Lejligheden ligger i Marbella centrum, 738 meter fra Playa de la Bajadilla og tæt på byens kommercielle knudepunkter. Med 58 m² boligareal, 1 soveværelse og 1 badeværelse er den placeret i et lukket kompleks med døgnbemandet sikkerhed. Den sydvendte orientering giver sollys gennem størstedelen af dagen. Den 8 m² overdækkede terrasse tilbyder udsigt over hav, bjerge, strand, havn og bylandskab. Byggestatus er afsluttet, hvilket betyder, at indflytning kan ske umiddelbart. Lejligheden befinder sig i et urbant miljø med gangafstand til dagligvarebutikker, apotek og offentlig transport.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant område i Marbella, direkte forbundet med byens infrastruktur. Afstanden til Playa de la Bajadilla er 738 meter i fugleflugt. Nærmeste supermarked ligger 234 meter væk, og et apotek findes 8 meter fra komplekset. Havnene Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla befinder sig inden for 1,5 kilometer.
Lejligheden med 58 m² og 1 soveværelse henvender sig til behov for kompakt bolig med central beliggenhed. Det fuldt udstyrede køkken og den overdækkede terrasse udvider den funktionelle rumfølelse. Lejligheden leveres ubeboet, hvilket giver mulighed for personlig indretning. Elevatoradgang og døgnbemandet sikkerhed imødekommer praktiske krav til dagligdag og tryghed.
Byggeprocessen er fuldført, og lejligheden står klar til overtagelse. Der er ingen byggetid eller fremtidige faser at forholde sig til. Alle installationer, herunder køkken og badeværelse, er færdigmonteret. Status som færdigtbygget projekt eliminerer risikoen forbundet med forsinkelser, materialevalg eller ændringer i specifikationer, som kan forekomme ved projekter under opførelse.
Lejligheden tilbyder ikke privat parkering; parkering foregår på gaden. Der er ikke oplyst information om eksternt opbevaringsrum. Med 58 m² og 1 soveværelse er pladsen begrænset for husholdninger med mere end to personer. Energiklassificering er ikke angivet i de tilgængelige data. Der er ikke angivet fælles pool eller havefaciliteter i komplekset.
Ref: VL558799
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lejligheden passer i situationer, hvor kompakt plads og central beliggenhed vægtes over areal. En enkelt person eller et par, der søger en bolig med direkte adgang til byliv og strand, vil finde funktionaliteten tilstrækkelig. Den fuldt udstyrede køkkenfacilitet og den umiddelbare indflytningstilstand gør den praktisk for købere, der ikke ønsker at vente på byggeprocesser. Investeringsperspektivet er nævnt som kategori for lejligheden. Med 4.743 fastejedomstransaktioner årligt i Marbella og 52 hoteller med 12.781 sengepladser i byen, eksisterer der et etableret korttidslejemarked. Beliggenheden nær strand og havn forstærker denne mulighed. Dog skal det bemærkes, at lejligheden kun har ét soveværelse, hvilket begrænser målgruppen for udlejning til par eller enkeltpersoner. For købere, der allerede har en primærbolig andetsteds og søger en sekundær bolig til periodisk brug, tilbyder kompleksets døgnbemandede sikkerhed en fordel ved længere fravær. Den nære afstand til lufthavnen på 39 kilometer gør det muligt at nå komplekset inden for 30-40 minutter efter landing. Købere, der prioriterer have, privat pool eller større udendørsarealer, vil finde lejlighedens 8 m² terrasse utilstrækkelig. Ligeledes vil familier med børn sandsynligvis have behov for mere plads end 58 m² kan tilbyde.
Lejligheden fremstår med moderne indretning ifølge de tilgængelige billeder, der viser et opdateret badeværelse og en åben planløsning mellem opholdsrum og terrasse. Det fuldt udstyrede køkken indikerer, at alle faste installationer er monteret, herunder skabe, bordplader og hvidevarer. Badeværelset er udført med moderne materialer og armaturer. Den 8 m² overdækkede terrasse er bygget som integreret del af lejligheden med direkte adgang fra opholdsrummet. Terrassen er privat, hvilket adskiller den fra fælles arealer i komplekset. Bygningens facade og fællesområder fremstår vedligeholdt i overensstemmelse med et lukket kompleks med døgnbemandet sikkerhed. Elevator er tilgængeligt i bygningen, hvilket påvirker daglig komfort, især ved indkøb og transport af ejendele. Sikkerhedssystemet med port og døgnbemanding indikerer en vis standard for fælles faciliteter. Det skal bemærkes, at lejligheden leveres ubeboet. Kvaliteten af den endelige afslutning afhænger således af den nuværende standard ved overtagelse. Der er ikke oplyst specifikke oplysninger om materialer, mærker eller installationer i køkken eller badeværelse. Energiklassificering er ikke angivet, hvilket betyder, at energieffektiviteten af vinduer, isolering og klimaanlæg ikke kan verificeres ud fra tilgængelig data. For købere med krav til specifikke materialer eller mærker anbefales det at indhente detaljeret specifikation før overtagelse.
