Dwupokojowe mieszkanie na średnim piętrze zlokalizowane w centralnej części Marbelli, w odległości 738 metrów od Playa de la Bajadilla. Nieruchomość o powierzchni 58 m² z 8-metrowym tarasem zwróconym na południe, oferującym widok na morze, góry i port. Obiekt jest częścią zamkniętego kompleksu z monitoringiem 24 godziny na dobę, położonego w ścisłej zabudowie miejskiej z pełnym dostępem do infrastruktury handlowej i usługowej. Status budowlany: gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie pierwszej linii brzegowej, z bezpośrednim sąsiedztwem portu marina. Droga do plaży pokonuje spadek wynoszący 0,5%, co oznacza rzeźbę terenu płaską. W promieniu 2 kilometrów funkcjonuje 133 restauracje, 29 aptek i 20 banków. Apoteka zlokalizowana jest 8 metrów od wejścia do budynku.
Układ 1 sypialni i 1 łazienki na 58 m² wskazuje na format przeznaczony dla 1 lub 2 osób. Kuchnia wyposażona jest w pełną zabudowę. Mieszkanie nie posiada umeblowania, co wymaga samodzielnego wyposażenia. Taras 8 m² stanowi przedłużenie przestrzeni dziennej. Parking uliczny bez gwarantowanego miejsca postojowego.
Obiekt posiada status gotowy, co oznacza brak ryzyka związanego z procesem budowlanym, opóźnieniami w oddaniu kluczy ani zmianami w projekcie architektonicznym. Transakcja opiera się na dokumentacji powykonawczej i rzeczywistym stanie technicznym. Zakup nie wymaga oczekiwania na procedury licencyjne.
Brak garażu i miejsca parkingowego w cenie. Powierzchnia 58 m² ogranicza możliwości adaptacyjne dla rodzin z dziećmi. Mieszkanie nie jest umeblowane. Kompleks nie posiada prywatnego basenu na terenie ogólnodostępnym. Wysokie zagęszczenie zabudowy miejskiej oznacza mniejszą prywatność w porównaniu do osiedli na obrzeżach.
Ref: VL558799
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Format jednej sypialni pasuje do sytuacji osoby samotnej lub pary bez dzieci, poszukującej bazy wypadowej w centralnej Marbelli. Nieruchomość ma kategorię inwestycyjną, co wskazuje na potencjał wynajmu krótkoterminowego dzięki lokalizacji przy plaży i porcie. Osoby pracujące zdalnie mają dostęp do infrastruktury miejskiej, kawiarni i połączeń komunikacyjnych. Brak umeblowania oznacza, że nabywca musi przeznaczyć czas i środki na wyposażenie przed rozpoczęciem wynajmu lub zamieszkania. Uliczny parking nie gwarantuje miejsca, co stanowi ograniczenie dla osób posiadających pojazd i korzystających z niego codziennie. Format sprawdzi się również jako mieszkanie rezydencyjne dla osób spędzających w Marbelli kilka miesięcy w roku i nie potrzebujących większej przestrzeni.
Kuchnia w zabudowie na wymiar stanowi element stały wykończenia. Łazienka wykonana w nowoczesnej formie, zgodnie ze standardem dla gotowych mieszkań w tej klasie cenowej. Taras 8 m² jest zadaszony, co pozwala na wykorzystanie przestrzeni niezależnie od pory dnia. Budynek posiada windę, co jest istotne przy lokalizacji na średnim piętrze. Kompleks ogrodzony z monitoringiem 24-godzinnym wskazuje na podwyższony standard bezpieczeństwa. Brak umeblowania wymaga od nabywcy samodzielnego zadecydowania o jakości mebli i wyposażenia. Wsouthowa orientacja wpływa na nasłonecznienie wnętrza, co w miesiącach letnich wymaga uwzględnienia klimatyzacji jako elementu komfortu użytkowego.
Cena wywoławcza wynosi 390 000 euro za 58 m² powierzchni użytkowej, co daje cenę jednostkową około 6724 euro za metr kwadratowy. Porównywalne obiekty w Marbelli zaczynają się od 450 000 euro, co pozycjonuje tę nieruchomość poniżej mediany lokalnego rynku nowych mieszkań. Koszty notarialne i podatkowe stanowią dodatkowe około 10-13% wartości transakcji.
Lokalizacja determinuje rytm codziennego życia wokół ruchu miejskiego i dostępności usług na odległość spaceru. Wyjście z budynku prowadzi bezpośrednio do strefy komercyjnej. Zakupy podstawowe załatwia się w supermarkecie oddalonym o 234 metry. Poranny rytm obejmuje dostęp do świeżych produktów i usług bez konieczności używania pojazdu. Południowa ekspozycja tarasu zapewnia nasłonecznienie przez większość dnia. Widok z tarasu obejmuje akwen portowy, linię brzegową i pasmo górskie. W ciągu dnia obszar ma charakter ruchliwy ze względu na bliskość portu i infrastruktury turystycznej. Wieczorny spacer do mariny zajmuje kilkanaście minut. Obecność 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków w obrębie miasta umożliwia przemieszczanie się bez samochodu. Polideportivo Francisco Norte znajduje się 100 metrów od budynku, co daje dostęp do obiektów sportowych na co dzień.
