. Die Entfernung zu Golfplätzen beträgt über 48 km (Luftlinie).
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz im ländlichen Raum suchen. Die Anziehungskraft liegt in der Kombination aus Privatsphäre durch das große Grundstück und der Erreichbarkeit von Orten. Auch als Altersruhesitz ist die ebenerdige Bauweise von Vorteil. Wer Abstand vom Massentourismus sucht und Wert auf naturnahe Freizeitgestaltung legt, findet hier geeignete Bedingungen.
Die Villa verfügt über hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich. Die Bäder sind mit zeitgenössischen Armaturen ausgestattet. Die Schlafzimmer bieten Einbauschränke. Die Küchenzeile ist offen gestaltet. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Lounge-Ecke und eine Außenküche, was die Qualität der Freizeitsfläche unterstreicht. Der Pool ist privat gelegen.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 578.000 €. Da es sich um eine Einzelausführung einer Villa handelt, sind Variationen in der Endausstattung möglich. Der Quadratmeterpreis für Wohnfläche liegt im Bereich des regionalen Durchschnitts für Neubauten im Hinterland.
Das Leben in Canillas de Albaida ist durch die ländliche Ruhe und die Nähe zu den Naturparks geprägt. Mit etwa 800 Einwohnern bietet der Ort eine überschaubare Gemeinschaft. Die Höhenlage von 609 Metern sorgt für kühlere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küste. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert. Die südwestliche Ausrichtung der Villa ermöglicht den Genuss der Abendsonne auf den Terrassen.
Die Umgebung bietet 16 Restaurants und 4 Apotheken im Umkreis von 2 km. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind 1,6 km entfernt. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr bleibt das kulturelle Leben präsent. Die Luftlinie zum Strand beträgt 12 km, was Ausflüge an die Küste ermöglicht.
Die interaktive Karte zeigt die Lage im Hinterland der Axarquía. Die Entfernungen zu Stränden und Flughäfen sind Luftlinie gemessen. Die topografische Höhenlage ist durch die Höhenlinien erkennbar.
Canillas de Albaida liegt nordöstlich von Málaga. Die Position in den Bergen bietet einen kontrastreichen Lebensraum zur Küste. Die Stadt Málaga und die Costa del Sol sind über die Landstraße erreichbar.
Der nächste Supermarkt befindet sich 97 m (Luftlinie) vom Objekt entfernt. Das Krankenhaus liegt in einer Entfernung von 14 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 49 km (Luftlinie) entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 2 Haltestellen in der Nähe. Ein Auto ist für die Mobilität vorteilhaft.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch eine Durchschnittstemperatur von 16,9 °C aus. Mit 3.915 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa del Morche und Dunas de la Carraca (je 12 km Luftlinie). Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador sind 48 km entfernt. Es gibt 8 Sportanlagen im Umkreis.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Albaida liegt nordöstlich von Málaga. Die Position in den Bergen bietet einen kontrastreichen Lebensraum zur Küste. Die Stadt Málaga und die Costa del Sol sind über die Landstraße erreichbar.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| März | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Dezember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL907951
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona bietet dieses Projekt in Canillas de Albaida mehr Grundstückfläche für einen ähnlichen Quadratmeterpreis. Während Estepona direkten Strandzugang bietet, liegt der Wert hier in der Privatsphäre und der ruhigen Lage. Im Gegensatz zu urbanen Projekten wie Alba Benalmadena ist die Dichte der Bebauung hier geringer. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt unter dem Niveau von Luxusprojekten in Küstennähe, was durch die höhere Entfernung zum Meer begründet ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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