Prisen for lejligheden er fra €390.000 for 58 m², hvilket svarer til cirka €6.724 pr. m². I forhold til sammenlignelige projekter i Marbella-området, som Be Aloha fra €497.500, Almazara Hills fra €460.000 og Nikki Living fra €450.000, placerer denne lejlighed sig i det lavere prissegment. Prisforskellen kan relateres til lejlighedens kompakte størrelse med ét soveværelse samt manglen på privat parkering. Lejligheden leveres uden møbler, hvilket medfører yderligere omkostninger til indretning. Fællesudgifter til det lukkede kompleks med døgnbemandet sikkerhed forekommer månedligt. Medieindkomsten i provinsen Málaga er €16.450, hvilket placerer lejligheden i et prisleje, der primært retter sig mod internationale købere eller investorer.
Den daglige rutine i denne lejlighed udspiller sig i et miljø, hvor by og kyst mødes. Om morgenen giver den sydvendte orientering sollys på terrassen, hvorfra udsigten omfatter både havet og Marbellas bysilhuet. Køreturen til stranden tager få minutter, og Playa de la Bajadilla kan nås til fods på under ti minutter langs relativt flade veje med kun 0,5 procent hældning. Indkøb kan klares til fods, da nærmeste supermarkt ligger 234 meter fra komplekset. Apoteket findes 8 meter væk, hvilket fjerner behovet for transport ved mindre sundhedshensyn. Området har 133 restauranter inden for to kilometer, hvilket giver variation i daglige spisemuligheder. Marbella har et urbant levetempo med 159.786 indbyggere og 34 lokale festdage årligt. Dette betyder, at der året rundt er aktivitet i byen, også uden for turistsæsonen. De 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden gør det muligt at navigere byen uden bil. Polideportivo Francisco Norte ligger 100 meter fra komplekset og tilbyder sportsfaciliteter. Om aftenen ændrer udsigten fra terrassen karakter, når havnen og byens belysning bliver synlig. Lejlighedens placering tæt på havnen betyder, at der er gang i området, også i aftentimerne. For personer, der ønsker adgang til golf, ligger Golf Los Naranjos seks kilometer væk, hvilket kræver bil eller transport.
Omgivelserne omkring lejligheden er præget af et tætbebygget byområde med blanding af boliger, kommercielle aktiviteter og turistfaciliteter. Inden for to kilometer findes 133 restauranter, 29 apoteker, 20 bankfilialer og 24 caféer. Denne koncentration af faciliteter betyder, at daglige ærinder kan løses inden for et lille geografisk område. Marbella har fem sundhedscentre, hvoraf det nærmeste ligger under en kilometer fra lejligheden. Hospital er angivet til 996 meter, hvilket giver kort responstid ved akutte behov. Uddannelsesinfrastrukturen omfatter 41 grundskoler og 28 gymnasier i kommunen, med British International School to kilometer væk for engelsksproget undervisning. Polideportivo Francisco Norte ligger 100 meter fra komplekset og tilbyder sportsfaciliteter. Supera Miraflores svømmehal findes 600 meter væk. De 415 registrerede sportsfaciliteter i Marbella dækker et bredt spektrum af aktiviteter. Den urbane tæthed medfører visse praktiske forhold: trafikstøj kan forekomme i myldretiden, og gadeparkering kan være begrænset i højsæson. Omvendt betyder tætheden, at offentlig transport med 11 linjer og 50 stoppesteder fungerer med hyppige afgange. Den kombinerede beliggenhed mellem by, strand og havn skaber et miljø, der er aktivt året rundt på grund af Marbellas befolkning på næsten 160.000 indbyggere.
Kortet viser lejlighedens position i Marbella centrum, tæt på kystlinjen og havnen. Den afslappede middelhavsstil er mærkbar i nærheden af restauranter og promenader langs stranden. Fra denne placering er både byliv og strandliv inden for gåafstand, hvilket er karakteristisk for den sydspanske kystlivsstil, hvor sol og varme inviterer til udendørs ophold det meste af året.
Marbella er hovedsæde for kommunesammenslutningen på Costa del Sol og udgør et administrativt og økonomisk centrum i regionen. Med 114,3 km² areal og 159.786 indbyggere er det en af de største byer langs kysten mellem Málaga og Gibraltar. Lejligheden er placeret i den centrale del af Marbella, i modsætning til sammenlignelige projekter som Be Aloha, Almazara Hills og Nikki Living, der typisk ligger i vestlig retning mod Nueva Andalucía og San Pedro de Alcántara. Denne placering betyder tættere afstand til Marbellas historiske centrum og den originale havn, men længere afstand til golfbanerne i Nueva Andalucía-området.