Marbella liczy 159 786 mieszkańców i oferuje infrastrukturę odpowiadającą miastu o tej skali. W promieniu 2 kilometrów od nieruchomości działają 41 szkół podstawowych i 28 średnich, 5 ośrodków zdrowia oraz 415 obiektów sportowych. British International School znajduje się 2 kilometry od budynku. Znajomość języka hiszpańskiego ułatwia korzystanie z usług publicznych i medycznych, choć w strefie przybrzeżnej komunikacja w języku angielskim jest powszechna. Rocznie w mieście odbywa się 34 lokalne święta, co wpływa na ruch i dostępność w centrum.
Mapa wskazuje pozycję nieruchomości w relacji do linii brzegowej, portu marina i głównych arterii komunikacyjnych Marbelli. Zaznaczone obiekty obejmują najbliższe plaże, szkoły międzynarodowe, pola golfowe i infrastrukturę zdrowotną. Skala pozwala ocenić zasięg dostępności pieszej w promieniu 2 kilometrów.
Marbella pełni funkcję siedziby stowarzyszenia gmin Costa del Sol i centrum sądowniczego regionu. Obszar ten generuje rocznie 4743 transakcje nieruchomościami. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta odróżnia ten obiekt od projektów na obrzeżach takich jak Almazara Hills czy Be Aloha, które wymagają samochodu do codziennych czynności. Gibraltar oddalony jest o 57 kilometrów, co stanowi alternatywną trasę lotniczą.
Playa de la Bajadilla oddalona o 738 metrów stanowi najbliższą plażę. Luchthawa Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 39 kilometrów w linii prostej, co oznacza czas dojazdu samochodem wynoszący około 35-45 minut. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, leży 6 kilometrów od obiektu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest 2,1 km od budynku. Puerto Deportivo Virgen del Carmen oddalone o 500 metrów pełni funkcję przystani jachtowej.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia roczna temperatura w Marbelli wynosi 17,8°C z amplitudą miesięczną 12-26°C. Wysokość nieruchomości nad poziomem morza to 23 metry. Płaskie ukształtowanie terenu ze spadkiem 0,5% w kierunku plaży nie wpływa na komfort poruszania się. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa 4 miesiące. Południowa ekspozycja tarasu maksymalizuje czas nasłonecznienia w miesiącach zimowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W granicach Marbelli znajduje się 10 plaż z certyfikatem Blue Flag, w tym Playa de la Bajadilla jako najbliższa. W promieniu 8 kilometrów zlokalizowane są pola golfowe: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club i Real Club de Golf Las Brisas. Basen miejski Piscina municipal oddalony jest o 1,3 kilometra. Supera Miraflores jako kompleks basenowy znajduje się 600 metrów od nieruchomości. Marina la Bajadilla oddalona o 1,4 km oferuje dodatkową infrastrukturę rekreacyjną.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella pełni funkcję siedziby stowarzyszenia gmin Costa del Sol i centrum sądowniczego regionu. Obszar ten generuje rocznie 4743 transakcje nieruchomościami. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta odróżnia ten obiekt od projektów na obrzeżach takich jak Almazara Hills czy Be Aloha, które wymagają samochodu do codziennych czynności. Gibraltar oddalony jest o 57 kilometrów, co stanowi alternatywną trasę lotniczą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Porównanie z trzema alternatywnymi projektami w Marbelli uwidacznia różnice w segmencie cenowym i charakterze lokalizacji. Be Aloha rozpoczyna się od 497 500 euro i zlokalizowane jest w strefie golfowej Nueva Andalucía, gdzie dostęp do usług codziennych wymaga samochodu. Almazara Hills z ceną początkową 460 000 euro to projekt na wzgórzach, oferujący większą prywatność i widoki, ale oddalony od centrum miasta. Nikki Living od 450 000 euro stanowi opcję pośrednią pod względem lokalizacji. Analizowany obiekt za 390 000 euro oferuje cenę o 13-22% niższą od porównywalnych nowych mieszkań, co wynika z mniejszej powierzchni i braku garażu. Główna różnica polega na typie dostępności: obiekt przy Bajadilla umożliwia funkcjonowanie bez pojazdu, podczas gdy projekty na obrzeżach tego nie gwarantują. Mediana dochodów prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi kontekst dla lokalnego rynku nieruchomości. Wybór między tymi opcjami sprowadza się do kompromisu między powierzchnią a dostępnością miejską.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