Playa de la Bajadilla ligger 738 meter fra lejligheden i fugleflugt, svarende til cirka ti minutters gang. Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla befinder sig henholdsvis 2,4 og 2,9 kilometer væk. Alle tre har Blue Flag-status, hvilket angiver opfyldelse af kvalitetskriterier for vandkvalitet og faciliteter. Golfbanerne Golf Los Naranjos og The Range golf lessons ligger seks kilometer væk, mens Aloha Golf Club findes 6,8 kilometer fra komplekset. Disse afstande kræver bil eller offentlig transport og repræsenterer cirka 12-15 minutters kørsel. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 kilometer væk i fugleflugt. Med bil er køretiden cirka 35-45 minutter afhængigt af trafik. Alternativt kan Gibraltar lufthavn nås på 57 kilometer. Marina la Bajadilla ligger 1,4 kilometer væk, og Puerto Deportivo Virgen del Carmen findes 500 meter fra komplekset. EV-ladestandere er tilgængelige 2,1 kilometer fra lejligheden, hvilket kræver planlægning for elbilsejere.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8 grader med et temperaturområde på 12-26 grader. Lejligheden ligger 23 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er 0,5 procent, hvilket klassificeres som fladt terræn. Badesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 grader varer fire måneder. Den sydvendte orientering af lejligheden og terrassen maksimerer soleksponering gennem dagen, især i vintermånederne hvor solvinklen er lavere. Klimaet i Marbella er karakteriseret ved mere end 300 solskinstimer årligt med minimal nedbør om sommeren. For en lejlighed i mellemejendom betyder den lave højde, at der ikke er signifikante vindforhold som ved højere beliggenheder. Nærheden til havet på under 750 meter modererer temperaturudsving, hvilket resulterer i mildere nætter sammenlignet med indlandet. For beboere betyder klimaet, at udendørs aktiviteter på terrassen er mulige størstedelen af året. Den flade topografi gør gangafstand til strand og havn praktisk uafhængigt af fysisk formåen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella har ti Blue Flag-strande, herunder Playa de la Bajadilla som den nærmeste med 738 meter afstand. Blue Flag-certificeringen angiver, at stranden opfylder kriterier for vandkvalitet, sikkerhed, miljøstyring og faciliteter. Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla, også med Blue Flag, ligger henholdsvis 2,4 og 2,9 kilometer væk. Golfmulighederne omfatter Golf Los Naranjos og The Range golf lessons seks kilometer væk, Aloha Golf Club 6,8 kilometer væk, Real Club de Golf Las Brisas syv kilometer væk og Magna Marbella Golf 7,9 kilometer væk. Denne koncentration af golfbaner i Marbella-området gør det til en af de tætteste golfregioner i Sydeuropa. Sportsfaciliteterne tæller 415 registrerede anlæg i kommunen, herunder Polideportivo Francisco Norte 100 meter fra lejligheden og Supera Miraflores 600 meter væk med svømmemuligheder. Havnene Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla tilbyder adgang til vandsport og bådaktiviteter inden for kort afstand.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er hovedsæde for kommunesammenslutningen på Costa del Sol og udgør et administrativt og økonomisk centrum i regionen. Med 114,3 km² areal og 159.786 indbyggere er det en af de største byer langs kysten mellem Málaga og Gibraltar. Lejligheden er placeret i den centrale del af Marbella, i modsætning til sammenlignelige projekter som Be Aloha, Almazara Hills og Nikki Living, der typisk ligger i vestlig retning mod Nueva Andalucía og San Pedro de Alcántara. Denne placering betyder tættere afstand til Marbellas historiske centrum og den originale havn, men længere afstand til golfbanerne i Nueva Andalucía-området.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med Be Aloha (fra €497.500), Almazara Hills (fra €460.000) og Nikki Living (fra €450.000) placerer denne lejlighed sig markant lavere i pris. Forskellen skyldes flere faktorer. Be Aloha, Almazara Hills og Nikki Living ligger typisk i Nueva Andalucía-området vest for Marbella, hvor golfbaner som Aloha Golf Club og Los Naranjos er tættere på. Disse projekter henvender sig til et marked, der prioriterer nærhed til golf og et mere residensielt miljø. Denne lejlighed befinder sig omvendt i Marbellas centrale byområde, hvor fokus er på byliv, strand og havn frem for golf. For købere, der ønsker den sydspanske livsstil med gåture til restauranter, strandpromenader og havneområdet, tilbyder den centrale placering en anden type hverdagsliv end de vestlige projekter. Størrelsesforskellen er også relevant. De sammenlignelige projekter har typisk to eller flere soveværelser, mens denne lejlighed kun har ét. Dette begrænser anvendeligheden men reducerer også indkøbsprisen betydeligt. Prisen pr. m² på cirka €6.724 kan sammenlignes med det generelle niveau i Marbella centrum. En yderligere forskel er byggestatus. Mens mange projekter i regionen sælges under opførelse, er denne lejlighed færdigbygget. Dette fjerner risikoen for forsinkelser og muliggør en fysisk inspektion før køb. For internationale købere, der ikke har mulighed for at følge byggeprocessen tæt, udgør dette en praktisk forskel. Kompleksets faciliteter er mere begrænsede end i nyere udviklingsprojekter, der ofte tilbyder fælles pool, have og privat parkering. Denne lejlighed har gadeparkering og ingen angivne fælles udendørsfaciliteter. Til gengæld ligger den i et etableret byområde med offentlige sportsfaciliteter og svømmehaller i nærområdet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
